Можно ли снизить ипотечный платёж по квартире, если ребёнок получил инвалидность?

(3 ответа)

Анна

Вопрос № 00056841
17.01.2025 06:47

Здравствуйте. У меня ипотека и двое несовершеннолетних детей, я вдова.
Полтора года назад старший ребёнок тяжело заболел, получил инвалидность. Я оформила по уходу за ним. Естественно работы у меня нет. Живём на пенсию детей и выплаты до 17 лет. Ипотека обходится почти в половину плюс коммуналка, плюс ещё кредитки.
Возможно ли снизить платежи по ипотеке?

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

18.01.2025 00:38

Телефон

В вашей ситуации можно рассмотреть несколько вариантов снижения платежей по ипотеке. Во-первых, вы можете обратиться в банк с заявлением о реструктуризации долга. Это позволит временно уменьшить ежемесячные платежи за счет увеличения срока кредита или снижения процентной ставки. Во-вторых, если ваша семья признана малоимущей, вы можете претендовать на субсидии и льготы от государства, которые помогут покрыть часть расходов на жилье и коммунальные услуги. Также стоит проверить, не предоставляет ли ваш банк специальные программы поддержки для семей с детьми-инвалидами. В некоторых случаях возможно получение отсрочки платежа или снижение процентной ставки на определенный период.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

17.01.2025 15:29

Телефон

Здравствуйте.

Ребёнок не является стороной договора платёж не снизят. Если только есть страховка читайте условия, возможно, что данное обстоятельство является страховым случаем, по которому можно обратиться в ск. Реструктуризация иные продукты банка никак не уменьшают выплаты в результате получается наоборот. Вы платите больше. Поэтому шансы именно на изменение условий договора у вас минимальны. Необходимо изучать документы, возмножно будут правовые основания, использовать иные варианты.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Семенов Антон Константинович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

17.01.2025 07:02

Телефон

Здравствуйте, обратитесь в банк, и уточните, возможно, вам доступна реструктуризация, это снизит платеж, но увеличит срок, возможно изменит процент

С наилучшими пожеланиями, Семенов Антон Константинович! Составление юридических документов, включая претензии, жалобы и иски, доступно онлайн на моей странице.

Спасибо за ответ

Спросить

Анна

17.01.2025 07:03

Спасибо, Антон Константинович, за ясность и подробность в ответе!

Ответить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте. В вашей ситуации есть несколько вариантов, которые могут помочь снизить финансовую нагрузку:

1. Реструктуризация ипотеки: Обратитесь в ваш банк с просьбой о реструктуризации ипотечного кредита. Это может включать изменение условий договора, например, снижение процентной ставки, увеличение срока кредита или временное снижение платежей. Банки часто идут навстречу клиентам в сложной жизненной ситуации.

2. Каникулы по ипотеке: В некоторых случаях банки предоставляют ипотечные каникулы, временно освобождая заемщика от уплаты основного долга или процентов. Это может быть полезно, если вам нужно время для стабилизации финансового положения.

3. Государственная поддержка: Узнайте о возможности получения государственной поддержки для семей с детьми-инвалидами. В некоторых регионах существуют программы помощи, которые могут включать субсидии на оплату жилья или коммунальных услуг.

4. Социальные выплаты и льготы: Убедитесь, что вы получаете все положенные вам социальные выплаты и льготы. Это могут быть дополнительные пособия на детей, субсидии на оплату коммунальных услуг и другие формы поддержки.

5. Консультация с юристом: Поскольку ваша ситуация может требовать индивидуального подхода, рекомендуется проконсультироваться с юристом, который специализируется на семейном и финансовом праве. Он поможет оценить все возможные варианты и выбрать оптимальный путь решения вашей проблемы.

6. Обратитесь в социальные службы: Возможно, они смогут предложить дополнительные программы поддержки или направления к организациям, предоставляющим помощь в трудных жизненных ситуациях.

Важно действовать быстро и не откладывать решение проблемы, чтобы избежать накопления задолженности.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

514 юристов отвечают

20 минут среднее время ответа

184 вопроса за сутки

Долевое участие.?

2 ответа

Можно ли продать квартиру с долевым участием несовершеннолетних детей, но, приобретая другую квартиру в ипотеку, доли детям выделить после полного погашения ипотеки, при условии что это всё будет нотариально заверено? Банк не допускает выделение долей в приобретаемой квартире, а по-другому вопрос приобретения новой квартиры не решить.

