Продажа квартиры, где прописан несовершеннолетний?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете продать с прописанным внуком, тем более он там не проживает, правда цена будет ниже, а новый собственник без труда выпишет внука.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Вообще место проживания несовершеннолетних определяется по месту проживания родителей, то что суд не выписал ребенка неверно, решение суда необходимо обжаловать, внук, если он не проживает в квартире давно утратил право пользования жилым помещением, тем более дедушка не является его близким родственником.

Комаров Дмитрий Александрович

Здравствуйте, Вам рекомендую подать апелляционную жалобу на решение суда и если у ответчика либо его законных представителей есть в собственности жилье, то можно доказать о необязательной отсрочки в снятии с регистрационного учета

Ким Галина

Очень странно, что внука не выписали. Суд вынес такое решение, т.к. не было доказательств с вашей стороны. Подали формальный иск без достаточных доказательств - получили соответствующее решение. Обжаловать нужно или заново подавать, но уже с хорошей подготовкой документов

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для проведения правовой оценки, а также для обжалования судебного решения необходимо изучить первоначальный иск, который вы направили в суд, какие доказательства вы приобщали к иску и были ли таковые.

В идеале бы нужны фото материалов дела. Только тогда пишется обоснованная жалоба на судебное решение.

Особенно нужно обратить внимание на протоколы судебных заседаний, в т ч аудио, возражений ответчика.

Всё как тяжело у вас идёт, это не нормально. Обычно такие дела не сказать, что легко, но всё же проходят проще. Вам кто писал документы в суд?

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! Ваша ситуация действительно сложная. Выписать внука из квартиры можно через суд, но для этого нужно собрать доказательства его поведения и нарушения порядка. Если у вас нет видео или фото, попробуйте получить свидетельские показания от соседей, которые видели его агрессивное поведение. Обязательно зафиксируйте все обращения в полицию и получите их ответы, где они подтверждают, что вызываете их на место происшествий. Если проблема с участковым, вы можете обратиться к начальству полиции или в прокуратуру с жалобой на его бездействие. Также можете рассмотреть возможность обращения в комитет по защите прав детей, если его действия угрожают безопасности вашей дочери и вам. Все это поможет вам в суде. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Так у вас был способ - судебный. Другое дело, что вы решили применить на себя профессию юриста или наняли юриста по ценовому принципу - за дёшево.

Мы не зря учимся по 6 лет и практикуем десятилетиями, при всём том, что учится приходится каждый день до сих пор. Любой практикующий юрист это подтвердит.

Нужно изучать материалы дела, судебное решение. Если не все правовые пути закрыли в суде по своему иску, то можно, что- то из этой ситуации вывернуть в вашу пользу. Но бесплатно, нет. Исправлять или выискивать варианты с учётом юридических ошибок, сложнее, чем с начала действать юридически грамотно.

Ким Галина

1. отказом суда в удовлетворении требований вы крайне усложнили задачу повторного обращения в суд, поскольку с аналогичным иском о том же предмете и по тем же основаниям повторно стороны лишаются право обращаться в суд. Я не пишу, что это невозможно, но отчасти, вы отсекли себя от судебной защиты.
2. Вынесенное судебное решение (отказ) имеет силу преюдиции - принимаются без проверки доказательства, факты, ранее установленные вступившим в законную силу судебным решением по другому делу. Таже самая положительная характеристика будет приниматься судом без оспаривания как установленный факт.
3. В целях возможного обращения в суд заново,!!не повторного!! - это важно, с мотивированном на праве иском со всеми обоснованиями, доказыванием необходимо формировать отличные правооснования, а также использовать процессуальные возможности, предоставленные ГПК РФ, в защиту своих прав и интересов.
4. что касается доказывания в процессе. Акцентировать внимание лишь на полиции, показания свидетелей не стоит, к тому же свидетелей надо готовить в процесс, доказательства должны быть достаточными, относимыми именно к обстоятельствам, предмету и основанию и рассматриваемого дела. Поэтому никогда опытные юристы не дают рекомендации относительно сбора доказательств без изучения документов, того же самого судебного решения, оценки фактов, имеющих юр.значения. Надо знать всю конкретику, задавать вам вопросы по существу.
5. на самом деле выписать из муниципального жилья сложно тем более если жилец фактически проживает, здесь имеют место быть особенности правоприменения. И если их не учитывать во взаимосвязи, то ничего не получится, поэтому формальный подход к делу неприменим, что должно быть учтено при подготовке документов в суд заново, а вот если еще раз вам откажут, что ж...тогда поговорим по ошибкам и прочее..

