Кто за что платит?

(2 ответа)

Гость

Вопрос № 00061062
19.02.2025 08:49

Здравствуйте. Разошлись с мужем . квартира- общее совместное имущество. Собственниками записаны мы оба. На раздел пока не подавали. Я с ребенком осталась пока проживать в квартире. Как и за что должен платить каждый собственник? Понятно, что по счетчикам платит тот, кто проживает . за что конкретно должен платить собственник, который не проживает фактически? Если пока просто на основании договоренностей.
Если не договоримся, то как произвести раздел лицевых счетов? Через суд? И тогда сразу нужно и на раздел имущества тоже подавать? Или как?
И еще- он участник СВО, должен ли он оплачивать капремонт? И если он сделает справку, на возврат 50% оплаты коммунальных, а мы только на словах делим платежи, как делить?

Белых Эдуард Юрьевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 16 лет

19.02.2025 09:01

Телефон

Здравствуйте. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором" (ст. 210 ГК РФ). Общая совместная собственность может возникнуть только в случаях, прямо предусмотренных законом. На сегодняшний день квалифицированными разновидностями общей совместной собственности является в том числе и общая собственность супругов. По общему правилу, закрепленному ст. 253 ГК РФ, правомочия владения и пользования реализуются участниками совместной собственности сообща. Данный порядок может быть изменен по соглашению между сособственниками. В Вашем случае необходимо обратиться в суд с иском об определении долей супругов в праве общей собственности на квартиру и выделении отдельного финансового лицевого счёта на квартиру, так как доли в праве собственности на квартиру супругов не определены.

С уважением, адвокат Э.Ю.Белых.

Спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

19.02.2025 09:02

Телефон

Платит за то, что начисляется по количеству прописанных, а так же за отопление, кап. ремонт, должен оплачивать.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте. Разделение расходов на содержание квартиры и коммунальные платежи в ситуации, когда вы с супругом являетесь совместными собственниками, но проживаете раздельно, может быть сложным вопросом, особенно если не удается договориться мирно.

1. Оплата коммунальных услуг:
- По счетчикам: Платежи за воду, электричество и газ обычно оплачивает тот, кто фактически проживает в квартире и использует эти ресурсы.
- Общие расходы: Например, отопление, обслуживание лифта, уборка территории и другие общие услуги, как правило, делятся между собственниками, если иное не оговорено.

2. Капитальный ремонт:
- По закону, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт лежит на собственниках жилья. Однако, участники СВО могут иметь право на льготы, включая освобождение от оплаты капитального ремонта. Рекомендуется уточнить это в местной администрации или управляющей компании.

3. Формальное разделение счетов:
- Если не удается мирно договориться, вы можете обратиться в суд для формального разделения лицевых счетов. Это может включать подачу иска о разделе общего имущества, если вы хотите также юридически закрепить раздел квартиры.
- Подача иска о разделе имущества может быть целесообразной, если вы планируете закончить бракоразводный процесс и разделить имущество окончательно.

4. Льготы на оплату коммунальных услуг:
- Если ваш супруг, как участник СВО, получает льготы на оплату коммунальных услуг, это может усложнить разделение платежей на основании устной договоренности. Важно обсудить это с ним и, возможно, зафиксировать ваши договоренности письменно или через нотариуса, чтобы избежать конфликтов.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы получить более детальную информацию и помощь в вашем конкретном случае.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

505 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

198 вопросов за сутки

Раздел лицевых счетов?

3 ответа

Можно ли разделить лицевые счета в двухкомнатной квартире, где прописано трое человек, если двое из них не согласны? Такая ситуация, родственница подала иск в суд, о разделе лицевых счетов, по причине того, что якобы коммунальные платежи не оплачиваются (прим. коммуналка оплачивается), хотя сама уже как полгода не платит свою часть. Родственница по этому адресу не проживает уже больше 10ти лет

Куракина Юлия Сергеевна

Здравствуйте. Можно. Раздел лицевого счета может потребоваться, если жилое помещение находится в долевой собственности или пользовании нескольких лиц и между ними возникли разногласия по объему участия каждого в общих расходах при оплате услуг. При этом разделить счёт можно как если жильё находится в частной собственности, так и в соц. найме.

