Техпаспорт?

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! После заключения сделки, договор дарения необходимо зарегистрировать в Росреестре. Без обязательной регистрации в госструктуре сделка считается незаконной. Нельзя просто передать документы на жилплощадь в руки новому владельцу. Все изменения параметров объекта должны отображаться в базе ЕГРН. Оформление дарственной на квартиру возможно только при жизни дарителя. Сделка, по условиям которой недвижимость переходит в собственность нового владельца после смерти старого хозяина считается ничтожной. Содержание и правила оформления договора дарения закреплены в Гражданском Кодексе ст. 572. Последним этапом процедуры является регистрация права собственности нового владельца. Порядок действий регламентирован Федеральными Законами РФ № 218 и № 221. Оформить дарственную на квартиру можно через МФЦ или территориальное отделение Росреестра. Для регистрационных действий нужно подготовить следующие документы: Оригиналы паспортов сторон; Три подлинника договора дарения квартиры; Квитанция о внесении государственной пошлины в размере 2000 рублей (оригинал и копия); Выписка ЕГРН; Согласие супруги или супруга на сделку (подлинник и копия); Заявление установленного образца. Регистрация занимает от 5 до 14 рабочих дней. Это время требуется для изучения документов и внесения записи в базу Росреестра. После окончания процедуры новый собственник получает выписку из ЕГРН, где он указан в качестве нового владельца недвижимости. Последним этапом процедуры является регистрация права собственности нового владельца. Порядок действий регламентирован Федеральными Законами РФ № 218 и № 221. Оформить дарственную на квартиру можно через МФЦ или территориальное отделение Росреестра. Для регистрационных действий нужно подготовить следующие документы: Оригиналы паспортов сторон; Три подлинника договора дарения квартиры; Квитанция о внесении государственной пошлины в размере 2000 рублей (оригинал и копия); Выписка ЕГРН; Согласие супруги или супруга на сделку (подлинник и копия); Заявление установленного образца. Регистрация занимает от 5 до 14 рабочих дней. Это время требуется для изучения документов и внесения записи в базу Росреестра. После окончания процедуры новый собственник получает выписку из ЕГРН, где он указан в качестве нового владельца недвижимости. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Даритель и одаряемый должны подать этот договор для его регистрации в МФЦ. Как только МФЦ зарегистрировало - Вы собственник. Если же даритель не хочет идти в МФЦ - то в судебном порядке. Могу либо вести Ваше дело, либо составить исковое заявление Если ответ был полезен пожалуйста оцените в профиле

Колесник Степан Сергеевич

Дарителю и одаряемому с паспортами и договором в мфц

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Идите с документами в Росреестр и оыормляйте право собственности.

Золдак Сергей Анатольевич

Если в егрн право собственности одаряемого не внесено, а оно само не внесется, то идти в мфц дарителю и одаряемому и подать заявление на регистрацию права.

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый вечер!

По общему правилу квартиру не заберут, так как ребенок не должник.

Но, если выяснится, что вартира была оформлена на ребенка в обход закона, тогда могут отобрать, через суд.

Сакунова Юлия Александровна

Не смогут отобрать.

Ким Галина

Со старыми кредитами можно поработать в части их значительного уменьшения. Не критично, но нужно изучать документы и больше инфы.

На счет отбирания имущества зависит от сумм долга кредита в т.ч.. кредиторы могут инициировать процедуру банкротства, при которой залоговое жилье входит в к.массу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Это общая информация, а юридическая наука точная. Для того, чтобы провести правовой анализ дела по вашим долговым обязательствам, нужна конкретика по кредиту, который вы не погасили во время, погашена ли ипотека в жилье с использованием мат капитала.

В общем ответе и да, могут, и да, не могут - зависит от юридически значимых обстоятельств.

Если нужна подробная платная консультация, обращайтесь.

Золдак Сергей Анатольевич

Бегите к другому нотариусу. Этот по старинке работает и документ для него без круглой печати не документ.

