Расторжение договора купли продажи?

(7 ответов)

Данила

Вопрос № 00060376
13.02.2025 07:26

Купили новый автомобиль в салоне. Авто покупалось в кредит. Сумму завысили на 500 тысяч. Которые якобы мы вносим как первоначальный взнос, чтоб банк одобрил кредит. В машине обнаружен дефект. В случае расторжения договора - что будет с первоначальным взносом? По бумагам он был, но мы же его не вносили. Автосалон обязан будет его вернуть?

Беркута Анна Александровна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 22 года

13.02.2025 07:40

Телефон

В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов, связанных с кредитованием и правами потребителей. Рассмотрим возможные последствия в случае расторжения договора по причине дефекта автомобиля. Первоначальный взнос в кредитном договоре: Если по документам значится, что вы внесли первоначальный взнос, но фактически вы этого не сделали, это может создать сложную юридическую ситуацию. Банк, скорее всего, будет считать, что первоначальный взнос был внесен, и это может повлиять на процесс расторжения договора. Дефект автомобиля: Если у автомобиля был обнаружен дефект, вы имеете право требовать его устранения, а в случае невозможности устранения дефекта — расторжения договора. В соответствии с законом «О защите прав потребителей», вы можете обратиться к продавцу с требованием вернуть деньги или заменить товар ненадлежащего качества. Возврат первоначального взноса: Если договор будет расторгнут, и вы не вносили фактические денежные средства в качестве первоначального взноса, это может создать возможность для взыскания суммы. Вы должны будете предоставить доказательства того, что этот взнос не был реальным. Однако, если в документах указано, что вы его внесли, салон может не вернуть эту сумму. В таком случае необходима консультация юриста для анализа конкретной ситуации и возможных действий. Обращение в суд: Если автосалон откажется возвращать деньги или действовать по вашему требованию, вы можете обратиться в суд с иском. При подаче иска вам потребуется представить все документы, подтверждающие вашу позицию. Права потребителей: Обратитесь в территориальный орган защиты прав потребителей или Роспотребнадзор (если вы находитесь в России). Они могут помочь в разрешении спора с салоном.

Если мой ответ помог вам, я буду искренне рада вашему отзыву в моем профиле! Переходите в профиль и оставьте пару слов — это займет всего минуту, но будет огромной поддержкой!😊

Спасибо за ответ

Спросить

Пилипенко Игорь Александрович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 34 года

13.02.2025 07:37

Телефон

В случае расторжения договора купли-продажи автомобиля стороны сделки заключают отдельное письменное соглашение, в котором определяют все существенные условия прекращения договора. Основное условие - порядок и срок возврата автомобиля в автосалон, денежных средств покупателю. Возврату подлежат только фактически уплаченные деньги. Все спорные моменты расторжения договора стороны вносят в соглашение и ведут по нему переговоры. Для подготовки такого соглашения покупатель обычно привлекает юриста.

Спасибо за ответ

Спросить

Даньков Андрей Павлович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 5 лет

13.02.2025 07:39

Телефон

Здравствуйте. По общему правилу при расторжении договора происходит восстановление в первоначальных правах (т.е автомобиль возвращается в салон, а салон отдаёт деньги. В связи с указанием этой суммы в договоре - возвращают её, если не докажут, что эта часть вами фактически не оплачивалась. Так что тут надо смотреть отдельно на действия автосалона, а не на закон.

Если вам понравился ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моём профиле

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

13.02.2025 16:56

Телефон

Здравствуйте.

Если вы обнаружили дефект авто, то в отношении ремонта вы вправе по гарантии его устранить. Расторжение договора при дефекте не происходит если он не существенный, действует гарантия. Другие требования должны быть.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

13.02.2025 07:44

Телефон

Вы совершили фиктивный (несуществующий) взнос, поэтому у автосалона обязанности по возврату 500 тыс. рублей нет. Даже не мечатайте.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

13.02.2025 07:44

Телефон

Должен вернуть, ВЫ его вносили из кредитных средств.