Ким Галина

Можно в судебном порядке. Вы не написали квартира муниципальная или в собственности на 3-х дольщиков. Присылайте иск, можно подать встречный по другим основаниям. Понадобится работа по делу, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В муниципальном жилье раздел лицевых счётов возможен, отличается от раздела в квартире в праве собственности. Раздел лицевых счетов не влияет на право приватизации. В вашем случае, при наличие конфликта, нужно действовать быстро на учреждение. Включать её в приватизацию придётся. Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.
Оплата ЖКХ

3 ответа

Добрый день!
после смерти родителей мне полагается 1/3 доля от стоимости квартиры. Свидетельство оправе на наследство получил.
В наследство не вступил.
В данной квартире не проживаю и доступа к ней не имею.
Один из наследников, прописанный в этой квартире подал иск на " на раздел лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения.
Исходя из выше изложенного, согласно закона:
1. должен ли я платить за ЖКХ?
2. если да, то с кого срока
Василий Гвоздик

Чеботарев Василий Сергеевич

Да должны с момента смерти наследодателя.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Должны в той части, что начисляется на собственника, а не на прживающих.

Курбангалеева Людмила Александровна

Да должны в размере 1/3 доли с момента вступления в наследство
Оплата коммунальных услуг

4 ответа

Ситуация такова. Квартира не приватизирована и в ней прописаны 4 человека, двое из них несовершеннолетние дети. До этого было прописано 5(отец, двое его сыновней и 2 сына одного из сыновей). Брат не проживает в квартире, отец умер недавно но платил за него. Сейчас он отказывается платить за себя мол в квартире он не проживает и платить не обязан но прописан. Один из детей инвалид и нам тянуть за 4 тяжеловато. Как сделать так чтобы он платил? Или можно ли предоставить справку об инвалидности ребёнка для уменьшения оплаты коммунальных услуг. Инвалидность оформлена недавно

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Мария! Для того чтобы не платить за не проживающих Вам надо представить документы, подтверждающие их проживание в другом месте.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Подайте в управляющую компанию и (или) собственнику квартиры заявление о разделе счетов

Ким Галина

Вопросы решаются в судебном порядке, непроживающих выписать, по остальным разделить долги, а возможно уменьшить их суммарно.

Понадобится детальная консультация, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вам координально нужно решать вопрос, а не уменьшением оплаты, которая, даже если и будет, будет минимальная.

Разделить счета, с особенностями раздела в неприватизированной квартире вы можете через суд. С остальными прописанными тоже следует решить вопрос в суд - по снятии их с рег учёта, но тут нужно смотреть по доказательством.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь.

Услуги платные.
Добрый день! Необходимо ли возмещать коммунальные затраты?

4 ответа

Добрый день! Общественная организация получила по договору в безвозмездное пользование помещение. Пользуется им несколько часов в день. В договоре прописано, что ссудополучатель несет бремя по коммунальным платежам. Счетчики в данном помещении не установлены. Каким образом ссудополучатель должен оплачивать коммунальные услуги. Есть ли варианты для ссудодателя не возлагать бремя оплаты коммунальных платежей на ссудополучателя?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Эта консультация относится к категории платных услуг.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, есть, но решения выдаются на платной основе

Собанин Виктор Викторович

Определенные консультационные услуги могут быть доступны только по платной основе.

Янышев Ян Альбертович

В Вашем случае требуется полноценная консультация, а она не носит благотворительный характер.
Коммунальные услуги

3 ответа

Купила квартиру в 2020 году у застройщика. УК открыла новый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг. После получения собственности и отображения на госуслугах объекта недвижимости, обнаружился второй счет, на котором задолжненность 13000. Ук ответила,что отвественность на предыдущем собственнике, у вас новый счет. Так ли это или мне все-таки придется заплатить этот долг?

Кадралиев Андрей Маратович

Вероятнее всего, этот долг сформировался у застройщика. Если в договоре купли-продажи нет каких-либо условий о переходе этого долга на вас, то он к вам никакого отношения не имеет. Получите в УК выписку о принадлежности л/с с долгом и справку о текущем сосоянии вашего л/с и наличия задолженностей на вас.

