Материнский капитал?

(2 ответа)

Гость

Вопрос № 00005739
20.12.2022 13:13

Получены денежные средства из материнского капитала, на компенсацию затрат на строительство, сейчас требуется раздел на доли. Земельный участок был оформлен на меня, по договору дарения, дом оформлен так же на меня. Дом площадью 122,5 кв. м.Вопрос такой, как правильно выделить доли с такой площадью?

Ковырзина Наталья Владимировна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 15 лет

20.12.2022 13:27

Телефон

Вы вправе определить доли самостоятельно, на свое усмотрение. Доли могут быть неравными. Однако, поскольку существует принцип о единстве судьбы строения и земельного участка, доли в праве на земельный участок должны быть пропорциональны долям в праве на дом. Есть, конечно, нюансы. Вы можете получить консультацию в WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

Красильникова Армине Владимировна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

20.12.2022 13:19

Телефон

Добрый день. В зависимости какую сумму вы потратили из средств материнского капитала. Можете считать исходя из кадастровой стоимости дома и земельного участка. Это однозначно, будут микродоли.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

508 юристов отвечают

18 минут среднее время ответа

92 вопроса за сутки

Как вернуть квартиру

4 ответа

Добрый день, у нас была квартира куплена в ипотеку, бывший супруг является собственником. Через год мы в основной долг вложили материнский капитал. И сейчас, он без моего ведома выписал детей( несовершеннолетние) и сдавал эту квартиру с этих денег платил за нее. Я в этой квартире не проживаю, т.к живу со вторым супругом. И сейчас узнаю, что бывший продал квартиру. На каком основании он выписал детей и выписал меня без моего ведома. Что делать и какие действия мне дальше предпринимать.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с положением статей 166-168 Гражданского кодекса Российской Федерации обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, так как при продаже квартиры нарушены права детей, которым необходимо было выделить доли, так как часть средств по кредиту была погашена за счёт средств материнского капитала.

Ватолин Александр Иванович

Верховный Суд Российской Федерации стоит на Вашей стороне.

Ким Галина

Оспаривать сделку. Обращаться в суд с иском о признании сделки недействительной, собирать доказательства, правильно формулировать требования.

Оспаривание сделок категории сложные, к тому же будет спор с новыми собственниками, поэтому крейне не рекомендуется использовать так называемые образцы иска. Не будет доказательств, вам откажут, не будет требований созвучных обстоятельствам -вам откажут. Повторно подать не сможете.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работаю платно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Только в судебном порядке.

Готовьтесь к длительному процессу, собирайте доказательства в обосновании иска.

Такие дела быстро не решаются.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
Квартира купленная на материнский капитал

5 ответов

Здравствуйте, в 2023 году купила квартиру на материнский капитал квартира получается щас на мне и на моей дочери (сейчас ей 3 года) В квартире прописаны мы с дочерью, отим, моя мама и сестра. Квартира была куплена у отчима( а ему была переписана квартира его матерью то есть собственником был он) в момент покупки и сейчас мама с ним были расписаны но планируют разводиться и он говорит что будет обращаться в суд чтобы вернуть квартиру. Подскажите пожалуйста может ли он как то отсудить квартиру? Либо просить вернуть ту сумму на которую была куплена квартира?

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, денежные средства вами были переданы ему? И как это фиксировалась? То есть подать исковое заявление он может, здесь важны основания. Вам нужно более подробная консультация, свяжитесь со мной! С Уважением Шаханов А. М.

Мингазов Юрий Саитгареевич

По описанию в вопросе, переспектив вернуть не видно.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте,! В суде он имеет право требовать свой доли как сказал Верховный Суд РФ.

Баринова Оксана Викторовна

супруги давали согласие на продажу? Если было согласие. Сделку оспорить оснований не вижу. Ито оспорить могла бы ваша мама, так как продавцом был отец. И либо вернуть квартиру, либо получить с отца компенсацию за свою долю. А у отца не вижу оснований для удовлетворения его иска. Ну по крайней перед из того, что вижу в вашем описании

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделка может быть расторгнута если не было её исполнения по обязательствам, взятым на себя покупателями: не переданы надлежащим образом денежные средства или только частично. Либо в отношении продавца совершены противоправные действия.

Поэтому нужно разбираться по фактическим обстоятельствам.
Как обезопасить сына от необдуманного шага.

8 ответов

Сын с женой взяли ипотеку. Большую сумму первоначального взноса вложил сын от продажи бабушкиной квартиры, которая ему была подарина бабушкой. Через некоторое время они разводятся. Жена выходит замуж за другого рожает ребенка.
Все это время сын сам платил ипотеку. Теперь она ему говорит, что хочет внести материнский капитал, так как проходит срок, за ипотеку в долг. И что бы мой сын отдавал ей наличными. Стоит ли моему сыну на это соглашаться?
Законно ли это и чем чревато для сына?