Болотов Евгений Геннадьевич

Этот вопрос лучше всего задать органам опеки, т.к. именно они могут запретить вам продавать квартиру без выделения доли на детей в новом жилье. Имел место примерно такой же случай, когда семья продавала квартиру и покупала новую в недостроенном доме. Тогда опека отложила выделение долей детям до получения новой квартиры. Думаю, что и ваш вопрос решаем, только надо узнать какие документы для этого потребуются.

Ким Галина

Продать квартиру с долями детей можете, вложить денежные средства в качестве первоначального взноса в приобретаемое жилье с помощью средств ипотечного кредитования. Доли детям выделяют после погашения ипотеки, снятия обременений. Это стандартные сделки. Обратитесь о органы опеки о согласовании сделки, затруднения могут быть, но, юридически решаемы.
Доли несовершеннолетних

4 ответа

Добрый день. Прошу помочь с решением проблемы: Есть старая квартира с долями несовершенноглетних, использовали материнский капитал при погашении. Ипотека закрыта. Есть новая квартира в ипотеке без долей зарегистрирована на родителей. Планируем продать старую и переехать в новую. Банк не разрешает выделить доли в новой, опека не разрешает продать старую.

Куприянова Ирина Александровна

Почему банк не разрешает выделить доли?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Полагаю, что запрет банка выделять доли в квартире детям, не законно. А в чем причина отказа органов опеки?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Банк не разрешит выделять доли пока не погашена ипотека или если она в самом начале исполнения обстоятельств. Отказ опеки оспаривается, сделка проводится.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации опека может заблокировать продажу старой квартиры из-за того, что в ней есть доли несовершеннолетних, а банк не позволяет выделить доли в новой квартире, поскольку он требует полной собственности для обеспечения своих интересов. Вам стоит изучить варианты временного решения, например, оформление договора купли-продажи с условием, что продажа старой квартиры состоится только при выделении долей, что может помочь в переговорах с обеими сторонами.
Ипотека

2 ответа

Живем в закрытом военном городке. Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком.Подвернулась квартира для покупки. Чтобы ек купить необходимо разрешение от администрации. Я могу его получить,т. к. работаю в этом городке. Но покупка будет за счет ипотеки и маткапитала. Ипотеку будет брать муж, т.к. мне навряд ли ее одобрят из за отпуска по уходу за ребенком.как быть и ипотекой? Ипотека получается на мужа, а разрешение на покупку на меня

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С ипотекой может быть 2 варианта: брать или не брать. В чем, собственно, вопрос?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. В договоре купли продажи должны указать по 1/2 или в совместную собственность без указания долей. Еще один вариант есть банки, которые разрешают, чтобы право собственности было оформлено на одно лицо, а ипотека на другое. Фишка в том, что ваша квартира будет в залоге у банка. У вас ситуация не понятная, если квартира принадлежит администрации и они разрешают вам его выкупить, то они должны провести аукцион.
Военная ипотека ?

1 ответ

Здравствуйте , Муж военный, хотим взять военную ипотеку, в военную ипотеку добавляем мат капитал :
Выделять доли : обоим детям или можно одному?
В случае если уходит с армии и нечем платить ипотеку , что делать ? Так как вложен мат капитал.

Топоева Жанна Диментьевна

Здравствуйте! Военная ипотека отличается от обычной порядком её оплаты и тем, что в силу закона обременение будет не только за банком, но и за государством.
Документы продавца являющегося инвалидом ?

3 ответа

Здравствуйте ,нам одобрили ипотеку и квартиру которую мы собираемся покупать в ней один из собственников инвалид 1 группы ,при уже сделано оценке недвижимости банк потребовал с продавца выписать и сразу вписать инвалида в другое жилье ,но квартира в которой будет в дальнейшем жить инвалид будет куплена после того как купим мы ,и прописать не куда а банк сначала потребовал выписать и теперь требует какую то справку о том куда прописан уже человек ,что в такой ситуации делать ?

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, или вы выполните требования этого банка или ищите другой. Таков закон жизни. Инвалиду можно где-то сделать временную регистрацию

Филатова Анастасия Константиновна

Добрый день!
Вы можете прописать в договоре к-п условие о том, что инвалид выпишется позже, но без права проживания.
если что то пойдет не так и инвалид не будет выписываться, то Вы можете сделать это через суд.

