Купил кв. на вторичке и не заключал никаких договоров с УК, а квитанции приходят на меня?

Буланова Анна Сергеевна

Добрый день! 1.При нарушении температурного режима в квартире необходимо обратиться аварийно-диспечерскую службу ресурсоснабжающей организации. 2. Сообщить о нарушении 3. Ваше обращение зафиксируют 4. Определите совместно дату и время проверки факта нарушения 5. Составляется акт и если надо проводится экспертиза 6. Акт направляется в Вашу управляющую компанию

Жбанчиков Андрей Юрьевич

Проблема в целом решаема. Для этого необходимо сформировать доказательную базу подтверждающую некачественное предоставление коммунальной услуги по отоплению. Подтверждается это соответствующими актами, составленными с участием органов жилищного контроля (надзора). Но для этого необходимо определенное время. другого пути закон не предусматривает.

Бронштейн Александр Михайлович

судебная практика не в вашу пользу.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. На основании ст.210 Гражданского кодекса Вы, как новый собственник не должны нести ответственность за предыдущего собственника. Напишите отказ об оплате долга и платите только свои суммы. Организация по ТКО должна выйти в суд и получить судебный приказ на взыскание долга с Вашей матери. Но если прошло три года, то Вы и судебный приказ можете отменить

Голиченков Михаил Николаевич

Добрый день. Вы праве не оплачивать задолженность по услуге ТКО, так как в силу ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несёт собственник имущества. Обратитесь с письменным заявлением к лицу, производящему начисление услуги о перерасчете. При отказе обратитесь с заявлением (жалобой) в надзорные органы, например в Жилстройинспекцию.

Бронштейн Александр Михайлович

Да обязаны. Недавно Верховный суд подтвердил, что и в таком случае собственник обязан платить.

Вы можете обратиться с заявлением о приостановке начисления в ту организацию, которая счета выставляет документально подтвердив отсутствие жтльцов

Ватолин Александр Иванович

Да. Вы же собственник дома.

Газетдинова Елена Рашитовна

Добрый день! согласно ст. 153 ЖК РФ собственник обязан оплачивать коммунальные услуги

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Вы имеете право подать возражение на судебный приказ в течение 10 дней с момента получения. В этом случае его отменят. Если истец далее обратиться в суд, то будет обязан доказать те обстоятельства, на которые ссылается. Вы сможете доказывать, что с этой организацией договор не заключался.

Елфимов Дмитрий Борисович

Здравствуйте, для полного ответа на ваш вопрос вышлите в мой адрес копию судебного приказа

Ким Галина

Вы имеете право обжаловать, отменять, возражать против судебного акта. В процессуальном документе должны быть ваши доводы основаны на праве.

Понадобится набота пов ашему делу, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да обязаны исполнять судебный приказ иначе начнут взыскивать деньги принудительно.

При несогласии с вынесенным решением вы можете направить возражение или отмену - разные процессуальные действия, и, соответственно разные по содержанию документы. Отменить сложнее, чем возражать) поскольку первое должно быть доказательственно.

Чаузова Елена Сергеевна

для начала, отменить приказ, если вы его получили заказным письмом, в течении 10 дней. или если не получали и узнали о приказе через уведомления гос услуг, то с момента получения уведомления. а затем ждать повторный суд и заявлять по срокам иск давности, тогда за последние три года присудят оплатить. но оплатить все равно придется. но только за последние три года. и продолжаете оплачивать, вы обязаны это делать по закону. если необходима дальнейшая помощь, по составлению заявлений в суд или возражений при повторной подаче - обращайтесь

Камынин Илья Юрьевич

через суд

Мингазов Юрий Саитгареевич

Могут, в судебном порядке, не забываем про срок исковой давности.

Носиков Андрей Александрович

Да, могут

Кончаков Максим Сергеевич

Здравствуйте. Могут ФССП, если рециклинговая компания, взыщет долг в судебном порядке. Надо детально разбираться откуда возник долг, за какой период и т.д.

Курбангалеева Людмила

Для того чтобы счёт арестовали, должен быть исполнительный документ, и счета могут арестовать только приставы, в связи с этим зайдите на сайт фссп банк данных и посмотрите если вы в списке должников или нет

Байдак Зоя Михайловна

Не зависимо от наличия/отсутствия договора вы обязаны оплатить вывоз тко. Другое дело, как вам насчитали и за какой период. В любой момент они могут получить судебный приказ и со счета у вас будут списаны деньги.

Митин Дмитрий Олегович

Могут арестовать, и взыскать. В любом случае у взыскателя должен быть исполнительный документ, который он сможет получить, подав на вас в суд. И не обязательно информация об этом будет отображаться на сайте ФССП. Нужно обратиться в организацию, желательно письменно, и выяснить происхождение долга. Часто бывает, что долг на старом собственнике или просто ошибка произошла. Это повсеместно сейчас, к сожалению

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да и арестовать и взыскать.

Будет суд можно оспорить суммы начислений и требований взыскателя.