Тарасов Владимир Сергеевич

Соглашаться не надо.

Чеботарев Василий Сергеевич

Законно. Вопросы целесообразности с Ваших позиций вряд ли ему интересны. Всё зависит от целей, желательно обсудить индивидуальнл

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не стоит, вложив мат.капитал, обязан будет выделить доли и детям и жене, уж проще перекредитоваться. А имущество после развода не делили?

Шатаев Сергей Игоревич

Доброе утро!!! Ваш сын развелся с супругой, супружеской доли в квартире нет, по этому не соглашаться на такую авантюру. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не стоит. Но, нужно обратиться к юристу на платную консультацию для изучения документов и выбора тактики поведения и решения вопроса.

Сопин Юрий Николаевич

Здравствуйте, не стоит ввязываться в такие схемы.

Маслов Александр Анатольевич

не в коем случае пусть сын не соглашается на это! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Однозначно, нельзя на это соглашаться. Чревато негативными последствиями: получит имущество, то которое ей не полагается. Но здесь есть и иные риски. Нужно разбираться индивидуально, что можно сделать для имущественной безопасности сына, а что категорически нельзя. Раз она начала думать по имуществу, то просто так от него не отстанет.
Продажа квартиры

5 ответов

Добрый день, мы купили квартиру 3 года назад в ипотеку, внесли материнский капитал, у нас двое детей до 7 лет, в этом году хотим закрыть ипотеку и продать квартиру, нам надо будет платить налог за продажу квартиры?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо будет платить налог, с разрешения органов опеки продажа.

Чеботарев Василий Сергеевич

1. До продажи получите налоговый вычет

2. продажа с согласия опеки

3. А там и о налоге поговорим

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Смотря как будете продавать, покупать. Налог платить придеться или нет, нужно разобраться. Вопросы налогообложения одним запросом не решаются. При налогообложении учитывают многие условия, в т ч ипотечные выплаты.

Байдак Зоя Михайловна

Если иного жилья нет, но после продажи покупаете в этом же году новое жилье, то налог платить не нужно.

Ким Галина

Начисление налога при продаже недвижимости зависит от совокупности факторов: сроков выплаты ипотеки, новострой или вторичка, размера ипотеки, наличия иного жилья и т д
Материнский капитал

4 ответа

На что можно потратить мат.капитал на второго, до достижения ребенка 3х летнего возраста? Можно ли без оформления ипотеки, воспользоваться мат капиталом? Оформить купли-продажу, частного дома?

Мингазов Юрий Саитгареевич

А что смущает купить дом в ипотеку?, если так горит использовать мат.капитал.

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения ребенка в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты (ст. 6.1 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). Для получения консультации обращайтесь по номеру телефона в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, без ипотеки не можете использовать мат капитал при не достижении ребёнком возраста 3-х лет. Но если вам нужно его использовать именно сейчас, можно обсудить по обстоятельствам.

Ким Галина

До достижения 3-х лет никак вы не распорядитесь МК без заемных средств, но можно минимальную сумму взять
Покупка

7 ответов

Можно ли купить квартиру, которая в ипотеке на материнский капитал,?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Только если сделка будет проведена в этом банке (то есть Вашими средствами будет закрыта ипотека и снято обременение). При материнском капитале выделяется доля в праве ребенку, поэтому при продаже привлекается опека чтобы не нарушались жилищные права ребенка

Рябов Сергей Иванович

Да, такое возможно, но требуется детальное согласование с банком залогодержателем при переходе прав и обязательств

Каравайцева Елена Александровна

Можно купить квартиру в ипотеке с использованием мат капитала. Для этого потребуется согласие банка.

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно, но необходимо соблюдать особую осторожность и осмотрительность

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Законодательного запрета на такую сделку нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, какие сделки могут состояться.

Однако, перед покупкой нужно проверить сделку юридически при изучении всех документов в сочетании, а не разрозненно. Проверка проводится в индивидуальном порядке не риэлторами, а юристами. Сделка проходит с одобрения банка, органов опеки. И, конечно, должен быть юридически грамотно подготовлен договор купли-продажи, защищающий ваши интересы. В сделке много нюансов, которые нужно учитывать.

Ким Галина

Сделки такие проводят с согласия банка-кредитора, одобрения использования МК. Но такие сделки имеют свои особые существенные факторы риски, которые учитываются, просчитываются на будущее на начальном этапе перед выходом на сделку.
Дом

6 ответов

Кратко о проблеме: Здравствуйте купили двухквартирный дом , одну квартиру под материнский капитал другую за наличку.. Есть участок.. Возможно ли строить новый дом рядом со старым , старый дом хотим снести после строительства..

