Продажа доли единственного жилья?

(5 ответов)

Добрый день, У меня такая ситуация, прохожу банкротство, на данный момент у меня запущена процедура реализации имущества , с 14,01,2025 .... в собственности есть 1/5 доли единственного жилья , но тут родители собрались продавать квартиру, хотят поменять место жительства , уже даже покупатели приходили смотрели. Вычитала в нете, что можно продать только с письменного разрешения ФУ. Это реально ? И какие последствия могут быть ?

Парасоцкий Роман Иванович
Парасоцкий Роман Иванович Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 20 лет
11.02.2025 16:45
Телефон

Добрый день. Вы правы, согласно законодательству, продажа недвижимости, в которой у вас есть доля, требует согласия Финансового управляющего (ФУ). Если родители продают квартиру без такого разрешения, это может повлечь за собой правовые последствия, включая возможность оспаривания сделки. Настоятельно рекомендую получить согласие ФУ для избежания проблем. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Елена
12.02.2025 12:13
Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход!
Дугин Виталий Валерьевич
Дугин Виталий Валерьевич Юрист прошел модерацию
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 9 лет
11.02.2025 16:30
Телефон

Для проведения сделки нужно разрешение финансового управляющего, которое вы вряд ли получите.

Вы в принципе такую сделку вряд ли сможете провернуть, т.к помимо разрешения финуправляющего, вам потребуется найти нотариуса, который согласится провести эту сделку и найти покупателя, который согласится в процедуре банкротства покупать что-то у банкрота. Лучше потерпите со сделкой до завершения дела.

Занимаюсь банкротством граждан и предпринимателей.
Елена
12.02.2025 12:13
Спасибо за развернутый ответ, Виталий Валерьевич!
Носиков Владимир Михайлович
Носиков Владимир Михайлович Юрист прошел модерацию
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
11.02.2025 16:26
Телефон

Здравствуйте. Да, компенсация пенсии положена вашему супругу согласно указу президента, вне зависимости от его местонахождения — будь то граница или зона СВО. Главное условие — это наличие действующего контракта. Если он исполняет его, выплаты должны производиться. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Елена
12.02.2025 12:13
Владимир Михайлович, благодарю за ваши ценные рекомендации!
Квитова Кристина Сергеевна
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
11.02.2025 17:34
Телефон

Без управляющего вы, конечно, не можете ничего продавать, поскольку не можете распоряжаться недвижимостью. Чтобы продать любое имущество дороже 50 тыс. ₽, вам нужно получить разрешение арбитражного управляющего. Я бы вам советовала дождаться завершения процедуры, чтоб не затянуть ее на более долги срок, поскольку вы получите денежные средства на свою долю.

Елена
12.02.2025 08:14

ну я их не получу, т.к. родители сразу купят квартиру, где нам всем жить ( потому что кроме этой квартиры нет ничего ) и где мы все пропишемся, родители просто меняют место жительства

Квитова Кристина Сергеевна
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
12.02.2025 11:31

вы долевой собственник, не родители покупают, а вы все вместе, без согласия управляющего, который контролирует все ваши счета, вы, к сожалению, ничего не можете сделать.

Елена
12.02.2025 12:13
Спасибо, Кристина Сергеевна, за ваш профессионализм и оперативность! Желаю вам крепкого здоровья и долгих лет успешной работы.
Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
12.02.2025 03:15
Телефон

Здравствуйте.

Вы попраны в правах, поэтому сделки могут быть с согласия финансового управляющего. Не рекомендую проводить сделку до окончания процедуры банкротства. Есть правовые нюансы, которые могут повлечь негативные юридические последствия как для вас так и для родителей в обособленном споре, например.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Елена
12.02.2025 12:13
Спасибо за вашу профессиональную консультацию!
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Добрый день,

В вашей ситуации действительно важно учитывать, что при процедуре банкротства любые сделки с имуществом могут иметь серьезные последствия. Давайте разберем вашу ситуацию подробнее.

1. Единственное жилье: Как правило, единственное жилье не включается в конкурсную массу и не подлежит реализации в процессе банкротства. Однако ваша доля в квартире может быть предметом особого внимания, поскольку речь идет о продаже всей квартиры.

2. Продажа доли: Продажа вашей доли в квартире возможна, но для этого действительно потребуется согласие финансового управляющего (ФУ), который ведет ваше дело о банкротстве. Это связано с тем, что любое распоряжение имуществом, которое может повлиять на конкурсную массу, требует одобрения ФУ.

3. Письменное разрешение ФУ: Для получения разрешения на продажу доли вам необходимо обратиться к вашему финансовому управляющему. Он оценит целесообразность сделки и ее влияние на интересы кредиторов. Если управляющий сочтет, что продажа не повредит кредиторам, он может дать свое согласие.

4. Последствия: Если вы продадите долю без разрешения ФУ, это может быть расценено как попытка скрыть активы или уменьшить конкурсную массу. В результате сделка может быть признана недействительной, а ваше банкротное дело может столкнуться с дополнительными сложностями, вплоть до отказа в освобождении от долгов.

Таким образом, прежде чем предпринимать какие-либо действия, настоятельно рекомендую обсудить вашу ситуацию с финансовым управляющим и получить его письменное разрешение на продажу доли. Это поможет избежать нежелательных юридических последствий и сохранить ваши права в процессе банкротства.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь, не стесняйтесь обращаться за консультацией.

С уважением,
[Ваше имя]
Юридический консультант
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
512 юристов отвечают
16 минут среднее время ответа
153 вопроса за сутки
Морозов Эдуард Васильевич Юрист в Ангарске Курбангалеева Людмила Юрист в Набережные Челнах Дугин Виталий Валерьевич Юрист в Орле Учаев Павел Евгеньевич Юрист в Орске Бударагин Александр Александрович Юрист в Нижнем Новгороде
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Банкротству физических лиц в Москве