Каким образом можно распределить доли в квартире?

Ким Галина

если уложитесь в 6 мес. негативных последствий не будет, если не уложитесь - будут

Артемова Варвара Николаевна

При покупке квартиры с использованием материнского капитала необходимо соблюдать все требования закона. Доли детям необходимо выделить. В противном случае есть риск обращения Пенсионного фонда в суд о взыскании средств материнского капитала, а также риск уголовной ответственности. Рекомендую вам обратиться за помощью к юристу для подготовки документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доли нужно выделить. У вас не купят квартиру без выделения долей при проверке юридической чистоты сделки это выплывет. Риски на себя покупатель брать не будет. Можно минимизировать риски при продаже квартиры

Ивченко Оксана Борисовна

Обязательно выделите доли детям, а то ПФР может расторгнуть договор о выделе материнского капитала. После в построенном доме выделяйте доли детям, и продавайте квартиру.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если вы выделите доли, то без согласия бывшего мужа не сможете её продать. Сейчас вы собственник вы решаете все самостоятельно. Через суд можете заключить мировое соглашение. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Довган Юрий Богданович

Если только Вы собственник, нужно пройти несколько этапов:

• договориться о размере долей;
• составить соглашение;
• подписать его и заверить у нотариуса;
• оформить право собственности в Росреестре или в МФЦ;
• получить правоустанавливающий документ в ЕГРН.

В Вашей ситуации составить соглашение можно самостоятельно. В нем указывают:

• место составления;
• данные об объекте недвижимости: адрес, общий метраж, кадастровый номер, количество комнат, размер жилой и нежилой площади;
• информацию обо всех собственниках: ФИО, паспортные данные, адреса прописки;
• реквизиты документа, подтверждающего право владения квартирой;
• сведения об обременениях, наложенных на объект;
• количество экземпляров;
• подписи всех сторон с расшифровкой.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Оформите сделку у нотариуса и ни кто не будет обманутым.

Чеботарев Василий Сергеевич

Алгоритм: Соглашение о разделе имущества, нотариальное удостоверение, регистрация, продажа с соблюдением приоритетного права покупки

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доли вы вправе выделить оформив соглашение между собственниками. Соглашение подлежит регистрацит в Росреестре. Затем продать доли - каждый собственник продает свою долю разными договорами.

На самом деле опасения его беспочвенные, поскольку сделки проводятся с заключением договора, на который как раз и нужно сделать акцент по его содержанию. Составить юридически грамотный полноценный договор, учитывающий всё индивидуальные условия, провести по нему сделку.

Ким Галина

раздел имущества, выдел долей разные правооснования и, соответственно, действия. Вы можете соглашением произвести добровольный раздел имущества нажитого в браке. данное соглашение подлежит нотариальному удостоверению. выдел доли - соглашение через мфц. Обман в сделке может быть итогом - дорога в следственный комитет со всеми вытекающими, оно вам надо? Поэтому предлагайте ему заранее для изучения ДКП, который будет подготовлен со всеми защитными его и ваши интересы, условиями, а также личное участие в сделке при возможности либо по доверенности, но здесь иные факторы риска, но решаемые.

Тюленева Елена Вячеславовна

Вы на улучшение жилищных условий стоите или как Сирота?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, органы местного самоуправления могут расценить это как ухудшение жилищных условий

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Потому что доли за вами не определены, т.к. это не частная собственность, и определить количество потребленных коммунальных услуг каждым из жильцов невозможно. Поэтому такая задолженность взыскивается УК или РСО в солидарном порядке, а затем уже наниматели между собой могут разобраться кто кому и сколько должен. Если вы между собой не можете определиться и решить этот вопрос, то обращайтесь в суд с исковым заявлением о порядке пользования жилым помещением и порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Все платежи за несовершеннолетних несут законные представители - родители. В данном случае вам необходимо "разделить счета" в судебном порядке путём подачи иска об определения порядка пользования помещением и оплаты услуг ЖКХ. По "выписке" тема рабочая, но с несовершеннолетними сложнее. Можем обсудить, обращайтесь 89087389208

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Все платежи за несовершеннолетних несут законные представители - родители. В данном случае вам необходимо "разделить счета" в судебном порядке путём подачи иска об определения порядка пользования помещением и оплаты услуг ЖКХ. По "выписке" тема рабочая, но с несовершеннолетними сложнее. Можем обсудить, обращайтесь 89087389208

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, вы можете выкупить долю предложив ему письменно через нотариуса, потом через суд подав иск с предложением купить ему другое жилье. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выписка из квартиры, где от собственник в доле ничего не даст. Если нужна помощь обращайтесь.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, а почему вы не проживаете по адресу регистрации?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. 2-х можно выписать. По долгам за квартиру, уменьшить.

