Преимущественное право покупки доли в праве собственности на участок с/х назначения.?

Савельев Денис Вячеславович

Добрый вечер! На основании ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Кадастровая стоимость участка 16: 01: 000000: 352 (из 10 обособленных участков) находящегося в общей долевой собственности составляет 37 404 209, 89 рублей.

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, да вы имеете преимущественное право покупки доли в праве общей долевой собственности.

Николаенко Наталья Александровна

Участник общей долевой собственности имеет преимущественное право покупки. Для более подробной консультации обращайтесь. Помогу.

Яковлев Евгений Алексеевич

Имеете. это ЗУ С/Х назначения. в порядке частей 1 и 2 закона об обороте земель с/х назначения № 101-ФЗ

Моргачев Алексей Николаевич

Нужно изучать документы, без которых консультация невозможна.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Через суд это возможно путем признания права собственности.

Ким Галина

Наследники 1 очереди по закону - супруга, родители, дети. Завещания раз нет, вы вступаете в права наследства как и ваша мама.

Оставшуюся землю вы можете получить через суд. Не плохо было бы ознакомиться со всеми документами.

Ваша мама обращалась к нотариусу за принятием наследства, который в порядке консультации разъясняет о правах, имуществе, входящим в наследственную массу либо за полноценными консультациями обращаются к адвокатам, юристам.

Ватолин Александр Иванович

Вступайте в наследство!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вам нужно вступать в права наследства на оставшийся земельный надел.

Если нужна подробная консультация, состаление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Петяева Анастасия Васильевна

Здравствуйте, если пропустили срок вступления в наследство умершего отца, то только через суд устанавливать право собственности, приняв в суде наследство по закону. Можете звонить, консультация бесплатная.

Артемьев Вячеслав Васильевич

здравствуйте, закажите выписку из госреестра по вашему дому, пригласите кадастрового инженера по проверки координат

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно попробовать присоединить, часть участка, это бесплатно, если земли не используются.

Золдак Сергей Анатольевич

Можете использовать присоединение земель путем перераспределения. Это будет за плату. Для бесплатного у вас наверное нет оснований. Бесплатное же предоставление под домом например собственности до выдачи свидетельства. Или многодетным или стоящих в очереди на улучшении. Отдельно не формируйте, так как пойдет через аукцион. За схемой обратитесь к кадастровому инженеру, подскажет нормы согласно вашего град регламента по перераспределению.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете воспользоваться правом присоединения части участка в установленном законом соотношении. Присоединение условно бесплатно.

Ценовая разница определяется конкретно к привязке к участку, методическому ценообразованию муниципального образования региона.

Уход за участком, даже строительство дома на чужом участке не порождает прав собственности.

Пилипенко Игорь Александрович

С 01 сентября этого года Правительство РФ уполномочено заниматься переводом из одной категории в другую земель, находящихся в федеральной собственности. Исполнительные органы субъектов РФ уполномочены в отношении земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности.

Чеботарев Василий Сергеевич

Новация! Могу дополнительно изучить вопрос, обращайтесь.

Шикарев Роман Владимирович

Льгота предоставляется тем, кто признан малоимущим, нуждающимся в предоставлении такой помощи. можно данный отказ оспорить, но с точки зрения закона получается, что Вы имели в собственности недвижимость, но ухудшили свое материальное положение путем его реализации, а сейчас хотите вроде бы как от государства еще помощи. Это со стороны и может не по закону, но решение либо нужно оспаривать, либо бросить это занятие.

Чеботарев Василий Сергеевич

Рекомендую запросить расширенную выписку из которой была бы видна правовая история участка, втч его образования

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Покупка участка не основывается только лишь на одной выписке общей или расширенной если хотите совершить действительно безопасную сделку. Тем более из сельхоз/земель.

Проверка сделки проходит на основании изучения документов в комплексе, не только по выписке. То, что вы написали информация, ничего не проясняет в части безопасности сделки.

Цыпкин Павел Александрович

Нужно дополнительные документы изучать

Ким Галина

1) почему собственник в выписке физ лицо. Кого вы ожидали? физ лица имеют права собственности на недвижимое имущество, в т.ч. земельные участки, наряду с юр лицами, ип.

2)в выписке - Основание государственной регистрации: «Договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без строений на нем, выдан 18.01.2010. 18.01.2010 Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выдан 10.10.2014 Брачный договор, выдан 16.09.2021» - обычные сделки по с/х землям.

То, что вы указали никак не отражает всей картины. А вот насколько безопасна данная сделка уже сомнения правового толка. До спокойной покупки еще далеко если проводить комплексную правовую проверку сделки. Кстати, одна лишь выписка полная или кратная, никак не отражает всей сути сделки, это верно. Документы запрашиваются, изучаются в совокупности. их нужно уметь юридически толковать, просчитывать все факторы рисков, в т.ч. отложенных. По з/у сделкам существуют ряд специфических тонкостей, требующих особого внимания. Риск расторжения сделки существует в течение 10+ лет после покупки.

Парасоцкий Роман Иванович

Добрый вечер! Решение о начислении взносов на основании общедолевой собственности может быть законным при условии, что оно соответствует уставу СНТ и не противоречит нормам гражданского законодательства. Однако, если участки не выделены, начисление взносов с сотки может вызывать правовые вопросы, поскольку отсутствие индивидуального учета долей затрудняет определение размера взносов.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Чеботарев Василий Сергеевич

Закон Об снт такое позволяет, но по своему опыту скажу, что взносы лучше исчислять исходя из м2.

