Нужно ли оформлять ИП для торговли кроптоактивами?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00055839
07.01.2025 20:36

Судя по некоторым источникам, ИП для торговли кроптоактивами нужно оформлять только при регулярном извлечении прибыли. То есть, если купля-продажа производится единоразово, то ИП оформлять не надо?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

09.01.2025 02:51

Телефон

Здравствуйте.

Нет, не нужно если вы осуществляете операции только со своего счета в свою пользу. Как таковых услуги иным лицам не оказываете. Налогиивознинкут с дохода по операциям купли-продажи криптовалюты как с физлица.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

08.01.2025 16:03

Телефон

В России для торговли криптовалютами не требуется регистрация ИП, если вы не занимаетесь этим регулярно и не извлекаете систематическую прибыль. Единоразовые операции купли-продажи криптовалюты не обязывают вас оформлять ИП.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

Егоров Алексей Александрович Юрист прошел модерацию

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

07.01.2025 22:24

Телефон

Да, если купля-продажа криптоактивов производится единоразово и это не носит систематический характер, то такая деятельность не требует регистрации индивидуального предпринимательства (ИП).

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В России вопрос о необходимости регистрации индивидуального предпринимательства (ИП) для торговли криптоактивами зависит от регулярности и систематичности вашей деятельности.

Согласно законодательству, если вы осуществляете предпринимательскую деятельность, то есть деятельность, направленную на систематическое получение прибыли, то вам необходимо зарегистрироваться в качестве ИП или юридического лица. Это правило распространяется и на торговлю криптоактивами.

Если вы совершаете разовые сделки с криптоактивами и это не носит систематический характер, то формально такая деятельность может не требовать регистрации ИП. Однако, важно учитывать, что налоговые органы могут интерпретировать вашу деятельность по-разному, и в случае сомнений могут посчитать её предпринимательской.

Кроме того, даже при разовых сделках, вы обязаны задекларировать полученный доход и уплатить соответствующие налоги. В случае регулярной торговли и извлечения прибыли, регистрация ИП поможет вам легально вести деятельность и упрощает процесс уплаты налогов.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом или налоговым консультантом для получения более точной информации, исходя из вашей конкретной ситуации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

505 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

154 вопроса за сутки

Как выстроить работу психолога с детьми до 18-ти лет?

3 ответа
Бакалавр, диплом со специальностью Психология образования. Опыт работы по специальности есть, задокументирован в трудовой книжке. Хочу выстроить частную практику с подростками как консультирующий психолог. Со скольки лет можно брать дете й в работе без согласия их родителей? Если необходимо согласие, в какой форме его брать? Можно ли составить собственную форму этого согласия? Нужно ли заводить ИП или можно самозанятость? Какие еще могут быть камни при работе на себя как психолог-консультант? Спасибо!
Буланкина Светлана Николаевна

Вы не врач, поэтому согласие родителей нужно до 18 лет. Оно должно быть письменным, если Вы не хотите проблем и шантажа. Можно составить согласие самостоятельно, если у вас юридический опыт составления юридически значимых документов, обеспечивающих Вашу безопасность.

Может быть самозанятость.

Рисков в любой индивидуальной деятельности много, тем более с такой специальностью и в работе с детьми.

До открытия дела, Вам необходима бизнес-консультация (она не проводится в бесплатных форматах).
Ким Галина

с 18 лет

в письменной

все документы должны быть составлены в соответствии с законодательством РФ

Самозанятость

не камни, а айсберги

Бизнес на формальных бесплатных консультациях не создается, никто вас по всем бизнес- процессам, в вашей сфере деятельности, в сочетании со всеми тонкостям права просвещать не будет.
Букина Светлана Алексеевна

Здравствуйте. поддерживаю коллег во мнении, что при работе с детьми до 18 лет требуется согласие родителей. лучше брать письменное и с обоих родителей. часты случаи, когда один родитель считает, что ребенок нуждается в психотерапии, а второй родитель - против. Форму занятости для начала рекомендую - самозанятость. внимательно изучите этот вопрос. если по доходу будет превышение лимитов, то тогда оформите ИП.

