Как будет делиться ипотечная квартира?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вас просто обманули вы дали согласие на дарения бабушки мужа, зачем? Сейчас квартира будет делиться поровну поскольку она нажита во время брака. Можно попытаться признать договор дарения недействительным в судебном порядке, обращайтесь в вацап помогу

Бронштейн Александр Михайлович

Пригласите квалифицированного юриста. пусть поработает над разделом дома.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дело не простое. Нужно изучать все обстоятельства по делу.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь

Забродин Александр Николаевич

Добрый день. Если три собственника - это муж, жена и ребенок и доли определены каждому по 1/3 указаны в выписке из ЕГРН, то при расторжении брака всё так и останется. Прописка роли не играет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если доли уже определены и зарегистрированы, то делить нечего. Можно лишь перераспределить доли при наличие оснований.

Байдак Зоя Михайловна

Нмчего делиться не будет. Доли у вас 3-х в квартире уже определены.

Курбангалеева Людмила

Если у вас по выписке доли определены, то никаки они уже определены

Новикова Екатерина Александровна

никакие. максимум потребовать вернуть уплаченные им деньги

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте, если фактический плательщик является супругом заемщика и ипотека приобреталась в браке, то данное имущество относится к категории совместно нажитого и подлежит в случае чего разделу пополам. Однако, если фактический плательщик ипотеки третье лицо(пусть даже и родственное), то какие-либо права на квартиру заявить не может. Отсутствуют правовые основания.

С уважением, юрист В.А. Медников

Мингазов Юрий Саитгареевич

Проблемы будут.

Целух Константин Сергеевич

Платежи, которые осуществляются фактическим плательщиком, являются платежами в пользу третьего лица. Права на недвижимость имеет лицо, которое является стороной по договору. Вместе с тем, в случае если это не относиться к брачным отношениям, можно с заемщика требовать возврата выплаченных средств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если вы не связаны кровными или брачными узами, то при желании и возможности кредитор вполне может денежный долг перевести в квадратные метры в оплачиваемом им жилье.

Немцев Дмитрий Сергеевич

По общему правилу, Вы не имеете прав на долю. Но нужно изучать ситуацию, слишком мало информации.

Янышев Ян Альбертович

Здравствуйте. Нет, не можете рассчитывать, поскольку Ваше участие в фактическом погашении кредитного обязательства, хоть и обеспеченного залогом недвижимости, не влечет автоматически для Вас приобретение права на долю в этой недвижимости. Однако Вы не ограничены в праве требования к должнику о взыскании компенсации понесенных расходов, если они будут Вами подтверждены документально.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, не можете, пока долю в квартире не получите, даже налоговы вычет Вам не положен.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Конечно нет

Ватолин Александр Иванович

Нет, это не относится к категории совместно нажитого имущества.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Расписка при ипотеке, оформленной на гражданскую супругу не имеет никакой юридической силы. Прав на долю она не порождает. Если вы хотите в результате получить долю, оплачиваете или даёте ей денег на погашение ипотеки, всё это оформляется пакетом документов. Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, если он согласен оформить с ним соглашение о разделе дома или через суд. Если остались вопросы звоните, пишите. Спасибо.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вы вправе разделить имущество либо путем заключения соглашения о разделе имущества, либо в судебном порядке. Обращайтесь

Сагитов Дмитрий Александрович

Добрый день!
Не совсем верно считать "суточные" не совместным имуществом в связи с тем, что они выдаются лично командированному работнику/служащему. Зарплата ведь тоже выдается лично кому-то.
Такая категория выплат как "суточные" не входит в перечень того, что нельзя считать совместно нажитым супругами.
В связи с этим "суточные" деньги должны признаваться совместным имуществом супругов.
Но! Если супруги были в браке, но длительное время фактически не проживали вместе и не вели совместное хозяйство, то суд может признать их доходы за такой период личной собственностью. Но это надо доказывать.

С уважением, Дмитрий.

Ивенко Дмитрий Николаевич

Будет считаться совместно нажитым имуществом

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. По общему правилу данная недвижимость является совместно нажитым имуществом.

Каримова Ольга Сергеевна

Добрый день!

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (пункт 1 статьи 36 СК РФ).

Как разъяснено в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности (если есть доказательства приобретения именно за счет личных средств).

Однако, каждая ситуация индивидуальна, в связи с чем для подробного ответа на вопрос необходимо полное ознакомление с ситуаций.