Но неподписание договора ни разу не будет доводом для оспаривания требований

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Виктория! В первую очередь удивляет сумма начисления размера платы за горячую воду на 3 месяца за 4 человек, считаю, что не лишним будет проверить применяемые тарифы и нормативы. Во-вторых, обратиться в суд с требованием перерасчета размера платы Вы конечно можете, но Вам сложно будет ориентироваться в нормативных актах и начислениях без специальных знаний, поэтому лучше обратиться к юристу, который поможет во всем разобраться и будет представлять Ваши интересы в суде. В-третьих, обратитесь с ГЖИ с жалобой, они обязаны провести проверку начислений и проверить законность действий РСО.

Моргачев Алексей Николаевич

Уточните, о каком счете идет речь? Например, лицевые счета по свету, газу, воде - все отдельные, если были прямые договора.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! При ликвидации юридического лица счета в ней не открываются. Общее собрание жильцов дома может выбрать управляющую компанию или учредить ТСЖ. После этого открывайте счета.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обратитесь к ресурсникам за составлением договора или же узнавайте было ли заключение договора с другой компанией, принятым на общем собрании собственников жилья.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Виктория! Многоквартирный дом не может остаться без управления в силу закона. Вам необходимо обратиться на ресурс ГИС ЖКХ и проверить, кто является управляющей организацией по отношению к вашему дому.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо)

Медведева Анастасия Андреевна

С момент регистрации права на жилье, либо с момента принятия наследства, вне зависимости от регистрации права.

Серебряков Георгий Сергеевич

Добрый день. С момента перехода права собственности. В большинстве случаев у потребителя отсутствует договор на обслуживание с управляющей компанией, но это не освобождает его от уплаты услуг ЖКУ. Что касается ТБО, и видимо прямого договора с оператором, то решение о переходе на прямые договора, видимо, было принято на каком-то собрании. А вы, если стали собственником недавно, фактически присоединились к его решению.

Анпилогов Герман Владимирович

С момента регистрации в собственность

Назарикова Евгения Александровна

Обязанность по оплате возникает с момента возникновения права собственности.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пишите обоснованные возражения, указывайте, что регистрация в налоговой и начало фактической деятельности это разные вещи.

Красильникова Армине Владимировна

Напишите письменную претензию, и потребуйте сделать перерасчет. При отказе можете решить вопрос в судебном порядке.

Топорков Сергей Михайлович

Здравствуйте, позиция оператора по обращению с ТКО вполне обоснованна. В обоснование своей позиции вы можете приложить документы на поставку товара, документы на регистрацию кассовой техники, показание свидетелей (в случае судебных тяжб). Вероятность успеха иска конечно мал, но все же.

Жидко Сергей Владимирович

Вы можете оспорить долг по отоплению, выставленный управляющей компанией, и не платить за предыдущих собственников. Задолженность числится не за квартирой, а за собственником, который ею владеет, поэтому новый собственник не отвечает по долгам предыдущего владельца.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Если на вас переписали старый лицевой счёт и включают в квитанцию задолженность предыдущего собственника, можно написать заявление в управляющую компанию. В нём нужно указать, что вы требуете сделать перерасчёт по финансово-лицевому счёту и разделить или выделить лицевой счёт либо открыть новый. Если управляющая компания не ответит или ответит отказом, можно обратиться в суд.

Также можно попробовать снизить сумму долга, применив срок исковой давности — если задолженность формировалась несколько лет, оплатить можно только последние три года. Но сослаться на исковую давность можно только в суде.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вы не обязаны оплачивать долги предыдущих собственников. УК должна взыскивать долги с них.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обязанность по оплате ЖКХ возникает с момента регистрации прав собственности если иное не установлено в договоре купли-продажи. Вы вправе направить обоснованные возражения относительно заявленных требований в суд и в досудебном порядке.

Довган Юрий Богданович

Вы вправе оспорить этот долг и отказываться от его уплаты. Согласно законодательству, ответственность за оплату коммунальных услуг ложится на собственника недвижимости, но только за период, когда он был владельцем. Так как вы стали собственником квартиры лишь 26 октября 2024 года, вы не можете быть ответственны за долги, возникшие до этой даты.
Рекомендуется направить в управляющую компанию официальное письмо с просьбой пересмотреть начисления, указав на то, что долг за отопление относится к периоду, когда вы не были собственником. Укажите также на то, что вы исправно платили за ЖКХ с момента приобретения квартиры. При необходимости можете запросить у УК бухгалтерские документы, подтверждающие дату образования долга и предыдущих собственников.
Если УК настаивает на оплате, вы можете обратиться в жилищную инспекцию или в суд для защиты своих прав. Обязательно сохраняйте все копии ваших обращений и платежных документов в качестве доказательства.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. Запрет на курение в подъезде регулируется Федеральным законом от 23.02.2013 N 15-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции" В частности статья 12 предусматривает - Запрет курения табака или потребления никотинсодержащей продукции на отдельных территориях, в помещениях и на объектах. п.10 10) в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, помещениях, составляющих общее имущество собственников комнат в коммунальных квартирах. За нарушения закона предусмотрено административное наказание.