Маркелов Максим Владимирович

Здравствуйте. Вы отвечаете по обязательствам только вашего лицевого счета. Оплачивать долги предыдущего собственника (застройщика) вас обязать не могут.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Без докуиентов трудно сказать, бывают квартиры покупают с долгами.

Сказали, что на предыдущем собственнике, но лучше бы написали.
Разделение лицевых счетов?

3 ответа

В квартире есть несколько собственников. Они хотят разделить лицевые счета за коммунальные услуги. Один из них умер, но наследство пока не оформлено. Умершему человеку нельзя же присвоить лицевой счёт. Подскажите как быть в данной ситуации?

Перцев Сергей Викторович

Разделять лицевые счета до вступление в наследство бессмысленно, т.к. после вступления в права и оформления права нужно опять переделывать лицевые счета. Следовательно вступайте в наследство, а после делите счета. При этом напишите в УК заявление о смерти сособственника.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пока никак, пока наследник/наследники не появятся.

Канюков Сергей Константинович

Проще простого, каждому решать вопрос самостоятельно в суде. Пока судитесь подойдет срок получения наследства, и наследник этот вопрос решит. Либо решать с участием нотариуса, который обязан управлять и сохранять имущество. Раздел лицевых счетов не производится сегодня, раздел платежей надо производить пропорционально праву собственности. Звоните, здесь нужно подробный инструктаж, помогу разобраться!
Долг по услугам ЖКХ при дарении

4 ответа

Добрый день. Родственник подарил квартиру(дарственная) квартира перешла в мою собственность, на предыдущем собственнике долг за услуги ЖКХ, кто его должен оплачивать? В договоре дарения переходит только квартира о долге речи не идет. Какой статьей, какого кодекса нужно апеллировать при оформлении новых лицевых счетов?

Ватолин Александр Иванович

Долги не переходят к новому собственнику. Задолженность обязан оплатить предыдущий собственник, звоните ему и напомните об оплате задолженности.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, за исключением долга по капитальному ремонту, этот долг переходит на Вас если он есть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долги оплачивает предыдущий собственник, если иное не установлено договором, кроме ФКР.

Чаузова Елена Сергеевна

долги остаются у старого собственника. кроме капремонта. капремонт на квартире. если вы оплачиваете капремонт, то вы взыскиваете этот долг со старого собственника. а так в управляйке и ресурсоснабжающих организациях пишите заявление на открытие лицевого счета на ваше имя.
Электросети новостройка

3 ответа

Дд. Новостройка. Начали ремонтные работы до сдачи дома. Счетчики уже стояли на электроэнергию без лицевых счетов. До сдачи дома местные электросети по общедомовому счетчику взяли оплату у застройщика по тарифу коммерции по 8 р за кВт. После сдачи застройщик хочет чтобы жильцы возместили стоимость по коммерческой стоимости. Законно ли электросети взяли плату с застройщика по коммерческой цене, ведь дом был не сдан и жилой многоквартирный. На основании каких законов можно опротестовать данное решение и на что можно ссылаться мне, чтобы производить оплату как физ лицо

Довган Юрий Богданович

Плата за электроэнергию по коммерческому тарифу до сдачи дома может быть оспорена, так как дом не находился в эксплуатации и не был признан жилым. Согласно требованиям Градостроительного кодекса и правил электроснабжения, жильцы должны оплачивать электроэнергию только по установленным тарифам после получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Вы можете ссылаться на положения Жилищного кодекса и нормативные акты, регулирующие тарифные системы, чтобы не оплачивать эту сумму.

Чеботарев Василий Сергеевич

Недостаточно информации для ответа. Необходимо обсуждение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дом не с апартаментами?
Разделение лицевых счетов , если установлен один прибор учета

3 ответа

Здравствуйте, как правильно осуществить разделение лицевых счетов, если частный дом находится в долевой собственности и установлен только один прибор учета? Установить второй прибор учета нет технической возможности и по нормативу собственники платить отказываются , ссылаясь на, то, что хотят оплачивать по одному счётчику( чтобы один и тот же прибор учета был указан в двух квитанциях)

Жидко Сергей Владимирович

Для правильного осуществления разделения лицевых счетов в частном доме, находящемся в долевой собственности, и при отсутствии технической возможности установить второй прибор учёта рекомендуется обратиться в управляющую компанию (а если её нет — к каждому поставщику коммунальных услуг отдельно).