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте! В соответствии с гражданским законодательством, если участки в СНТ не выделены, то решения общего собрания о начислении взносов на основании долей в общей собственности могут быть признаны ненадлежащими. В этом случае собственники имеют право голоса лишь пропорционально своему количеству долей, а общая площадь участка не может служить основанием для расчета взносов.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Начисление взносов происходит на основе имеющихся в собственности соток. Да, правомерно.

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Закон джунглей.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Коллеги, у меня одной ощущение, что мы уже участвуем не только в консультациях по экзаменационным билетам, но и в клубе «Что, Где, Когда»? Тогда у меня вопрос: в случае победы клуба знатоков, кто будет оплачивать их работу? Заранее благодарю

Носов Павел Анатольевич

В каком ВУЗе данные задачи. Можно найти решения за сокровища острова))

Пинженин Алексей Александрович

Добрый день. Не является. В законе такое основание для отказа как отсутствие координат границ не предусмотрено.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если нет координат границ земельного участка, значит нет границ самого земельного участка. Уточните сведения в кадастровой палате о наличии межевания и границ земельного участка.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте! Если к зем. Участку присвоен кад. Номер и он стоит на учете в Росреесте, то совершить сделку можно. Все будет зависеть от покупателя который будет готов купить участок без определения границ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При таких обстоятельствах вы вправе продать земельный участок, безусловно, вы должны в договоре указать всё условиям и особенности предмета во избежания вопросов со стороны покупателя.

В любой сделке есть свои риски, поэтому договор должен быть максимально подробным, относимым к конкретной сделке, а не формальным.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Байдак Зоя Михайловна

Если вы унаследовали дом, то к вам переходит право пожизненного наследуемого владения земельным участком. А покольку есть постановление главы администрации, то и к вам переходит право на оформление его в собственность. Но, это скорее всего, придется решать в судебном порядке.

Левит Евгений Юрьевич

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по наследству не передается. Однако право собственности гражданина на такой земельный участок при соблюдении некоторых условий может быть зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство на расположенное на этом участке здание (строение) или сооружение (п. 2 ст. 271, п. 1 ст. 1110, ст. 1181 ГК РФ; п. 1 ст. 35, ст. 39.9, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ; п. 9.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

Это и есть ваш случай, только решать вопрос придется в судебном порядке.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! На первый взгляд алгоритм действий следующий: предъявляется иск о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество в тех пределах, которое вам должно перейти по закону. А так нужно изучать документы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если бабушка покупала этот участок с домом, то значит на земельный участок было право собственности.

Что там в администрации напутали, когда выдавали свидетельства после раздела участка, один в собственности, а второй в пользовании.

Ким Галина

до введения земельного кодекса было 2 права: бессрочного пользования (ненаследуемое) и бессрочное с правом пожизненного наследуемого владения земельным участком. Если у вас было постановление, зарегистрированное в установленном порядке. но по каким-то причинам не исполнилось, то можно одним из требований признать право собственности, но чтоб не отказали в иске ( в части или полностью) нужно изучать все имеющиеся документы.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Тут нужно детально разбираться, но если они уже на Вас подали иск в суд и на Вас же возлагают обязанность снести этот сарай, то что-то делать нужно. Или оспаривать гос акт, как Вы хотите, или же оспаривать Ваши права на этот сарай и Вашу обязанность его демонтировать. Нужно всё изучать, принимать решение как действовать и следовать определённой стратегии

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В первую очередь необходимо направлять обоснованные возражения в суд по по данному иску со всеми доводами, доказательствами опровергающие требования истца.

Возможно, что в качестве защиты следует подать встречные иски с соответствующими требованиями.

Вопрос у вас серьёзный требует изучения всех имеющихся документов, сбору доказательств, выстраиванию правовой позиции по делуделу с учётом всех правовых нюансов.

Салманова Севилья Рафаэлевна

Разбирайтесь в рамках уже поданного иска, если необходимо предъявите встречный иск, сформулируйте требования более четко, ибо в таком виде, как вы написали ни один судья не поймет о чем вы просите. Выберите правильный способ защиты своих прав, эти способы перечислены в ст. 12 ГК, хотя и эти способы не являются исчерпывающими, но очень сложно будет добиться справедливости если вы не выберите из имеющихся. Вам нужен специалист который изучит иск и приложения к нему.

Ким Галина

нет не верный способ защиты. тем более сроки уже прошли нужно их мотивированно восстанавливать. Другие требования должны быть по встречном иску. Тем более отмена акта не сопряжено с наличием вашего сарая на земле - как основание для отмены.

Толстикова Ксения Алексеевна

Добрый день! Земельные участки (под многоквартирным домом и соседа) внесен в кадастр по результатам проведенных кадастровых работ? Имеет четкие границы? Если нет, то проводить кадастровые работы по фактическим границам, с обязательным включением всех объектов и согласованием со смежниками. Смежник отказывает в согласовании - встречный иск по установлению границ земельного участка по фактическому пользованию.

Корзенников Владимир Николаевич

Добрый день. Сначала нужно разобраться, право на земельный участок зарегистрировано или нет?

Колпаков Андрей Александрович

Здравствуйте! Если Дед покупал земельный участок в период брака, то земельный участок считается общим имуществом супругов. Проблема решаема, но для решения вашей проблемы нужно больше информации.

Чеботарев Василий Сергеевич

Крайне непонятная ситуация, недостаточно информации для ответа. либо опишите, пожалуйста, ситуацию детально. Либо необходимо обсудить детали совместно. Обращайтесь.

Ким Галина

1. в отношении земельного участка племянница не наследник по закону если нет иного договора
2. через законную сделку купли- продажи путем совершения ряда юридически значимых действий, регистрации сделки в Росреестре
3. просто так сделки не проводятся. право собственности просто так безосновательно не возникает.
4. продать можно, установив права, зарегистрировав прав в росреестре это не сильно сложно, но нужно время.