-
Вопрос № 00061842
Добрый день. Хотим продать установку горизонтального бурения на гусегичном ходу, которая прошла регистрацию в рос тех надзоре. Продаю дороже, чем купил, но срок владения менее 3х лет. Как будет расчитываться налог с продажи?
Добрый день!
Если меньше 3 лет владения, то будете платить налог на общих основаниях.
Расчет налога по доходам от продажи имущества для физических лиц - налоговых резидентов зависит, в частности, от размера дохода от продажи имущества (п. 1.1 ст. 225 НК РФ).
Так, если доходы от продажи имущества и иные аналогичные доходы не превышают 2, 4 млн руб. за календарный год, то НДФЛ рассчитывается по следующей формуле (п. 6 ст. 210, ст. 216, п. 1.1 ст. 224, п. 1.1 ст. 225 НК РФ):
Если же размер таких доходов свыше 2, 4 млн руб. за календарный год, то НДФЛ рассчитывается по следующей формуле (ст. 216, п. 1.1 ст. 224, п. 1.1 ст. 225 НК РФ):
Обратите внимание! При расчете размера дохода для целей определения ставки НДФЛ необходимо учесть некоторые другие виды доходов (при их наличии), а не только доход от продажи имущества (п. 6 ст. 210, п. 1.1 ст. 224 НК РФ).
Однако, как было указано выше, при расчете налога вы можете уменьшить доход от продажи имущества одним из двух способов по своему выбору (п. 6 ст. 210, пп. 1 п. 1, пп. 1, 2 п. 2 ст. 220 НК РФ):
1) на расходы по приобретению данного имущества;
2) на имущественный вычет в размере 250 000 руб.
Уменьшить доход от продажи на расходы по приобретению имущества вы можете, если у вас есть документы, достоверно подтверждающие понесенные расходы, в том числе договор купли-продажи, акт приема-передачи, подтверждающий передачу денежных средств, или расписка о получении денежных средств, выданная продавцом транспортного средства. Произведенные расходы может подтвердить и договор купли-продажи между двумя физическими лицами с информацией об уплате денежных средств по нему. Копии документов необходимо приложить к налоговой декларации. Налоговый орган, проверяет соответствие документов требованиям законодательства, оценивает полноту указанных в них сведений и принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении налогового вычета в размере фактически произведенных расходов (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ; Информация ФНС России; Письмо ФНС России от 06.05.2009 N ШС-22-3/370@).
При продаже установки горизонтального бурения на гусеничном ходу, зарегистрированной в Ростехнадзоре, если вы продаете её дороже, чем покупали, и владеете ею менее трех лет, налогообложение будет зависеть от нескольких факторов. Давайте разберем этот вопрос подробнее.
1. Налогооблагаемая база
Налогооблагаемый доход определяется как разница между ценой продажи и ценой покупки объекта. Если цена продажи превышает цену покупки, эта разница подлежит налогообложению.
Пример:
Вы купили установку за 10 млн рублей.
Продаете за 12 млн рублей.
Доход от продажи = 12 млн — 10 млн = 2 млн рублей.
2. Налоговая ставка
Для физических лиц ставка налога на доходы составляет 13% для резидентов РФ и 30% для нерезидентов. Если вы являетесь резидентом РФ, применяется ставка 13%.
3. Имущественный вычет
Физическим лицам предоставляется возможность уменьшить налогооблагаемую базу на сумму имущественного налогового вычета при продаже имущества. Для имущества, находящегося во владении менее минимального срока (в вашем случае меньше трёх лет), размер вычета составляет до 250 тысяч рублей.
Пример:
Ваш доход от продажи составил 2 млн рублей.
Применяя налоговый вычет, налогооблагаемая сумма составит: 2 млн — 250 тыс. = 1, 75 млн рублей.
Пример:
После вычета остается 1, 75 млн рублей.
Налог составит: 1, 75 млн × 13% = 227500 рублей.
Итоговый расчет:
Доход от продажи: 2 млн рублей.
Имущественный вычет: 250 тыс. рублей.
Облагаемый доход: 1, 75 млн рублей.
Налог: 227500 рублей.
Важно отметить, что налог должен быть уплачен в установленные сроки. Декларацию по форме 3-НДФЛ нужно подать до 30 апреля года, следующего за годом продажи, а сам налог уплатить до 15 июля.
Рекомендую дополнительно проконсультироваться с налоговым консультантом или бухгалтером для точной оценки вашей конкретной ситуации.
Здравствуйте. В размере НДФЛ 13% (при доходе менее 2, 4 млн). При этом налог считается с прибылей свыше 250 000 рублей. Если проще, то при прибыли к примеру, 255 тысяч рублей, вы заплатите НДФЛ с 5 000 рублей, а не с 255 тысяч.
Так что, вы должны сопоставить стоимость установке при покупке и при продаже, получив при этом сумму дохода, от которого дополнительно вычесть 250 тысяч рублей, после чего можно получить размер налога по НДФЛ. Учитывайте, что НДФЛ с недавнего времени является прогрессивным, и его размер может варьироваться от 13 до 22%.
Налог составит 13% от разницы между суммой продажи и документально подтверждёнными расходами на покупку установки. Если расходы не подтверждены, можно применить вычет в 250 000 рублей. Указать доход нужно в декларации 3-НДФЛ, подать до 30 апреля следующего года, оплатить — до 15 июля.
Добрый день. Попробуйте договориться с покупателем о том, чтобы указать в договоре ту цену, за которую покупали.