Чижов Алексей Алексеевич

Согласно российскому законодательству, имущество, приобретенное супругами во время брака, считается совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором (статья 34 Семейного кодекса РФ). Однако есть нюансы, которые могут повлиять на статус имущества:

1. **Квартира, купленная на личные деньги супруга**: - Если квартира была куплена за счет личных средств одного из супругов (например, накопленных до брака или полученных в дар), она может быть признана личной собственностью этого супруга. Однако, если личные средства были смешаны с общими семейными доходами, доказать, что квартира была куплена исключительно на личные деньги, может быть сложно. В таком случае квартира может быть признана совместной собственностью. Это регулируется статьей 36 Семейного кодекса РФ, которая определяет, что имущество, принадлежавшее супругу до брака, является его личной собственностью.

2. **Квартира, купленная за счет проданного наследства**: - Наследство, полученное одним из супругов, является его личной собственностью (статья 36 Семейного кодекса РФ). Если наследство было продано, а на вырученные средства куплена квартира, то такая квартира также может быть признана личной собственностью супруга, получившего наследство. Однако, если в процессе покупки использовались общие средства или средства второго супруга, это может повлиять на статус имущества. Суд может признать квартиру совместной собственностью, если будет доказано, что в нее были вложены общие средства (статья 37 Семейного кодекса РФ).

Для того чтобы избежать споров, рекомендую оформить брачный договор или соглашение о разделе имущества, в котором будет четко указано, кому принадлежит квартира.

Если такие документы отсутствуют, в случае спора вопрос будет решаться в судебном порядке на основании предоставленных доказательств.

Если у вас есть дополнительные вопросы или требуется помощь в составлении документов, лучше обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном и жилищном праве.

Ссылки на законы:

Статья 34 Семейного кодекса РФ: [Совместная собственность супругов](http: //www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/9a7c829f5a1e7c72e6a8a8f8f8b8f8f8b8f8f8b/)- Статья 36 Семейного кодекса РФ: [Имущество каждого из супругов](http: //www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/9a7c829f5a1e7c72e6a8a8f8f8b8f8f8b8f8f8b/)- Статья 37 Семейного кодекса РФ: [Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью](http: //www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/9a7c829f5a1e7c72e6a8a8f8f8b8f8f8b8f8f8b/)

СПАСИБО ЗА ОТЗЫВ НА ЭТОМ САЙТЕ

Белых Эдуард Юрьевич

Здравствуйте. Семейный кодекс Российской Федерации в ст. 33 в качестве законного режима имущества супругов устанавливает режим их совместной собственности. Как следует из ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Однако из данного правила установлен ряд исключений. Так, в соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Личным имуществом каждый из супругов владеет, пользуется и распоряжается самостоятельно, по своему собственному усмотрению в соответствии с правилами ст. 209 ГК РФ, предусмотренные ст. 35 СК РФ требования о совместном владении, пользовании и распоряжении имуществом на него не распространяются. Вышеизложенное свидетельствует о том, что на имущество, приобретаемое в браке, но исключительно за счет денежных средств, вырученных от продажи имущества, являвшегося личной собственностью одного из супругов, не может распространяться режим общей совместной собственности обоих супругов.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если данные факты можно доказать документально, то квартира совместной собственностью не является.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не считается и разделу не подлежит.

Ватолин Александр Иванович

. Нет, если докажете в судебном порядке.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. При предоставлении необходимых доказательств суду режим совместного имущества на данную квартиру может не распространяться.

Чеботарев Василий Сергеевич

При отсутствии согласия между супругами такая квартира не является совместно нажитым имуществом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Может быть отнесена к личному имуществу супруга если кроме этих наследственных денег никаких совместных не доплачивалось.

Довган Юрий Богданович

В соответствии с законодательством, квартира, приобретенная в браке, считается совместно нажитым имуществом, даже если она была куплена на средства, полученные от продажи наследства одного из супругов. Это связано с тем, что все доходы супругов, полученные во время брака, считаются общими, независимо от их источника.

Коршаков Игорь Владимирович

Для ответа необходимо понимать, чьих родителей квартира.

Ураев Владимир Вениаминович

Процедура снятия с регистрационного учёта, происходят либо на основании заявления жильца или на основании решения суда о том, что у гражданина отсутствует, прекратилось или утратилось право пользования данным жилым помещением, в данном случае выписать гражданина из квартиры можно без его согласия.

Шепелева Мария Николаевна

Здравствуйте. Собственником вашей ипотечной квартиры Кто является?

Данная квартира будет предметом спора в случае если она приобретена на супругов, или на одного из них. Ваши родители, после расторжения вашего брака смогут выписать бывшую супругу из квартиры, как бывшего члена семьи

Максютенко Олег Владимирович

Нужна более подробная информация, чтоб получить более подробный ответ, при недостоверной информации может быть не правильный ответ. 1. Кроме ребенка есть ещё у кого доля? 2. У чьих родителей проживаете? 3. Количество и возраст детей? 4. Наличие совместного имущества?