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый! Местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их родителей. Так написано в гражданском кодексе. В этом смысле, вовсе нет нужды выписывать-прописывать несовершеннолетних. Однако, прописку часто требуют. Поэтому: берете его свидетельство о рождении и перепрописываетесь. (Но, я уверен, его у Вас нет, оно в Австралии. Если так, то проще вовсе ничего не делать. Но как объяснить это покупателям? Выход: домовую книгу в мусорку, заводите новую, регистрируете в ней только себя, потом выписываетесь...и, о чудо! домовая книга без ребёнка. Но я этого Вам не говорил). Спасибо за вопрос.

Пахомова Ольга Валерьевна

Добрый день, да, необходимо подать документы через органы опеки с указанием -предоставленного жилья не ухудшающего условия несовершеннолетнего после сделки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Квартиру в соц найме вы не разменяете. Вы можете разделить лицевые счета в судебном порядке. Каждый будет оплачивать свою часть по ЖКХ.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Ким Галина

При желании можно чать жильцов выписать через суд, включая несовершеннолетнего (есть практика).

Определить порядок выплат (раздел финансовых счетов)

Все ваши вопросы решаются в судебном порядке.

Понадобится работа по делу, звоните

Мингазов Юрий Саитгареевич

Найти спонсора, который оплатит долги, а затем приватизировать и продать квартиру за бесценок ему же, до этого обеспечив жильем не совершеннолетнего.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Нет, так как приватизация возможно только с согласия всех зарегистрированных в квартире в соответствии с нормами действующего Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. По данному вопросу имеется судебная практика, согласно которой суды отказывают в удовлетворении иска в связи с тем, что заставить участвовать в приватизации, как и отказаться от приватизации не законно.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Нет, не сможет, в приватизации обязательно участвуют все зарегистрированные, а ребенок автоматически принимает в ней участие.

Янков Андрей Сергеевич

Она не сможет сделать приватизацию, так как в квартире прописаны ещё люди

Золдак Сергей Анатольевич

Вы сами ответили, на квартире долг, и вы не согласны на приватизацию, поэтому ей суд откажет

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, нужно изучить документы, кто получал квартиру? Взять архивную справку этой квартиры…,

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На одного человека приватизировать не получится.

А вот на счёт приватизации через суд, да, может, это достаточно долгая и недешевая процедура

Белов Михаил Александрович

Дмитрий Здравствуйте, если ваш вопрос еще актуален, позвоните мне по номеру в профиле, я вам дам разъяснения в устной форме. До связи

Байдак Зоя Михайловна

Не получится. Договаривайтесь и совместно продавайте. Есть иной способ, но консультация платно.

Курбангалеева Людмила

Вы можете продать свою долю, но перед этим предложить выкупить её сособственнику

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете только компенсацию и то при определённых условиях. При разделе имущества много нюансов, которые нужно учитывать при всех фактических обстоятельств. Можете продать долю супруге или третьим лицам. Юридические варианты применяются по ситуации

Игнатенко Анастасия Борисовна

нужно смотреть кому на праве собственности принадлежит квартира, если квартира покупалась на маткапитал то на ребенка должна быть оформлена доля в собственность. При продаже такой квартиры необходимо выделить долю несовершеннолетнему во вновь покупаемом жилье.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Прописка не означает право собственности. Но покупатель может попросить Вас предоставить справку о зарегистрированных. Поэтому выписывайте его. Он должен быть прописан у родителей, где фактически проживает. Но регистрация племянника не будет основанием для отказа в регистрации перехода права собственности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если вы использовали мат капитал, то доли возникают у вас, супруга если есть, и ваших детей, но не племянников. Племянник долю пропиской не приобретает. Но могут возникнуть сложности при снятии его с рук учёта. Покупатели не особо склонны покупать жильё при наличие зарегистрированных несовершеннолетних. В сделке важно провести её юридически грамотно. Также необходимо составить договоры купли-продажи, которые должны защитить ваши интересы в сделке, чтобы избежать негативных последствий, связанных со спорами, финансовыми потерями. Сделка с долями несовершеннолетнего проводится с разрешения органов опеки. Договоры составлются в индивидуальном порядке с учётом нюансов права.