Штевель Евгений Александрович

Всё верно. Сын должен оформить свои наследственные права и личные права. То есть стать зарегистрированным собственником. Потому что зарегистрировать (прописать) в МВД отделе по делам миграции может только собственник на основании документов, подтверждающих право собственности (свидетельство о праве, или в Вашем случае это будет выписка из ЕГРН, в которой он будет указан как собственник). Более того, прописывать могут только все собственники. Если бы мать была жива - то подать заявление о регистрации должна была бы и она (все собственники). Это поражает множество споров в долевой собственности: одному надо прописать кого-то а другие или не хотят, или нет времени записаться и приехать в МВД для подачи документов. Так что пусть вступает в наследство на долю за матерью на долю, оформляет право на свою долю и тогда может прописать. Оцените пожалуйста ответ

Гудкова Галина Васильевна

Да так. Он ведь не собственник квартиры по документам. Как он может по существу в чужую квартиру кого то прописать. В МФЦ он обязательно должен показать выписку их ЕГРН из которой следует что он собственник квартиры ии тогда разрешать прописать человека.

Ким Галина

Требования нотариуса правомерны. Основаны на действиях норм ГК РФ.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Муниципальное жилье принадлежит муниципалитету, а не жильцам, и сдается им в аренду по договору соцнайма. Если Вам нужно прописать в квартире кого-то еще, требуется получить разрешение от муниципалитета и письменное согласие других лиц, прописанных на данной жилплощади. Муниципалитет решает, сколько можно прописать человек, опираясь на норму 12 квадратных метров на человека. В Москве же эта норма составляет 18 квадратных метров. Боюсь, что вам откажут

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте.

1. А для чего? В случае если вы решите приватизировать данную квартиру, так все будут участвовать в приватизации, кто на момент приватизации состоит в данной квартире на рег.учете.
2. Да имеете полное право. Согласно ст.70 ЖК РФ - Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте! Не соглашусь с некоторыми коллегами, которые утверждают, что для регистрации необходимо согласие наймодателя (муниципалитета). Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с письменного согласия членов своей семьи (в том числе временно отсутствующих) членов своей семьи или гражданских супругов (не зарегистрированных в браке). При этом, наймодатель может запретить такое вселение, если после их вселения учетная норма на каждого составит менее минимально установленной. В МСК минимальная норма составляет 18 м². У Вас уже получается на каждого по 9 м², если будет 7 жильцов, то всего получится по 7, 7 что в два раза меньше. При этом, наймодатель МОЖЕТ запретить такое вселение, но не обязан. Так что подать документы можете, может наймодатель и не станет запрещать, но понимайте, что Вм могут законно отказать. Если Вы получили ответ а вопрос, оцените пожалуйста комментарий в профиле

Катков Максим Алексеевич

Здравствуйте, для ответа на Ваш вопрос нужно больше информации, а именно смотреть документы основания предоставления квартиры. От куда сведения о зарегистрированных лицах в квартире, они могут быть некорректны.

Фокеева Наталья Юрьевна

Обращайтесь с иском в суд о признании утратившими право пользования. Если эти люди не живут и не платят, то договор найма с ними давно прекратился.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо в судебном порядке требовать признания утратившими право на жилое помещение всеми нежелательными для вас лицами. В случае положительного решения суда приватизировать квартиру

Субботина Галина Николаевна

Добрый день!

Оформить приватизацию и зарегистрироваться в квартире возможно, но сначала нужно решить вопрос с выпиской других зарегистрированных лиц.

1. Можно ли выписать людей, с которыми потеряна связь?
- Если они не проживают в квартире длительное время, можно обратиться в суд и признать их утратившими право пользования жилым помещением (статья 83 ЖК РФ).
- Если кто-то из них имеет право на участие в приватизации, без их согласия процесс будет сложнее.

