Раздел имущества при ипотеке?

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! Ваш супруг набрал добрачных кредитов оплачивали вы в браке за счет общих доходов, то вы вправе подать на раздел имущества и взыскать с супруга часть своих расходов.

Документом может служить нотариальное соглашение о долгах вашего мужа, при разводе долги оплачивает супруг.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Оспорить залоги, он не имел права вносить в залог чужое имущество.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долговые обязательства можно признать за супругом в судебном порядке, но здесь важнее решить вопрос с залоговым имуществом, чтобы его не лишиться.

Для этого перед тем как составлять какой-то документ следует изучитьивсе фактические обстоятельства, связанные с долгами, имуществом, затем уже определять порядок действий и решений.

Если нужна подробная платная консультация, составление документов, обращайтесь

Куприянова Ирина Александровна

Она останется Вам и детям, муж от второго брака на нее не претендует, так как квартира была куплена до брака.

Ватолин Александр Иванович

Вам нужно сначала разделить. имущество, по мировому соглашению с бывшим мужем пусть квартира полностью перейдет вам. В дальнейшем продавайте квартиру..

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте необходимо ознакомиться с договором дду, кто указан в договоре, кто сейчас собственник? Если нужна помощь в составлении иска пишите в вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продать квартиру сейчас вы уже не сможете. Квартира находится в режиме совместно нажитого имущкства, а бывший супруг - должник в процедуре. Продав её каким-то образом вы рискуете длительными судебными тяжбами со всеми вытекающими финансовыми проблемами. Продать долю вправе с соблюдением процедуры продажи. Все сделки в банкротстве, совершенные в течение 3 лет до подачи заявления оспариваются.

Подавать заяаление в суд о разделе имущества необходимо. Это как раз соприкасается с другим вашим вопросом. От обоснованноего иска, выстроенной правовой позиции зависит, что получите.

Пронягин Артем Сергеевич

Ваша бывшая жена может претендовать на долю в ипотечной квартире, так как она была приобретена в браке, и, согласно российскому законодательству, все имущество, нажитое во время брака, считается совместным. Даже если она не вносила платежи после расставания, отсутствие брачного договора не отменяет ее права на раздел имущества. Суд может определить доли в зависимости от обстоятельств дела, включая вклад каждого из супругов в приобретение и содержание квартиры. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для более точной оценки ситуации.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если квартира оформлена на Вас, то супругой пропущен срок исковой давности для раздела имущества. В связи с этим вероятность положительного результата ее возможных притязаний на квартиру не очень высока

Сехина Мария Александровна

Добрый день, да, по общему правилу ваша бывшая жена вправе претендовать на долю в праве собственности на квартиру. Однако в случае раздела имущества вы можете попробовать увеличить свою долю с 50 процентов до более высокой, доказывая, что именно вы оплачиваете ипотеку. Также есть шансы признать квартиру вашей собственность, применив срок исковой давности по разделу имущества, ведь с момента развода прошло больше 3 лет (но нужно учитывать, какие данные внесены в ЕГРН, а также положения договора купли-продажи/дарения/долевого участия в строительстве (смотря по какому основанию вы приобретали квартиру), а также ипотечного договора).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может в силу общих положений закона.

Но у вас есть право на требование компенсаций за выплаченную долю в судебном порядке. Не помешает уже сейчас подать иск с соответствующими требованиями.

Исковой срок не применяется в ограничении 3 х лет при разделе имущества!!! Вам неверно ответили. А то, что я вам написала про подачу иска там совершенно иные основания, предмет, но он нужен. Все имущественные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств и нюансам права.

Мухаметшин Рамиль Фарвазович

Здравствуйте! Право на судебное разбирательство никто не отменял, поэтому вправе в течении трех лет, с даты расторжения брака обратится в суд.

Рубахин Евгений Вячеславович

Здравствуйте. Вам необходимо фиксировать (аудиозапись) её угрозы выписать вас и в судебном порядке признавать недействительным соглашение о разделе имущества как заключённого на кабальных для вас условиях. Только медлить нельзя так как там небольшие сроки на оспаривание.