Форму согласия можете составить самостоятельно, либо обратиться за помощью к юристу. Я имею опыт составления подобных документов для психологов-практиков.

также Вы должны в своей работе иметь ввиду, что на Вас распространяются требования Кодекса этики психологов и прочие нормативные требования к деятельности практических психологов ( Вы должны понимать, что часто будете сталкиваться с детьми с признаками суицидальных проявлений, зависимостей и т.д. и должны понимать, что в определенных случаях на Вас возлагается обязанность информировать соответствующие органы).

также для себя определите направление деятельности: диагностика, консультирование, краткосрочная или долгосрочная терапия, профдиагностика и т.п. От этого зависит объем Ваших услуг, которые Вы будете оговаривать в соглашении с родителями перед началом работы с ребенком.
Купля-продажа квартиры

4 ответа

Добрый день. Мы покупаем квартиру в ипотеку, заключили договор-купли продажи, ждем регистрацию в Росреестре. Продавец предоставил нотариальное согласие бывшей жены данное в браке. Сейчас они не могут договорятся по разделу денежных средств и бывшая супруга хочет отозвать согласие. Может ли она это сделать? И как нам быть в данной ситуации?

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

В согласии на распоряжение недвижимостью прописана именно эта квартира?

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Супруга продавца может это сделать, но тогда ей придется платить вам неустойку за расторжение сделки.И все вопросы по расторжению сделок решаются в судебном порядке, а не по желанию/нежеланию продавца.Ей это может выйти очень дорого.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В зависимости от того как составлен договор купли-продажи (формальный или индивидуальный): как определены выплаты между продавцами. Супруга продавца полне может затруднить сделку. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Ким Галина

Супруга продавца может это сделать, при грамотном подходе с применением мер обеспечительного характера, регистрацию могут приостановить. Вам кто документы по сделки составлял, которые вы подписали без сомнений и вопросов, заведомо зная, что имущество в совместной собственности? Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68
Купля-продажа долей

1 ответ

В квартире три сособственника — 1/3 несовершеннолетний ребенок, 1/3 его родитель и 1/3 третий взрослый собственн к (чужой человек). Родитель будет покупать долю третьего собственника. Нуженно ли получать от опеки ответ на отказ ребенка от преимущественой покупки доли , если долю будет покупать родитель?

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Покупка долей в общей долевой собственности обязательна нотариальному удостоверению. Идите к нотариусу, только через него. Он вам всё объяснит.
Купля-продажа доли в квартире?

1 ответ

У меня два вопроса. 1) Если я продаю свою долю квартиры одному из сыновей (один проживает со мной, второй не проживает), то ему положен налоговый вычет? 2) Если положен, то каким образом он может подтвердить в налоговой декларации, что он купил долю, если деньги будут переданы наличкой?

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

При покупке квартиры на вторичном рынке для получения вычета важно, чтобы продавец квартиры не был близким родственником покупателя. При покупке квартиры у взаимозависимых лиц вычет не дадут. С точки зрения налогового права взаимозависимыми считаются супруги, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (статья 105.1 НК РФ). При сделках с ними право на возвращение средств не возникает. На остальных родственников это ограничение не распространяется.
Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи

4 ответа

Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи?
В 2006 году собственник дачного участка отказался от него, но юридически не оформил, я стала членом СНТ будучи замужем, сделали с мужем улучшения на участке, надстроили мансарду и увеличили площадь дома, проживали с детьми круглогодично. В 2012 году расстались с мужем, стали проживать отдельно. В 2015 году оформила развод. С 2013 года стала проживать гражданским браком с другим мужчиной. В 2019 году брак зарегистрирован. В 2018 году эту дачу сдали в аренду с последующим выкупом, в договоре написали сумму аренды и по желанию эту сумму могут вкладывать в ремонт дома, также отметили, что по соглашению сторон могут делать улучшения и подтверждать это финансовыми документами. Так как на тот момент я не была собственником этого участка, срок аренды написали на 6 лет, арендатор никакой ремонт с нами не согласовывал. Я заключила договор с инженером Росреестра по межеванию земли, на что арендатор сказала, вернее мы переписывались, мы не собственники и никакого права не имеем делать межевание, муж минут 30 стоял на морозе, но на дачу не пустила, конечно был скандал, я по телефону наговорила грубостей. Она договаривается с дочерью наследника, на тот момент бывший собственник умер, составляется иск в суд о признании её собственником, так как угроза с нашей стороны о выселении, а адвокат - дочь бывшего собственника этой дачи. На заседании выясняется, что адвокат умер, другого они не нашли. Суд отложен, с просьбой, уговорами ко мне - давайте заключим предварительный договор купли-продажи, я согласилась. Договор составляется, муж не присутствовал. Затем она на участок пускает инженера по межеванию. Передаем заявление на оформление в собственность в Администрацию, ответ отрицательный, есть собственник, согласуйте с ним. Мы нанимаем юриста, обращаемся в суд и суд на основании долгого пользования участком выносит решение в мою пользу. Затем я опять пытаюсь попасть на дачу, меня опять не пускают. Обращаюсь в Энергосбыт оформить лицевой счёт, на что сотрудник говорит, что он оформлен и выясняется на моего арендатора, она предоставила поддельное Свидетельство о регистрации права от 2015 года и Выписку ЕГРН где стоит основание купля-продажа. У неё долги по свету 50000 рублей, подан иск в суд на неё и вынесены приказы. Отключать они её не могут, нужно лично в руки выдать предупреждение. Но не в этом суть. Основной договор купли-продажи должен был заключён 01.09.2022 года. Никаких извещений, звонков не было. Я спокойна, автоматом предварительный договор анулирован. Подала в суд иск на расторжение договора аренды, не платит за аренду, за свет. На процессе они предоставляют, чек с трек-номером, где нет адреса только моя фамилия инициалы и от кого инициалы Ш. К. и бумагу где ручкой написано ФИО суть, что связь со мной утеряна и просят где могут встретиться обсудить заключение договора. Описи нет, конверта с адресом нет. По трек-номеру в истории проследила путь, адреса также нет Фамилия инициалы, от кого ШК и 16.08.22 неудачная попытка вручения, затем письмо лежит до 16.09.22 отправлено назад. Обратилась на почту написала заявление, были ли письма за период по моему адресу. Вопрос -
1.Если нет адреса, по которому пришло письмо, могу ли как доказательство неполучение этого письма.
2.Если мы с супругом проживаем с 2013 года, можно предоставить фото или другую инфу, будет ли этот участок считаться совместно нажитым имуществом и согласие от него на продажу другой стороной, не было получено.
3.На момент составления предварительного договора купли-продажи я не была собственником.
4. Вынуждена была составить, не пускали на дачу для межевания. После составления - пустили.
Спасибо.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Добрый день. Вам нужно нанять юриста, чтобы он ознакомился с вашим делом. И ответил вам на все ваши вопросы Однозначно ответ не дать.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день. Очень запутанная ситуация, вам действительно стоит нанять юриста в вашем городе. Единственное, что могу сказать, межевание может делать только собственник земельного участка, т.к. он расписывается в акте согласования границ.

Ким Галина

Консультации по таким делам даются не только по описанию, но, в первую очередь, после ознакомления со всеми документами. Понадобится работа по вашему делу, звоните, будем разбираться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Соглашусь со всеми коллегами. Надо изучать все документы. Собстенно, не обязательно, чтобы юрист был местный, главное опыт и возможность решить грамотно задачу, что можно сделать удалённо. Если нужна будет помощь, обращайтесь.
Купля-продажа авто

6 ответов

Можно ли аннулировать куплю-продажу авто если её продавал не владелец а сын? роспись владелец не ставил... в итоге авто оказалось в запрете...