Ким Галина

Прописывайте права и условия инвалида в договоре купли-продажи в полном объеме и со всеми гарантиями, обязательствами сторон сделки, если сами договор пишите.
Оплатит ли страховая ипотеку, т.к я получил 2 группу инвалидности из-за ранения.

5 ответов

Оплатит ли страховая компания остаток по ипотеке, т.к. я будучи мобилизованным получил тяжолое ранение на СВО. Мне поставили 2группу инвалидности. Страховку жизни и ипотеки оформлял в Сбербанке.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо ознакомиться с договором и условиями страхования в целях понимания страхового случая и порядка заявления о его наступлении. При желании можем проанализировать вместе

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Необходимо изучить условия договора, чтобы ответить на ваш вопрос

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если признают страховым случаем, что маловероятно без суда. Для определения перспектив дела нужно изучать все документы.

Красильникова Армине Владимировна

Оплатит, но не полностью, а частично.

По ранению вы получите отдельную выплату от страховой это 2 или 3 млн руб.

А по ипотеке, отдельно.

Ким Галина

не оплатит, если условия страховки не включают данное событие в страховой случай в редакции заключенного договора с СК и Положениями СК. Надо смотреть доки
Семейная ипотека

2 ответа

Здравствуйте , оформлена семейная ипотека , один из супругов стал инвалидом 3 группы онко .
Если ли какие - нибудь льготы или ещё что ?
Страховки в такой ипотеке не было .
Дом пока не сдан , деньги - на спец.счёте банка

Попова Лариса Владимировна

Здравствуйте! В Вашей ситуации прав на какие-либо льготы не имеется.

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации стоит проверить возможность реструктуризации ипотеки через банк, предоставив медицинское заключение об инвалидности. Инвалиды 3 группы могут претендовать на льготы по ипотечным программам с господдержкой — например, снижение ставки или отсрочка платежей. Уточните в банке условия пересмотра кредитного договора и обратитесь в соцзащиту для оформления региональных мер поддержки. Также проверьте, предусмотрены ли в вашем договоре особые условия при наступлении непредвиденных обстоятельств, даже без страховки.
Вернут ли задаток

2 ответа

Здравствуйте! После того как банк одобрил заявку на ипотеку, найдена недвижимость, заключили предварительный ДКП, внесла задаток. Собрали документы и отправили на проверку в банк. В ходе проверки банк повышает ипотечную ставку, т к. невозможно провести электронную регистрацию сделки (1/3 доля недвижимости принадлежит несовершеннолетнему лицу). Банк меняет первоначальные условия для выдачи ипотеки: повышение ипотечной ставки и предлагают привлечь со заёмщика. У меня нет возможности привлечь со заёмщика. Вопрос: вернут ли мне задаток, если сделка не состоится. В договоре есть следующие пункты: 8. Если одна из «СТОРОН», заключивших настоящий договор уклоняется от заключения основного договора, другая «СТОРОНА» вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор купли- продажи на предварительно согласованных условиях. 9. Если за неисполнение договора купли-продажи ответственен «БУДУЩИЙ ПОКУПАТЕЛЬ», то 50 тыс. руб. остаются у «БУДУЩЕГО ПРОДАВЦА». Если за неисполнение договора отвественна «ТРЕТЬЯ СТОРОНА» (ПАО «Сбербанк или Управление по вопросам семьи и детства муниципального образования г. Новороссийска), а именно отказ от заключения сделки, исходящий от «ТРЕТЬЕЙ СТОРОНЫ», то задаток в размере 50 тыс. руб. будет возвращен «БУДУЩЕМУ ПОКУПАТЕЛЮ» в полном объеме. 10. Сверх того, «Сторона», ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой «СТОРОНЕ» убытки, включая потери вследствие не заключения договора и неполучения предусматривавшего по нему исполнения.

Зубов Вадим Васильевич

Вопрос, однако. Сложность в том "виноват ли банк". Если виноват - возврат денег и так далее. Однако, я считаю, что банк - не виноват, он лишь "меняет первоначальные условия для выдачи ипотеки", от не отказывается от исполнения договора... Значит: деньги не вернут, как то и написано в Ващем договоре.

Ким Галина

В договоре есть условия, при которых действия сторон считаются виновными, а, следовательно, сторона признается уклонившийся?
Как региональный мат капитал потратить на погашение ипотеки в Омске

2 ответа

Как потратить региональный мат капитал на погашение ипотеки? Какие нужны документы? У меня 2 совершеннолетних ребёнка и один несовершеннолетний. Двое проживают со мной, один в другой стране, связи с ним нет. Нужен ли паспорт третьего ребёнка для получения капитала?

