Нужно делить перед продажей?

Руденок Виктория Николаевна

Можете все оформить и нотариально..Соглашение о разделе имущества

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это в суде делят пополам, а у нотариуса как сами договоритесь.

Топорков Сергей Михайлович

Здравствуйте, вполне возможно. Если нужна помощь пишите в личку Вотсап или телеграмм помогу чем смогу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можете соглашением у нотариуса удостоверить ваши договорённости. Разделы имущества даже договорные имеют свои последствия, риски и нюансы, их нужно знать и учитывать при оформлении документов, проведения сделки.

Обращайтесь.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Если бы у 3-х лиц было бы желание ускорить процесс они бы предъявили соответствующий иск в суд. Почему этого не делают -?, который необходимо изучать. Оставить детей в семье мужа, по общему правилу не сложно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе не соглашаться на их условия. По суду далеко не факт, что будет хуже. Что касается раздела имущества, вы, безусловно, вправе претендовать на доли в общем порядке по 1/2 на совместно нажитое имущество, нажитое в браке. Раздел бизнеса имеет свои особенности, которые нужно учитывать при составлении обоснованного искового заявления в суд. Вывод активов тоже может быть оспорен, в таких категориях споров много нюансов.

Козлов Виталий Витальевич

Здравствуйте! Хуже всегда соглашаться на шантаж! Другое дело, что у Вас действительно много вопросов, каждый из которых требует детельного изучения. Расторжение брака - это одно. Раздел имущества - втрое. Определение места жительства детей - третий.
Желаю удачи!

Ким Галина

Почему они торопят развод, давят психологически и угрожают? вопрос к инициаторам. могу предположить, что действия связаны с бизнесом. Детей вы можете определить место жительства с мужем если важен уровень жизни. Он вправе в этом случае взыскивать с вас алименты, или поступите наоборот- взыскивать алименты с него. Относительно раздела имущественных, бизнес активов - отдельная тема для разговора, можно многое получить от его бизнеса, а можете ничего... В подобных делах опытность, нестандартный подход к делу юриста/адвоката играет существенную роль.

Маслов Александр Анатольевич

надо что бы суд определил место проживание детей - с отцом! Александр!

Скрынник Анастасия Андреевна

Добрый день, Ксения!

Искренне сочувствую, что Вы оказались в такой ситуации. К сожалению, на вопрос "На что ни в коем случае нельзя соглашаться" ответить трудно, не узнав полную картину происходящего.

В случае, если Вы хотите оставить детей в семье мужа, предложите ему заключить соглашение об определении места жительства детей с ним. Сами Вы не можете инициировать судебное разбирательство с таким требованием.

Мосоян Алиса Олеговна

Ксения, добрый день.

Из-за сложности вашего вопроса, связанного с личной жизнью и семейными правоотношениями, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения подробной консультации.

Такие вопросы обычно имеют много нюансов, включая вопросы собственности и процедуры действий.Важно понимать, что вопросы, связанные с семейными правоотношениями, требуют особого внимания и профессионального подхода. Юристы специализируются на таких вопросах и имеют опыт работы с различными ситуациями, что позволяет им точно оценивать каждую конкретную ситуацию и предоставлять наилучшие рекомендации.

Во время беседы с юристом, Вы поймете, что вопросы такой категории невозможно разрешить путем переписки на сайтах.

С Уважением,

Алиса Мосоян

Буланкина Светлана Николаевна

Заключите брачный договор.

Ст.42 СК:

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации лучше сразу подать на раздел имущества, чтобы защитить свои интересы. Даже если муж сейчас говорит, что не будет делить квартиру, через время он может изменить своё мнение. Раздел имущества может занять время, особенно если муж служит и часто отсутствует, но это необходимо для вашей защиты. Важно собрать все документы, подтверждающие совместное владение имуществом, и подать иск в суд. Суд рассмотрит все обстоятельства и примет решение о разделе имущества, включая квартиру, автомобиль и выведенные средства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Расторгать брак одновременно направлять в суд обоснованное исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, то которое подлежит разделу.

Ким Галина

Как мне правильно и грамотно поступить, лучше сразу подать на раздел? -если от него кроме слов никаких действий не будет, например, предложение о заключении соглашения у нотариуса о разделе имущества, и то, надо вычитывать его. Конечно все пишут понятно, но все юр. последствия вы никак просчитаете, подавать следует иск. Мотивированный на праве иск, подготовленный со всеми обоснованиями, доказыванием поможет вам разделить имущество в вашу пользу в полном объеме. Либо начать торговаться с ним за имущество имя на руках грамотный иск.