Необходимо подать заявление от всех собственников о разделе финансового лицевого счёта. К заявлению нужно приложить выписку из домовой книги и выписки из ЕГРН, подтверждающие право собственности каждого из владельцев. Коммунальщики будут обязаны заключить с каждым из собственников отдельный договор на поставку услуг и оплату коммунальных платежей с выдачей соответствующего платёжного документа уже в следующем месяце.

Если согласие всех собственников отсутствует, можно обратиться в суд. Для этого нужно подготовить исковое заявление, в котором указать, что соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг достигнуть не удалось. Иск подаётся в районный суд по месту нахождения спорного жилья.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если счетчик на воду, то определять по количеству проживающих.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Раздел лицевых счётом при не достижении согласия, можно провести в судебном порядке. Даже при отсутствии тех возможности в установке дополнительных счётчиков, можно определить по количеству зарегистрированных лиц, собственников. Для этого в суд направляется юридически грамотно составленное исковое заявление со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением всех процессуальных норм.
Как разделить счета?

3 ответа

Какие документы нужны для разделения лицевых счетов?

Светлицкая Марина Леонидовна

У каждого поставщика ЖКУ может быть свой перечень. Главное: выписка, подтверждающая право, согласие собственников, техническая возможность.
более полный ответ пот такой формулировке вопроса дать сложно.

Байдак Зоя Михайловна

Присутствие обоих собственников в УК с документами удостоверяющими личность и на жилое помещение, но могут отказать в разделении лицевых счетов. Придется определять тогда в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе разделить счета в досудебном или судебном порядке. Если в досудебном не удалось договориться, заключить соглашение, тогда в суд направляется юридически грамотно составленный обоснованныц иск со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм.

У суда нет обязаннлсти удовлетворять иск если он не обоснован. Кроме того, раздел счётом основан на каком праве находится жильё не всегда можно разделить счета, поэтому необходимо в индивидуальном порядке изучать документы, фактические обстоятельства, учитывать нюансы права.
Может ли Управляющая компания затребовать сведения о собственности либо ЕГРН о квартире.

2 ответа

Может ли Управляющая компания затребовать сведения о собственности либо ЕГРН о квартире. Если да, то в какой статье Жилищного Кодекса это прописано.
Люди просто спрашивают, что эта статья ЖК 50 говорит только о площади квартиры и никак не связывает, что УК вправе требовать сведения для заведения лицевых счетов либо для подтверждения собственности на квартиру

Байдак Зоя Михайловна

А с какой целью УК запрашивает эти сведения?

Довган Юрий Богданович

Управляющая компания действительно имеет право запрашивать сведения о собственности на квартиру, а основание для этого можно найти в статье 162 Жилищного кодекса, где указано на право управляющей компании требовать необходимые документы для выполнения своих обязанностей. Статья 50, о которой вы упоминаете, действительно касается именно площади и других характеристик, но право на получение данных о собственности обеспечивается общими нормами и обязанностями УК по организации учета и расчетов с собственниками.
Должен или нет?

4 ответа

Здравствуйте. Муж, участник СВО, приехал в отпуск и развелся со мной. Квартира- общее совместное имущество.
Он отказывается выплачивать свою часть коммунальных платежей, мотивируя тем, что не живёт. И что он участник, и ему все можно.. Не платить, т.е....
Разделение лицевых счетов или в УК или через суд может его обязать?
Освобождает ли участие в СВО от оплаты платежей , если и он и я собственники?