Рубахин Евгений Вячеславович

можно самостоятельным иском, а если она через суд пойдёт вас выписывать то в этом же суде надо заявлять встречный иск о недействительности соглашения

Наталенко Сергей Олегович

Здравствуйте!

1. Нотариальное соглашение о разделе имущества
Вы заключили с бывшей супругой нотариальное соглашение о разделе имущества. Такое соглашение имеет юридическую силу и регулируется статьей 38 Семейного кодекса РФ (СК РФ), а также статьей 163 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). Оно является самостоятельным основанием для распределения имущества между супругами и может быть оспорено только в судебном порядке.

Основания для оспаривания соглашения
Согласно пункту 2 статьи 38 СК РФ, соглашение о разделе имущества может быть признано недействительным, если:
• оно нарушает права одной из сторон,
• было заключено под влиянием обмана, угроз, насилия или заблуждения,
• существенно нарушает ваши интересы.

В вашем случае вы можете попытаться оспорить соглашение, если докажете, что:
1. Вы подписали его под давлением или угрозами со стороны бывшей жены.
2. Условия соглашения ставят вас в явно невыгодное положение (например, вы остались без жилья, несмотря на то, что именно вы выплачивали кредит за квартиру). Для подачи иска в суд необходимо будет представить доказательства вышеуказанных обстоятельств.

2. Регистрация в квартире
Согласно статье 209 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Однако регистрация (прописка) в квартире не дает права собственности на нее. В вашем случае квартира принадлежит бывшей супруге, но вы остались там зарегистрированы.

Может ли бывшая жена снять вас с регистрации?
Да, она может обратиться в суд с иском о снятии вас с регистрационного учета.
Основные аргументы: • Вы не являетесь собственником квартиры. • Вы не проживаете в квартире или не участвуете в оплате коммунальных услуг. Суд, скорее всего, примет решение в ее пользу на основании пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22, который разъясняет порядок снятия граждан с регистрационного учета.

Как защитить свои права?
1. Если вы действительно проживаете в квартире, участвуете в оплате коммунальных услуг или содержании жилья, предоставьте соответствующие доказательства (квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетельские показания).
2. Укажите на то, что соглашение о разделе имущества ущемляет ваши права, так как вы остались без жилья.

3. Расторжение нотариального соглашения
Чтобы расторгнуть нотариальное соглашение о разделе имущества, необходимо обратиться в суд с иском о признании его недействительным.
Основания для этого:
• Нарушение ваших прав и интересов (например, отсутствие другого жилья у вас).
• Наличие существенного дисбаланса в разделе имущества (вы оставили квартиру бывшей жене и детям, но сами остались без жилья).

Суд будет учитывать следующие обстоятельства:
1. Квартира была приобретена в браке на общие средства супругов, даже если кредит выплачивался вами лично (статья 34 СК РФ). Это имущество является совместной собственностью супругов.
2. Земельный участок, оставленный за вами, может быть несоразмерен стоимости квартиры.

Шаги для расторжения соглашения:
1. Подготовьте исковое заявление в суд о признании нотариального соглашения недействительным.
2. Приложите доказательства:
• что квартира была приобретена на общие средства,
• что условия соглашения ставят вас в невыгодное положение.
3. Укажите, что вы хотите разделить имущество по закону.

4. Раздел имущества по закону
Если нотариальное соглашение будет признано недействительным, раздел имущества будет осуществляться по общим правилам, установленным статьей 39 СК РФ:
• Совместно нажитое имущество делится поровну между супругами.
• Суд может отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетних детей или одного из супругов.

В вашем случае: 1. Квартира будет признана совместной собственностью и разделена между вами и бывшей женой.
2. Суд может оставить квартиру за бывшей женой и детьми, но обязать ее выплатить вам компенсацию за вашу долю.
3. Земельный участок также будет подлежать разделу.

