Не пользуемся горячей водой ?

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте. Ответы на подобные вопросы у всех юристов платные.

Москвитин Степан Витальевич

Добрый день! Рассмотрим ваши вопросы по пунктам договора о неразглашении конфиденциальной информации (НДА): --- ### 1. Может ли быть наложен штраф в иностранной валюте на территории РФ? Комментарий: - Согласно законодательству РФ, расчёты между резидентами РФ должны осуществляться в рублях (п. 1 ст. 317 Гражданского кодекса РФ). Однако договор может предусматривать расчет штрафов и иных платежей в иностранной валюте с последующим пересчетом в рубли по курсу ЦБ РФ на дату платежа или на дату направления претензии (как в вашем случае). - В вашем договоре указано, что штраф составляет 30 000 евро по курсу ЦБ РФ на дату направления претензии. Это означает, что фактически штраф будет уплачиваться в рублях, но сумма будет рассчитываться исходя из курса евро. - Таким образом, штраф в иностранной валюте как таковой не уплачивается, а уплачивается рублёвая сумма, эквивалентная 30 000 евро на дату претензии. Это соответствует требованиям российского законодательства. - Важно, чтобы в договоре был четко прописан порядок пересчёта валюты и дата, на которую применяется курс. --- ### 2. Не понятен алгоритм подсчета убытков. Комментарий: - В договоре указано, что помимо штрафа в размере 30 000 евро Компания имеет право требовать возмещения всех убытков, включая упущенную выгоду, понесенных в результате ненадлежащего использования конфиденциальной информации. - Алгоритм подсчета убытков в договоре не прописан, что является распространенной практикой, так как убытки могут быть разными по своей природе и сложности доказательства. - Для более четкого понимания и избежания споров рекомендуется: - В договоре предусмотреть порядок подтверждения убытков (например, предоставление отчетов, расчетов, документов). - Указать, что убытки подлежат доказательству Компанией. - Уточнить, как рассчитывается упущенная выгода (например, на основании конкретных сделок, контрактов, рыночных цен и т.д.). - Без таких конкретных положений возмещение убытков будет определяться в судебном порядке с учетом доказательств Компании. --- ### 3. Если компания по пункту 4.2 не направит письменное уведомление об прекращении действия данного соглашения, то оно будет действовать всегда? Комментарий: - Пункт 4.2 устанавливает, что обязательства по неразглашению конфиденциальной информации сохраняются до момента получения компанией уведомления о прекращении этих обязательств. - Если компания никогда не направит такое уведомление, то формально обязательства по неразглашению будут действовать бессрочно. - Это достаточно распространенная практика в договорах о конфиденциальности, так как конфиденциальная информация может сохранять ценность и после окончания срока действия самого договора. - Однако с точки зрения добросовестности и разумности, такая ситуация может быть оспорена, если обязательства становятся чрезмерно обременительными или бессрочными без объективных оснований. - Для большей ясности и защиты сторон можно предусмотреть: - Максимальный срок действия обязательств по неразглашению после окончания срока договора (например, 3-5 лет). - Условие о том, что обязательства прекращаются автоматически по истечении определенного срока, если нет письменного уведомления. --- ### Итог: | Вопрос | Ответ | |--------|--------| | 1. Штраф в иностранной валюте на территории РФ | Да, возможно, но фактическая уплата происходит в рублях по курсу ЦБ РФ на дату претензии, что соответствует законодательству РФ. | | 2. Алгоритм подсчета убытков | Не прописан в договоре. Требуется доказательство убытков Компанией. Рекомендуется дополнительно уточнить порядок расчета и подтверждения убытков. | | 3. Действие обязательств по неразглашению при отсутствии уведомления | Обязательства сохраняются бессрочно до направления уведомления компанией. Можно предусмотреть максимальный срок для большей определенности. | --- Если необходимо, могу помочь с формулировками для уточнения данных положений в договоре.

Зарохин Эдуард Эльдарович

Здравствуйте! Напишите мне в любом удобном для вас мессенджере, чтобы детально обсудить условия соглашения. Консультация бесплатная.

Чеботарев Василий Сергеевич

На мой взгляд, приведенный текст не отвечает интересам работника, нуждается в корректировке с учетом обязанностей работника, взаимодействий с иными лицами, структуры бизнес-процессов, масштаба возможной ответственности и иных обстоятельств.