Вот договор расторгнуть, весьма не просто.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Куприянова Ирина Александровна

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 6 лет

13.02.2025 07:34

Телефон

Добрый день!

Чтобы ответить на вопрос нужно изучить условия договора.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В вашей ситуации важно тщательно разобраться в деталях договора купли-продажи и кредитного соглашения. Если вы обнаружили дефект в автомобиле и хотите расторгнуть договор купли-продажи, то необходимо учитывать следующее:

1. Расторжение договора: Согласно Закону о защите прав потребителей, вы имеете право требовать расторжения договора купли-продажи и возврата уплаченной суммы, если автомобиль имеет существенные недостатки. Однако, это может потребовать проведения независимой экспертизы для подтверждения наличия дефекта.

2. Первоначальный взнос: Если по документам первоначальный взнос был внесен, но фактически вы его не платили, это создает сложную ситуацию. Формально, автосалон обязан вернуть все полученные от вас деньги, однако, если первоначальный взнос был указан лишь на бумаге для одобрения кредита, это может вызвать вопросы о правомерности действий обеих сторон.

3. Юридическая консультация: Важно проконсультироваться с юристом, который сможет изучить все документы и дать более точный совет. Возможно, потребуется корректировка документов или обращение в суд для разрешения ситуации.

4. Взаимодействие с банком: Поскольку автомобиль покупался в кредит, необходимо также учитывать условия кредитного договора. В случае расторжения договора купли-продажи, возможно, потребуется аннулировать кредитное соглашение, что может включать дополнительные процедуры.

5. Действия автосалона: Если автосалон завысил стоимость автомобиля и оформил фиктивный первоначальный взнос, это может быть основанием для рассмотрения дела как мошенничества. В этом случае стоит обратиться в правоохранительные органы.

Рекомендую вам собрать все документы, связанные с покупкой автомобиля и кредитом, и обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для детального анализа вашей ситуации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

509 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

108 вопросов за сутки

Ошибка в договоре при покупке авто

2 ответа

Здравствуйте! Купили новый автомобиль в кредит, но автомобиль ещё не забрали, поедем через 3 дня. Приехав домой прочитали договор а там обнаружили что модель автомобиля указан Granta, а купили Niva legenda, остальное все верно это считается ошибкой или нет? На основании этого можно аннулировать сделку?

Рябов Сергей Иванович

😊 просто по этому договору Вам должны продать другой автомобиль. Чья это ошибка или описка и было ли это злонамеренным действием, сказать сложно но лучше все исправить. Срочно звоните им и пишите пусть вносят изменения в договор.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не можно) сошлются на техническую ошибку - договоры шаблонные могли пропустить. Пусть пишут дополнительное соглашение или правят в договоре с соответствующей отметкой.
Комплектация авто

4 ответа

Здравствуйте. Купили новый автомобиль в автосалоне. При покупке продавец - менеджер уверял нас, что в течении нескольких дней произойдёт активация приложения, с помощью которого можно будет удалённо управлять авто. Покупка была совершена 4 февраля, автомобиль выпуска, декабрь, месяц. Прошло несколько дней, но в приложении автомобиль не отображался, то есть не проходила активация. Связывались с менеджером, менеджер уверял нас, что сделают запрос на повторную активацию приложения. Мы опять ждали. Через несколько дней мы обратились в официальное представительство РФ торговой марки автомобиля. На что нам дали официальный ответ, что с нашим вин номером автомобиль не оснащается специальным блоком, который даёт возможность удалённого управления авто, и все авто выпускаемые с декабря не оснащаются этими блоками. Менеджер видимо об этом не знал и предоставлял нам неверную информацию. Сообщив об этом в автосалон менеджеру, который нам продавал автомобиль, он нам пояснил, что давайте составим дополнительное соглашение и как только блоки эра ГЛОНАСС (причём до этого не было даже не было речи об этом модуле) будут устанавливаться на дальнвй авто, мы вас вызовем и поставим этот модуль. Менеджер пытается запутать нас, предоставив изначально неправильные сведения об оснащении авто. Что делать нам в данной ситуации, как потребовать компенсацию от автосалона?

