Законно ли опечатали помещение?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо больше информации (договоры, судебные акты, документы о реализации предмета залога итп).

Гуляева Нелли Врежовна

Продажа квартира никак не могла произойти без Вашего ведома.Для того, чтобы ответить на ваши вопросы, необходима дополнительная информация. Скорее всего ставить вопрос о признании сделки недействительной.

Ватолин Александр Иванович

Без изучения документов невозможно ответить на ваш вопрос. Пишите на Ватсапп. Поможем.

Сизоненко Александр Аркадьевич

Если залог реализован без Вашего уведомления - это неправомерно. Нужно изучать документы.

Курбангалеева Людмила

Первое нужно узнать решение было вынесено заочное, или нет если заочное то нужно подавать заявление об отмене заочного решения и параллельно обжаловать действие бездействие пристава о не уведомлении о возбуждении, не направление акта ареста и не ознакомление с постановлением о передаче на реализацию имущества,

Маслов Александр Анатольевич

надо оспаривать результаты торгов, и последующий договор купли, продажи!

Ковалева Султа Изариевна

Нет, без уведомления собственника реализация незаконна.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По практике, возврат залоговой квартиры уже проданной относится чуть ли не к самой сложной категории споров без каких-либо гарантий и шансов на возврат. По формальным основаниям оспаривать торги, например, при отсутствии уведомления, занятие весьма спорное. Нужны весомые обстоятельства, достаточные доказательства совокупного нарушения прав. Без изучения документов что-то выстраивать в части возможных вариантов бесполезно.

Ким Галина

Соглашусь с коллегами, что без правовой экспертизы всех документов невозможно определить каким именно способом, путем можно оспаривать сделку, сделки, действия, бездействия. Продать без уведомления - да запросто. Надо смотреть еще сами торги на эп как проходили был ли технических слив квартиры либо сами торги верно. Но, не следует забывать, что признание торгов недействительными не влечет признание самой сделки недействительной. Споры могут занять ни один год и будет далеко ни одни иск с соответствующей стоимостью. И пишу сразу, что за 35-50 тр вы не наймете юриста, которые знает все правовые тонкости оспаривания сделок, а тем более торгов)

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вам необходимо получить постановление на основании которого с вас списали сбор, писать жалобу начальнику пристава, чтобы вернули денежные средства.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Обжалуйте постановление о взыскании исполнительского сбора. Пишите мне в ватсап

Бронштейн Александр Михайлович

исполнительский сбор взимается в случае неисполнения в добровольном порядке в течение недели. Давным -давно видимо было за пределами этого срока

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не все оплатил, постановление о взыскании исполнительского сбора, выносится после взыскания основной задолженности и =7% от суммы долга, можете проверить.

Кукскаузен Вероника Валерьевна

Здравствуйте!

Если у приставов имеются на исполнении исполнительные производства в отношении Вашего сына, то необходимо взять в банке справку о том, что на данную карту поступает довольствие, предоставить ее приставу. Пристав вправе обратить взыскание лишь на часть средств (50 % или 70 % по задолженности по алиментам).

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте!Согласно законодательству, денежное довольствие военнослужащих имеет определенную защиту от взысканий. Судебные приставы не имеют права полностью блокировать карту с таким довольствием, особенно если это единственный доход. Однако, часть средств может быть удержана в пределах, установленных законом.Для подробной юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Рогалева Марина Алексеевна

Здравствуйте! При исполнении исполнительного документа с должника-гражданина может быть удержано не более 50% заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований (ч. 2 ст. 99 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", далее - Закон об исполнительном производстве).

Оставшаяся после удержания сумма может не достигать величины прожиточного минимума.

По заявлению должника-гражданина удержание денежных средств может осуществляться с сохранением заработной платы и иных доходов ежемесячно в размере прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в РФ либо в субъекте РФ по месту жительства должника-гражданина для соответствующей социально-демографической группы населения, если эта величина превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения по РФ (ч. 1.1 ст. 99 Закона об исполнительном производстве).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, приставы вправе наложить арест и списывать 50% заработной платы, если это единственное довольствие, то он вправе обратиться с обоснованным ходатайством в адрес пристава о прекращении списания с данных поступлений. Или если судебный пристав возбудил ип по судебному приказу, то сын вправе его отменить, направив в суд обоснованные заявление и ходатайство.

Чагаев Алексей Николаевич

В данной ситуации если приставы, то наложен запрет на продажу его доли, если она конечно выделена.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Если приставы арестовали его долю, то не сможете продать квартиру до фактического погашения.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте! Продажа квартиры с долями детей и мужа, у которого есть проблемы с судебными приставами, — сложная ситуация. Вам потребуется разрешение органов опеки на продажу долей детей, а приставы могут наложить арест на долю мужа, что затруднит сделку. От мужа необходимы документы, подтверждающие его согласие на продажу, а также информация о наличии/отсутствии обременений на его долю.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте! Продажа возможна с согласия органов опеки и мужа. От него потребуется нотариальное согласие на продажу и выделение долей детям в новой квартире.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе продать квартиру только с разрешения органов опеки. Необходимо грамотно составить документы в опеку иначе опека вправе выдать отказ в сделке. Если на доле мужа есть обременения, то продать вы не сможете с его долей сделку не зарегистрируют. В этом случае необходимо разбираться с долгами супруга, по возможности снимать обременения или использовать иные правовые способы. От него не нужно согласие если он участник сделки. В первую очередь от него нужно добится информации и документов по долгам. Остальная сделка само её проведение, заключение грамотных договоров - последовательные юридические действия, которые проводятся в индивидуальном порядке по фактическим обстоятельствам с учётом всех правовых нюансов.