Кузнецов Артур Рудольфович

1. Пункт 3.4.4: Нужно ли уведомлять и влечёт ли это штрафы?
Да, согласно этому пункту, вы обязаны в течение 24 часов уведомить Компанию о любом факте или даже угрозе разглашения. Совместно с пунктом 3.7 это означает, что даже несвоевременное уведомление может быть истолковано как «ненадлежащее использование», за которое предусмотрен штраф 30 000 евро. Такой подход может быть расценен как диспропорциональный и потенциально недобросовестный, но формально условия прописаны в договоре, и это опасная зона.

2. Пункт 3.7: Как может рассчитываться убыток и насколько может вырасти сумма?
Формулировка расплывчатая: компания вправе взыскать не только штраф, но и все убытки, включая упущенную выгоду. Это может привести к многократному увеличению суммы взыскания, если компания заявит, что, например, из-за утечки она потеряла контракт. Однако по закону (ст. 15, 393 ГК РФ) убытки и упущенная выгода должны быть доказаны документально, а не просто заявлены.

3. Пункт 4.1: Слово «или» — это альтернатива?
Да. Фраза «…действует в течение пяти лет или до момента оформления письменного соглашения о расторжении» означает, что достаточно наступления любого одного из этих условий, чтобы договор прекратил действие. Но…

4. Пункт 4.2: Не указано, что компания должна уведомить о прекращении – это бессрочно?
Формально да. Поскольку прекращение действия обязанностей по неразглашению зависит от уведомления со стороны Компании, это создаёт риск бессрочного действия обязательств. При отсутствии уведомления ваша обязанность сохраняется на неопределённый срок.

5. Конфиденциальная информация в устной форме — как доказать?
Это проблемный момент. Если соглашением допускается передача конфиденциальной информации в устной форме, то очень сложно будет доказать, что вы эту информацию не получали. Это создаёт презумпцию виновности, особенно при наличии конфликта. Рекомендуется уточнять в договоре, что устные сведения считаются конфиденциальными только при последующем письменном подтверждении.

6. Можно ли подписывать такое соглашение, не будучи сотрудником и без других договоров?
Да, можно, но это крайне небезопасно, особенно если оно подписывается в одностороннем порядке, без встречного соглашения (например, о сотрудничестве, оказании услуг и т.п.). В таком случае вам навязываются одни обязанности без чёткого понимания цели и пределов этих обязанностей.


Резюме:
Такое соглашение юридически рискованно. Оно:
• не содержит ограничений по срокам и объёму ответственности,
• перекладывает все риски на вас,
• допускает субъективное толкование нарушений,
• даёт компании широкие полномочия и слабые гарантии для вас.

Если будет необходимо — могу помочь адаптировать или переписать такое соглашение, чтобы оно было юридически сбалансированным и безопасным.

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! Все соглашения формата NDA в РФ не работают или работают плохо. Всё что здесь написано может быть оспорено или не соблюдаться. Также играет роль на какой вы стороне. Легче всего тому, кто присоединяется. Эта сторона может спокойно слать всех куда угодно. Со стороны выставляющего такие условия их нужно менять в данном случае путём не конкретизации, а наоборот обобщения. Разбор прилагаемых пунктов смысла не имеет. Если бы меня попросили подписать такое соглашение - ни при каких условиях АБСОЛЮТНО ничего они не смогут потребовать или добиться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Подобные соглашения, как правило, даются на подпись работнику, которому предлагают работу (чаще всего это подработка на удаленке, некое обучение с последующем якобы трудоустройством) сомнительные компании, поэтому если вам предложили к заключению такое соглашение с пунктами, которые могут быть признаны судом недействительными, ничтожными в силу закона, а равно как и само соглашение, не стоит начинать сотрудничество с ними.

Соглашению даётся правовая оценка не выборочным пунктам, а в целом всему соглашению, приложениям к нему.

Чеботарев Василий Сергеевич

Разумеется, правомерно

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не правомерно. Они могут вернуть госпошлину обратившись за справкой в суд. Или в течение 3-х лет воспользоваться ею при подаче иска в отношении иных должников.