Рябов Сергей Иванович

Претензия в автосалон с требованием о возврате денег за услугу которая не могла быть оказана в момент заключения договора. Это нарушение Ваших прав по закону о защите прав потребителей. Если нужны подробности и помощь -звоните

Коршунов Александр Геннадьевич

Для полноценной консультации нужно изучать договор купли-продажи со всеми приложениями. Но в любом случае предоставление продавцом недостоверной информации - основание для выдвижения требований, перечисленных с статье 18 ЗоЗПП (в том числе - устранение недостатков либо уменьшение цены).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Претензию в салон, с требованием уменьшения покупной цены авто, так как данная опция в Вашем авто просто не предусмотрена производителем, а Вам ее продали и Вы за нее заплатили. В суде без проигрышное дело + штрафы....

Начинать с претензии.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Обращайтесь за подготовкой досудебной претензии по номеру телефона или ватцапу.
Постановка на учёт автомобиля ?

5 ответов

Куплен новый автомобиль в кредит. Кредит оформлен на мужа, соответственно договор купли-продажи с автосалонов тоже на него. Может ли он до постановки на учёт продать мне автомобиль, чтоб при постановке на учёт собственник была я ????

Рябов Сергей Иванович

может. оформляйте договор

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет. Необходимо зарегистрировать право собственности. Государственная регистрация права обязательна.

Перцев Сергей Викторович

В отличии от купли недвижимости возникновения права собственности на транспортное средство возникает с момента подписания акта приема илл фактической передачи (пр условии, что в договоре это прописано)

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так как авто оформлено в кредит, там скорее всего присутствует залог авто, так что без банка-залогодержателя, никак, а банку это не нужно.

Не понятно, для чего эти телодвижения?

Ким Галина

Авто в залоге - с согласия банка
Замена автомобиля на новый по претензии

2 ответа

Здравствуйте. Автосалон меняет автомобиль на новый по досудебной претензии. У них в наличии нет подобного автомобиля. Подскажите, в течерии какого времени по закону должны предоставить новый автомобиль? (Везде указано 30 дней, с момента подачи претензии или с момента ответа на претензию)

Рябов Сергей Иванович

В соответствии со ст. 21 абз 2 Закона о защите прав потребителей, замена товара, который в данный момент отсутствует у продавца, производится в течение 30 дней.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

30 дней с момента подачи претензии.

При отказе в удовлетворении требований можно взыскать неустойку, штраф, компенсацию морального вреда.

Правила зопп действуют если вы купили авто для личных, семейных нужд, а не для коммерческих целей.
Продажа нового автомобиля

3 ответа

Добрый вечер, приобрёл новый автомобиль, но на учёт не поставил и не собираюсь из-за того что понравился другой автомобиль. Могу ли я продать новый автомобиль который не на учёте? И какие документы нужны с моей стороны для
будущего нового владельца?

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас же есть документы, что Вы собственник, вот и продавайте, а учёт нужен для получения номеров и эксплуатации.

Ватолин Александр Иванович

Согласен с Юрием Саитгареевичем. Вам ничего не препятствует продать автомобиль.

Рябов Сергей Иванович

Можете. Составляете договор купли - продажи и продаете. Покупатель ставит на учет
Покупка а/м

5 ответов

Доброго времени суток, хотел приобрести новый автомобиль в дилерском центре, но увы не удалось из-за того что навязывают дополнительное оборудование при покупке а/м и не согласны продавать автомобиль по рекомендованной розничной цене, скажите как бороться с такой ситуацией?

Буланкина Светлана Николаевна

Исходите из публичного предложения (оферты), навязываемого Вы не обязаны принимать.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Навязывать дополнительные услуги не имеют право, об этом четко указал Президиум Верховного Суда в этом году. Напишите обоснованную претензию и у вас все получится. Обращайтесь. Поможем.

Чеботарев Василий Сергеевич

Напишите претензию с требованием продать без допов. 2-й экземпляр в Роспотребнадзор. Если честно не уверен, что получиться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для этого фиксируется отказ в продаже, направляется в адрес прокуратуры, Роспотребнадзора жалоба со всеми доказательствами. Будет им штраф. Можно пойти далее в зависимости от вашей заинтересованности.

