Пай 7 га в оренбургской области.как им пользоваться?можно ли продать??

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Если родственник владелец пая умер - сначала нужно, чтобы его наследники вступили в права наследства. Если в Росреестре зарегистрирована общая долевая собственность на паи, тогда от родственнико достаточно доверенности. Если права не зарегистрированы - нужно сначала регистрироват права родственникам, а потом уже давать доверенности. Могу проконсультировать более подробно - с паями много ньюансов - в рамках общей бесплатной консультации не объяснишь. Пишите в вацапе

Ким Галина

Для того, чтобы продать нужно продать нужно пай зарегистрировать как объект недвижимости. К тому же, нужно вступить в права наследства родственникам. При пропуске срока 6 месяцев вступление происходит через суд.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Для этого нужны первичные документы на паи (доли в земельном участке, если они не выделены). Далее, вступаете в наследство и регистрируете право собственности. Затем разбираетесь с арендой, как заключалась, регистрировалась или нет. Это если кратко!

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Исковое заявление о чем и какие требования в исковом заявление? Если требования не имущественного характера то госпошлина 300 рублей, а если имущественного характера, тогда рыночная стоимость земли. Нужно производить оценку земли. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Оплатите для приема иска 300 рублей

Далее суд вас сориентирует о доплате пошлины

Ким Галина

при подаче иска по неимущественным требованиям платиться гп, в зависимости от количества требований по ст. 333.19 НК РФ,

при подаче иска имущественного характера по кадастровой или рыночной (оценочной) стоимости имущества либо процессуально "хитрите"

Ватолин Александр Иванович

Подавайте заявление в суд об установлении фактического принятия наследства.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Вам необходимо вступить в наследство. Через суд.

Собанин Виктор Викторович

Если речь идёт о документах на землю – вначале следует обратиться в Администрацию местного самоуправления для их получения или восстановления. После получения официального отказа на земельный пай заинтересованное лицо должно обратиться в суд по месту открытия наследства согласно нормам статьи 28 ГПК РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собирайте архивные документы по выделу пая, затем нужно обращаться в суд за установлением прав.

В наследство вступается через суд с доказательствами фактического принятия наследства.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно, если обратиться к местному кадастровому инженеру, договориться и дать доверенность. Конечно только офомление, продажу лучше делать лично.

Бучко Марина Леонидовна

Татьяна, добрый день! Лучше найти опытного юриста, который сможет по нотариально оформленной доверенности оформить земельный пай.

Сахаров Александр Николаевич

Вы можете дать доверенность на выполнение работ по подготовке документов, связанных с выделом земельного пая. Это подготовка кадастрового плана кадастровым инженером, обращение к другим собственникам земельных паев, в том числе в суд при их возражениях в выделе конкретного земельного участка, и решение других вопросов, связанных с выделом и регистрацией вашего права собственности. Лишь после государственной регистрации права собственности на земельный участок Вы сможете решать вопросы о его отчуждении. Дистанционно все указанные вопросы, к сожалению, Вы не сможете решить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дистанционно сделать можно. Но необходимо отнестись внимательно к заключению договоров, выдачи доверенности. Определять пределы полномочий. При продаже грамотно составлять договор. Иначе можете остаться без пая, денег при неопределнных документах.

Обращайтесь.

Золдак Сергей Анатольевич

можно продать если документы в порядке и найдется покупатель. Для анализа стоимости лучше обратиться к специалисту на вашем рынке, или произвести оценку недвижимости. Не имея фото, документов сложно сделать оценку вашей недвижимости

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продать пай можно при наличие правоустанавливающих документов на него, оформленных в соответствии с законодательством РФ. Продажа земли с/х назначения имеют свои особенности, которые необходимо учитывать как при совершении сделки, так и в самих документах, заключаемых договорах. Договоры должны быть юридически грамотными, составляются в индивидуальном порядке, со всеми условиями, защищающими ваши интересы.

Цена продажи определяется по местности, спросу. Нужно изучать имеющиеся у вас документы тогда можно определить границы ценообразования в том числе, правовой возможности реализации участка

Ким Галина

продать пй можете если все документы в порядке. По цене надо смотреть ценообразование в привязке к местности, условиям сделки, по документам, спросу. Формирование Цены с/х земель от многих обстоятельств, факторов зависит.