Ким Галина

1. соглашение выделяется доли из МК на супругов и ребенка в пропорциональном суммарном отношении
2. получается одобрение на сделку в опеке
3. происходит процесс продажи имущества со всеми тонкостями права.
4. готовятся и подписываются договоры, которые пишутся под вас - индивидуально в защиту ваших интересов.
5. регистрируется сделка в Росреестре

Алаева Варвара Николаевна

Здравствуйте. Можете. Готова Вам помочь в этом вопросе. Консультация бесплатно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не изучив документы трудно ответить, но, кажется, Вас хотят обмануть.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, оба жилых помещения вы можете только купить у их собственника. Приватизировать ничего и никак вы не можете, исходя из написанного.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете купить только то, на что у продавца есть право собственности и что будет предметом сделки, на остальное прав у вас нет и не будет в процессе приватизации.

Сделка у вас может содержать определённые риски.

Вы уверены в её юридической чистоте?

Если нужна подробная консультация, полная проверка сделки, составление документов, обращайтесь. Услуги платные.

Ким Галина

Нет, не можете приватизировать то, что в чужой собственности - другую пристроенную комнату и никогда не сможете.

Приватизация, как таковая, в данной сделке вообще отношение никакого не имеет. Вы можете эту комнату только купить у наследников, вступивших в права.

Понадобится детальная консультация, проверка ипотечного договора, договора купли-продажи, юридической чистоты сделки!!!ПОЛНАЯ ПРОВЕРКА!!, а не видимость проверки за 3 копейки, подготовка документов, звоните

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте к ТСЖ и собственнику. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете привлечь в качестве соответчика ТСЖ, находящееся в процессе ликвидации (ликвидатора), собственника - виновника по акту. Процедура ликвидации может быть приостановлена по ходатайству стороны в деле до вынесения решения по существу.

Ишин Максим Игоревич

Добрый.Замки можете поменять, так как по документам вы собственники. Подать на оспаривание может, успех зависит от условий договора.

Старков Алексей Гаврилович

Ситуация сложная, и требует осторожного подхода. Давайте разберемся пошагово. Правовые аспекты1. Регистрация права собственности: Поскольку сделка зарегистрирована в Росреестре, вы стали полноправными владельцами квартиры. Это означает, что вы имеете полное право распоряжаться квартирой по своему усмотрению.2. Акт приема-передачи: Подписание акта приема-передачи подтверждает фактическое исполнение обязательств сторонами по передаче имущества. Однако отсутствие подписи одного из собственников на акте не делает сделку недействительной. Если акт подписан другим собственником, это может служить доказательством выполнения обязательств одной стороной.3. Освобождение квартиры: После подписания акта приема-передачи и завершения регистрационных процедур бывший владелец обязан освободить жилое помещение. Если он продолжает проживать в квартире, это нарушает ваши права как новых владельцев. Свяжитесь со мной для получения консультации в полном объеме

Ковалева Султа Изариевна

Конечно же можете поменять замки, так как он не собственником жилого помещения, только как я ронимаю, в квартире находятся его вещи, поэтому в дальнейшем могут возникнуть проблемы. Расторгнуть сделку также возможно, поскольку существенные условия по договору стороной не соблюдены, но опять же это олько в части. Вам необходимо обратиться с хаявлением в полицию, о оом, что вам чинятся препятствия во вселенной в живое помещение,.Если же он не выйдет из жилого помещения и в случае вашего обращения в полицию, обратитесь с иском в суд о выселении его из жилого помещения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделку именно по этим основаниям оспорить нельзя. Право на фактическое вселение при переходе прав в собственности у вас возникло в силу договора и закона. Если в договоре не указаны условия именно фактического вселения зависящие именно от подписания акта приёма передачи всеми собственниками, установлен срок подписания акта, освобождения квартиры, то в данном случае идёт с его стороны ненадлежащее исполнение договора. Вы вправе направить ему обоснованную досудебную претензию с соответствующими требованиями. Если он требованиям не удовлетворяет, то лучше обратиться в суд, в том числе и с требованиями в освобождении квартиры. По иску у вас будет несколько требований, включая финансовых. Менять замки, прекращать доступ, можно, конечно, но делать это нужно крайне осторожно и юридически грамотно иначе, действительно не исключено уже споры, в которых он будет инициатором исков, заявлений.