Ким Галина

Использовать ситуацию в свою пользу грамотно, технично и спокойно, можно даже еще на это получить денег.
Затягивают с ремонтом так как нет запчастей

5 ответов

Добрый день! 21.01.2024 г. Я приобрела новый автомобиль, спустя 10 дней произошло ДТП, в мой припаркованый авто въехал большегруз, в результате повреждений машина стала не на ходу, записали меня на осмотр на СТОА только на 21 марта, в связи с загруженностью, подавалась я по КАСКО. 21 марта я на эвакуаторе привезла авто, спустя 10 дней сделали дефектовку и направили в страховую, 04.04.2024 страховая согласовала дефектовку и сервис в этот же день заказал запчасти, срок поставки запчастей был 30.05.2024г, но 14.05.2024 года позвонили и сказали что срок поставки запчастей сдвигается и теперь нужно ждать до конца июня. Машина находится на гарантии, я плачу кредит, а по факту машины нет. Что мне делать в данной ситуации?

Чеботарев Василий Сергеевич

Взыскивать убытки с причинителя вреда

Квитова Кристина Сергеевна

Добрый день. В данном случае вы вправе предъявить страховой требование об оплате неустойки в вашу пользу за невыполнение ремонта в срок, предусмотренный законом.
При несоблюдении срока осуществления страховой выплаты или срока выдачи потерпевшему направления на ремонт транспортного средства страховщик за каждый день просрочки уплачивает потерпевшему неустойку (пеню) в размере 1 (одного) процента от определенного в соответствии с настоящим Федеральным законом размера страхового возмещения по виду причиненного вреда потерпевшему.
Напишите сейчас претензию страховую компанию, если оплаты не поступит, обращайтесь к финансовому уполномоченному. Все обращения можно подать онлайн - через личный кабинет на сайте страховой и на оф.сайте финансового уполномоченного. Удачи!

Тимошенко Татьяна Александровна

Добрый день, Наталья! Так как Вы заявили об ущербе после ДТП по КАСКО, закон об ОСАГО о сроках ремонта 30 дней в данном случае не действует. Нужно внимательно изучить полис КАСКО и Правила страхования к нему. После сделать вывод: если страховая нарушила сроки ремонта, можно попытаться взыскать со страховой не только сумму ущерба и неустойку, но и моральный вред и штраф по Закону о защите прав потребителей. Еще и упущенную выгоду усмотреть, т.к. Вы не можете пользоваться автомобилем. Если нужно изучить документы и проконсультировать по перспективам и рискам тяжб со страховой - обращайтесь ко мне в вотс ап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вам остаётся только ждать хотя бы дефектовки. Остальные требования (ущерб, убытки и т д) вы можете предъявить виновнику, владельцу солидарно в зависимости от фактических обстоятельств ДТП, но уже позже.

Маслов Александр Анатольевич

требовать всех возмещений с виновника дтп! Александр!
Номинальный собственник авто

5 ответов

Добрый день. Знакомый имеет возможность приобрести новый автомобиль со скидкой 20%, но он должен быть собственником авто один год. Если я приобрету автомобиль через такого номинального собственника как я могу ограничить его права на автомобиль в течении года и максимально минимизировать риски?

Гоошуцун Валерий Петрович

Без решения суда о родственных отношений ей выплата не полагается.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Закрепить эту сделку договорами с задатком и возможно - залогом.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Поставить авто себе в гараж, на основании договора, например, предварительного.

Носиков Андрей Александрович

Добрый день

Заключите договор купли-продажи с отложенным переходом права собственности через год. Заверьте его нотариально. Оплатите полную стоимость. Дополнительно можно составить договор аренды автомобиля с вами, где номинальный владелец — арендодатель. Это подтвердит ваши фактические владение и пользование автомобилем.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы не можете ограничить его в правах собственности. Максимально минимизировать риски можно только когда он не будет использовать авто. Вы можете, например, взять авто в аренду, как один из вариантов, но то тогда у него возникнут риски. Вообще если собираетесь заключать какую-то сделку необходимо изучать договоры, которые он будет заключать, иначе все манипуляции по бесплатным консультациям, могут аукнуться не в пользу вашего друга, вашу.
Подскажите - при внезапной необходимости расторжения договора какие риски??