Белов Михаил Александрович

Добрый день.

Да, возможно, но в случае с несовершеннолетними- с разрешения органов опеки.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Золдак Сергей Анатольевич

@HarantRuMessageBot [49354] Конечно. Если уже есть на примете дом и есть покупатель на пай, в опеку с документами на пай и на дом и проектами договоров. После согласования к нотариусу. Только сделки должны по порядку идти. сначала продажа пая, потом купля дома с выделенными в нем долями н/летних и совершеннолетнему

Байдак Зоя Михайловна

Можете, но с согласия опеки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продать пай вы можете. Для этого вам нужно получить одобрение органами опеки на сделку. Продажа пая, а также покупка дома имеют риски, много правовых нюансов, которые должны быть учтены во время совершения сделки, условиях договоров купли-продажи.

Золотухин Александр Вадимович

Добрый день.

Да, продать пай возможно, но поскольку среди собственников есть несовершеннолетние, то у органов опеки необходимо получить разрешение.

Ким Галина

конечно можете, то продажа усложнится согласованием с опекой, а также необходимости межевания если этого не делали. С/Х паи без межевания не сильно интересны. Кроме того, продажа сх/ паев имеют некоторые правовые особенности по прохождению сделки. Продажа паев, принадлежащих в долях несовершеннолетним наследникам не порождает обязанности в выделении долей в доме

Красильникова Наталья Александровна

ну вряд ли вот так вот можно дать стоящую рекомендацию, нужно изучать все документы. Попробуйте поискать документы в Госфонде данных, в каких-то архивах. По сути у Вас сейчас просто бумажка, а вот в натуре выделить такой участок не совсем просто и наверняка потребуется поощь квалифицированного специалиста

Белов Михаил Александрович

Добрый день.

Для начала уточните местоположение пая через Госгеокадастр (онлайн, почта). Потом подтвердите право собственности на свою долю через суд (наследство). И уже решением суда получите госакт в Госгеокадастре. Далее потребуйте арендную плату с колхоза.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Исходники нужны - документы.

Вы пишите, что не знаете в каком районе находится пай, но с уверенностью пишите, что пользуется колхоз. Так вы знаете где физически он находится, координаты определены?

Ким Галина

при чем тут все наследники, наследство - дело добровольное.это не лишает вас прав на получение свой доли наследства. Доки нужно изучать.

Решетникова Ольга Николаевна

Приобретение земельного пая от родителей возможно несколькими способами. Вот основные варианты, которые вы можете рассмотреть:

1. Договор купли-продажи:
- Родители могут продать вам свой земельный пай по договору купли-продажи. Для этого необходимо оформить договор в письменной форме и зарегистрировать его в Росреестре. Обратите внимание на оценку земельного пая, чтобы установить справедливую цену.

2. Дарение:
- Если ваши родители хотят передать вам землю безвозмездно, они могут оформить договор дарения. Договор дарения также необходимо зарегистрировать в Росреестре. Этот способ не требует оплаты, но нужно будет уплатить государственную пошлину за регистрацию.

3. Наследство:
- Если ваши родители имеют земельный пай и передадут его вам в наследство, вы сможете стать собственником земли по окончании процедуры наследования. Для этого потребуется оформление наследственных прав и регистрация в Росреестре.

4. Смена собственника через приватизацию:
- Если земельный пай ещё не приватизирован, возможно, стоит рассмотреть возможность приватизации. Однако обратите внимание, что этот процесс может потребовать дополнительных шагов и времени.

5. Передача прав на пай:
- В некоторых случаях возможна передача прав на использование земельного пая. Это может быть более сложный процесс, и потребуется дополнительная юридическая помощь.

Важно помнить, что каждый из способов предполагает выполнение определенных юридических формальностей. Убедитесь, что все документы правильно оформлены, чтобы избежать проблем в будущем. Если у вас есть дополнительные вопросы по этой теме, не стесняйтесь обращаться!

Буланкина Светлана Николаевна

Если пай в пользовании у родителей, смотрите основание выделения участка, не исключено, что право перейдёт как наследнику.