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте! В данном случае хозяин квартиры не обязан разглашать личные данные домработницы, так как они защищены законодательством о личной информации. Однако вы можете проявить настойчивость, потребовав информацию через письменный запрос. Если он откажется, то следует обратиться в суд с иском о взыскании причиненного ущерба, в рамках которого можно будет истребовать необходимые данные через судебные способы. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вам надлежит предъявлять требования к хозяину квартиры.

Довган Юрий Богданович

Владелец квартиры не обязан добровольно раскрывать данные домработницы или конторы, но Вы вправе требовать возмещения ущерба через суд, указав его как ответственного за действия лиц, допущенных в квартиру. Для получения данных подайте заявление в полицию о причинении имущественного вреда — в рамках проверки полиция запросит информацию у хозяина. Параллельно соберите доказательства ущерба (фото, видео, акты о трещинах, свидетельские показания) и проведите независимую экспертизу для оценки суммы ущерба. Если хозяин продолжит скрывать данные, суд вправе обязать его предоставить информацию в процессе рассмотрения иска.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. За все, что происходит в квартире сверху, несёт ответственность собственник. Вам нужно зафиксировать повреждения, установить причинно следственную связь с действиями лиц, находящихся в квартире и подавать иск на собственника. А он уже пусть сам разбирается со своими нянями и домработницами

Золдак Сергей Анатольевич

Купленное до брака не подлежит разделу. Это не совместно нажитое.

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый вечер, если квартира приобретена до брака, то не является совместной собственностью и соответственно, разделу не подлежит

Ким Галина

Каким образом квартира, купленная до брака оказалась в долях 1/2 с супругой?

Можно рассмотреть варианты, но нужна больше фактической информации.

Консультации по имущественным вопросам оказываются платно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Согласна с коллегами. Квартира куплена до брака разделу не подлежит. Вы пишите, что доли 1/2 у вас и у неё. Так, ваша доля остаётся 1/2, что еще она хочет поделить? Если она ставить завышенную цену - она не хочет её продавать!

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Бронштейн Александр Михайлович

Если нет других родственников более близких, то да

Лебедева Татьяна Сергеевна

Правнук может претендовать на долю в наследстве, если на момент смерти наследодателя он являлся нетрудоспособным и находился у умершего на иждивении не менее одного года. В остальных случаях он остается без наследства.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Будет иметь ту же долю, которую имеет сейчас, внуки-правнуки наследуют по праву представления, вместо умерших родителей.

Петяева Анастасия Васильевна

Здравствуйте, нет права по завещанию, достается только тому кто указан в данном документе, оспорить завещание можно через суд но по очень веским основаниям. Прописка в вашем случае не даёт право привелегии.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не имеет прописка не порождает прав на наследуемое имущество тем более если есть наследники первой очереди по закону. Всё имущество обойдёт наследнику по завещанию.

Борзов Алексей Алексеевич

Как оформлена собственность спорной квартиры. На кого оформлена ипотека, кто является созаемщиком по ипотеке. Для того чтобы вам помочь, нужно ответить на поставленные мной вопросы. Вообще советую вам обратится в суд с заявлением о разделе совместно нажитого имущества, если у вас не определены доли в спорной квартире.

Борзов Алексей Алексеевич

Если на Вас оформлена 1/2 доли спорной квартиры, то раздел имущества, (т.е квартиры) вам не нужен. А поскольку бывший супруг является основным заемщиком по ипотечному договору спорной квартиры, то соответственно он обязан платить по договору. Вы сами можете оплачивать, если сомневаетесь, ипотеку и сохранять чеки. А если производите перевод денег мужу для оплаты ипотеки то сохраняйте чеки и в основании перевода денежных средств обязательно указывайте для оплаты ипотеки по договору №... от... числа. Так же вы можете обратится в банк с заявлением разделения платежа по ипотечной квартире, хотя банки на это идут неохотно.

Что касается его новой женщины, то вы вправе запретить ее проживание в вашей с бывшем супругом квартире.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Поскольку вы разделили квартиру по 1/2 доли, то делить нечего уже.

Сами вы что хотите от него выкупить его долю, продать ему свою долю?

Переводить ему не надо, а платить на счёт в банк.

Остальное что делать и как быть выясняют в личной консультации

Борзов Алексей Алексеевич

Извините, но остальная консультация платная.