4 ответа

Добрый день! Планирую заключить договор найма квартиры. Собственник работает и проживает на данный момент в другом городе и приедет только для заключения договора. Хочется заранее предусмотреть риски, поэтому подскажите - при внезапной необходимости расторжения договора с моей стороны, если с собственником не удасться связаться, а письменное почтовое уведомление о желании расторжения он не получит, то как в таком случае считать договор найма расторгнутым?

Гаджиев Радик Севзиханович

Здравствуйте! Для того, чтобы составить грамотно договор и себя обезопасить, во-первых, в договоре необходимо прописать доп. пункт о том, что уведомление о расторжении договора, наниматель вправе направить на определенный адрес эл.почты наймодателя, или путем направления сообщения на указанный вами номер телефона. При этом, в договоре необходимо указать то, что и эл. почта и указанный номер телефона принадлежат наймодателю, а уведомление считается доставленным с момента его отправки — нанимателем, любым из указанных способов. Во-вторых, если такой договор заключен, и вам не удастся связаться с собственником квартиры, необходимо направить заказное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении по адресу собственника(наймодателя), указанному в договоре. Об это четко сказано в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25, а именно как указано в Пленуме, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Малюгин Евгений Александрович

Добрый день! Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Следовательно, с учетом положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, адресованное уведомление о расторжении договора будет считаться полученным – в день истечения месячного срока хранения почтового отправления. Следует также отметить, что поскольку положения ст. 687 ГК РФ не содержат запрета на досрочное расторжение договора найма, а также на установление сторонами в договоре иных условий его расторжения, то стороны при заключении договора найма вправе установить основания для досрочного расторжения договора и условия такого расторжения. В частности, установить сроки направления письменного уведомления о намерении расторгнуть договор найма, по соглашению сторон.

Рачинский Антон Станиславович

Наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ). Также, наниматель жилого помещения имеет право расторгнуть договор найма досрочно. В данном случае, необходимо согласовать условие в договоре, что наниматель в виду специфики своей деятельности (работа вахтовым методом, командировка) вправе, уведомить наймодателя о расторжении договора найма квартиры.

Пязукин Владимир Рудольфович

В договоре необходимо детально прописать пункт: Досрочное расторжение (срок, порядок уведомления, а также порядок передачи объекта, оплата, возврат предоплаты).
Возврат КАСКО

1 ответ

Покупал авто в кредит по скидке 200 000 руб., кредит погашен полностью, хотел вернуть деньги за КАСКО, НО в доп. соглашении к договору купли-продажи авто прописано что в случае досрочного расторжения договора КАСКО скидку в размере 200 000 руб. нужно будет вернуть продавцу. Есть практика по поводу того чтобы вернуть деньги за КАСКО и не возвращать скидку????

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Есть однозначная практика о том, что автосалон после отказа от страховки взыскивает с покупателя скидку. Единственный вариант, который на сегодняшний день сработал с Вашей ситуацией: Обращение в роспотребнадзор с заявлением о привлечении продавца к административной ответственности за включение в договор условий, нарушающих законодательство о защите прав потребителей. Роспотребнадзор скорее всего откажет в привлечении к ответственности. Постановление об отказе в возбуждении дела обжалуется в арбитражный суд, который опять же скорее всего его отменит, будет вынесено решение суда, которым будет установлено, что эти условия про возврат скидки противоречат закону.
Расторжение договора

2 ответа

Здравствуйте, расторгли с юристом договор(бездействовал),а он продолжает вести дело(дело связано с аварией, после расторжения договора 17.08.2022 г. Юрист позвонила дознавателю и представившись юристом заказчика,попросила доступ к делу). Можно ли написать заявление в полицию по факту мошенничества?