Войтенко Алексей Николаевич

Поскольку балкон это общедомовое имущество, то курение на нем запрещено, производите фото-видео фиксацию правонарушения, пишите заявление Участковому УП о привлечении жителей квартиры к ответственности по ст. 6.24 КоАП.

Иванов Иван Иванович

Полностью согласен с коллегой, Войтенко Алексеем Николаевичем!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выселить, нет. По оплате через суд раздел лицевых счетов можно сделать, распределить оплату услуг жкх. Если нужна будет помощь с составлением иска, обращайтесь.

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Необходимо обратиться в суд с иском, 89199280843, обращайтесь

Ким Галина

Добрый вечер. Раздел лицевых счетов по суду Вам поможет. По старым долгам можно поработать, возможно уже сроки (сид) применить. Документы все в суд составлю, звоните 8960-163-72-68. Выберем оптимальный вариант работы.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте! Определить порядок пользования возможно либо по соглашению между дольщиками, либо по решению суда. Раздел лицевых счетов (определение порядка оплаты) также возможны либо по соглашению сторон, либо на основании решения суда. Если право собственности на 1/4 зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается документально, то либо Вам следует подписать соглашение об определении порядка пользования квартирой, а при не достижения согласия, обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. Тот же порядок и в отношении определения порядка оплаты

Аникеева Екатерина Игоревна

Если Вы заказывали выписку на всю квартиру, и право на 1/4 не зарегистрировано, то с поиском собственника могут возникнуть проблемы. Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

Вам тогда следует исходить из того, как возникло ваше право, кому квартира принадлежала до этого., т к пока не установите сособственника, делить лицевые счета не с кем. Кроме того, Вы указываете, что в квартире прописаны брат и его сын, кто их прописал и когда?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если квартира досталась по наследству, то значит принадлежит дому наследнику.

Без второго сособственника порядок пользования и оплаты определить не возможно, исковое не примут, кто ответчик?

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, в вашем договоре купли-продажи должен быть ещё собственник, а если это наследство, то можете узнать у нотариуса. Если вы думаете, что второй собственник ваш брат, и знаете, что он наследник, то можете написать предыдущего собственника ответчиком, а в суде ходатайствовать сделать запрос нотариусу и определить второго собственника, кто принял наследство, суд привлекает его как ответчика и вы выставляете требования уже к нему. Досудебно желательно сделать экспертизу с определением порядка пользования квартирой. А если ваш брат не является собственником, то можете попытаться выписать его из квартиры и выселить. Но надо знать, каким образом у вашего наследодателя появилось право на эту квартиру, если это была приватизация и ваш брат участвовал в ней, то у него есть право пожизненного проживания. В общем вопрос интересный и требует всестороннего разбора. Желательно. Переговорить с вами по телефону и предложить самый удобный выход. Да, ещё, как вариант, просто договоритесь миром. Если нужна помощь, пишите, звоните

Жуков Олег Олегович

После подачи заявления о снятии с регистрации умершего человека процесс обычно занимает до 30 дней. Если прошло более 3 месяцев, рекомендуем обратиться в жилищную организацию или МФЦ, чтобы уточнить статус заявления. Возможно, потребуются дополнительные документы или подтверждение.
В целом обычное дело для некоторых - потерять или не исполнить Ваш запрос.

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. Можете обжаловать бездействие регистрационного органа в судебном порядке, либо в прокуратуру.

Косарев Денис Борисович

Добрый день, отправьте копию свидетельства о смерти в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации с просьбой сделать пересчет с момента смерти.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По квитанциям потом вправе направить заявление о перерасчете.

А на счет снятия с рег учета вообще то срок рассмотрения заявления 5-7 дней. Заново обратитесь в МФЦ

Игнатенко Анастасия Борисовна

Нужно смотреть на основании чего арест наложен, если нужна помощь пишите на вацап

Паседько Николай Николаевич

И как эти два вопроса связаны? Если квитанции на умершего владельца, то причем тут Ваши счета?
Нужно получить копию постановления приставов и узнать чем конкретно вызван арест счета.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Наследнику, за мусор, данная услуга начисляется на домовладение.

То что никто не живет, они не проверяют.

Никашин Кирилл Александрович

Добрый вечер! Если дом после смерти владельца не используется, необходимо оформить его переход к наследникам, что поможет избежать начисления коммунальных платежей. Обратитесь в администрацию с документами, подтверждающими наследственные права, и запросите перерасчет. Параллельно напишите жалобу приставам о неправомерном аресте счета. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Довган Юрий Богданович

Вам нужно обратиться в управляющую компанию или соответствующую организацию, которая присылает квитанции, с просьбой о перерасчете на основании того, что никто не проживает в доме. Также имеет смысл уведомить приставов о данной ситуации и предоставить документы, подтверждающие, что дом был признан нежилым, чтобы восстановить порядок на вашем счете.