Евгений
-
Вопрос № 00005836
Управляющая компания меняет юридическое лицо, при согласии работать с новой УК будет повышение тарифов на 30%. Можно ли повлиять на процент повышения тарифов?
Не соглашайтесь работать с новым юр. лицом, не голосуйте на общем собрании ни за новую ук, ни за предлагаемые тарифы. Вообще можете игнорировать их собрание и пригласить к управлению другую ук, чьи тарифы будут более лояльными или сами создайте ТСЖ. Возникнут вопросы - обращайтесь.
Здравствуйте. Мкд меняет УК, а не УК меняет юр лицо. Не соглашайтесь с новой УК, новыми тарифами, условиями договора на обслуживание Мкд - ваше право. Не понятна причина смены УК: воля жильцов, очередная смена власти в УК или борьба между УК?
Если вам нужна подробная
консультация,
составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Евгений
Мотивировали тем, что при регистрации в Лен области будет поддержка от области, которая покроет часть расходов. Плюс опять же повышенные на 30% тарифы, так бы на осс жильцы не проголосовали за такое повышение. Ук нормальная, меня лично устраивает, но хочется обсудить тарифы, а при выборе новой ук они автоматически будут выше
Репина Анна Васильевна
Юрист прошел модерацию
Здравствуйте, вероятно вы имеете ввиду не смену юридического лица у УК, а смену УК по обслуживанию многоквартирного дома. Этот вопрос, как и все остальные, должен быть решен общим собранием жильцов дома.
Евгений
УК меняет юр. лицо (нынешняя УК ликвидируется), остается тем же составом в том же помещении, но с другим адресом регистрации, названием и тд. На будущем ОСС этот пункт о смене УК есть в бюллетене, то есть автоматически мы перейдем на их повышенные тарифы? Что будет, если отказаться от смены? Можно ли как-то повлиять на будущие тарифы?
Утешев Сергей Рашидович
Доброго времени суток. В Вашем случае при прекращении деятельности УК орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников для решения вопроса об управлении домом (ч. 4 ст. 200 ЖК РФ). Жильцы и владельцы могут выбрать один из трех способов управления – выбрать новую УК, создать ТСЖ или перейти к непосредственному управлению домом. Если же договориться на собрании не удалось (либо оно не проводилось, либо не набрало кворума), муниципалитет обязан в течение месяца провести конкурс по выбору новой УК (ч. 5 ст. 200 ЖК РФ). Если же и конкурс признан несостоявшимся, управление домом передается временной УК (ч. 17 ст. 161 ЖК РФ). Согласия собственников на это не требуется. Договор управления МКД между временной УК и собственниками считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении УК. Выбор остаётся за Вами отдать на откуп муниципалитету, либо выбрать свою УК с тарифами, которые Вас устраивают. Но нет такого правоприемства от одной УК в угоду другой в связи с её ликвидации. Решают кто будет управлять МКД ТОЛЬКО собственники.
Полноценная консультация, составление документов и ведение судебных дел предоставляются на платной основе.
Евгений
Мы не против новой УК под другим юр.лицом, но против сильного повышения тарифов, как на это можно повлиять? После выбора новой УК ее тарифы автоматически будут действовать или надо будет еще их утверждать?
Сергей
На общем собрании собственников УК предоставит Собственникам тариф с которым Вы можете либо согласиться, либо нет изменив его. Только таким образом, если не согласиться УК с предложениями собственников, тогда Вам установит муниципалитет.
