Гость
- 24.12.2022 09:06
Добрый день, подскажите при разводе как делится квартира купленная в браке в ипотеку? по кредитному договору супруг является заемщиком, я поручителем, также есть субсидирование от организации в которой работает супруг (организация оплачивает часть процентов по ипотеке)
КАК ДЕЛИТСЯ ИПОТЕКА ПРИ РАЗВОДЕ? ✔️По соглашению Нужно составить соглашение о разделе имущества при разводе, получить согласие банка, заверить документ у нотариуса и зарегистрировать право собственности. Банк может не дать согласие на раздел — например, если собственником планирует стать супруг, который не сможет выплачивать кредит. ✔️По брачному договору Если оформить его до ипотеки, то банк сразу будет в курсе, что, например, жилье и кредит касаются только одного из супругов. ✔️Через суд При согласии кредитора суд может разделить жилье пополам, и кредит тоже будут выплачивать оба супруга. Или один из них получит квартиру и будет сам вносить платежи без возможности разделить их в будущем. *Варианты раздела ипотеки* 👉🏽Жилье и кредит делятся поровну; 👉🏽Жилье продается, а кредит погашается; 👉🏽Жилье и кредит переоформляются на одного супруга с согласия банка; 👉🏽Один из супругов отказывается от доли и кредита, жилье получает другой — он и платит ипотеку. 👉🏽Жилье считается личной собственностью одного из супругов и разделу не подлежит — как и кредит. ❗️Что нужно учесть 👉🏽Если жилье купили в браке, по умолчанию оно общее и подлежит разделу — даже если ипотеку платит один супруг; 👉🏽Кредит делится в той же пропорции, что и жилье; 👉🏽Если супруги созаемщики, банк может требовать платежи с любого из них; 👉🏽Если ипотека оформлена до брака, жилье и кредит не делятся при разводе. Но второй супруг может потребовать половину платежей, которые вносились за время семейной жизни. И ещё очень важный момент про выданную субсидию: нужно видеть и понимать условия предоставления. Отсюда может разнится исход.
По СК РФ раздел имущества презюмируется в общем порядке 50/50, однако судом, в зависимости от индивидуальных фактических обстоятельств. может отступить от равенства долей и поделить в бОльшую сторону одного из супругов. Понадобится работа по вашему делу, звоните.
Здравствуйте. В равных долях. По программе субсидирования надо разбираться. А также кто оплачивал кредит по факту, был ли первоначальный взнос и проч. Если нужна подробная консультация, обращайтесь.
Если вам нужна подробная
консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Федосеева Алена Владимировна
Юрист прошел модерацию
Лучше обратиться к юристу за консультацией, ваших исходных данных недостаточно. Накануне стоит недвижимость и пробовать получить бесплатный совет опрометчиво
Чурсин Олег Александрович
Юрист прошел модерацию
Здравствуйте. Квартира и кретит будут делиться поровну, если у Вас не было брачного договора
Гость
24.12.2022 09:29
Олег Александрович, спасибо за ваш ответ!
Мингазов Юрий Саитгареевич
Юрист прошел модерацию
Делиться пополам, так же как и ипотечный долг, а вот с субсидированием надо разбираться.
Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
Здравствуйте, все нажитое имущество в совместном браке делится пополам в равных долях
