- 21.01.2025 03:29
Здравствуйте, в ванной комнате, общественный стояк зашит застройщиком коробом до сдачи дома по проекту. Пришлось для устранения течи в нашей квартире демонтировать короб. Должна УК восстановить в нашей квартире короб ?
Здравствуйте, Яна! По моему мнению, ваш вопрос требует внимательного рассмотрения с точки зрения жилищного законодательства и прав собственности. По моему опыту, подобные ситуации нередко возникают, и их разрешение зависит от корректного применения норм права. Согласно моей практике, важно разобраться, кто несет ответственность за восстановление короба.---### Кто должен восстановить короб?1. **Общедомовое имущество** Согласно **статье 36 Жилищного кодекса РФ**, стояки водоснабжения относятся к общедомовому имуществу. Это означает, что их обслуживание и ремонт входят в обязанности управляющей компании (УК). Однако короб, установленный в вашей квартире, может считаться частью внутренней отделки, которая относится к вашему имуществу.2. **Ответственность застройщика** Если короб был установлен застройщиком по проекту и являлся частью сданного в эксплуатацию дома, то его демонтаж для устранения аварии не должен возлагать на вас обязанность по восстановлению. В этом случае УК или застройщик должны восстановить короб, так как он был частью первоначальной конструкции.3. **Обязанности УК** Согласно **статье 161 Жилищного кодекса РФ**, управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее содержание общедомового имущества. Если демонтаж короба был необходим для устранения аварии, то УК должна восстановить его, так как это связано с обслуживанием общедомовых коммуникаций.---### Что следует сделать1. **Обратитесь в управляющую компанию** Напишите заявление в УК с требованием восстановить короб. Укажите, что демонтаж был произведен для устранения аварии, и приложите фотографии или акт о проведенных работах.2. **Получите письменный ответ** Если УК отказывается восстанавливать короб, запросите письменный отказ с обоснованием. Это понадобится для дальнейших действий.3. **Обратитесь в жилищную инспекцию** Если УК не реагирует на ваше заявление, подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию Ленинградской области. Согласно **статье 20 Жилищного кодекса РФ**, жилищная инспекция обязана провести проверку и принять меры.4. **Судебное разбирательство** Если УК продолжает уклоняться от своих обязанностей, вы можете обратиться в суд. Согласно **статье 17 Жилищного кодекса РФ**, вы имеете право требовать устранения нарушений ваших прав как собственника.---### Важно учесть- Если короб был установлен застройщиком, вы можете также обратиться к нему с требованием восстановить конструкцию.- Убедитесь, что у вас есть документальное подтверждение необходимости демонтажа короба (например, акт о проведении аварийных работ).---Спасибо за обращение! Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь. Посетите мой профиль на сайте, и если мой ответ Вас удовлетворил и был Вам понятен, буду Вам признателен за отзыв на этом сайте. Спасибо. 😊С уважением, Алексей Чижов.
Здравствуйте, нет, потому что стена в квартире (короб) это ваша зана ответственности