Бендер Андрей Владимирович

Добрый день! Необходимо не только расторгнуть Договор и прекратить действие выданной доверенности путём её приостановления. Если с Вашей стороны были совершены вышеуказанные действия, то можно обратиться в полицию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Состава мошенничества в действиях нет. Если вы расторгли договор, должны его уведомить о расторжении в порядке и сроки, как указано в договоре, и расторжение договора должно быть письменно.
Аренда автомобилей

2 ответа

Вопрос по аренде авто. Взял в прокат авто для такси, вчера решил отказаться от аренды, написал об этом компании арендатору, они тут же через спутник заблокировали автомобиль и говорят пригоняйте его к нам для расторжения договора, но я не могу этого сделать по причине блокировки зажигания. Соответственно аренда продолжает начисляться. Как быть?

Левочкин Андрей Сергеевич

Вы когда брали авто подписывали договор аренды? Что там указано относительно порядка расторжения договора? Какой порядок возврата автомобиля? Имеется ли за вами задолженность по внесению платежей по договору аренды? На вашем месте я бы составил акт возврата авто, переданного в аренду и предложил арендодателю его подписать, в случае отказа отказа от подписи - можно направить акт заказным письмом с уведомлением.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для ответов на ваши вопросы нужно ознакомиться с договором и приложениями к договору. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208
Имеет ли Наймодатель законные основания для расторжения договора найма?

