Материнский капитал?

(4 ответа)

Александр

Вопрос № 00057815
24.01.2025 11:12

Недвижимость

Можно ли выкупить долю у тещи в квартире в которой проживает жена и сын за чет материнского капитала?

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

24.01.2025 13:33

Телефон

Выкупить долю у тещи в квартире за счёт материнского капитала возможно, но с определёнными условиями. Прежде всего, материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий. Таким образом, если квартира находится в собственности вашей жены, и выкуп доли у тещи соответствует требованиям законодательства, то такая операция может быть финансирована капиталом.

Обязательно подтвердите, что выкуп доли не нарушает прав других собственников, включая вашу жену и ребенка, так как при использовании материнского капитала необходимо соблюдение условий по долям в собственности. Для осуществления выкупа потребуется составить соответствующий договор купли-продажи, а также зарегистрировать переход прав на долю собственника в Росреестре. Также важно учесть, что любые действия с материнским капиталом необходимо согласовать с органами, которые занимаются его выдачей, чтобы избежать возможных проблем с оформлением средств.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

25.01.2025 02:37

Телефон

Здравствуйте.

Сделки между родственниками допускаются, но необходимо получить одобрение для такой сделки, составить документы юридически грамотно, подать их вместе с заявлением в сфр. Но если доля не образует одну комнату, вам откажут. Необходимо изучать тех план, фактические обстоятельства.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Чугунова Надежда Васильевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

24.01.2025 11:23

Телефон

Можно в том случае, если в итоге квартира полностью станет принадлежать вашей семье.

За более подробной консультацией, юридической помощью обращайтесь на Ватсап, Телеграм. Контакты в анкете.

Спасибо за ответ

Спросить

Бронштейн Александр Михайлович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 34 года

24.01.2025 11:24

Телефон

Нужно в социальный фонд обратится

Мой ответ полезен? Оставьте пожалуйста отзыв на этом сайте. Заходите на наш сайт urist27.com - там есть интересные и полезные публикации.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В России использование материнского капитала регулируется Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Согласно этому закону, материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий, в том числе для приобретения доли в квартире. Однако существуют определенные условия и ограничения.

1. Целевое использование: Материнский капитал может быть использован для покупки доли в квартире, если это улучшит жилищные условия семьи. Приобретение доли у родственников допускается, но важно, чтобы сделка была реальной и не носила фиктивный характер.

2. Согласие всех собственников: Если квартира находится в долевой собственности, необходимо получить согласие других собственников на продажу доли.

3. Оформление сделки: Сделка должна быть оформлена в соответствии с законодательством, включая нотариальное удостоверение договора купли-продажи доли.

4. Обязательство по оформлению долей на детей: При использовании материнского капитала для покупки жилья, в том числе доли, необходимо оформить доли на всех членов семьи, включая детей. Это обязательство должно быть закреплено в нотариальном порядке.

5. Подача заявления в Пенсионный фонд: Для использования материнского капитала необходимо подать заявление в Пенсионный фонд РФ с приложением всех необходимых документов, включая договор купли-продажи и выписку из ЕГРН.

Важно проконсультироваться с юристом или специалистом в области недвижимости, чтобы убедиться, что все условия соблюдены и сделка пройдет без юридических осложнений.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

498 юристов отвечают

13 минут среднее время ответа

145 вопросов за сутки

Правомерность отказа нотариуса

2 ответа

Дом поделен на две доли, хотели продать долю, к нотариусу, вместе с продавцом и покупателем, пришёл второй дольщик, чтоб написать отказ от преимущества первому выкупить долю, у продавца документы все в порядке, есть выписка с МФЦ и оформлена земля, но нотариус отказал в оформлении купли-продажи, мотивируя это тем, что у второго дольщика оформлена собственность, но не оформлена земля. Правомерно ли поступил нотариус, ведь у продавца и покупателя все документы для сделки есть, причём здесь оформление земли второго дольщика, ведь это его проблемы и по моему нас не касаются или я в чём то не прав?

Ротов Владимир Сергеевич

Считаю, что отказ неправомерен. Если нотариус выдал постановление об отказе в совершении нотариального действия, то его можно оспорить (если не вышли сроки).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По закону существует единство судьбы дома и земельного участка. Поэтому был отказ во избежание возможных судебных разбирательств и привлечения нотариуса в дело. Лучший способ оформить землю, кстати и Вас это убередет в дальнейшем, от возможных споров между дольщиками.
Вопрос по наследству квартиры

3 ответа

Такая ситуация. Я, мой сын, мама и папа живем и прописаны в одной квартире. Квартира приватизирована целиком на папу. Есть еще родная сестра, не прописана и не живет с нами уже давно.
Тут внезапно умерла моя мама
1. Надо ли подавать на наследство? Если надо, то куда? Мама не собственник, а просто прописана в квартире.
2. В случае смерти папы какой может быть худший вариант по квартире? Что если он оставит дарственную на квартиру сестре? Мы с сыном окажемся без жилья?
3. Могу ли я выкупить долю сестры и оформить квартиру сразу на моего сына? Так сказать решить вопрос заранее к обоюдному согласию. Что бы после смерти отца не решать этот ворос.
4. Может ли сестра начать жить в этой квартире (она не прописана), если папа остается собственником?
5. Какие действия Вы посоветуете в этой ситуации, если я живу и прописан в квартире 55 лет и мой сын с рождения, что бы не потерять жилье?