Рябов Сергей Иванович

А кто указан в договоре в аасестве продавца? Если авто продавал не собственник, то договор н что-же с момента его заключения.

Пономарева Мария Александровна

Признавать сделку недействительной через суд, с назначением почерковедческой экспертизы. Но, нужно понимать, что имеются последствия. Кто указан в договоре в качестве продавца? Имелись ли у сына полномочия по заключению сделки?

Ивенко Дмитрий Николаевич

Если договор подписывал не собственник, то юридический силы подобный договор не имеет. Обращайтесь в суд и как сказал коллега выше, назначайте почерковедческую экспертизу.

Оганесян Арег Каренович

да, это ничтожная сделка, надо оспаривать в судебном порядке

Ким Галина

Да, можно, через суд, ходатайством назначать экспертизу подписи.

Понадобится работа по иску, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Какова истинная причина для расторжения договора купли-продажи авто? То, что авто в под запретом - решается проблема в суде, и, гораздо проще, чем признание сделки недействительной.

Если нужна будет помощь в подготовке документов, обращайтесь
Будет ли претендовать на какую -то долю прописанный человек, если ...

7 ответов

Может ли прописанный человек расчитывать на долю при продаже квартиры, если квартира уже продана (оформлена купля-продажа в пользу Х), приэтом прописанный человек инвалид 2 группы?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Не будет претендовать

Золдак Сергей Анатольевич

Нет не будет. Прописка не дает право. Он может сохранить право пожизненного пользования если квартира была приватизирована и он отказался участвовать в приватизации.

Бронштейн Александр Михайлович

Регистрация не предоставляет прав собственника. Если человек отказавшийся от приватизации этой квартиры- его выгнать нельзя. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. За действия третьего лица (прописанного) никто гарнтий не даст будет ли он претендовать или нет и на каких основаниях. Все оценивается индивидуально исходя из фактических обстоятельств.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день Альфия, если ранее не каких прав на данную квартиру у зарегистрированного(прописанного) не было, то и при продаже он не может претендовать на долю.

Альфия, если вас удовлетворил мой ответ, то буду признателен вам за простое действие - зайти в мой профиль на данном сайте и оставить отзыв

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ну если только инвалид и находился на иждивении продавца.

Ким Галина

Зависит от всей истории приобретения данной квартиры. Возможность Правопритязаний данного человека можно юридически оценить при изучении всех документов.

Понадобится работа по делу, звоните
Как оформить дарственную на квартиру

5 ответов

Посоветуйте, пожалуйста, лучше и главное быстрее, оформить дарственную на квартиру или куплю-продажу между мной и дочкой .Квартира была приобретена 3 года назад.Если купля-продажа, то не буду-ли я должна платить налог.Спасибо.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если дочка не совершенолетния, то дарение, если совершеннолетняя, то лучше продажа, а вот насчет налогов отдельный разговор, не пишите как получилась эта квартира.

Золдак Сергей Анатольевич

Лучше дарственную, нет дохода и нет налога. Если продажей не единственного жилья, то налог будет с разницы приобретения и продажи 13 %. и надо обязательно декларацию за апреля следующего года подать

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Между родственниками лучше оформить дарственную через нотариуса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Оформляйте дарением на вашу дочь. По налогам мало информации.

