- 04.02.2025 17:17
Сегодня мой дедушка заявил мне, что составил завещание в котором отдает мне квартиру, но прописал, что соседка будет в праве пользования до её дожития, мол она будет сдавать её в аренду, а я собственник буду. Честно говоря завещание не видел и не понимаю возможно ли такое и как это будет выглядеть?
Здравствуйте, Никита! Если ваш дедушка в своём завещании предусмотрел завещательное возложение (ст. 1137 Гражданского кодекса РФ), то он мог возложить на вас, т.е. на наследника, к которому переходит квартира, обязанность предоставить другому лицу, в вашем случае соседке, на период ее жизни либо на иной срок, указанный в завещании, право пользования (извлечение полезных свойств) этим помещением. Соседка сможет воспользоваться своим правом в течение трех лет со дня открытия наследства (смерти дедушки). По истечении этого срока ваша обязанность прекращается. Как и прекращается она в связи со смертью соседки.
Да, дедушка может завещать вам квартиру, но при этом прописать в завещании, что соседка будет иметь пожизненное право пользования. Это означает, что:
Вы станете собственником, но соседка сможет жить там или сдавать её в аренду до конца жизни.
Вы не сможете её выгнать или продать без учета её права.
После смерти соседки её право прекращается, и квартира будет полностью вашей.
Рекомендую попросить дедушку показать завещание или проконсультироваться с нотариусом, чтобы понять все нюансы.
Добрый день, Никита!
Да, дедушка может завещать вам квартиру, но при этом прописать в завещании, что соседка будет иметь пожизненное право пользования. Это означает, что:
Вы станете собственником, но соседка сможет жить там или сдавать её в аренду до конца жизни.
Вы не сможете её выгнать или продать без учета её права.
После смерти соседки её право прекращается, и квартира будет полностью вашей.
Здравствуйте! Ваша ситуация возможна. Дедушка может указать в завещании право соседки на пожизненное пользование квартирой, сохранив за вами право собственности. Это означает, что вы будете владельцем, а соседка сможет жить в квартире или сдавать её в аренду до своей смерти. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.
Что бы не писали выше, такое завещание законно, сама такое видела. Квартира обременена правом проживания другого человека, при этом вы являетесь собственником. Если будете продавать квартиру, то право проживания так и останется за человеком, указанным в завещании.
Здравствуйте.
Может быть сохранение право проживания пожизненно. В аренду она сдавать не может - право собственника. Точно не поняли, что там дед сказал или он перепутал. Такое завещание незаконно.
Сомневаюсь, что такое завещание удостоверят.Скорее всего Вы просто будете собственником без сдачей квартиры в наем и прочих вещей.
Здравствуйте.
С момента принятия наследства по завещанию, Вы собственник ст.209 ГК РФ. Есть и ст.1139 ГК РФ.
Согласно ч. 1, ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе включать в завещание различные распоряжения