Довган Юрий Богданович

Да, вы можете обратиться в суд для раздела совместно нажитого имущества, несмотря на прошедшие пять лет после развода. Важно отметить, что срок исковой давности для таких дел составляет три года, однако данный срок может быть приостановлен или продлен в зависимости от обстоятельств, связанных с невозможностью реализовать свои права. Поскольку у вас была устная договоренность, но документов, подтверждающих это, нет, суд будет рассматривать ваши доказательства и обстоятельства дела. Вам следует подготовить все имеющиеся материалы, которые подтверждают ваши права на имущество и наличие договоренностей, например, переписку, свидетельские показания или иные доказательства. Суд разберётся в ситуации и вынесет решение, основываясь на представленных фактах и законе.

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно разделить при условии, что ответчик не заявит о применении срока исковой давности. Надо договариваться. Могу помочь.

Байдак Зоя Михайловна

Для надлежащего ответа недостаточно информации. Нужно грамотно составить иск и зависит от того кто пользовался имуществом в этот период.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке раздел имущкства между супругами происходит в равных долях по 1/2 пока не доказано обратное, если у вас доли никакие не выделены ранее, по выпискам из ЕГРН долей нет, ничего не подписывали с ним, то вправе направить в суд юридически грамотно составленный обоснованный иск с соответствующими требованиями. Срок значения не имеет.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Здесь нужно знать кто собственник квартиры, после раздела Вы можете остаться жить в этой квартире, тут есть много нюансов, если нужна более подробная консультация и помощь пишите на вацап

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации раздел имущества является важным шагом, и его лучше провести официально, выделив доли. В случае совместной собственности квартира будет делиться пополам, и каждый из вас станет собственником своей доли. Вы имеете право оставаться в квартире с ребенком даже после раздела, если договоритесь с бывшим супругом, однако для этого желательно соблюсти формальности, чтобы избежать возможных споров.

Если вы не будете продавать квартиру сразу после раздела, вам необходимо обсудить с бывшим супругом условия вашего дальнейшего проживания в ней. Это может быть оформлено в соглашении, где будут прописаны права и обязанности сторон. Важно учесть, что после раздела каждый из вас будет иметь право распорядиться своей долей, то есть продавать, дарить или обменивать её без согласия другого владельца.

Если вы не проведете раздел, это может вызвать трудности в будущем, если один из вас решит продать свою долю или возникнут другие разногласия. Раздел имущества обеспечит ясность в отношении прав каждого из собственников.

В общем, лучше провести раздел и выделить доли, чтобы избежать рисков и трудностей в будущем. Это создаст правовую определенность и поможет избежать конфликтов в дальнейшем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Собственник доли вправе проживать, никакие продажи не нужны если вы не намерены продавать свою долю. Этот дело добровольное- сделки. Лучше произвести раздел совместно нажитого имущества с учётом всех фактических обстоятельств и нюансов права.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день.

Нет не может.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте доли будут одинаковые, если нет иного, проживать имеете полное право, но и бывший муж может проживать. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Паршук Наталья Павловна

Добрый день. Имущество, приобретенное в период брака, является совместным имуществом. При разделе доли признаются равными. Вы можете проживать в этом жилье. Для более подробной консультации необходима дополнительная информация. При определенных условиях муж может заставить вас выкупить его долю или выкупить вашу. Можете обратиться в личку за консультацией

Чеботарев Василий Сергеевич

Таким образом Вы можете поступить, не пропустите трех летний срок исковой давности для раздела имущества после развода.

Черных Татьяна Сергеевна

если выделить доли, то ни заставить вас продать долю, ни выселить он вас не сможет. Сможете проживать далее

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!
По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и подлежит разделу между ними в равных долях (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 39 СК РФ).

Не являются совместной собственностью и не подлежат разделу между супругами, в частности (ст. 36, п. 5 ст. 38, п. 1 ст. 42 СК РФ; п. 12 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016; п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017):
1) имущество каждого из супругов (если иное не установлено брачным договором):
имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;
имущество, приобретенное в период брака на личные средства одного из супругов;
имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;
вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, приобретенные в период брака за счет общих средств супругов;
исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов;
2) вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и др.). Такие вещи передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети;
3) вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей;
4) средства материнского (семейного) капитала.
При этом в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может входить имущество, не являющееся объектом гражданских прав. Например, к такому имуществу относится самовольная постройка, право собственности на которую не было признано в установленном порядке (ст. 128, п. 1 ст. 129, п. 1 ст. 213, п. п. 1 - 3 ст. 222 ГК РФ; п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15; п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021).

Если деньги подарила мать тогда нужен будет документ подтверждающий данный факт.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! В описанной Вами ситуации супруг может в своих интересах использовать договор дарения, заключенный с любым лицом. Много нюансов, которые лучше обсудить. Обращайтесь в ватсап.