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте, Максим! Писать долго, лучше позвоните мне.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследуется только то, что находится в собственности наследодателя. Здесь важно определить в каком праве эта квартира находится - является ли совместно нажитым имуществом или нет.

У вас могут разные варианты.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные

Мазаева Анастасия Михайловна

1. Если у Вашей мамы было имущество, то в течении 6 месяцев со дня смерти Вам надо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если при её жизни не было составлено завещание, то наследниками по закону 1 очереди являются супруг, дети, родители.

2. Если папа является собственником квартиры, если при жизни не составит завещание, то в случае его смерти к наследству будут призываться наследники по закону (в том чиле Вы и Ваша сестра).

Путем составления завещания, Ваш отец может сам определить кому и в каких долях после его смерти перейдёт квартира.
Могу ли я на полагающуюся мне субсидию выкупить долю в комнате у сестры и ее ребенка?

2 ответа

Здравствуйте! Я живу в 3-х комнатной коммунальной квартире. Соседи размениваться не хотят. В комнате вместе со мной прописаны еще моя сестра и ее несовершеннолетний ребенок. Стоим на очереди как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Сестра хочет продать комнату, взять субсидию от государства и купить отдельное жилье в ипотеку. Я ипотеку взять не могу, т.к нет денег на ее выплату. Могу ли я на полагающуюся мне субсидию выкупить долю в комнате у сестры и ее ребенка? И комната будет только моя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если субсидия целевая, направлена, в том числе на улучшение жилищных условий детям, можете с согласия органов опеки и с соблюдением правил выкупа долевой собственности.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А Вы уверены, что Вам выдадут субсидию?
Как правильно выкупить долю чтобы сделка была законной?

5 ответов

Здравствуйте, имеется квартира с долевой собственностью на 4-х людей (я, брат, мама, отец), после смерти отца его доля поделилась на 3-х людей (на меня, брата, и бабушку). Сейчас планирую выкупить бабушкину долю, у неё есть опекун, но она дееспособная и в здравом уме. Как правильно выкупить долю чтобы сделка была законной?

Аппанов Сергей Владимирович

Если бабушка имеет возможность самостоятельно подписать документы, можете пригласить нотариуса на дом для совершения сделки. Возьмите справку из психоневрологического о состоянии психического здоровья для избежания лишних вопросов от нотариуса и вопросов в будущем.

Байдак Зоя Михайловна

Лучше все таки с подписью опекуна, который несет ответственность за опекаемую.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо детальное обсуждение вопроса, поскольку много нюансов. Могу лишь сказать, что сделка подлежит нотариальному удостоверению. Обращайтесь, обсудим. Контакты в профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Опекун имеет право провести сделку, с согласия органов опеки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выкуп долей происходи с согласия собственника и/или его законного представителя. Насильно ничего не покупается и достаточно легко оспаривается. В вашем случае продажа доли может быть только с разрешения органов опеки. Каким образом провести сделку нужно разбираться по фактическим обстоятельстам.
Как одному из собственников квартиры попасть в эту квартиру

3 ответа

Здравствуйте! После смерти отца ребенок получил долю в квартире, где проживал и был прописан с отцом. Из квартиры его выставили другие собственники. Было решение суда о вселении на данную площадь. Суд постановил не чинить препятствий в пользовании. Но остальные собственники отказываются исполнять решение суда и просто не пускают собственника. Сотрудники ФССП разводят руками. Теперь еще собственники пытаются выкупить долю собственника. В трехкомнатной квартире пять собственников. А новый суд говорит, что в трехкомнатной квартире нет места родной внучке, комнаты три, собственников пять.

Квитова Кристина Сергеевна

Здравствуйте. Приставы не могут разводить руками, они обязаны как минимум штрафовать каждого из них на 5000 рублей за каждый факт. Пишите заявления приставам письменно.
У вас на руках есть решение суда - вызываете участкового и вскрываете замок.
Выкупить долю они пытаются через признание доли незначительной?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ну почему же нет, есть доля квартиры, можно определить порядок пользования долями.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить в ФССП заяаление о совершении действий по принудительному исполнению судебного решения, если приставы ничего не будет делать, обсоснованную жалобу начальнику отдела, заявление о привлечении к административной ответственности ответчиков, а также использовать те права, которые у вас есть как у взыскателя.