Федоров Дмитрий Валерьевич

Да, не вижу препятствий, только придется согласовать с опекой и выделить доли детям в новом доме.

Чеботарев Василий Сергеевич

Зависит от площади участка и иных значимых обстоятельств (расстояния до границ участка и тп).

Каравайцева Елена Александровна

Имеете построить дом рядом со старым. Собственник имеет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так это от град плана зависит, от коэффициента застройки. Кроме того для строительства необходимо уведомить администрацию

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, получив разрешение, уведомив администрацию, это дешевле чем признавать потом самострой законным строением.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете, для этого нужно получить разрешение по правилам и в соответствии с градостроительными регламентами муниципального образования. После чего начинать строительство. Либо оформлять реконструкцию дома исходя их технических характеристик.
Подскажите - при внезапной необходимости расторжения договора какие риски??

4 ответа

Добрый день! Планирую заключить договор найма квартиры. Собственник работает и проживает на данный момент в другом городе и приедет только для заключения договора. Хочется заранее предусмотреть риски, поэтому подскажите - при внезапной необходимости расторжения договора с моей стороны, если с собственником не удасться связаться, а письменное почтовое уведомление о желании расторжения он не получит, то как в таком случае считать договор найма расторгнутым?

Гаджиев Радик Севзиханович

Здравствуйте! Для того, чтобы составить грамотно договор и себя обезопасить, во-первых, в договоре необходимо прописать доп. пункт о том, что уведомление о расторжении договора, наниматель вправе направить на определенный адрес эл.почты наймодателя, или путем направления сообщения на указанный вами номер телефона. При этом, в договоре необходимо указать то, что и эл. почта и указанный номер телефона принадлежат наймодателю, а уведомление считается доставленным с момента его отправки — нанимателем, любым из указанных способов. Во-вторых, если такой договор заключен, и вам не удастся связаться с собственником квартиры, необходимо направить заказное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении по адресу собственника(наймодателя), указанному в договоре. Об это четко сказано в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25, а именно как указано в Пленуме, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Малюгин Евгений Александрович

Добрый день! Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Следовательно, с учетом положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, адресованное уведомление о расторжении договора будет считаться полученным – в день истечения месячного срока хранения почтового отправления. Следует также отметить, что поскольку положения ст. 687 ГК РФ не содержат запрета на досрочное расторжение договора найма, а также на установление сторонами в договоре иных условий его расторжения, то стороны при заключении договора найма вправе установить основания для досрочного расторжения договора и условия такого расторжения. В частности, установить сроки направления письменного уведомления о намерении расторгнуть договор найма, по соглашению сторон.

Рачинский Антон Станиславович

Наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ). Также, наниматель жилого помещения имеет право расторгнуть договор найма досрочно. В данном случае, необходимо согласовать условие в договоре, что наниматель в виду специфики своей деятельности (работа вахтовым методом, командировка) вправе, уведомить наймодателя о расторжении договора найма квартиры.

Пязукин Владимир Рудольфович

В договоре необходимо детально прописать пункт: Досрочное расторжение (срок, порядок уведомления, а также порядок передачи объекта, оплата, возврат предоплаты).
Возврат КАСКО

1 ответ

Покупал авто в кредит по скидке 200 000 руб., кредит погашен полностью, хотел вернуть деньги за КАСКО, НО в доп. соглашении к договору купли-продажи авто прописано что в случае досрочного расторжения договора КАСКО скидку в размере 200 000 руб. нужно будет вернуть продавцу. Есть практика по поводу того чтобы вернуть деньги за КАСКО и не возвращать скидку????

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Есть однозначная практика о том, что автосалон после отказа от страховки взыскивает с покупателя скидку. Единственный вариант, который на сегодняшний день сработал с Вашей ситуацией: Обращение в роспотребнадзор с заявлением о привлечении продавца к административной ответственности за включение в договор условий, нарушающих законодательство о защите прав потребителей. Роспотребнадзор скорее всего откажет в привлечении к ответственности. Постановление об отказе в возбуждении дела обжалуется в арбитражный суд, который опять же скорее всего его отменит, будет вынесено решение суда, которым будет установлено, что эти условия про возврат скидки противоречат закону.
Расторжение договора

2 ответа

Здравствуйте, расторгли с юристом договор(бездействовал),а он продолжает вести дело(дело связано с аварией, после расторжения договора 17.08.2022 г. Юрист позвонила дознавателю и представившись юристом заказчика,попросила доступ к делу). Можно ли написать заявление в полицию по факту мошенничества?