Ким Галина

1. пока наложен запрет на долю мужа, продать полностью вы не сможете, можно снять арест, не обязательно погашая долговые обязательства, продав кв. полностью
2. сейчас только продать свою долю+ долю ребенка с разрешения органов опеки.
3. исходные документы, на основе которых наложены запреты для начала.

Ахунов Алексей Магданович

Добрый день

В вашем случае есть несколько важных моментов:

1. Приватизированная квартира не может быть изъята у должника, если это его единственное жилье (за исключением ипотечной квартиры).

2. Однако, учитывая наличие долга в 900 000 рублей, судебные приставы могут:
- Наложить арест на ипотечную квартиру
- Взыскивать часть вашей зарплаты
- Арест и продажу другого имущества (если оно есть)
- Запретить выезд за границу

3. После приватизации квартиры по соц. найму:
- Она станет вашей собственностью
- Как единственное жилье будет защищена от изъятия
- Приставы не смогут требовать её продажи

4. Рекомендации:
- Не затягивайте с приватизацией квартиры по соц. найму
- После приватизации получите документ о праве собственности
- Сохраняйте документы, подтверждающие, что это ваше единственное жилье
- Своевременно вносите платежи по ипотеке

5. Важные моменты:
- Приставы могут обратить внимание на обе квартиры, но единственное жилье они забрать не смогут
- Ипотечная квартира остается под риском взыскания, так как является залоговым имуществом
- При наличии просрочки по ипотеке банк может инициировать процедуру взыскания

6. Практические советы:
- Попытайтесь договориться с кредиторами о реструктуризации долга
- Обратитесь за консультацией к юристу по вопросам банкротства
- Рассмотрите возможность досрочного погашения части долга
- Ведите документацию обо всех платежах и договоренностях с кредиторами

Помните, что закон защищает право гражданина на единственное жилье, но это не касается ипотечной квартиры, которая находится в залоге у банка.

Моргачев Алексей Николаевич

Долги в размере 900 000 рублей по какой квартире, ипотечной или той, которую ходите приватизировать?

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, нет приставы смогут наложить запрет на отчуждение недвижимости, взыскание с заработной платы, банковских вкладов.

Байдак Зоя Михайловна

Если долги по квартплате, то с долгами приватизировать не сможете. Наличие несколько жилых помещений в собственности позволяет у вас одно изъять за долги.

Смирнова Ксения Александровна

вам могут предложить компенсировать денежной суммой, но на практике она всегда ниже рыночной стоимости такого жилья

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В каком городе вы проживаете?

Кончаков Максим Сергеевич

Здравствуйте. Это сложное дело. Положительный опыт споров с администрацией по таким вопросам есть. Надо изучать документы. Если коротко, то право выбора есть.

Пилипенко Игорь Александрович

Право пользования вашего мужа не предоставляет ему права на компенсацию при сносе жилого помещения. Таким правом обладает собственник или наниматель жилого помещения. Регистрация по месту жительства не является подтверждением права собственности на жилое помещение. Ваш муж должен прояснить свой статус в этом доме и решать вопрос с собственником помещения, которому будет представлено компенсационное помещение или субсидия. Денег не ждите от такой ситуации. И мужа берегите.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дом приватизирован супругом?

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Если в собственности, то в соответсвии с долями каждого собственника

Мингазов Юрий Саитгареевич

ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд 6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное. (в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. (в ред. Федеральных законов от 31.12.2014 N 499-ФЗ, от 27.12.2019 N 473-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. (в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 8.1. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 89 ЖК РФ Развернуть 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. (в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ, от 27.12.2019 N 473-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. 3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Бронштейн Александр Михайлович

Может быть жилье первичное, вторичное или денежная компенсация собственнику. Нанимателю по договору соцнайма предоставляют равноценное жилье в пределах населенного пункта.

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, Собственнику аварийной квартиры, которая подлежит сносу, законом предлагается два варианта возмещения: компенсация за прежнюю недвижимость; новая жилплощадь в том же городе. При первом варианте собственнику выплачивается рыночная стоимость недвижимости, а если это квартира – еще и часть от рыночной стоимости общего имущества и земельного участка. Также правообладателю квартиры возмещаются все убытки, связанные с вынужденным переездом до момента приобретения новой жилплощади. Однако здесь нужно учитывать, что рыночная стоимость таких квартир невысока. Следовательно, компенсации может быть недостаточно для будущей покупки. Во втором случае риском выступает наличие очереди для получения новой квартиры. Она может тянуться годами. Да и когда человека расселят в новый дом, он может разочароваться, ведь он не отличается высоким качеством строительства.