Сакунова Юлия Александровна

Нотариус имеет право запрашивать подлинники документов. В данной ситуации вы не можете обязать нотариуса удостоверить договор.

Ватолин Александр Иванович

В ситуации, описанной в вашем сообщении, вы можете обратиться в суд с заявлением о признании договора незаключенным. Однако, следует учитывать, что могут возникнуть сложности, связанные с тем, что вы не являетесь отдельной стороной по договору, а входите в множественность лиц на стороне договора. Необходимо изучение документов и ваших пояснений. Мы не гадалки на кофейной гуще.

Красильникова Армине Владимировна

Вы можете заявить, но не факт, что суд примет решение в вашу пользу, если остальные участники не согласятся. Здесь проще через суд признать за вами право собственности.

В вашем случае проще перераспределить между остальными участниками долю умершего, если он не поставил подпись.

Ведь при признании договора незаключенным муниципалитет попадет под большие расходы. Они должны будут провести ревизию, вашу квартиру заново должны признать муниципальной и ставить на баланс и заново заключить договор соц найма.

Если вы получили договор о приватизации на руки, то в 2000 году вам выдавали и копию доверенности от муниципалитета. На основании чего вы должны были в одностороннем порядке регистрировать Договор.

Но для верной консультации необходимо ознакомится с материалами.

Сахаров Александр Николаевич

Право собственности на объект недвижимости приобретается с момента государственной регистрации перехода права собственности. Приватизация не является исключением. Само по себе начисление Вам налогов и их уплата вами не является основанием для приобретения права собственности на объект недвижимости, в данном случае квартиры. Это подтверждено неоднократно судебной практикой. Основное, по моему мнению, обстоятельство, которое позволит суду признать договор недействительным в силу не соответствия его закону, это "один из участников договора на передачу квартиры в собственность не подписал договор и умер". Вам необходимо официально обратиться в налоговые органы и местную администрацию с заявлением о нарушении ваших прав, о начислении налогов на несуществующее право собственности, приложив Выписку из ЕГРН. Получив ответы, Вы сможете понять, что Вам необходимо делать, в том числе правильно сформулировать требование в исковом заявлении.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! У вас неоднозначная ситуация. Но шансы есть. Нужна будет помощь обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Требования по незаключенности договора - неверное решение по нему суд откажет в удовлетворении иска, нужно менять основание или предмет спора.

Для того, чтобы грамотно выстроить дело, нужно, как минимум, знакомиться с иском, доказательствами, которые приобщили к делу.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации вы вправе обратиться к застройщику с требованием о пересчете размера площади квартиры и, если будет необходимо, о пересчете выплат по договору, ссылаясь на расхождения в данных об площади. Стоит также рассмотреть возможность обращения в суд, если застройщик не пойдет на встречу и не компенсирует ваши потери с учетом действующих норм законодательства.

Ватолин Александр Иванович

Наличие акта - приемки не лишает вас право отстаивать и защищать ваши права. Пишите претензию, при отказе - иск в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе требовать с застройщика компенсацию за разницу расхождения площади сверх допустимого норматива в соответствии с условиями ДДУ

Беркута Анна Александровна

Предоставление документов на недвижимость визовому агентству может быть безопасным, если вы уверены в надежности и репутации агентства. Однако, чтобы минимизировать риски, следует учитывать несколько важных моментов:

Выбор агентства: Убедитесь, что агентство имеет хорошую репутацию и положительные отзывы. Проверьте наличие лицензии и регистрации.
Необходимые документы: Обычно для получения визы достаточно предоставить копии документов, а не оригиналы. В вашем случае, выписка из ЕГРН и акт приема-передачи могут быть достаточными. Однако, уточняйте требования конкретного агентства и консульства.
Защита персональных данных: Убедитесь, что агентство соблюдает правила конфиденциальности и защиты персональных данных. Подписывайте соглашение о конфиденциальности, если это возможно.
Копии документов: Предоставляйте только копии документов, если это возможно. Оригиналы лучше хранить у себя.
Консультация с юристом: Если у вас есть сомнения, проконсультируйтесь с юристом, чтобы убедиться в безопасности предоставления документов.
В целом, если вы уверены в агентстве и соблюдаете меры предосторожности, предоставление документов на недвижимость визовому агентству может быть безопасным.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Копию выписки из ЕГРН.