Малюгин Евгений Александрович

На основании абзацев 3 - 5 пункта 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг №354 при проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат: целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора; наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета; отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета. В силу абзаца 6 пункта 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг №354 нарушение вышеприведенных показателей признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. Если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 МЕСЯЦА, ПРЕДШЕСТВУЮЩИЕ ДАТЕ ПРОВЕРКИ ПРИБОРА УЧЕТА, ПРИ КОТОРОЙ ВЫЯВЛЕНО НЕСАНКЦИОНИРОВАННОЕ ВМЕШАТЕЛЬСТВО В РАБОТУ ПРИБОРА УЧЕТА, И ДО ДАТЫ УСТРАНЕНИЯ ТАКОГО ВМЕШАТЕЛЬСТВА, ИСХОДЯ ИЗ ОБЪЕМА, РАССЧИТАННОГО НА ОСНОВАНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ СООТВЕТСТВУЮЩИХ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ с применением повышающего коэффициента 10.

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в орган государственного жилищного надзора - региональную жилищную инспекцию, где по Вашему обращению проведут проверку правильности начисления. Если будут выявлены нарушения, ответственному за начисление платы за коммунальную услугу "горячее водоснабжение" выдадут предписание об устранении выявленных нарушений.

Меньшикова Ольга Борисовна

Лучше указать "все коммунальные услуги"

Сергеев Евгений Павлович

"Все", подразумевает "перечень", то есть "список". Шаг в лево - побег.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А услуги консьержа?

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, я думаю - все коммунальные услуги, в том числе услуги связи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обращайтесь, составлю вам полноценный договор, защищающий ваши имущественные права.

Лапкин Алексей Николаевич

Это всё и есть коммунальные расходы...))))

Ивченко Оксана Борисовна

Лучше перечислить услуги. Так Интернет и кабельное телевидение это вроде коммунальная услуга, но оплачивать ее нет необходимости если вы не используете дополнительные ком.услуги.

Ивченко Оксана Борисовна

Для начала, как мне кажется, необходимо создать комиссию, которая даст вам заключение об отсутствии труб отопления в цоколе. На основании данного заключения требовать перерасчёт за отопление в виду неосновательного обогащения управляющей компании/ТСЖ.

Ибо отопление и подогрев воды это разные коммунальные услуги

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Сергей! По общему правилу, многоквартирный дом имеет единый тепловой контур, поэтому вносить плату за отопление должны все. Далее - кто и как постарается в доказывании своей позиции. Отрезать трубы горячего водоснабжения Вы не можете, на это имеется прямой запрет в ПП РФ № 354, но, труба горячего водоснабжения не является отопительным прибором, а вот полотенцесушитель таковым является.

В каждой такой ситуации очень много нюансов и разбираться нужно с каждым случаем индивидуально на основании документов.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не можно, а нужно, там множество условий должно совпадать, а не только просрочка поверки счетчика.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Екатерина! Спасибо за Ваш вопрос. Вам необходимо обратиться с заявлением в водоканал для перерасчета суммы задолженности.

Ватолин Александр Иванович

Безусловно вы обязаны платить за горячую воду и отопление. За горячую воду можете не платить, если есть счётчик, фактически в квартире не проживаете и там прописано иное лицо. А за отопление обязаны платить в рамках своей доли, даже если вы проживаете в ином государстве.

Медведева Анастасия Андреевна

Собственник и все проживающие (зарегистрированные) лица несут солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные ресурсы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

По уму нет, если проживаете в другом месте вообще не должны платить за коммунальные платежи, Вы ими не пользуетесь.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Оформите свое обращение в УК/ТСЖ, после требуйте проведения перерасчёта за дополнительные сутки отключения вас от услуги ГВС

Ватолин Александр Иванович

Терпеть и ждать. Я сам оказался в такой же ситуации. Есть плановые ремонтные работы. И они нужны, чтобы зимой в вашем помещении не падал снег.

Ватолин Александр Иванович

Оплатить задолженность. Времени у вас будет для этого достаточно.

Ким Галина

Виноват кот), но не ругайте его) Виноваты вы. С другой стороны, почему у вас сухо, как вы пишите. Когда вновь была подача горячей воды, где-то течь пошла? Возможно причина и не в действиях кота... Акт уже составлен, определена причина пролива?

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Очень странно, как Вы могли затопить соседку, если у Вас все сухо. Составьте срочно акт о сосоянии Вашей квартиры. Кто может с уверенностью утверждать, чо кот повернул кран не ДО, а ПОСЛЕ перекрытия воды во всем доме.

Лаврентьев Юрий Витальевич

Добрый вечер. Судя по описанным событиям вина возлагается на вас так как на вас возлагается бремя содержания принадлежащего вам имущества (кран). Однако не совсем понятно, почему вода затопила соседей, если она должна была уходить в канализацию. Если будет установлен засор канализационного стоянка, то ответственность будет возложена на управляющую организацию.