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день Наталья, согласия на продажи данной квартиры вашему отцу, НЕ ТРЕБУЕТСЯ т.к. он получил ее по наследству т.е. по безвозмездной сделке и она не входить в совместно нажитое имущество и какому либо разделу с супругой не подлежит.

Так же если вас удовлетворил мой ответ, то буду признателен вам за простое действие - зайти в мой профиль на данном сайте и оставить отзыв

Новиков Алексей Петрович

Квартира полученная по наследству является личной собственностью и не относится к совместной собственности. При сносе старая квартира трансформировалась в новую квартиру. Никакого согласия от другого супруга не требуется.

Емельянов Иван Викторович

Исходя из вашего описания событий, безусловно, новая квартира является индивидуальной собственностью вашего отца. И в случае последующих претензий на квартиру со стороны его супруги (а это должно быть в судебном порядке) отец сможет доказать, что супруга не имеет прав на эту квартиру. Если при продаже квартиры будет оформлено нотариальное согласие матери на продажу квартиры, это будет расценено, что квартира является общим имуществом супругов, т.е. будет являться основанием для претензий матери на долю. Понимаю, что несколько сумбурно, потому отвечу на дополнительные вопросы, если таковые имеются.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. При продаже квартиры согласие матери не требуется, так как квартира выдавался взамен аварийного жилья.

Ким Галина

Нет, не нужно согласие супруги. Данная квартира не входит в режим совместной собственности.

Понадобится детальная консультация, составление документов, юридическое сопровождение сделки, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На квартиру, полученную взамен не нужно согласие, т. к. Она не является совместной собственностью. Если возникнут затруднения при сделки, регистрации, обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы можете на мать оформить доверенность, что бы она от Вашего имени согласовала все параметры выдаваемой квартиры, а с рег.учета-прописки, придется сниматься самому лично.А мать получает квартиру снимается с рег.учета и выписывается из старой.

Ким Галина

Можете оформить со всеми необходимыми полномочиями доверенность на маму, удостоверить нотариально, включая право на снятие с рег. учета.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Аппетиты у Вас....

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Обратиться к предыдущему собственнику с письменной претензией. Если требуются услуги юриста - обращайтесь

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Если собственник застройщик, то непонятно откуда долг за капремонт. В любом случае с этим вопросом необходимо обратиться к предыдущему собственнику и организацию, которая выставила счет.

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. После сдачи дома в эксплуатацию первые 5 лет кап.ремонт не начисляется. Далее идёт ежемесячный расчёт. Платит за кап.ремонт в том числе за долги - текущий собственник, то есть вы. Ни кто не сделает вам перерасчет, так как кап.ремонт начисляется именно на жилплощадь. Но вы можете обратиться с письменной претензией к предыдущему собственнику, скорее всего это муниципалитет, раз вам дали квартиру взамен ветхого жилья.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договор нужно читать откуда и почему возник долг

Бронштейн Александр Михайлович

В суд подать может каждый человек. В Вашем случае шансы что-то получить по суду крайне малы

Ким Галина

Расчет через ячейку никак не связаны с интересами детей.

Принуждения к сделки здесь нет никакого вы могли отказаться от сделки если не были согласны с ее условиями. Свободу договора никто не отменял. также вы могли в установленном порядке направить протокол разногласий к предложенному вам договору.

Подать в суд можете, но доказательств безысходности нет, принуждения к сделки в том числе.

Гжибовский Ивар Янисович

Тут вы ни чего не добьетесь. Банк является участником сделки и вправе диктовать свои условия, как это установлено инструкциями. Тут сложно понять, что за сделка и где доли детей. Но если сделка с привлечением кредитных средств и вы продаете одно жилье, перенося доли при покупке на другое жилье, без потери в размерности площади детям, то банк как участник сделки проводит финансовый контроль.

Клус Сергей Адамович

Только путем проведения общего собрания с получением 100% голосов "ЗА" при условии, что ваша дверь не нарушает строительно-технические, пожарные и санитарные нормы. В противном случае однозначный демонтаж. Один из вариантов не спешить самостоятельно демонтировать, вдруг страсти покипят и улягутся. Как вариант: может на время скинуть дверное полотно и посмотреть что будет далее?

Сокол Сергей Валерьевич

письменное согласие от все собственников жилья в вашем подъезде, кроме того желательно обеспечить выполнение норм МЧС на случай ЧП

Кандаленцева Юлия Николаевна

Если соседи обратятся в суд с требованием о демонтаже, то суд их требование удовлетворит.Пока такого обращения нет, можете продолжать пользоваться тамбурной дверью. Попробуйте выяснить, может соседи, которые выдвигают требования, тоже повесили замок на какую нибудь дверь, являющуюся частью общего имущества или что то ещё нарушают.Возможно наличие обоюдных нарушений, поможет вам договорится с соседями.

Ким Галина

Через общее собрание. собрание будет правомочно при наличие кворума. Читайте полномочия в Уставе УК