Ким Галина

Договор дарения оформите, если, конечно сделка не связана с долговыми обязательствами.
Купля-продажа и банкротство

3 ответа

Если продать единственное жилье и приобрести новое имея исполнительный лист у приставов о взыскании долгов, и после подать на банкротство,будут ли какие-либо проблемы?После покупки зарегистрировать новую собственность нужно будет на себя или можно на ребенка или другого близкого родственника?Как действовать в такой ситуации правильно?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Такую сделку могут оспорить в рамках дела о банкротстве в арбитражном судопроизводстве как сомнительную (срок давности 3 года) с целью уменьшения конкурной массы, если её рыночная стоимость будет превышать сумму проданной квартиры и долг возник до приобретения новой квартиры. Такие действия могут квалифицироваться как мошенничество.

Моргачев Алексей Николаевич

Квартира арестована? Я так понял, исполнительный лист уже есть. Если ареста нет, квартиру продадите, или оставите у себя - это единственное жилье. На него не может быть обращено взыскания

Ким Галина

сделку фин. управляющий обязан будет оспорить, равно как и кредиторы вправе оспорить сделку

Все сделки, совершенные должником за 3 года до процедуры подлежат оспорению не важно на кого они оформлены.

Прикрыться детьми или родственниками не получится. Признают действия недобросовестными откажут в списании долгов - это самый лояльный вариант суда.

Все ситуации, связанные с сохранением имущественных активов, рассматриваются индивидуально, планы действий выстраиваются на основе всех конкретных обстоятельств, структуре долгов и не бесплатно.
Купля-продажа по \"херсонскому сертификату\"

6 ответов

Добрый вечер, можно ли отменить сделку при купли-продажи за "херсонский" сертификат? Денег всё ещё на счёте нет и уже пошла задержка денег по договору.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте! В установленных законом случаях можно расторгнуть договор либо признать его недействительным. В Вашем случае в первую очередь следует изучить условия договора

Ким Галина

Расторгнуть договор можно по правилам гл 29 ГК РФ без признания недействительной.

пошла тема с сертификатами)

Нужно ознакомится с пакетом документов, который вы заключали. Не исключаю, что участники сделки ( фирмы, через которые проводили), известны уже 3 е дело

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Ватолин Александр Иванович

Можете расторгнуть со стороны покупателя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы вправе расторгать сделку при отсутствии надлежащего её исполнения покупателем. Порядок расторжения сделки происходит по условиям заключённого договора или по нормам законодательства.

В зависимости от содержания договора, не стоит затягивать с расторжением поскольку есть определённые значительные риски.

Сделка расторгается добровольно или в суде. Иск должен быть составлен обосновано, доводы доказаны, агрументированы на праве и законе, требования сочетаться с доводами. При несоблюдении всех требований суд может отказать в удовлетворении иска, повторно вы подать не сможете.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Бабалян Сюзанна Эдуардовна

Добрый день. В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ, договор купли-продажи квартиры можно расторгнуть только: по соглашению сторон - то есть, при обоюдном волеизъявлении и отсутствии претензий; по решению суда по иску одной из сторон договора в случаях, когда другая сторона существенно нарушила условия сделки.Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в 30-дневный срок (п. 2 ст. 452 ГК).

Буду благодарна за положительный отзыв!

Кочергин Юрий Алексеевич

Договор возможно расторгнуть двумя путями: на досудебной стадии - через соглашение и на судебной - через обращение в суд. В первом случае, вам достаточно заключить соглашение, нотариального заверения - не требуется, обратите внимание на дкп и/или пдкп и приложения, возможно там предусмотрены штрафные санкции в виде уклонения от исполнения взятых на себя обязательств, например о полном расчете в срок. Через них можно манипулировать оппонентом - для заключения соглашения расторжения дкп без суда, на более лояльных условиях для оппонента. Во втором случае, вам необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора, это обязательная процедура, без нее ваш иск могут обездвижить и вернуть ваши документы или отказать в иске. Необходимо направить претензию оппоненту с предоставлением возможности надлежащим образом исполнить взятые им обязательства в срок, установленный дкп и приложениями к нему, а если срок не установлен - в течение 30-ти дней, с момента получения настоящего требования. Если требование будет проигнорировано или дан отказ на него - смело обращайтесь в суд за расторжением дкп.
Купля-продажа недвижимости

4 ответа

Может ли быть покупатель и представитель продавца по доверенности одним лицом по договору купли-продажи недвижимости

Ким Галина

Кто единый представитель родственник или агент?