2. Как приватизировать квартиру?
- Подать заявление в департамент городского имущества Москвы.
- Получить согласие всех зарегистрированных лиц или доказать их отсутствие через суд.
- Оформить договор приватизации и зарегистрировать право собственности в Росреестре.

3. Можно ли прописаться в квартиру до приватизации?
- Если ваш отец – основной квартиросъёмщик, он может подать заявление в паспортный стол о вашей регистрации по месту жительства.
- Если кто-то из прописанных против, могут потребоваться судебные разбирательства.

Рекомендую сначала уточнить статус зарегистрированных лиц, а затем решать вопрос через суд или органы опеки, если касается ребёнка. В моей практике уже были успешные случаи выселения отсутствующих жильцов и приватизации квартиры. Если нужна помощь – обращайтесь.

Довган Юрий Богданович

Выписать прописанных граждан можно через суд, доказав их фактическое непроживание и отсутствие участия в оплате ЖКУ. Основание — ст. 83 ЖК РФ. После выписки через суд вы и ребёнок сможете зарегистрироваться в квартире с согласия наймодателя (муниципалитета) и нанимателя (отца), при условии соблюдения норм учёта жилплощади. Для регистрации потребуется договор соцнайма, заявление отца и подтверждение вашего проживания.

Коршаков Игорь Владимирович

Да, каждый из долевых собственников вправе оспаривать стоимость (в том числе и в интересах маленького сына). Мужа суд привлечет автоматически, и ваше решение распространится и на него тоже.

Ким Галина

Судебная практика при расселении жилья и занижении цен давно уже сформирована далеко не в пользу собственников. Можете, конечно, оспаривать, но шансы минимальны.

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте Оксана! Вы можете через суд оспорить оценку. Сначала сделать свою предварительную оценку, подать ходатайство о назначении судебной независимой оценочной экспертизы, при этом указать пару независимых экспертных учреждений.

Золдак Сергей Анатольевич

Имеете право проживать на своей доле. Выселить даже суд не может, совместно нажитое

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Она Вас никак не выселит и не выпишет. Вы второй собственник.

Немцев Дмитрий Сергеевич

Вы можете проживать в данной квартире как сособственник 1/2 доли.

Халина Оксана Владимировна

Доброе время суток.вы собственник и никто вас не может выписать!

Лагодич Евгений Владимирович

Для начала подайте заявление о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника. Это можете сделать сами. У заявителя должна быть подтверждённая учётная запись на Госуслугах, потому что это можно сделать через Госуслуги.

Ну и для начала надо понять, Вы вообще вступили в наследство или нет?

Пишите на Ватсап будем разбираться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для начала нужно разобраться в правах по данному дому. Собственник вправе распорядиться своей долей при соблюдении прав преимущественной покупки другими собственниками. Если процедура нарушена вы вправе предпринять меры в судебном порядке, позволяющие вам защитить свои права и законные интересы, в т. ч. с применением обеспечительных мер.

Мало информации, есть ряд вопросов.

В наследство вступали? Как определены доли в доме, земельном участке? Кто из собственников продаёт долю? И т д

Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь. Услуги платные.

Ватолин Александр Иванович

Надо изучать все обстоятельства дела: вступали вы в права наследования или нет, какие правоустанавливающие документы у вас имеются в наличии, кто является инициатором продажи дома?

Газетдинова Елена Рашитовна

Если вы вступали в права наследства - то помимо вас никак квартиру не продадут, если не вступали Вам необходимо вступить

Лагодич Евгений Владимирович

Пишите на ватсап попробуем разобраться м помочь

Ватолин Александр Иванович

Вы хоть родственники?

Кирдяев Андрей Николаевич

Здравствуйте. Она собственник. Вы можете взыскать с неё в порядке регресса сумму за коммунальные платежи. Также можете попробовать взыскать сумму за ремонт, но мало шансов. Предложите в ответе на её письмо от нотариуса выкупить её долю за более низкую цену. Вряд ли найдутся покупатели приобрести её долю за рыночную стоимость (если 1 700 000 это рыночная цена).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Есть такие варианты обременить квартиру, запрет на регистрационные лействия, что приостановит продажу, а пока сделать вид, что согласны.