1 ответ

Здравствуйте, уважаемые Юристы!
28.10.2023 мною был заключен договор найма жилого помещения с датой передачи жилого помещения и вселения в него 1.11.2023г. Договор был заключен через сервис Пик-Аренда и подписан мной и собственником жилого помещения в электронном виде при помощи простой электронной подписи. Договор был заключен на срок 11 месяцев. В договоре есть пункты:
п.4.4 Стороны вправе направить уведомление о досрочном расторжении Договора ПИК-Аренде через: личный кабинет, мессенджеры, электронную почту
п.4.5 Пик-Аренда перенаправит уведомление о расторжении Договора другой Стороне в течение 1 календарного дня по электронной почте и/или мобильному телефону.
п.4.6 Договор досрочно расторгается по истечении 30 календарных дней с даты отправки уведомления ПИК-Арендой.
п.4.7 Собственник имеет право на досрочное расторжение Договора лишь по истечении 6 месяцев с Даты заключения Договора.
Таким образом, в первый раз такое уведомление может быть направлено по истечении 5 месяцев с Даты заключения Договора.
Сегодня, 11.03.2024 Мне пришло сообщение от сервиса ПИК-Аренда следующего содержания: "Собственник сообщил о вашем намерении выехать 31.03 по квартире: (адрес жилого помещения) Всё верно?"
На что я сообщила, что не уведомляла и не собираюсь съезжать и досрочно расторгать договор.
После чего, мне пришел ответ: "Собственник ранее уведомил нас, что проинформировал вас о выезде на 30.04. На данную дату у вас запланировано расторжение, верно?"
И я ответила: "Собственник не уведомил меня. Сегодня я получила Ваше сообщение о моем намерении выехать 31.03, о котором я якобы сообщила собственнику. Я позвонила собственнику выяснить, почему мне пришло такое сообщение. Он сказал, что сам не понимает, почему мне прислали это сообщение. Собственник сказал, что в договоре у него есть право на досрочное расторжение договора по истечению пяти месяцев и он собирается по своей инициативе в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды.
Меня не уведомили ни собственник, ни Пик аренда о такой ситуации, а поставили перед фактом, и теперь ожидают моего согласия на что-я не понимаю.
В личном кабинете пик аренда я не обнаружила никаких уведомлений."
ПИК: "Ранее от собственника поступало сообщение, что вы планировали выезд по квартире 31.03, поэтому уточняли по выезду на данное число.
Сегодня нас собственник также уведомил, что расторгает с вами договор аренды 30.04.2024 г.
Уведомление мы направляем на почту или в мессенджерах, в личном кабинете уведомлений нет.
Ближе к дате вашего выезда мы с вами свяжемся, примерно за 4 дня, для согласования приема квартиры с нашим специалистом. Он сделает фотоотчет по квартире и заберет у вас ключи. "
Я: "Меня никто не уведомлял. На основании договора, он может уведомить о своём желании расторгнуть договор не раньше, чем через 5 месяцев. Однако, это идёт в разрез с ст. 487 ГК РФ.
Я не получала никаких уведомлений. И я сама не изъявляла желания съезжать. Мне на почту никаких уведомлений не приходило"
ПИК: "Собственник уведомляет сегодня о решении расторгнуть Договор аренды 30.04.2024 года.
Сроки уведомления о выезде со стороны собственника не нарушены."
Я: "Сроки уведомления нарушены. Пять месяцев ещё не прошло. И сам собственник меня не уведомил. Кого он уведомляет? Где его сообщение? Где письменное уведомление от собственника? "
ПИК: "Уведомление о выезде можем направить мы.
Пять месяцев будет 31.03. Собственник уведомляет вас о выезде на 30.04. "
Я: "Согласно договору, после вашего уведомления, договор расторгается через 30 дней с момента получения уведомления. Таким образом, вы нарушили п.4.6 и п.4.7 договора а так же ГК РФ. "
ПИК: "Валентина, собственник уведомляет вас о выезде за 2 месяца. Нарушений нет. Он уведомил заранее.
Можем направить вам повторное уведомление о выезде 31.03.2024 года. "
Я: "Согласно договору, по истечению 30 дней с момента уведомления, договор считается расторгнутым. Таким образом, уведомив меня сегодня, вы и собственник нарушили договор. Уведомив сейчас, вы и собственник потребовали расторжения договора 10.04.2024 согласно пункту 4.6 договора."
ПИК: "Мы вас поняли.
Мы направим вам уведомление о выезде на 30.04, 31 марта. "
Мне так же пришло смс на телефон следующего содержания: "Валентина, напишите нам по подтверждению выезда на 30.04 в WhatsApp на https://wa.me/79262060707, в Viber на viber://pa?chatURI=pik-rent, в Телеграм @pikarendahelp_bot, ВК https://pik.rent/vk или на почту help@pik-arenda.ru"
Согласно ГК РФ у собственника есть определенный перечень условий, при которых он может расторгнуть договор в одностороннем порядке, и получается, что пункты договора, о его праве на досрочное расторжение противоречат законодательству, так как сильно ущемляют мои права? И то, как мне направили уведомление (а есть ли оно вообще?) противоречит условиям договора найма? Я пока не готова съезжать и расторгать договор досрочно, имею ли я право отказать в расторжении договора в одностороннем порядке по требованию Наймодателя? И если все-таки договор будет расторгнут по требованию Наймодателя в противоречие ГК РФ (может ли договор быть расторгнут без моего согласия и при отсутствии нарушений с моей стороны?), имею ли я право требовать компенсацию части комиссии, которая была уплачена ПИК-Аренде за услуги по помощи найма жилого помещения пропорционально сроку досрочного расторжения, компенсации затрат, связанных с поиском и переездом в новое жилье, агентских комиссий и других затрат, ставших прямым следствием досрочного одностороннего расторжения договора Наймодателем?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе расторгать договор досрочно при соблюдении правил и условий расторжения, установленных договором. По вопросу возврата части комиссионных, оплаченных площадке, нужно изучать их положения и правила. Вы праве требовать обеспечительный платеж к возврату.
Как обменять автомобиль на другой если она в автокредите?

2 ответа

Доброе утро. Мы вчера взяли в автосалоне автокредит, но большие взносы по кредиту, т.к. машина стоит больше 2х миллионов, можно ли в этом же салоне поменять машину на более дешёвую, чтобы меньше взносы были?

Карданов Замир Арсенович

Прямой замены авто на более дешевый не будет. В любом случае будет купля-продажа первого авто, гашение кредита, новый займ и покупка нового авто. Все эти действия можно и без участия автосалона совершить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, если только совершите чудо и уговорите банк и салон. Продавайте авто либо ищите существенные недостатки брак в авто