По продаже да, могут продать, купить доли, с преимущественным правом.

По использованию квартиры фактически определяется порядок пользования. Если он невозможен и если рассматривать ситуацию полностью, то вы вправе направить обоснованный иск с иными требованиями.
Как использовать мат капитал если есть долги по коммунальным платежам?

1 ответ

Можно ли купить долю в квартире за мат капитал брату? Если есть задолженность по каммунальным платежам.

Ким Галина

Можно.

Нужно смотреть не наложены ли обременения на квартиру из-за долгов по жкх.
Выделение детской доли

6 ответов

Здравствуйте. Куплена студия в новостройке с привлечением маткапитала. Доли всем выделены. Есть ещё квартира, где у меня 1/2 доли, у родного брата тоже 1/2 доли. Можно ли продать квартиру, купленную с маткапиталом и купить долю брата, выделив там детскую долю?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Странно, что умудрились купить не жилое помещение на мат.капитал.

Байдак Зоя Михайловна

Да, можно. Только доля площадей не должна быть меньше.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый вечер, вам необходимо получить разрешение опеки для продажи доли детей, с Уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Безусловно можно, только доля не должна быть меньше чем в ранее приобретённом жилье, и с согласия органа опеки

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, сделку совершить можно.

С согласования органов опеки, применения правил покупки доли.

Доли должны быть соразмерны продаваемым.

Если нужна подробная консультация, юр. сопровождение сделок, обращайтесь.

Услуги платные

Ким Галина

Можно, доли должны быть в покупаемой доле равными или больше, но никак не меньше иначе будет как одно из оснований для отказа органами опеки. Опека не очень приветствует покупку долей, родственные сделки, поэтому перед походом в опеку нужно подготовится к беседе.

Понадобится работа по вашему делу, звоните
Нужно ли платить налог с продажи квартиры?

4 ответа

У меня есть квартира, в которой 1/2 доля моя, 1/2 родного совершеннолетнего брата. В собственности у нас с 2013 года. Хочу купить долю брата и выделить в ней маленькую детскую долю, остальное оформлю на себя. Если я продам квартиру, нужно ли мне платить налог с продажи, ведь первая доля была в собственности с 2013 года? И можно ли уменьшить налог с продажи детской доли?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Зачем вам сложности? Продавайте квартиру одновременно с братом без предварительных дарений.

Байдак Зоя Михайловна

Вам платить налог не нужно. На детскую долю надог оплатите, если будет разница стоиости больше в продаваемой доле, чем в приобретаемой.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не понятно смысла выделения мааааааленькой доли ребенку, зачем, что бы потом по опекам ходить, если надумаете продавать квартиру?

Золдак Сергей Анатольевич

Налог платить придется, если доли, даже МАЛЕНЬКАЯ будет в собственности менее пяти лет. Только зачем такие движения, если все равно продавать будете. Продавайте счас свою собственность с 2013 года и налога не будет.
Маткапитал

1 ответ

Добрый день.
Хотим воспользоваться программой "Материнский капитал" - купить долю в частном доме.
Есть уже в собственности 1/2 квартиры, свой частный дом, но он не пригоден для проживания- дом зарегистрирован, но находится на стадии строительства.
Подскажите, пожалуйста, можем ли мы купить долю другого дома? Закон этого не запрещает? Какие то есть нюансы по этому вопросу?

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

В данной квартире выделены доли детям?
Как оформляются доли после снятию обременения после выплаты ипотеки с мат.капиталом

2 ответа

Здравствуйте. В 2015 году с женой взяли квартиру в ипотеку, использовали материнский капитал в сумме 460 тысяч рублей. В этом году погасили ипотеку, на сейчас снимаем обременения. После снятия обременения мы должны выделить доли на детей, как правильно это делать? Выделяются в квадратных метрах или от одной четвертой материнского капитала?

Прозоров Александр Владимирович

Приветствую, выделение происходит по 1/4 от маткапитала, и делается это через нотариуса

Федорова Ольга Аркадьевна

Соглашение можно составить в простой письменной форме, обратившись к юристу или сделав это самостоятельно, либо обратиться к нотариусу. Обращаю внимание, что и нотариальная форма и простая письменная в данном случае применимы и законны. Доли выделяются в долях от квартиры (пардон за тавтологию), не ниже минимального размера. Минимальная доля детей расчитывается пропорционально стоимости квартиры на момент покупки и суммы мат капитала (т.е. нужно высчитать, какую долю составлял мат капитал от стоимости квартиры). Т.е. не обязательно всем выделять одинакове доли. Если планируете развод, то сначала выделяется доля детям, а затем делится имущество между супругами.