Филиппова Ольга Александровна

Наталия, здравствуйте!

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник имеет право распоряжаться своим имуществом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет такого понятия "недобросовестный " Жилец.

Растянуть процесс, конечно, можно. При грамотном подходе можно затянуть процесс совершенно законно на полгода и далее. Но пройдёт время, будут выполнены всё необходимые действия, а что дальше? Намерение продать пройдёт?

Не зная мотивов её продажи доли сложно определить точную стратегию. Есть много нюансов, которые можно применить как в вашу пользу так и вам во вред. Она тоже может воспользоваться платными услугами опытных юристов, которые её проконсультируют как провести сделку в её интересах. Поэтому у вас ситуация кто первый начнёт Обороняться или нападать у того шансы выше добиться своего

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет такого понятия "недобросовестный " Жилец.

Растянуть процесс, конечно, можно. При грамотном подходе можно затянуть процесс совершенно законно на полгода и далее. Но пройдёт время, будут выполнены всё необходимые действия, а что дальше? Намерение продать пройдёт?

Не зная мотивов её продажи доли сложно определить точную стратегию. Есть много нюансов, которые можно применить как в вашу пользу так и вам во вред. Она тоже может воспользоваться платными услугами опытных юристов, которые её проконсультируют как провести сделку в её интересах. Поэтому у вас ситуация кто первый начнёт Обороняться или нападать у того шансы выше добиться своего

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет такого понятия "недобросовестный " Жилец.

Растянуть процесс, конечно, можно. При грамотном подходе можно затянуть процесс совершенно законно на полгода и далее. Но пройдёт время, будут выполнены всё необходимые действия, а что дальше? Намерение продать пройдёт?

Не зная мотивов её продажи доли сложно определить точную стратегию. Есть много нюансов, которые можно применить как в вашу пользу так и вам во вред. Она тоже может воспользоваться платными услугами опытных юристов, которые её проконсультируют как провести сделку в её интересах. Поэтому у вас ситуация кто первый начнёт Обороняться или нападать у того шансы выше добиться своего

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет такого понятия "недобросовестный " Жилец.

Растянуть процесс, конечно, можно. При грамотном подходе можно затянуть процесс совершенно законно на полгода и далее. Но пройдёт время, будут выполнены всё необходимые действия, а что дальше? Намерение продать пройдёт?

Не зная мотивов её продажи доли сложно определить точную стратегию. Есть много нюансов, которые можно применить как в вашу пользу так и вам во вред. Она тоже может воспользоваться платными услугами опытных юристов, которые её проконсультируют как провести сделку в её интересах. Поэтому у вас ситуация кто первый начнёт Обороняться или нападать у того шансы выше добиться своего

Чуприкова Виктория Витальевна

Лицевой счет делят по заявлению собственников. Следовательно, если Аы пожелаете, Вам разделят лицевой счет на количество собственников. А прежний собственник остается одной из долей?

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Разделение счетов проводится по заявлению одного из собственников.

Кирдяев Андрей Николаевич

Нет. Разделение лицевых счетов это совершенно другая, самостоятельная процедура, при других обстоятельствах.

Бронштейн Александр Михайлович

каждый собственник платит за себя

Курбангалеева Людмила

Если хотите платить только за себя то да

Байдак Зоя Михайловна

Если вопрос касается налогового вычета, то лицевые счета не имеют никакого значения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Лицевой счёт меняется при смене собственника. Лицевой счёт не имеет знания для налогового вычета

Лихачёв Дмитрий Владиславович

Да, лучше разделить лицевой счёт во избежание проблем с другим собственником доли в квартире

Байдак Зоя Михайловна

УК не обязана самостоятельно делить ку после смерти инвалида, так как есть решение суда. А решение суда может изменить только суд вынесший решение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Автоматически УК делить ничего не будет при всём том, что было ранее вынесено судебное решение.

Иск должен быть подан заново с учётом всех фактических обстоятельств, доводов, доказательств, правоприменения, с соблюдением процессуальных норм. Другие наниматели вправе возражать против иска, на то и есть состязательность судебного процесса.

Курбангалеева Людмила

Ничего УК делить не будет по своей инициативе только по заявлению собственников или по решению суда. Вам необходимо обратится в суд об определении долей размера платы в соответствии с долями