Погорелов Евгений Иванович

Добрый вечер. Звоните проконсультирую

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Уточните, пожалуйста, каким образом делили имущество?

Вы можете обратиться с таким требованием, но вероятнее всего суд вам откажет, т к половина квартиры принадлежит вам, следовательно, вы имеете право в ней проживать. Поскольку вложен материнский капитал, то должна также быть выделена доля ребенка (доля бывшего супруга уменьшится), он имеет право проживать в квартире. Если имеются препятствия для вашего проживания возможно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Либо просить устранить препятствия в пользовании.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Потребовать, конечно можете, но не получите. Суд откажет

Коршаков Игорь Владимирович

Обыкновенная сделка.
В первой продаже квартиры А прописываете, что деньги выплачиваются в банк по ипотеке, одновременно с этим покупаются 3/4 в квартире Б.

Ким Галина

Коротко: если продадите квартиру А, то сестра получить 1/4 стоимости от продажи доли, а не полную сумму от продажи. Сумма от продажи делиться на всех собственников соразмерно. Вырученными деньгами за долю она платит ипотеку, а 3 собственника остаются без квартиры. Судебная практика формируется по правоприменению, требованиям)

Понадобится детальная консультация, алгоритмы действий звоните

Пилипенко Игорь Александрович

Квартира не подлежит разделу, так как доли в праве собственности на нее уже определены. Бывшие супруги могут разделить между собой семейные кредитные обязательства, включая ипотечный кредит и проценты по нему. Как вариант, бывший супруг продолжает оплачивать ипотечный кредит. И в течение трёх лет со дня расторжения брака требует от бывшей супруги погасить половину оплаченных кредитных средств. При отказе следует обращение в суд. В результате возникнет задолженность у бывшей супруги. В счёт погашения можно перенять её долю в праве собственности на квартиру.

Байдак Зоя Михайловна

Делиться квартира не будет, а вот ее доли вы сможете перераспределить после выплаты ипотеки. Или же каждые 3 года взыскивайте с нее в судебном порядке половину от выплаченной вами суммы. Тогда доли перераспределяться не будут.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Никак, она уже поделена если только перераспределять доли. Вы как плательщик за все имеет полное право требовать с неё понесённые расходы в части ипотеки, ЖКХ. Взыскивать денежные средства, вы вправе неоднократно. Лучше не раз в 3 года, а каждый год. Если нюансы, которые учитываются при изучении фактических обстоятельств, документов.

Ким Галина

Она уже разделена. Можно подавать на взыскание долгов, а также на перераспределение долей - когда ипотека будет полностью закрыта, обременения сняты банком и после выделения долей по МК. На самом деле получить вам бОльшую можно, но надо работать планомерно и всесторонне в данном расправлении, не допуская критических юр.ошибок исходя из конкретных обстоятельств.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Теоретически возможно уменьшить долю, то есть исходить из стоимости 1 кв. м. жилья и суммы мат. капитала, поделенного на троих.

Пока не выплатите ипотеку, никто ничего не продаст.

Байдак Зоя Михайловна

Да, можете, в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Перераспределение долей с учётом ипотечных выплат может быть совершенно в судебном порядке иском с соответствующими требованиями при наличии оснований для уменьшения долей.

Не понятно, почему опека установила такие пропорции 1/3. Обычно это микродоли

Ковалева Султа Изариевна

Добрый день! Согласно закона Об ипотеки, доли в ипоткчной квартире, приобретенной с учётом материнского капитаоа вы распределяете сами, в течении 6 месяцев после погашения ипотеки Органы опеки не имеют права обязать сторону распределить долю по их усмотрению. Сумма маткапитала значительно меньше стоимости квартиры и определение долей возможно исходя из размере весеннего маткапитала.

Ким Галина

грозить не значит реализовать, тем более если ипотека не выплачена. Ничего с согласия банка она сделать не может, тем более при каком поведении вы вправе выкупить по дешевке ее долю. На счет перераспределение долей надо смотреть конкретику.

Алпатов Константин Геннадьевич

Здравствуйте, к сожалению, невозможно, по указанному условиям ответить на ваш вопрос. В любом случае, решение будет принято, жилищной комиссией, которая будет всё указанное вами, учитывать.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Возможно, предварительно согласовав с органами опеки, соблюсти определенный порядок действий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете продать квартиру, в которую вложен маткапитал, выделить доли в другом жилье детям с разрешения опеки, а также совершить все необходимые действия при таких сделках.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, обращайтесь

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Да, можно. Обратитесь в орган опеки и попечительства по месту жительства за получением более подробной информации.