Бендер Андрей Владимирович

Добрый день! Необходимо не только расторгнуть Договор и прекратить действие выданной доверенности путём её приостановления. Если с Вашей стороны были совершены вышеуказанные действия, то можно обратиться в полицию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Состава мошенничества в действиях нет. Если вы расторгли договор, должны его уведомить о расторжении в порядке и сроки, как указано в договоре, и расторжение договора должно быть письменно.
Как получить стипендию по соц.контракту из за присутствия договора гпх и отчисления в пфр ?

1 ответ

Я прохожу обучение в течении двух месяцев по социальному контракту и мне положена стипендия в размере 13000 в месяц, я знаю что мне нельзя устраиваться официально, и я взяла подработку по договору гпх. Сегодня мне позвонили с центра и сказали что они увидели по запросу в пенсионный фонд что у меня трудовая деятельность( хотя я заработала там совсем не большие деньги) что мне делать ? Чтобы все таки получить стипендию ? Как быть ?

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, на период когда у Вас была трудовая деятельность с получением дохода ( не имеет значения размер дохода), Вы стипендию получать не будете, а если получили то Вас обяжут ее вернуть, Вам необходимо представить в "ЦЕНТР", расторжение договора, что бы в будущем получать степендию
Переоформление ТС с последующим возвращением.

2 ответа

Добрый день! Подскажите пожалуйста, у меня есть товарищ, у него долги по кредитам и сейчас по новому закону хочет обонкротиться, но у него есть машина, которую могут забрать в счет долгов. Скажите пожалуйста, может мне чем либо обернуться, если его машину мы оформим на через договор купли-продажи. А после того как он обонкротиться, через год, он ее вернет якобы, что я не заплатил ему денег и так далее. Скажите пожалуйста, это может как то сказаться на меня? И правильно ли я понимаю, что все штрафы и налог на машину будет висеть на мне?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, есть риск, что финансовый управляющий выйдет в суд с требованием о признании подозрительной сделки (61.2 Закона о банкротстве) недействительной и автомобиль войдет в конкурсную массу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Понятно желание сохранить имушество, но перед процедурой банкротства сделки в порядке главы III. 1 Закона О несостоятельности (банкротстве). То, что вы пишите не спасет авто. В судебном порядке сделку признают недействительной, продадут с торгов. Сохранение имущества всегда обсуждается индивидуально- допустимые алгоритмы сохранения имущества, и никак не бесплатно.
Отказ в выплате по претензии о срыве загрузки

1 ответ

Здравствуйте. Мы являемся переводчиками, в мае грузоотправитель отменил загрузку день в день в связи с отсутствием груза, по договору за отмену заказа день в день прописано 20% от фрахта. Претензию и акт выставили только в сентябре, но нам отказывают от выплаты ссылаясь на то что не было отправлено уведомление о составлении претензии и акта в день отмены заказа. Правомерно ли это. Спасибо

Тюленева Елена Вячеславовна

Обращайтесь в суд с иском.
Действия с машиной

1 ответ

Здравствуйте вопрос в следующем у меня машина я ее ранее закладывал частному лицу боле 6 лет назад у него птс суд я проиграл по суду я должен отдать деньги или машину но перед судом я продал машину покупатель не выполнил условий договора и договора у него нету я ему не дал пока не выполнит условий продажи сейчас у меня постоянно идет налог где машина я не знаю деньги я не отдавал тому кому закладывал по факту я владелец могу ли я подать ее в розыск или угон или просто снять в утиль?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Подать в розыск, конечно можете, но вам откажут. Просто снять с учета можете, если на авто не наложен запрет на регистрационные действия. Как вы собрались сдать авто в утиль и получить справку, если сами пишите, что не знаете где находится авто?
Дтп во дворе

1 ответ

Здравствуйте, поцарапал (задел) машину в жилых домах, вышла хозяйка машины, начала кричать «прощайся со страховкой, у меня камеры поставлены», договорились решить все мирно, то что я оплачу ей шлифовку машины. ( Договорились устно, без всяких так расписок, документов и фото) Спустя 3 дня она пишет что там нужно еще и красить, на данный момент прошло 7 дней а она так и не написала. Скажите пожалуйста, можно ли слать ее на три буквы? Или лучше все же заплатить деньги?

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Так как Вы не составляли расписок об отсутствии взаимных претензий, хозяйка поврежденного автомобиля вполне может заявить в ГИБДД и Вам будет грозить ст.12.27 ч.2 КоАП РФ. Поэтому если Вы решили договориться мирным путем, советую исполнить договоренности, и получить от хозяйки пострадавшего автомобиля расписку об отсутствии претензий с ее стороны.