Материнский капитал?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с положением статей 166-168 Гражданского кодекса Российской Федерации обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, так как при продаже квартиры нарушены права детей, которым необходимо было выделить доли, так как часть средств по кредиту была погашена за счёт средств материнского капитала.

Ватолин Александр Иванович

Верховный Суд Российской Федерации стоит на Вашей стороне.

Ким Галина

Оспаривать сделку. Обращаться в суд с иском о признании сделки недействительной, собирать доказательства, правильно формулировать требования.

Оспаривание сделок категории сложные, к тому же будет спор с новыми собственниками, поэтому крейне не рекомендуется использовать так называемые образцы иска. Не будет доказательств, вам откажут, не будет требований созвучных обстоятельствам -вам откажут. Повторно подать не сможете.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работаю платно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Только в судебном порядке.

Готовьтесь к длительному процессу, собирайте доказательства в обосновании иска.

Такие дела быстро не решаются.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, денежные средства вами были переданы ему? И как это фиксировалась? То есть подать исковое заявление он может, здесь важны основания. Вам нужно более подробная консультация, свяжитесь со мной! С Уважением Шаханов А. М.

Мингазов Юрий Саитгареевич

По описанию в вопросе, переспектив вернуть не видно.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте,! В суде он имеет право требовать свой доли как сказал Верховный Суд РФ.

Баринова Оксана Викторовна

супруги давали согласие на продажу? Если было согласие. Сделку оспорить оснований не вижу. Ито оспорить могла бы ваша мама, так как продавцом был отец. И либо вернуть квартиру, либо получить с отца компенсацию за свою долю. А у отца не вижу оснований для удовлетворения его иска. Ну по крайней перед из того, что вижу в вашем описании

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделка может быть расторгнута если не было её исполнения по обязательствам, взятым на себя покупателями: не переданы надлежащим образом денежные средства или только частично. Либо в отношении продавца совершены противоправные действия.

Поэтому нужно разбираться по фактическим обстоятельствам.

Тарасов Владимир Сергеевич

Соглашаться не надо.

Чеботарев Василий Сергеевич

Законно. Вопросы целесообразности с Ваших позиций вряд ли ему интересны. Всё зависит от целей, желательно обсудить индивидуальнл

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не стоит, вложив мат.капитал, обязан будет выделить доли и детям и жене, уж проще перекредитоваться. А имущество после развода не делили?

Шатаев Сергей Игоревич

Доброе утро!!! Ваш сын развелся с супругой, супружеской доли в квартире нет, по этому не соглашаться на такую авантюру. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не стоит. Но, нужно обратиться к юристу на платную консультацию для изучения документов и выбора тактики поведения и решения вопроса.

Сопин Юрий Николаевич

Здравствуйте, не стоит ввязываться в такие схемы.

Маслов Александр Анатольевич

не в коем случае пусть сын не соглашается на это! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Однозначно, нельзя на это соглашаться. Чревато негативными последствиями: получит имущество, то которое ей не полагается. Но здесь есть и иные риски. Нужно разбираться индивидуально, что можно сделать для имущественной безопасности сына, а что категорически нельзя. Раз она начала думать по имуществу, то просто так от него не отстанет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо будет платить налог, с разрешения органов опеки продажа.

Чеботарев Василий Сергеевич

1. До продажи получите налоговый вычет

2. продажа с согласия опеки

3. А там и о налоге поговорим

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Смотря как будете продавать, покупать. Налог платить придеться или нет, нужно разобраться. Вопросы налогообложения одним запросом не решаются. При налогообложении учитывают многие условия, в т ч ипотечные выплаты.

Байдак Зоя Михайловна

Если иного жилья нет, но после продажи покупаете в этом же году новое жилье, то налог платить не нужно.

Ким Галина

Начисление налога при продаже недвижимости зависит от совокупности факторов: сроков выплаты ипотеки, новострой или вторичка, размера ипотеки, наличия иного жилья и т д

Мингазов Юрий Саитгареевич

А что смущает купить дом в ипотеку?, если так горит использовать мат.капитал.

