Ответ нейросети:
Если вы заключили предварительный договор купли-продажи (ПДКП) и не являетесь на сделку, это может иметь определенные юридические последствия. Вот некоторые из них:
1.
Возврат аванса или задатка: Если вы внесли задаток или аванс, условия возврата зависят от того, как это прописано в договоре. Если задаток, как правило, он не подлежит возврату при отказе от сделки по вашей инициативе.
2.
Неустойка или штрафы: В ПДКП могут быть прописаны условия о неустойке или штрафах за неисполнение обязательств. Если такие условия есть, продавец может потребовать их уплаты.
3.
Репутационные риски: Ваш отказ от сделки может негативно сказаться на вашей репутации как покупателя, что может повлиять на будущие сделки с недвижимостью.
4.
Юридические действия со стороны продавца: Продавец может обратиться в суд с требованием о принуждении к заключению основного договора или о возмещении убытков.
Что касается автоматического расторжения договора, это зависит от условий, прописанных в ПДКП. Если в договоре указано, что он расторгается автоматически при неявке на сделку до определенной даты, то это может произойти без дополнительных действий с вашей стороны. Однако, чтобы избежать недоразумений и возможных претензий, рекомендуется формально уведомить продавца о вашем отказе от сделки.
Если риэлтор и покупатель приходили к вам домой без предварительной договоренности, вы не обязаны их впускать или общаться с ними. Однако, для урегулирования ситуации, лучше связаться с продавцом или риэлтором и обсудить ваши дальнейшие действия.
В любом случае, рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы получить консультацию, основанную на конкретных условиях вашего договора.