5. Ваши действия
1. Соберите доказательства: • Документы о покупке квартиры (договор купли-продажи, кредитный договор). • Подтверждение того, что кредит выплачивался вами (квитанции, выписки из банка). • Доказательства вашего проживания в квартире (свидетельские показания, коммунальные счета).
2. Обратитесь в суд с двумя требованиями: • Признать нотариальное соглашение недействительным. • Разделить имущество по закону.
3. Защищайте свое право на регистрацию: • Если бывшая жена обратится в суд с требованием снять вас с регистрации, укажите на отсутствие у вас другого жилья и необходимость проживания в квартире.

6. Ваша ситуация требует судебного вмешательства для защиты ваших прав.
Если вам нужна помощь в составлении искового заявления и представления ваших интересов в суде - свяжитесь со мной, с уважением Наталенко С.О.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вы имеете право признать брачное соглашение недействительным, так как нарушены ваши права и законные интересы на жильё, если ваша супруга подаст иск о выселении.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы в соглашении не указали право проживание, то шансов на оспаривание соглашения у вас нет, вопреки данным ответам.

Она имеет право на снятие с рег учёта в судебном порядке если есть законные основания: неуплата услуг ЖКХ, регулярное асоциальное поведение, фактическое на проживание в квартире. Обращение в суд это не угроза, а право на защиту, которая у вас тоже есть. Продажа квартиры от вашего желания не зависит если она стала собственником. Собственник вправе распорядится свой недвижимостью по своему усмотрению, если доли детей и вы не дали согласие, то это оправляется судебным решением.

Вы добровольно заключили соглашение. Заключение такого соглашения предполагает оценку последствий сторонами соглашений. Если вы не позаботились проконсультоваться надлежащим образом, то сейчас исправить будет невозможно. Необходимо искать иные решения на основе всех фактических обстоятельств и нюансов права.

Ким Галина

заключение соглашение основывается на свободном волеизъявлении сторон, то, что разделили несправедливо и вы не могли предопределить подобные негативные последствия это не основание для расторжения соглашения. Более того, ничто не мешало вам до подписания подобного соглашения получить консультацию у другого нотариуса/юриста/адвоката с полным раскладом возможного негатива. Свободу договора никто не отменял, поэтому не получится у вас оспорить без творческого подхода опытного юриста. Момент, который может стать отчасти "спасательным" если вы в соглашении не охватили весь спектор имущественных и Долговых обязательств.

Мингазов Юрий Саитгареевич

"Вывести", это значит выкупить Вашу долю, а доли определены?, мат.капитал же вложен.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Здесь нужно смотреть исковое, будут привлекать банк, если нужна помощь пишите на вацап

Назимов Валентин Юрьевич

Здравствуйте Максим Владимирович. Вариантов разрешения судебного спора несколько и нет смысла их здесь всех описывать. Минимум, на что вы можете расчитывать, это для в квартире эквивалентная вашей части маткапитала и внесения ипотечных платежей в браке (в денежном выражении). Максимум - вы сохраняете свою долю в квартире (как и было задумано первоначально), но продолжаете совместно с бывшей супругой уплачивать ипотеку пополам.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вероятность признания жены собственницей квартиры существует. Необходимо детально обсудить ситуацию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке суд по закону производит раздел имущества, долгов в равных долях пока не доказано обратное. При выплате ипотеки сторона вправе требовать компенсацию. Вы при получении иска должны в суд направить обоснованные возражения относительно заявленных требований или подать встречный иск.

Поэтому нужен сам иск, с которым необходимо работать, составлять юридически грамотные возражения по всём фактическим обстоятельствам с учётом правовых нюансов.

Ким Галина

1. так начинать надо с изучения иска с ее выставленных требований + доводов.
2. варианты развития событий юристы предоставляют по конкретике, а не по домыслам.
3. в можете остаться с имуществом + долгами по ипотеке или получить незначительную дольку в кв., которую она впоследствии у вас благополучно выкупит
4. большое значение имеет срок действия ипотеки, кем и сколько по времени+ финансам выполнялись обязательства по договору.
5. зависит от мотивированных на праве возражений со всеми контрдоказательствами относительно ее требований, подаваемых в суд ответчиком.
6. относительно перевода договора ипотеки только на нее зависит от ее платежеспособности + согласие банка
7. получите что-то или по минималке во много зависит от грамотности и мастерства юристов, которые будут готовить документы + выстраивать защиту сторонам процесса.