Чеботарев Василий Сергеевич

Ответ зависит от причин и целей взаимодействия с агентом. Необходимо больше информации или обсуждение. Обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Безопасно.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Необходимо забрать выписку из ЕГРН, составить ДКП при личном присутствии, а оплату лучше производить после получения всех необходимых документов для защиты своих интересов.

Беркута Анна Александровна

План действий для оформления сделки купли-продажи гаража в Тульской области
Ваша ситуация требует осторожности, так как есть риск мошенничества или недобросовестных действий со стороны представителей продавца. Вот пошаговая инструкция, как правильно оформить сделку:

1. Проверка документов на гараж
Перед сделкой обязательно нужно убедиться в юридической чистоте гаража:
Запросите свежую выписку из ЕГРН (можно получить онлайн на Росреестре или через Госуслуги). В ней должны быть указаны:
текущий собственник (лежачая хозяйка);
отсутствие обременений (арестов, залогов);
актуальные кадастровые данные.
Если кадастровый номер изменился, уточните причину (возможно, были технические ошибки или перерегистрация).

2. Подготовка ДКП (договора купли-продажи)
Договор можно составить самостоятельно или у нотариуса (но это необязательно).
Обязательные пункты в ДКП:
ФИО, паспортные данные продавца и покупателя;
кадастровый номер гаража;
адрес и площадь гаража;
цена и порядок расчетов;
подписи сторон.

3. Подписание ДКП в присутствии продавца
Поскольку хозяйка гаража лежачая, МФЦ может организовать выездную регистрацию, но:
Не передавайте фото паспорта юристу или жене сына – это риск мошенничества.
Лучше присутствовать лично при подписании ДКП у хозяйки.
Если она не может подписать, нужно нотариально заверенное согласие или доверенность на жену сына (но это сложнее).

4. Подача документов в Росреестр (через МФЦ)
Для регистрации перехода права понадобится:
Заявление о регистрации (заполняется в МФЦ);
ДКП (3 экземпляра);
Паспорта обеих сторон;
Нотариальное согласие супруга (если гараж в браке приобретался);
Квитанция об оплате госпошлины.

5. Расчет за гараж
Деньги передавать только после регистрации перехода права!
Оптимальный вариант: безналичный расчет с распиской или через банковскую ячейку (гарантия для обеих сторон).
Если передаете наличные – берите расписку в получении денег при свидетелях.

6. Получение выписки из ЕГРН
После регистрации вы получите:
Выписку из ЕГРН, где будете указаны как новый собственник.
Один экземпляр ДКП с отметкой о регистрации.

Ваши следующие шаги:
Запросить выписку из ЕГРН (проверить, что гараж в порядке).
Составить ДКП (можно с юристом или самостоятельно).
Договориться с МФЦ о выездном подписании (если хозяйка не может приехать).
Подписать ДКП в присутствии продавца и сотрудников МФЦ.
Подать документы на регистрацию.
Передать деньги только после регистрации вас как собственника.

Важно!
Не передавайте деньги до регистрации права!
Не отправляйте фото паспорта непроверенным лицам.
Если юрист или жена сына настаивают на подозрительных условиях – лучше откажитесь от сделки.