Стекольщиков Олег Александрович

В соответствии со ст. 137 Гражданского кодекса Российской Федерации к животным, в том числе собакам, применяются общие правила об имуществе, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное.В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред, которым является собственник животного.В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания), суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.В соответствии с ч. 3 ст. 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

Сычев Михаил Анатольевич

Интересный случай! Как может быть сухо, если вода бежала из крана на пол Вашей квартиры, а затем проникла в квартиру соседа? Срочно нужно позвонить в свою управляющую компанию, скажите, что хотите участвовать в составлении акта о заливе. Обеспечьте доступ к своему жилью с целью фиксации отсутствия следов залива. Если таковых следов нет, то Вы не являетесь причинителем вреда и не обязаны возмещать ущерб. Кота накажите, про кран не рассказывайте: -)

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! 100 процентов ваша вина. Правового значения не имеет какое животное открыло кран.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Согласна с коллегами.

Странно, что у вас сухо, а внизу потоп. Труба канализации, более вероятно, что потекла.

Делайте видео состояния квартиры, не помешает, на котором будет видно, что воды нет. Акт нужен обязательно. Он составляется в течение 3 дней с момента затопления.

Кто-нибудь видел, что кран воды был повёрнут, кроме вас?

Не наговаривайте на кота, он не виноватый.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте, Елена. Данная ситуация считается неправомерной. Согласно законодательству, начисление оплаты за горячее водоснабжение и водоотведение должно происходить на основании фактического потребления коммунальных услуг. Если в вашем многоквартирном доме отключено центральное водоснабжение горячей воды, начисление ОДН (общедомовые нужды) по горячей воде и водоотведению может вызывать вопросы. Обратитесь в управляющую компанию.Подготовьте заявление в УК с просьбой разъяснить причины начисления ОДН по горячей воде в условиях отсутствия горячего водоснабжения. Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Напишите обращение в Госжилинспекцию с просьбой проверить правильность начислений.

В соответствии с частями 4, 5 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 98, 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, исполнитель, предоставивший потребителю коммунальную услугу ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов, обязан произвести перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это не правильно, если нет воды, за нее не надо платить, так же как и за ее отведение.

Чеботарев Василий Сергеевич

Требуйте в Ук перерасчета.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день. Согласно Постановлению 354, плата за горячую воду может быть основана как на показаниях индивидуального учета (по счетчику), так и на общедомовом учете. Если вы используете счетчик, то вы должны платить лишь за то количество горячей воды, которое фактически потребили. Если начисления происходят по общедомовому потреблению, это может быть не правомерно. Обратитесь к управляющей компании с запросами по этому вопросу и, если не получите реального ответа, вы имеете право обратиться с жалобой в Роспотребнадзор. Так же в случае систематических нарушений и отказов со стороны УК, можно подать жалобу в прокуратуру, чтобы они провели проверку по фактам нарушений.

Для подробной консультации можете обратиться по номеру в профиле.

Если мой ответ был полезен, оставьте отзыв в профиле.

Гуляева Нелли Врежовна

В суд в порядке защиты прав потребителей за не надлежащее оказание коммунальных услуг

Бабушкин Владимир Яковлевич

Добрый день, в такой ситуации необходимо писать жалобы и заявления в государственные органы, чтобы зафиксировать само отключение воды, так и причины. Вот примерный перечень ваших действий:

• Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ, чтобы узнать причину отключения горячей воды и предполагаемые сроки восстановления подачи.
• Напишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) вашего региона. В жалобе подробно опишите ситуацию, укажите даты и продолжительность отключений, а также попросите провести проверку и принять меры для устранения проблемы.
• Подайте жалобу в Роспотребнадзор. Этот орган занимается защитой прав потребителей, и его вмешательство может помочь решить проблему с частыми и длительными отключениями горячей воды.
• Рассмотрите возможность обращения в суд. Если все предыдущие шаги не привели к решению проблемы, вы можете обратиться в суд с иском о возмещении ущерба и компенсации морального вреда.
• Следите за новостями и объявлениями от управляющей компании или ресурсоснабжающей организации. Они могут публиковать информацию о предстоящих работах и отключениях горячей воды заранее, что позволит вам подготовиться к возможным неудобствам.