- 27.01.2025 08:52
Мой отец хочет дом оформить и я в доме прописана подскажите мои документы понадобятся для оформления дома отцу
Добрый день.
Для того чтобы ваш отец мог оформить дом на себя, ему потребуется собрать определенный пакет документов. Ваш статус как зарегистрированного в доме лица тоже имеет значение, поэтому давайте рассмотрим, какие документы могут понадобиться от вас.
Основные документы для оформления дома
Документы на дом:
Свидетельство о праве собственности на землю (если земля в собственности).
Документы, подтверждающие право собственности на сам дом (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
Кадастровый паспорт на дом.
Технический план дома.
Личные документы отца:
Паспорт.
ИНН.
СНИЛС.
Ваше согласие на оформление дома:
Если вы являетесь совершеннолетним лицом и зарегистрированы в доме, то для переоформления прав собственности на дом вашему отцу может потребоваться ваше письменное согласие. Это согласие должно быть заверено нотариально.
Справка о зарегистрированных лицах:
Для подтверждения факта вашей регистрации в доме может потребоваться выписка из домовой книги или справка о составе семьи.
Другие документы:
Если дом приобретался в браке, может потребоваться согласие супруги/супруга на продажу или передачу дома.
Если дом находится в ипотеке, нужно предоставить документы, подтверждающие погашение ипотеки или согласие банка на переоформление прав собственности.
Шаги для оформления дома
Сбор документов: Соберите все необходимые документы, указанные выше.
Обращение к нотариусу: Если требуется ваше согласие, обратитесь к нотариусу для его оформления.
Регистрация прав собственности: После сбора всех документов ваш отец должен обратиться в МФЦ или Росреестр для регистрации перехода прав собственности на дом.
Здравствуйте. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом любым не запрещенным законом способом, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам. Не ограничивает право собственника на отчуждение принадлежащего ему дома наличие прописанных в нем жильцов. В соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Вы сохраняете право пользования домом при переходе права собственности на него к другому лицу.
Как вы можете быть прописаны в доме, если дом не оформлен? Если имеете в виду запись в похозяйственной книге, то нет, не понадобятся, если земельный участок полностью оформлен на него и он оформляет дом в упрощенном порядке. Если оформляет через суд, то надо ваше согласие.
Здравствуйте.
Дом сейчас на каком праве: кто собственник (вы, муниципалитет или другое лицо). Оформить дом слишком обобщённое понятие. Порядок оформления зависит от фактических обстоятельств.