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Здравствуйте. Судебная практика знает множество разных случаев. Решение суда основывается на доказательствах, которые предоставляют стороны. Каждая из сторон должна убедительно и аргументированно доказывать свою позицию.

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер. Делайте дарение

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно провести через дарение.

Это имущество и так не входит в состав совместно нажитого раз приобретено до регистрации.

Ватолин Александр Иванович

Хотим заключить союз и одновременно делаем шаги отступления. Тогда зачем он нужен?

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, для составления брачного договора Вам стоит обратиться к любому нотариусу, он документ составит правильно.

Ишин Максим Игоревич

Здравствуйте. Возможно. Вам в любом случае обращаться к нотариусу для заверения, это их "хлеб". Так как случай довольно популярный, то проблем с составлением не возникнет и все решается через нотариуса.

Прасолов Михаил Александрович

Здравствуйте

Нотариус через брачный договор долю супруга от маткапитала не распределит.

По ипотеке -да. Но, с согласия кредитора (банка).

Затем погашается ипотека, после исполняется посредством соглашения о наделении долями от средств маткапитала между супругами и детьми (нотариальное обязательство сейчас оформлять не нужно), и, затем бывший супруг может распоряжаться своей долей. Делается это а течение 6 месяцев после погашения ипотеки.

Заверять соглашение у нотариуса не нужно (Определение Верховного суда от 21.09.2022 № 5-КАД22-35-К2).

Это общее правило.

Если банк согласится, соглашение можно исполнить в период действия ипотеки.

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день. Да, всё правильно вам подсказали. Брачный договор можно заключить на любой стадии развода, в том числе уже в судебном процессе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Брачный договор, если по- хорошему, составлется исходя из намерений сторон, изучения условий ипотечного договора. Это не шаблонный документ, а составленный в индивидуальном порядке. Не исключено, что придётся обращаться не к одному ннотариусу, человеческий фактор никто не отменяет.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Можно подать иск о расторжении брака и о разделе имущества, квартира является совместной собственностью, поделить ее он не сможет так как она уже в совместной собственности, Вы можете остаться в данной квартире

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! Выгнать Вас муж не может. Можете разделить имущество, заключив с мужем соглашение о разделе совместно нажитого имущества (удостоверяет его нотариус). Можете подать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества, а также о взыскании алиментов на несовершеннолетнего ребёнка. Если поделите на доли, то Вы или муж можете в дальнейшем выкупить долю другого.

Жукова Сусанна Вартановна

здравствуйте, вы можете развестись и разделить квартиру. Можете проживать в своей доле, вас никто не сможет выгнать. Вы собственник.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете не продавать свою долю. Принудительный выкуп может быть если доля незначительная, как один из вариантов. Разделить доли в натуре по комнатам вы вправе в судебном порядке направив в суд иск с соответствующими требованиями, доводами, доказательствами. Он может распорядиться своей долей, продав долю третьим лицам вы можете выкупить данную долю.

Довган Юрий Богданович

При разводе квартира, купленная в браке, делится пополам. Однако суд может учитывать интересы ребенка и оставить вашу долю в квартире, чтобы вы могли продолжать жить там с ребенком. Продажа или выкуп доли возможны, но суд может отложить эти действия, пока ребенку не исполнится 18 лет. Таким образом, у вас есть шанс остаться в квартире, особенно если это в интересах ребенка.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вы идёте в мфц после расторжения брака. Если нужна помощь в составлении иска пишите в вацап

Рогалева Марина Алексеевна

Здравствуйте! Запись о переходе права собственности может быть внесена в Росреестр по заявлению любой стороны брачного договора, а также через нотариуса (согласно п. 3 ст. 8.1 ГК РФ). После этого брачный договор вступает в силу. Важно, чтобы брачный договор вступил в силу до расторжения брака.

Чеботарев Василий Сергеевич

Заключайте соглашение о разделе имущества, а не брачный договор, после чего регистрируйте переход права и будет Вам счастье

Никулина Наталья Игоревна

после заключения брачного договора вправе обратиться за регистрацией права собственности. Квартира будет ваша независимо от расторжения брака.

Байдак Зоя Михайловна

Не вижу рисков. Вы можете претендовать на 1/2 части денег выплаченных в браке. Но, если возникнет долг по ипотеке, то вопросы у банка все равно будут к вам, как к заемщику.

Чижов Алексей Алексеевич

**Обратите внимание: **
Следующий Ваш вопрос будет рассмотрен только после публикации Вашего отзыва на моей странице:
[https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/].

Для оперативной помощи в составлении заявления или сопровождении дела доступен комфортный для Вас вариант вознаграждения (обсудим индивидуально).

С уважением,
Алексей Чижов.

