Как продать квартиру, приобретенную на мат.капитал с выделенными долями?

В России, если предыдущая квартира была приобретена с использованием материнского капитала и доли были выделены на обоих супругов и детей, то при приобретении новой квартиры без участия материнского капитала, выделение долей на супругов не является обязательным. Однако, важно учитывать несколько моментов:

1. Совместная собственность: Если новая квартира приобретается в период брака, она считается совместно нажитым имуществом. Это означает, что независимо от того, на кого оформлена квартира, оба супруга имеют равные права на неё. Для того чтобы избежать автоматического выделения доли супругу, необходимо заключить брачный договор, в котором будет прописано, что квартира является личной собственностью одного из супругов.

2. Использование материнского капитала: Если при покупке новой квартиры не используется материнский капитал, то обязательства по выделению долей детям и супругу не возникают.

3. Официальный развод: Официальный развод изменяет правовой режим имущества. После развода имущество, приобретенное каждым из бывших супругов, будет считаться их личной собственностью, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Таким образом, для того чтобы квартира была оформлена только на одного из супругов без выделения доли другому, развод не является обязательным, но необходимо юридически грамотно оформить отношения, например, через брачный договор. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для составления необходимых документов и учёта всех нюансов.