Ватолин Александр Иванович

Нет, для дарственной выписка из ЕГРН с Госуслуг (даже не расширенная) не подойдет. Для оформления договора дарения (дарственной) требуется оригинал правоустанавливающего документа на недвижимость, а не только выписка из ЕГРН. Выписка из ЕГРН лишь подтверждает текущие сведения о праве собственности, но не заменяет сам документ, на основании которого это право возникло (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, предыдущий договор дарения и т.д.). Если у вас нет оригиналов, потребуется восстановить их.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Обращаю ваше внимание, что теперь договор дарения недвижимого имущества, законченный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению. Подробная консультация в в’отсап

Ротов Владимир Сергеевич

Считаю, что отказ неправомерен. Если нотариус выдал постановление об отказе в совершении нотариального действия, то его можно оспорить (если не вышли сроки).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По закону существует единство судьбы дома и земельного участка. Поэтому был отказ во избежание возможных судебных разбирательств и привлечения нотариуса в дело. Лучший способ оформить землю, кстати и Вас это убередет в дальнейшем, от возможных споров между дольщиками.

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! Нет, без присутствия продавца заключение сделки невозможно, поскольку необходимо подтверждение всех участников заключаемого договора, либо Вы должны получить доверенность на право подачи документов для регистрации в уполномоченный орган. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Очень странная сделка. Не исключаю очередную не совсем добросовестную сделку. Рекомендую прежде чем подписывать, тщательным образом все проверить. Иначе можете остаться без денег и недвижимости. Если нужна помощь в юридической проверки сделки: всех документов, продавца, возможных рисках, скрытых рисках, последствий, составлении договора купли-продажи и иных документов, обращайтесь, 89087389208. Роботизированные "проверяльщики", риэлторы не проводят все необходимые проверки, иначе откуда столько споров по сделкам в судах, и разнообразные мошенничесеские схемы в сфере недвижимости.

Сокол Сергей Валерьевич

сейчас нет прописки..есть регистрация по месту пребывания, не волнуйтесь сейчас об этом, берегите здоровье, а после окончания срока оформите регистрацию у родителей и встанете на учет

Бронштейн Александр Михайлович

С сентября 2021 года для оформления временной регистрации по месту пребывания можно вообще не выходить из дома: заявление подается онлайн, а свидетельство стало электронным. Новый сервис заработал на госуслугах и позволяет регистрироваться даже всей семьей. Согласие собственников тоже оформляется электронно. Платить ничего не нужно. Вот кому это нужно и как работает. Что такое временная регистрация В России есть два вида регистрации по адресу: 1 По месту жительства — это постоянная регистрация, которая указана в паспорте. 2 По месту пребывания — временная регистрация, она указана в отдельном свидетельстве. Источник: Постановление правительства от 17.05.2021 № 744 То есть у человека может быть постоянная регистрация, или, как ее раньше называли, прописка. И дополнительно — а не вместо! — может быть временная. В тех случаях, когда ее нужно оформлять по закону. Может это пригодится Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст

Мерзликин Алексей Борисович

нет, без вашего присутствия зарегистрировать вас там нельзя будет.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Да, они могут Вас снять с регистрационного учёта

Плато Леонид Валерьевич

Здравствуйте. Оформите на родителей нотариальную доверенность (можно генеральную - там полномочия "на все случаи жизни") с правом снятия с рег.учета и регистрации по новому месту жительства. Тогда они смогут сделать всё и без Вашего присутствия, но в Ваших интересах.

Меньшикова Ольга Борисовна

Можно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Снятся с регистрации можно, но Вы с братом солидарные должники, взыскивать будут с того, у кого деньги есть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Снятие с рег учета не освобождает вас от ответственности в выплате просуженного долга. С рег учета вы можете сняться в любое время. Так же вы можете отменить, обжаловать судебный акт, на основе которого взыскиваются долги по ЖКХ.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Меринова Алена Александровна

Можно.

Золдак Сергей Анатольевич

По сделке продажи доли, с учетом уведомления сособственников, должна проходить нотариальное удостоверение.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Будет абсолютно стандартная сделка для таких объектов. Часто встречаются такие объекты, где право общей долевой собственности на общее имущество зарегистрировано в ЕГРН.

Яковлев Евгений Алексеевич

выписку на долю в МКД вам не должны были выдавать. Это нонсенс. Она и так переходит вместе с квартирой. Отдельно ни кому её продавать и отчуждать нельзя в силу ст. 36, 37 и 38 ЖК РФ