---

### **Итоговые рекомендации по Вашей ситуации: **
1. **Фиксация вложений: ** Сохраните все документы, подтверждающие Ваши взносы в строительство (чеки, переводы, договоры).
2. **Компенсация в договоре: ** Укажите в брачном договоре конкретные суммы или доли, которые супруг обязан Вам выплатить.
3. **Сроки и санкции: ** Пропишите сроки выполнения обязательств и штрафы за их нарушение (например, 0, 1% от суммы за каждый день просрочки).
4. **Права детей: ** Добавьте пункт, что дети сохраняют право пользования домом до 18 лет, даже если супруг продаст имущество.

Если нужна помощь в формулировках — обращайтесь!😊

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте рисков никаких вы все имущество отдаёте мужу. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Довган Юрий Богданович

При разделе имущества в рамках брачного договора вы должны учитывать, что, отказавшись от прав на участок и будущий дом, вы можете потерять возможность претендовать на любую прибыль от их продажи в будущем. Кроме того, вам следует учесть, что при разводе, особенно в присутствии несовершеннолетних детей, могут возникнуть обязательства по алиментам или содержанию детей, и стоит убедиться, что ваши финансовые обязательства и права защищены в новом соглашении.

Куприянова Ирина Александровна

Она останется Вам и детям, муж от второго брака на нее не претендует, так как квартира была куплена до брака.

Ватолин Александр Иванович

Вам нужно сначала разделить. имущество, по мировому соглашению с бывшим мужем пусть квартира полностью перейдет вам. В дальнейшем продавайте квартиру..

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте необходимо ознакомиться с договором дду, кто указан в договоре, кто сейчас собственник? Если нужна помощь в составлении иска пишите в вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продать квартиру сейчас вы уже не сможете. Квартира находится в режиме совместно нажитого имущкства, а бывший супруг - должник в процедуре. Продав её каким-то образом вы рискуете длительными судебными тяжбами со всеми вытекающими финансовыми проблемами. Продать долю вправе с соблюдением процедуры продажи. Все сделки в банкротстве, совершенные в течение 3 лет до подачи заявления оспариваются.

Подавать заяаление в суд о разделе имущества необходимо. Это как раз соприкасается с другим вашим вопросом. От обоснованноего иска, выстроенной правовой позиции зависит, что получите.

Меджидов Руслан Гасанович

Добрый день, это нормальная формулировка для сделки. Вы можете прописать конкретные условия сделки если они уже согласованы, но это необязательно.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, нажитое супругами во время брака имущество — является их совместной собственностью.
По Гражданскому кодексу Российской Федерации, если супруги не заключили брачный договор, в котором определено раздельное владение имуществом, доли в Уставном капитале являются общей собственностью супругов.
Означает ли, что с фразой "в объемё доли и за стоимость по своему усмотрению" Конечно, нет.
Совместное владение долей определяет только имущественные права супругов. Именно по этой причине законодательством предусмотрено обязательное получение нотариально удостоверенного согласия одного из супругов, в случае отчуждения или приобретения доли в Уставном капитале.
Супруги могут изменить законный режим совместной собственности имущества, заключив брачный договор. В брачном договоре супруги могут установить режим раздельной собственности супругов, как на все имущество, так и на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Таким образом, если доли в Уставном капитале ООО были приобретены одним из супругов в период брака и между супругами не заключен брачный договор в отношении этого имущества, для отчуждения долей участнику ООО необходимо получить согласие супруга, заверенное нотариально.

Ватолин Александр Иванович

Нотариального согласия не требуется в этой ситуации.

Довган Юрий Богданович

Основные риски для супруги: отсутствие контроля над реальной стоимостью и условиями сделки, потенциальные претензии кредиторов компании к доле как к общему имуществу, риск оспаривания согласия в будущем из-за слишком широкой формулировки, а также возможные сложности при разделе имущества, если доля будет признана совместной. Уточните, предусмотрены ли в согласии механизмы защиты интересов супруги — например, ограничение максимальной суммы сделки, условия выхода из доли или порядок компенсации в случае убытков.

Перцев Сергей Викторович

Собственником транспортного средства признается покупатель, то есть тот, кто вписан в ПТС и указан в договоре купли продажи. Полис ОСАГО к праву собственности отношения не имеет. Вместе с тем, все приобретенное в браке делиться пополам. Однако, если супруг докажет, что авто было подарено родителями, то разделу не подлежит. Все очень индивидуально.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вопрос, действительно, не однозначный. Если дар молодоженам, при хорошем адвокате в судебном процессе авто признают совместно нажитым имуществом. Вопрос как надо, чтоб было?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, имущество, приобретенное на подаренные деньги одному из супругов, является личным имуществом этого супруга, при этом не имеет значения на кого из супругов этот автомобиль оформлен.