- 17.02.2025 16:16
Нет возможности платить кредиты. Общая сумма кредитов 580тыс, просрочек еще не было. В имуществе имеется доля в участке 1/5, выданного по семейной программе (многодетная семья, я-один из детей). Вопрос такой: если во время банкротства приобрести квартиру или дом с использованием материнского капитала, то что будет в таком случае с долей в участке или с квартирой/домом?
Здравствуйте, Любовь!
В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом будет составлять конкурсную массу.
Со ст. 446 ГК РФ взысканию не подлежит единственное жилье для гражданина-должника и членов его семьи, в котором Вы зарегистрированы. Исключение - квартира в ипотеке, на нее может быть обращено взыскание.
Во время прохождения банкротства Вы не сможете ничего купить, так как все Ваши счета будут заблокированы Арбитражным управляющим, все сделки проведенным должником во время банкротства будут признаны ничтожными (ст. 213.25 ФЗ-127).
На основании вышеизложенного, если на указанном Вами земельном участке стоит Ваше единственное жилье, то он не будет включен в конкурсную массу, если нет - то он будет выставлен на электронные торги АУ.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным. Желаю Вам удачи!
Любовь, обращайтесь. Консультация бесплатная.
Здравствуйте Любовь! В процессе банкротства не подлежат реализации недвижимое имущество, являющееся единственным местом жительства должника ( и не обладающее признаками роскошного жилья). У Вас доля в земельном участке на котором скорее всего строится недвижимость ( которая в текущий момент времени не оформлена). Вопрос. Где Вы в текущий момент зарегистрированы и проживаете? Так же процессе банкротства не рекомендую Вам приобретать какое-либо иное недвижимое имущество ( пусть даже с использованием материнского капитала). Т.к. хоть материнский капитал и не подлежит реализации ( т.к. это деньги государства) но Ваши доли в недвижимом имуществе выводятся из понятия "единственное жильё".
Дмитрий Сергеевич, спасибо за ваш ответ!
На участке нет абсолютно никаких построек.
Зарегистрирована я в родительском доме (не на участке, в котором у меня доля).
Тоесть не приобретать недвижимость в течение процесса банкротства 6 месяцев или 5 лет?
Любовь. В процессе банкротства недвижимое имущество не приобретайте ( желательно за 3 года до подачи заявления и вплоть до окончания процедуры банкротства). Обращаю внимание что при подаче заявления указывается владение имуществом ( движимым и недвижимым) за 3 года до введения процедуры банкротства.
У мужа также есть автомобиль, который он приобрел до брака, но менее 3 лет назад. Ему необходимо продать авто, чтобы оно не было реализовано?
Любовь. Если Ваш муж приобрел этот автомобиль до брака, то он является его личным имуществом и не подлежит включению в конкурсную массу т.к. в неё можно включить только совместно нажитое имущество (доли супруга-банкрота) в период брака с ограничениями, установленными ФЗ № 127-ФЗ " О несостоятельности (банкротстве)". Продавать авто ему не надо ни в коем случае.
Любовь, подскажите на банкротство Вы будете подавать?
Здравствуйте.
Всё имущество должника включается в конкурсную массу, часть имущества, кроме того, что относится у единственному жилому помещению или доли, подлежит реализации с торгов. Эти правила действуют к совместно нажитому имуществу доля от продажи выплачивается супругу. Приобрести иное имущества перед банкротством не целесообразно даже с использованием мат капитала.
Практика разная на этот счёт. В процедуре не надо ничего покупать. Если приобретёте жильё за маткапитал до банкротства, то с оно останется у вас как единственное жильё (при условии, что это жильё не будет являться предметом залога или ипотеки).
Но в таком случае нужно будет продавать 1/5 участка.
Добрый день! Во время процедуры банкротства лучше ничего не приобретать, чтобы не усложнять и не затягивать процедуру.