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Халина Оксана Владимировна

Нет

Ватолин Александр Иванович

Такая сделка является ничтожной.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Такие сделки никто не проводит, поскольку априори они противоречят закону.

Если нужна подробная консультация по сделке, составление документов по сделке обращайтесь
Купля-продажа

4 ответа

Здравствуйте. Вопрос. Продали машину пару лет назад. Документы купли-продажи утеряны. Машина в данный момент в дркгом регионе, а штрафы приходят на мой адрес. Узнать владельца машины не удаётся. В гибдд тоже ни чем помочь не могут. Говорят без документов ни чего не получится. А тем временем штрафы продолжают приходить на меня, как на владельца автомобиля и доказать, что она уже не моя я не могу. В гибдд говорят, что возможно новый владелец каждый раз оформляет новую куплю-продажу. Что можно сделать? Как доказать, что автомобиль я продал уже два года гюнащад, что штрафы приходящие на мой адрес не мои?

Морозов Эдуард Васильевич

Без договора купли-продажи никак. Могу посоветовать вам аннулировать регистрацию транспортного средств, в этом случае покупатель тс сам вас найдет, так как не сможет пользоваться тс. Снимите тс с учёта и оформите договор, потребовав с него расходы по оплате штрафов

Рябов Сергей Иванович

Если регистрационные документы переданы при продаже новому владельцу, то сделать ничего нельзя. Подавайте автомобиль в розыск по причине угона. Эта ситуация довольно сложная, одно такое дело шло у меня почти 2 года в 3 регионах.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Раз Вы владелец авто, по документам, снимайте его -авто с регистрационного учета.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Зря тяните время. Оспаривать штрафы вам никто не запрещает в судебном порядке, для этого есть такая профессия как юрист и адвокат которые выполняют данные работы. Вы много времени потеряли, когда можно оспорить штрафы. Доказывать перед ГИБДД ничего не жуно.

Не соглашусь с коллегами.

Все можно сделать гораздо проще.
Купля-продажа квартиры с долями несовершеннолетних

3 ответа

Добрый день.
Получаем 3 комнатную квартиру по реновации. В ней будут прописаны отец пенсионер 58 лет, дочь (не замужем) с тремя несовершеннолетними детьми и сын 22 года. Всего 6 человек, квартира не приватизирована.
Хотим ее приватизировать и продать, купив с доплатой трёхкомнатную и двухкомнатную квартиры в старом фонде (тоже под реновацию). Тем самым хотим разъехаться.
Новая квартира 78 кв.м. Приобретаемые квартиры примерно 58 и 45 кв. м. соответственно.
Подскажите пожалуйста, будет ли это считаться улучшением жилищных условий, одобрит ли это опека? И попадаем ли мы под НК РФ Статья 217.1, чтобы не платить налоги с продажи, так как увеличиваем количество комнат и квадратных метров?

Байдак Зоя Михайловна

Если сразу проведете продажу и покупку, то НДФЛ не уплачивается.

Опека одобрит, т.к. семья с детьми переедет в 3х комнатную, а ее площадь будет больше причитающейся в квартире по реновации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Применение ст 217.1 НК РФ учитывает минимальный срок владения предыдущим жильём до реновации.в этом в случае налог платиться не будет

По одобрению опеки: при увеличении жил площади на ребёнка в купленных квартирах пропустить сделку могут, но опека вправе рассматривать и одобрять сделку при совокупности условий проживания детей. Поэтому вопрос может быть открытым и требующим изучения применительно к конкретным сделкам.

Камынин Илья Юрьевич

да