Кулагин Роман Владимирович

Здравствуйте! Вам нужно обратиться в местную соцзащиту, там скажут порядок действий по погашению ипотеки региональным маткапиталом и список необходимых документов.

Бронштейн Александр Михайлович

Обратитесь в пенсионный фонд региона, т. к. в разных регионах правила могут отличаться
Погасить ипотеку мат.капиталом?

2 ответа

Добрый вечер. Подскажите если погасить часть ипотеки мат.капиталом какие сложности могут возникнуть если придётся продать квартиру? Реально ли её продать если будет прописан несовершеннолетний ребёнок?

Струц Анна Максимовна

Добрый вечер. Конечно реально продать, просто сроки будут довольно таки большие. Нужно будет получать согласие от органов опеки

Ким Галина

Нужно выделять доли детям. продать можно осложняется согласованием с опекой.

Понадобится детальная консультация по недвижимости, звоните
Ипотека?

3 ответа
Мы с мужем приобрели недвижимость в ипотеку, он заёмщик, я созаёмщик, были вложены два мат. капитала, региональный и федеральный, три года назад мы развелись, суд определил доли нам и двум детям. После развода первые 4 месяца я не могла оплачивать как мы условно договорились каждый ровно половина ежемесячной оплаты, потом была разовая моя оплата и далее 5 месяцев до закрытия ипотеки я не платила, так как я сына с бронхиальной астмой отвезла на море, и 1.5 месяца мы были в больницу с пневмонией, у меня были большие расходы на поездку и на лекарства, в районе 60 тысяч общая сумма, а ежемесячная плата составляла 9600 р (пополам по 4800 р) Сейчас бывший супруг угрожает мне подать иск за невыплаты, и ещё, он не прописан там, и вынудил меня съехать на съёмное жильё с несовершеннолетним ребёнком, постоянно избивал меня при ребёнке, конфликты были по причине его распития алкогольных напитков,не выплат алиментов, и помощи с ребёнком. КДН, ПДН и участковый в курсе, скажите пожалуйста, могу ли я обосновать как-то не выплаты, что грозит мне, ведь он не платил вовремя алименты и сейчас имеет долг по решению суда за три года несвоевременных выплат. Заранее благодарю за ответ.
Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, если долг по ипотеке признан судом общим, то бывший супруг, который выплачивал ежемесячные платежи может взыскать их половину с другого супруга через суд.

Юшков Сергей Александрович

Здравствуйте! Он сможет с Вас взыскать через суд в порядке регресса, если только сам платил за Вас
Левина Ирина Алексеевна

Добрый день.

Он может подать иск о взыскании с вас половины оплаченной уже им суммы долга. В этом случае указывайте в возражениях на исковое, что вы одна содержите ребенка ( приобщите справку о задолженности).

Вероятно иск будет удовлетворен. Сообщите приставу, что у вас также имеется исполлист по которому он должник.

Обращайтесь к приставу по его долгу по алиментам. Постоянная неуплата - основание для привлечения к уголовной ответственности.

Ваше право и право ребенка проживать в квартире. Если бывший супруг препятствует, вы можете в судебном порядке защитить свои права.
Когда нам можно въехать в квартиру?

1 ответ

Здравствуйте ,такой вопрос,мы первые в цепочке сделки ,у нас в договоре купли продажи прописано ,что мы можем въехать в течении 14 рабочих дней ,сделка была и передача денег всех 29.03. ,но при этом люди у которых мы покупаем квартиру говорят что те у которых они покупают ключи им передадут только 15.04 ,а сама она сможет съехать чтобы мы съехали еще через неделю ,то есть это уже 22.04 ,а у нас по договору получаеться что освободить должны до 17.04 ,если считать 14 рабочих дней . Как правомерно считать срок въезда нам в нашу квартиру при такой сделке ,по договору купли продажи ,либо когда люди по цепочке смогут освободить ,и с какого момента считаются сроки выезда у наших продавцов ,если их сделка была 31.03 (деньги переданы и в этот же день прошла регистрация )и так как у продавцов у которой покупает наш продавец есть дети несовершеннолетние они совершали сделку у нотариуса.Как нам вычитать день ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ориентироваться исключительно на договор, а все остальное, за доплату, когда они вещи перевезут..., когда ремонт сделают...