- 01.03.2025 22:07
Здравствуйте!
Можете, пожалуйста, помочь разобраться с этим вопросом?
Начала проходить процедуру банкротства, но меня тревожит этот вопрос. Имеет ли значение то, почему я подала на банкротство? Ситуация такая: мошенничестве действия, по методу социальной инженерии взяла кредит и кредитную карту и перевела деньги мошенникам. Через три дня поняла, что меня развели, и написала заявление в полицию. Потом подала на банкротство с юристом.
Влияет ли это как-то на вопрос квартиры?
Можно ли как-то пойти на мировое соглашение с кредитором в случае чего?
Насчёт квартиры. Я собственник 1/2 квартиры, вторая половина принадлежит родственнику. Живу с двумя людьми в 3-хкомнатной квартире, ипотека давно проплачена, только жкх и налоги.
Можно ли быть уверенной, что квартира останется за мной? Подскажите, пожалуйста.
Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения, так как процедура банкротства физического лица имеет свои особенности, особенно когда речь идет о сохранении единственного жилья. Давайте разберём ваши вопросы по порядку.
1. Причина банкротства
Почему вы подали на банкротство: Причина банкротства (в вашем случае — мошенничество и невозможность погасить кредиты) не влияет на саму процедуру банкротства. Суд рассматривает ваше финансовое состояние, а не причины, которые к нему привели.
Мошенничество: Если вы написали заявление в полицию и начато расследование, это может быть учтено судом как смягчающее обстоятельство. Однако это не освобождает вас от обязанности пройти процедуру банкротства.
2. Квартира и её сохранение
Единственное жильё: Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, единственное жильё не может быть изъято для погашения долгов, даже в рамках процедуры банкротства. Однако есть нюансы:
Квартира должна быть пригодна для проживания.
Площадь жилья должна быть разумной (например, трёхкомнатная квартира на трёх человек обычно считается допустимой).
Если у вас есть доля в квартире, она также защищена как часть единственного жилья.
Ваша ситуация: Вы являетесь собственником 1/2 квартиры, ипотека погашена, и вы проживаете в этой квартире с двумя людьми. Скорее всего, суд признает эту квартиру единственным жильём, и она не будет изъята.
3. Мировое соглашение с кредитором
Возможность мирового соглашения: Да, в рамках процедуры банкротства вы можете заключить мировое соглашение с кредиторами. Это возможно на любом этапе процедуры, если кредиторы согласны на ваши условия (например, реструктуризацию долга или частичное погашение).
Условия соглашения: Мировое соглашение должно быть утверждено судом. Оно может включать:
Рассрочку платежей.
Снижение суммы долга.
Отсрочку выплат.
Преимущества: Мировое соглашение позволяет избежать реализации имущества и завершить процедуру банкротства досрочно.
4. Что может угрожать квартире
Если квартира не единственное жильё: Если у вас есть другое жильё (например, вторая квартира или дом), оно может быть изъято для погашения долгов.
Если квартира в ипотеке: В вашем случае ипотека погашена, поэтому риска изъятия квартиры нет.
Если доля в квартире: Ваша доля (1/2) защищена как часть единственного жилья, если вы там проживаете.
5. Рекомендации
Подготовьте документы: Соберите все документы, подтверждающие, что квартира — ваше единственное жильё (выписка из ЕГРН, справка о составе семьи, квитанции за ЖКХ).
Участвуйте в суде: Активно участвуйте в судебных заседаниях и предоставляйте доказательства, что квартира необходима вам для проживания.
Рассмотрите мировое соглашение: Если кредиторы готовы пойти на уступки, это может быть выгодным решением.
Здравствуйте! Ваша ситуация, к сожалению, не уникальна, и подобные случаи мошенничества, приводящие к банкротству, рассматриваются судами. Тот факт, что вы стали жертвой мошенничества и оперативно обратились в полицию, может сыграть вам на руку при рассмотрении дела о банкротстве. Суд при оценке вашей добросовестности учтет эти обстоятельства. Что касается квартиры, то наличие у вас лишь 1/2 доли значительно повышает вероятность ее сохранения. Квартира не будет реализована в рамках банкротства, если это единственное пригодное для проживания жилье для вас и членов вашей семьи. Однако, важно учитывать, что финансовый управляющий будет оценивать целесообразность реализации вашей доли. Мировое соглашение с кредитором возможно на любой стадии процедуры банкротства. Это может быть выгодным вариантом, позволяющим избежать реализации имущества и договориться о приемлемых условиях погашения долга. Уверенность в сохранении квартиры вам сможет дать только анализ всех обстоятельств дела и позиции кредиторов. Рекомендую держать тесную связь с вашим юристом и предоставлять ему всю необходимую информацию для защиты ваших интересов.
Здравствуйте.
Если кредит был взят с помощью мошеннических действий, то банкротство не нужно проходить, а оспаривать кредит в судебном порядке.
Останется, не переживайте (при условии, что вы квартиру не предоставляли в качестве залога при получении мошеннических кредитов).