Надыкта Лилия Олеговна

Ваша ситуация разрешима в судебном порядке, имею опыт в разделе совместно нажитого имущества.

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, продавайте без её согласия. Если после развода прошло больше трех лет, её согласия не требуется.

Чугунова Надежда Васильевна

Обращайтесь в суд.

Ефимова Екатерина Юрьевна

Добрый день. Есть ряд вопросов на которые нужно ответить, 1.Есть ли письменные доказательства или свидетели что ваша мама передавала вам ден. средства для первоначального взноса по ипотеке? 2. На кого была ипотека оформлена? 3. Сохранились ли у вас документальные подтверждения что вы оплачивали ипотеку, один после развода? Срок исковой давности, при разделе совместно нажитого имущества, исчисляется с момента, когда один из супругов узнал, или должен был узнать о нарушении своих прав( в вашем случае, намерение продажи). Предлагаю обратить в суд, Один из вариантов, для раздела совместно нажитого имущества, Второй вариант для взыскания с бывшей супруги части долга за оплату ипотеки совместно нажитого имущества

Чеботарев Василий Сергеевич

Надо обсуждать. Вероятно, в этом случае Вы вправе требовать признания за Вами права собственности на всю квартиру.

Черных Татьяна Сергеевна

обратиться в суд с иском о разделе квартиры с отступлением от равенства долей с учетом выплаченных вами из личных средств за ипотеку

Забродин Александр Николаевич

Добрый день. предлагаю фиксировать угрозы и оскорбления на видеокамеру телефона и обращаться в полицию с заявлениями. Также, если у бывшей жены имеется в собственности другое жилье, можно подать иск о признании её доли в этой квартире малозначительной и принудительном выкупе доли.

Байдак Зоя Михайловна

А у кого 3/4?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если есть дети пригрозите, что её могут ограничить в родительских правах. Предложите выкупить долю. Других вариантов нет, либо уходите сами в арендованное жилье.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе подать заявление в прокуратуру по факту оскорблений при наличие доказательств. Если драки, то необходимо фиксировать побои обращаться с заявление в полицию, снимать побои, вызывать наряды полиции.

Выселить вы её не можете поскольку она собственник в доле, но кое-что всё же можно, но правовые варианты определяются фактическими обстоятельствами.

Мукашев Рустам Беркалиевич

Добрый день. У супругов имущество приобретенное в браке является их совместной собственностью, при разводе и разделе имущества доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Оформление машины на мать вашего супруга равнозначно признания за ней собственности на эту машину, оспорить такую собственность можно, но нужно будет доказать, что деньги на приобретение автомобиля являлись вашей совместной собственностью.

Чирков Андрей Сергеевич

добрый день, может потребовать платежи вернуть как займ.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Разводится жена будет с мужем юридически, со свекровью - фактически. Свекровь ничего в суде не признает. Поступления жена делала со своей личной карты, посредством перечисления на специальный кредитный счёт. Выход один: муж добровольно компенсирует жене вложения в погашение автокредита. В противном случае будет долгоиграющее судебное безрезультатное производство. Понять мужа трудно. Простить тем более. Легче всего отпустить всю ситуацию и сохранить свою энергию и душевное равновесие. Машина не стоит переживаний.

Перцев Сергей Викторович

Согласно ч.1 ст.38 СК РФ Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Следовательно, если брак не заключался, то раздела имущества супругов не будет. Максимум на что может претендовать ваш сожитель, это денежная компенсация за неотделимые улучшения квартиры.

Кочергин Юрий Алексеевич

Ваш сожитель - имеет право возврата денежных средств. И если он пойдет в суд, имея доказательства переводов и/или передачи ден средств, то выиграет спор. Это называется неосновательное обогащение. Как именно потратили его ден средства - не имеет значения.