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения ребенка в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты (ст. 6.1 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). Для получения консультации обращайтесь по номеру телефона в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, без ипотеки не можете использовать мат капитал при не достижении ребёнком возраста 3-х лет. Но если вам нужно его использовать именно сейчас, можно обсудить по обстоятельствам.

Ким Галина

До достижения 3-х лет никак вы не распорядитесь МК без заемных средств, но можно минимальную сумму взять

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Только если сделка будет проведена в этом банке (то есть Вашими средствами будет закрыта ипотека и снято обременение). При материнском капитале выделяется доля в праве ребенку, поэтому при продаже привлекается опека чтобы не нарушались жилищные права ребенка

Рябов Сергей Иванович

Да, такое возможно, но требуется детальное согласование с банком залогодержателем при переходе прав и обязательств

Каравайцева Елена Александровна

Можно купить квартиру в ипотеке с использованием мат капитала. Для этого потребуется согласие банка.

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно, но необходимо соблюдать особую осторожность и осмотрительность

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Законодательного запрета на такую сделку нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, какие сделки могут состояться.

Однако, перед покупкой нужно проверить сделку юридически при изучении всех документов в сочетании, а не разрозненно. Проверка проводится в индивидуальном порядке не риэлторами, а юристами. Сделка проходит с одобрения банка, органов опеки. И, конечно, должен быть юридически грамотно подготовлен договор купли-продажи, защищающий ваши интересы. В сделке много нюансов, которые нужно учитывать.

Ким Галина

Сделки такие проводят с согласия банка-кредитора, одобрения использования МК. Но такие сделки имеют свои особые существенные факторы риски, которые учитываются, просчитываются на будущее на начальном этапе перед выходом на сделку.

Федоров Дмитрий Валерьевич

Да, не вижу препятствий, только придется согласовать с опекой и выделить доли детям в новом доме.

Чеботарев Василий Сергеевич

Зависит от площади участка и иных значимых обстоятельств (расстояния до границ участка и тп).

Каравайцева Елена Александровна

Имеете построить дом рядом со старым. Собственник имеет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так это от град плана зависит, от коэффициента застройки. Кроме того для строительства необходимо уведомить администрацию

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, получив разрешение, уведомив администрацию, это дешевле чем признавать потом самострой законным строением.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете, для этого нужно получить разрешение по правилам и в соответствии с градостроительными регламентами муниципального образования. После чего начинать строительство. Либо оформлять реконструкцию дома исходя их технических характеристик.

Гановичев Владислав Юрьевич

Если квартира куплена в браке, то сумма материнского капитала разделится в равных долях на ребенка и родителей. Остальная часть пополам между супругами.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! При расторжении брака суд обяжет Вас выделить долю ребенку, соразмерную маткапиталу. Соответственно, эта доля между супругами никак делиться не будет, потому что она принадлежит ребенку.

Шевченко Виталий Николаевич

можно

Козлов Виталий Витальевич

Здравствуйте. Все зависит от специалиста, обрабатывающего сделку. Скорее всего заметят, но не расстраивайтесь. В любом случае эту ошибку надо исправлять. В последующим данная ошибка может еще не раз помешать в жизни. Желаю удачи.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Ваш супруг должен обратится с заявлением об исправлении ошибки в росреестр. Ошибку исправят.

Прозоров Александр Владимирович

Приветствую, выделение происходит по 1/4 от маткапитала, и делается это через нотариуса

Федорова Ольга Аркадьевна

Соглашение можно составить в простой письменной форме, обратившись к юристу или сделав это самостоятельно, либо обратиться к нотариусу. Обращаю внимание, что и нотариальная форма и простая письменная в данном случае применимы и законны. Доли выделяются в долях от квартиры (пардон за тавтологию), не ниже минимального размера. Минимальная доля детей расчитывается пропорционально стоимости квартиры на момент покупки и суммы мат капитала (т.е. нужно высчитать, какую долю составлял мат капитал от стоимости квартиры). Т.е. не обязательно всем выделять одинакове доли. Если планируете развод, то сначала выделяется доля детям, а затем делится имущество между супругами.