Пронягин Артем Сергеевич

Разделение лицевых счетов может быть проведено как по соглашению между собственниками, так и через суд. Если вы и ваш бывший муж являетесь совладельцами квартиры, вы можете заключить письменное соглашение о том, как будете делить оплату коммунальных услуг. Это соглашение не требует нотариального заверения. Затем вы подаете заявление в управляющую компанию (УК) с просьбой предоставить отдельные счета. Если ваш бывший муж не согласен на разделение счетов, вы можете обратиться в суд. Суд может обязать УК разделить счета, если будет доказано, что это необходимо для предотвращения конфликтов или обеспечения справедливого распределения расходов. Участие в специальной военной операции не освобождает от оплаты коммунальных услуг, если человек является совладельцем недвижимости.

Табунщиков Руслан Юрьевич

Позвоните, объясню.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В судебном порядке определять порядок оплаты коммунальных платежей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Участники сво не освобождены от обязательств по оплате услуг ЖКХ, поэтому свою долю он оплачивать должен как собственник и как зарегистрированное лицо в квартире если он там прописан. Он может подать заявление на перерасчёт за услуги по электроэнергии, воде за время нахождения на сво, но по тарифным услугам оплачивать содержание, капремонт должен. Вы вправе взыскать в него денежные средства за его часть, разделить лицевые счета в судебном порядке. Лицевые счета можно разделить добровольно по соглашению если согласен. Также вправе произвести раздел совместно нажитого имущества в браке в добровольном или судебном порядке.
Сложение несуществующего долга за коммунальную услугу

4 ответа

Ресурсоснабжающая организация, в нарушение жилищного законодательства, самовольно перешла на прямые договора с потребителями, без решения ОСС МКД или признанной судом и (или) управляющей организацией (УО) задолженности перед РСО, начала вбрасывать собственникам платёжные документы для оплаты коммунальной услуги.
Между тем, собственники продолжали платить за поставленный энергоресурс управляющей организации через официального крупного общегородского платежного агента, откуда денежные средства напрямую перечислялись в РСО.
В последствии, право на исполнение коммунальной услуги перешло к РСО, однако в платёжных документах, выставляемых ею собственникам, денежные средства оплаченные платёжному агенту за предыдущие периоды не отражаются, то есть фигурирует задолженность, на которую РСО начисляет пени и неустойку.
Между тем, в период исполнения коммунальной услуги УО, нанятый ею платежный агент, аккуратно, по мере поступления денежных средств, перечислил их на лицевой счет РСО, что РСО не отрицает.
Однако эти денежные средства до настоящего времени не учтены, находятся на балансе РСО, которая требуют с УО предоставить ей информацию о "разрезах лицевых счетов" собственников за периоды, когда собственники оплачивали коммунальную услугу через общегородского платёжного агента, который в свою очередь, минуя УО, перечислял аккумулированные денежные средства собственников непосредственно в РСО едиными платежами, за всех собственников МКД.
Таким образом, никаких "разрезов лицевых счетов" по оплате конкретной коммунальной услуги у УО нет и никогда не было, поскольку учетом денежных средств и перечислением их в РСО заведовал платёжный агент.
Что делать в такой ситуации собственнику, имея в распоряжении только вариант судебного разбирательства. Многочисленные обращения в ГЖИ и прокуратуру не дали никаких результатов, эти господа принципиально не желают "мешать" работать РСО.
Какие требования предъявить к ресурсоснабжающей организации в исковом заявлении, чтобы обязать их прекратить начислять несуществующий долг конкретному собственнику, учитывая что он свое обязательство по оплате коммунальной услуги исполнил, перечислив плату за коммунальную услугу платежному агенту, который в свою очередь перечислил их в РСО, что РСО не отрицает?

Пилипенко Игорь Александрович

По поводу: в последствии, право на исполнение коммунальной услуги перешло к РСО, однако в платёжных документах, выставляемых ею собственникам, денежные средства оплаченные платёжному агенту за предыдущие периоды не отражаются, то есть фигурирует задолженность, на которую РСО начисляет пени и неустойку.

По каждому полученному платёжному документу, содержащему двойное начисление платы и расчёт неустойки, собственник оплачивает только ежемесячную текущую плату, в адрес РСО направляет письменный отказ от оплаты несуществующей суммы.

При обращении РСО в судебный участок мирового судьи за судебным приказом на взыскание якобы создавшейся задолженности, собственник направляет возражения и судебный приказ отменяется.