Суслова Юлия Георгиевна

Он имеет право только получить компенсацию в размере вложенных денег, т к квартира ему не принадлежит. И то, если докажет размеры вложений. Если вам нужна более подробная консультация, свяжитесь со мной.

Сысоев Дмитрий Владимирович

Да

Перцев Сергей Викторович

Согласно ст.37 СК РФ Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Следовательно, что если за счет общего имущества супругов было приобретено недвижимое имущество, которое было зарегистрировано на одного из супругов, то второй супруг в праве требовать своей доли или денежной компенсации

Кочергин Юрий Алексеевич

Квартира, приобретенная после расторжения брака - не является совместно нажитым имуществом. Поэтому разделена между вами не может. Гражданский брак или сожительство - к официальному браку, зарегистрированному в органах ЗАГС, не относится, поэтому не может породить право, вытекающее из семейного кодекса - как раздел имущества супругов. Однако, в вашем случае имеет место неосновательное обогащение вашего сожителя, каким образом он распорядился вашими денежными средствами - дело десятое, если у вас есть неопровержимые доказательства, например договор займа с актом приема-передачи ден средств или выписка по счету банковская, подтверждающая, что вы перевели средства на его расчетный счет, обращайтесь в суд и возвращайте денежные средства.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Квартира является предметом судебного разбирательства. Это один фактор. Жена не является собственником квартиры. Это второй фактор. Собственники квартиры вряд ли дадут жене письменное разрешение на сдачу помещения в аренду. Это третий фактор. По совокупности факторов жена не имеет права сдавать такое жилое помещение в аренду.

Дмитриев Алексей Сергеевич

По общему правилу право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст. 608 ГК РФ). Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Таким образом, в отсутствие разрешение мужа данное право жене не принадлежит.

Кочергин Юрий Алексеевич

Если спорная жилая площадь приобретена в период брака, при этом не вытекает из особых условий брачного договора, регулирующего право собственности или не приобретена в период/до брака за счет только личных средств супруга (например, от продажи иной квартиры, которая ему досталась по наследству), то, да, супруга может заключить договор аренды, а доля ей будет принадлежать не в силу договора, а в силу закона: имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, при этом не имеет значения, на кого имущество оформлено. Однако, вселение возможно только с разрешения всех собственников.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, право собственности регистрируется соответствующими органами, выписка ЕГРН является документом, подтверждающим право владеть и распоряжаться недвижимым имуществом. До того момента, пока вы не будете числиться в правообладателях спорного жилого помещения, договор аренды, в случае его заключения, будет являться ничтожным. После регистрации вашего права, сдавать в аренду квартиру вы сможете только при участии всех собственников, а отдельно свою долю - с принципиального их согласия.

Сулаев Дмитрий Анатольевич

По известному адресу где находится ответчик

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По последнему известному адресу ответчика. Если нужна помощь в составлении иска, обращайтесь 89087389208

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По последнему известному адресу ответчика. Если нужна помощь в составлении иска, обращайтесь 89087389208

Королёва Елена Алексеевна

Здравствуйте! Наследники отвечают по долгам в переделах стоимости наследуемого имущества и пропорционально доли в наследстве.

Кузьмин Константин Александрович

После отца получит 1/6 в праве, после деда 1/12 в праве, итого станет владельцем 1/4 в праве. За кредит отца будет ттвечать в размере 1/2 =250 т.р., за комуналку соотвнтственно в размере 1/4=17500 т.р., Подать заявление о вступлении в дедовскую долю вместо отца(трансмиссия) нужно не позднее 3 месяцев.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Наследники в силу ст. 1175 ГК РФ отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости насл. имущества. В вашем случае будет солидарная ответственность. Однако, рассматривать долги в размере 500000 как твердую и неизменную сумму не стоит. В судебном порядке сумму можно значительно уменьшить, исходя из структуры долга. Ели нужна помощь по работе с долгами, обращайтесь, 89087389208