Зубов Вадим Васильевич

Ответ: по договору дарения, купли-продажи, наследования, договор займа под залог данного пая с последующим обращением взыскания и ещё 28 способов.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый вечер! Вы можете приобрести земельный пай от родителей через дарение или продажу. Для этого они должны оформить договор дарения или купли-продажи, зарегистрировав его в Росреестре. Убедитесь, что право собственности на пай оформлено на ваши родителей, и что нет обременений. Процедура требует нотариального заверения. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Алексеева Мария Витальевна

Если речь идет о пае - доли земельного участка сельхозназначения, то В соответствии с п. 1 ст. 12 Закона N 101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на такой земельный участок превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных ст. 12, 13, 14 Закона N 101-ФЗ.

Обладатель доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе без выделения соответствующего земельного участка в счет земельной доли подарить долю только:

- другому участнику долевой собственности;

- либо сельскохозяйственной организации или гражданину - члену КФХ, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности (абзац второй п. 1 ст. 12 Закона N 101-ФЗ).

Из приведенных норм следует, что если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не превышает пяти, собственник доли вправе подарить ее в том числе третьему лицу без каких-либо ограничений; при этом другие участники долевой собственности не пользуются преимущественным правом покупки доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оспаривать незаконные действия соседа.

Можете обратиться в администрацию по факту самозахвата земельного участка.

Если будет установлено, что перенос границ произошёл в результате нового межевания участка, то такие споры решаются в судебном порядке с привлечением к участию в деле кадастрового инженера.

При отсутствии возможности договорится мирно, все споры будут рассматриваться в судебном порядке.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обычно это делается путем предъявления иска об установлении границ земельного участка и об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Исковое заявление в суд, определять границы земельного участка, устранить препятствие в полтзовании земельным участком.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Это решается только через суд.

Емельянов Иван Викторович

Полагаю, что обращение в суд с требованиями об устранении нарушений, не связанных с правом владения будет удовлетворено и бабушку обяжут установить снегозадержатели

Бронштейн Александр Михайлович

Вы конечно можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий использования вашего имущества. Давность постройки гаражей этому не препятствует. Сложность в том, каким способом может быть устранено препятствие. Возможно соседка права и снег продавит ее крышу. Тогда лучше просить путем реконструкции крыши с устройством обратного ската. Если ответ Вам понравился, оставьте пожалуйста отзыв на этом сайте. Наш сайт urist27.com Заходите.

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Вижу ситуацию так: сначала выясняем, узаконены ли постройки, исходя из этого действуем далее: снос незаконных построек, причину юрист пропишет. Если будут узаконивать в судебном порядке уже теперь, обязательно вызовут вас как заинтересованное лицо, вот тут можно тоже развить ситуацию в нужном направлении.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Да это возможно. Нужно зарегистрировать право собственности. Для этого необходим документ, подтверждающий выделение дома и земли деду. Нужно искать и доставить этот документ. Если Вы из РО можете мне написать в личку

Максютенко Олег Владимирович

Запросы в БТИ, Росреестр, муниципалитет и архив.

Золдак Сергей Анатольевич

Очень мало информации. Прописаны там хотя бы, земельный участок закрывшегося завода? Архивы БТИ, в Росреестр в государственный фонд данных обращались?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно, но процедура очень длительная. Для начала нужно собрать все архивные документы по выделению этого дома вашим родственникам.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В администрацию района, только не надо думать, что ВАс там ждут с распростертыми обьятиями.

Золдак Сергей Анатольевич

Аукцион, торги, участвуйте.

Но если есть льготные основания, пробуйте, сначала участок найдите свободный, изготовьте схему ЗУ на КПТ, кадастровые работы.

Удачи

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день обращайтесь через в/ч где он служит

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. По месту регистрации.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Можно в судебном порядке оспорить кадастровую стоимость. Для этого Вам нужно будет сделать оценку земельного участка. Оценочный отчет встанет в основу искового заявления. Но нужно помнить, что сейчас налог за землю платите исходя из кад. Стоимости. Как только увеличите ее, то в последующем сумма налога также увеличится.

Ким Галина

банк сам проводит оценку участка. нет необходимости увеличивать ее через налоговую. при изменении ври з/у кадастровая стоимость меняется, но не быстро зависит от того когда перевели в ижс