Беркута Анна Александровна

В вашей ситуации собственник может обратиться в суд с иском к ресурсоснабжающей организации (РСО) с требованием о признании задолженности необоснованной и прекращении начисления пеней.

Рекомендуемые действия и формулировки требований в иске:
1. Требования в исковом заявлении:
Признать задолженность по оплате коммунальной услуги отсутствующей (или погашенной) за спорные периоды.
Обязать РСО исключить из лицевого счета истца неучтенные платежи, перечисленные через платежного агента.
Запретить РСО начислять пени и неустойку за периоды, когда оплата была произведена, но не зачтена.
Обязать РСО провести сверку расчетов с учетом всех поступивших платежей от платежного агента.
Взыскать с РСО компенсацию морального вреда (если есть основания, например, нервозность из-за неправомерных требований).
Взыскать судебные расходы (госпошлину, услуги юриста).

2. Обоснование требований:
Нарушение жилищного законодательства:
РСО перешла на прямые договоры без решения ОСС или суда (нарушение ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ).
Двойное начисление платежей (нарушение п. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Факт оплаты:
Собственник исполнил обязательство, перечислив деньги платежному агенту, который перевел их РСО.
РСО не оспаривает получение средств, но отказывается их засчитывать.
Отсутствие разрезов лицевых счетов:
УО и платежный агент не обязаны предоставлять "разрезы", так как деньги поступали единым платежом.
РСО должна сама распределять платежи, так как именно она получала деньги (п. 5 ст. 155 ЖК РФ).

3. Доказательства для суда:
Квитанции об оплате через платежного агента.
Выписки от УО или платежного агента о перечислении средств в РСО.
Ответы РСО, где она подтверждает получение денег, но отказывается их учитывать.
Переписка с РСО, ГЖИ, прокуратурой.
Акт сверки (если есть).

4. Правовые нормы:
ЖК РФ (ст. 155, 157) – порядок оплаты КУ, запрет двойных начислений.
ГК РФ (ст. 309, 310, 395) – недопустимость одностороннего изменения обязательств, ответственность за необоснованное начисление пеней.
Закон "О защите прав потребителей" (если РСО злоупотребляет положением).

Вывод:
Исковое заявление должно быть направлено на принудительный перерасчет и запрет начисления необоснованной задолженности. Если РСО не может доказать непоступление денег, суд встанет на сторону собственника.

Рекомендуется также подать жалобу в ФАС (на злоупотребление доминирующим положением) и исковое заявление о признании действий РСО незаконными (если переход на прямые договоры был неправомерным).

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации имеются основания для обращения в суд с иском к ресурсоснабжающей организации. РСО нарушила порядок перехода на прямые договоры, установленный ст. 157.2 ЖК РФ, и фактически удерживает ваши денежные средства, не отражая их поступление по вашему лицевому счету. В исковом заявлении вам следует сформулировать следующие требования: признать отсутствие задолженности за коммунальные услуги за спорный период; обязать РСО произвести корректировку вашего лицевого счета с учетом платежей, которые были перечислены платежным агентом; прекратить начисление пеней и неустойки; аннулировать некорректно начисленную задолженность. К исковому заявлению приложите все имеющиеся квитанции об оплате, выписки с банковского счета, подтверждающие факт оплаты, переписку с платежным агентом, если таковая имеется. Также имеет смысл истребовать в суде у платежного агента информацию о перечислении ваших денежных средств в РСО, а у РСО – сведения о поступивших от платежного агента суммах. Согласно п. 1 ст. 37 Закона "О защите прав потребителей" и ч. 17 ст. 155 ЖК РФ, ваша обязанность по оплате считается исполненной в момент внесения денежных средств платежному агенту. РСО не вправе требовать от вас повторной оплаты услуг, денежные средства за которые уже получены ею от платежного агента. Ссылайтесь также на положения ст. 1102 ГК РФ о неосновательном обогащении, поскольку РСО удерживает полученные за вас денежные средства. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Сафонов Павел Сергеевич

здравствуйте, вам необходимо обратиться в суд с иском к ресурсоснабжающей организациис требованием о признании задолженности необоснованной и прекращении начисления пеней.