Ипотека и банкротство?

Захаров Кирилл Андреевич

Добрый день

Это личное имущества супруга. Но после продажи финансовый может задать вопросы по поводу денежных средств. Не рекомендуется в процедуре совершать какие либо сделки вообще, вне зависимости от того, личное имущество супруга или нет

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, я бы на месте вашего супруга ничего не продавала пока идёт процедура реализации вашего имущества. Дело в том, что последняя практика такова, что проверяют доходы супруга и его сделки, поэтому если вы хотите быстрее закончить свою процедуру банкротства не делайте никакие сделки. Так как может возникнуть вопрос от кредиторов или арбитражного управляющего, затем вам надо будет доказать, что вы не имеете никакого отношения к данному жилью, поэтому я бы не спешила продавать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зачем трогать имущество в виде ипотечной квартиры его матери? Оно не имеет никакого отношения к вашему банкротству, и в принципе, к вам.

Ерофеев Сергей Александрович

Здравствуйте! Можно сохранить ипотечную квартиру. Созаемщик ипотечной квартиры имеет те же права и обязанности, что и "основной", так сказать, заёмщик. Нужно обязательно сходить в Банк и повесить им эту ситуацию. Тогда Банк будет на вашей стороне, так как им главное, чтобы платили кредит. В если один из заёмщиков банкротится, то в судебном порядке можно попытаться его и отношение его к имуществу "устранить" из договора. "Отсечь", так сказать от имущества до того, как это имущество будет включено в состав имущества в рамках банкротства.

Я не занимаюсь банкротством. Могу сориентировать вас на моего коллегу, сильного специалиста по банкротству, которая (Виктория, специалист по банкротству), подскажет больше по банкротству.

Но с Банком вам обсудить всё равно нудно будет этот момент. Он встанет на вашу сторону, при хорошем исходе прерговоров.

Ким Галина

Сохранение ипотечной квартиры при банкротстве основного заемщика дело не простое. Основной заемщик вправе обратиться в банк с заявлением о выводе созаемщика из договора об ипотеке. Но банк имеет право и не удовлетворить такое заявление вне зависимости от вложения средств мат капитала. Подобные действия должны быть совершены заранее до процедуры банкротства, а не постфактум. Часто банки, при поступлении подобных заявлений, требуют досрочного погашения созаемщиком ипотеки, что тоже исключать не стоит, поэтому необходимо предусмотреть несколько вариантов, исходя из конкретной ситуации.

Захаров Кирилл Андреевич

Может, вам нужен раздел имущества. либо бывшая супруга должна будет внести в конкурсную массу стоимость доли супруга, который банкротится, так как имущество является совместно нажитым и не является единственным жильем из-за ипотеки

Буланцев Алексей Васильевич

Законно сохранить ипотечное жилье при банкротстве нельзя. Это возможно только если суд примет решение о заключении мирового соглашения или реструктуризации кредита.

Балезин Александр Николаевич

Здравствуйте, да, можно. Хотите узнать как - звоните?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Возможность сохранения квартиры находящейся в ипотеке при банкротстве определяются по фактическим обстоятельствам дела с учётом всех нюансов правоприменения.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Есть такой законопрокет, но что будет в оконцовке, никто не знает.

Деньги, 10 окт, 18: 33 ПоделитьсяГосдума одобрила сохранение единственного ипотечного жилья банкротовЗаконопроект дает возможность арбитражному суду утвердить план реструктуризации долгов или отдельное мировое соглашение между кредитором и должником с единственным ипотечным жильемФото: ShutterstockДепутаты Государственной думы приняли в первом чтении законопроект, вносящий изменения в 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) и позволяющий не взыскивать сПодробнее на РБК: https: //realty.rbc.ru/news/652543749a794706db3a23c5

Дугин Виталий Валерьевич

В некоторых случаях возможно, но это решается в каждом конкретном деле. Сформированной судебной практики по этому вопросу нет, но совсем недавно Верховный суд РФ высказался о возможности введения в отношении единственного жилья, находящегося в ипотеке, локального плана реструктуризации.

Верховный суд дал лишь размытые, на мой взгляд, критерии, которыми должны руководствоваться суды при решении этого вопроса:

1. ипотечное жильё является единственным для должника
2. есть доход, который позволяет обслуживать долг
3. нет просрочек

Остальные долги, при наличии у суда для этого оснований, будут подлежать списанию.

Прикрепляю определение ВС РФ, о котором писал.

Ватолин Александр Иванович

Заёмщик имеет преимущество перед ипотекой перед другими кредиторами.

Лысенко Нина Анатольевна

Добрый день! Чтобы провести процедуру, лучше закрыть ипотечный кредит. если этого не сделать, то указанная квартира будет реализована на торгах.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Квартира не войдет в конкурсную массу, так как она в ипотеке, то есть в залоге у банка, а вот после выплаты ипотеки, это уже не единственное жилье.

Паньшин Алексей Андреевич

Добрый день.

При наличии долей в праве собственности больше чем в одном помещении одно из них будет продано с торгов. Одновременно с этим, даже доли в собственности на единственное жилья подлежат продаже в рамках процедуры банкротства, если находятся в залоге. Однако с 09.09.2024 в закон о банкротстве добавлена статья 213.10-1, которая позволяет сохранить единственное жилье. находящееся в залоге у банка, при условии того, что выплаты по ипотечному договору продолжаются.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! В связи с внесенными изменениями в ФЗ "О банкротстве" Ипотечную квартиру Вы сохраните. А 1/3 доля домика в деревне уйдет в конкурсную массу.

Дугин Виталий Валерьевич

Ипотечную квартиру можно оставить, заключив в рамках дела о вашем банкротстве мировое соглашение с банком. Доля в доме в деревне пойдёт на продажу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доля в доме вместе с часть земельного участка уйдёт в конкурсную массу, будет выставлена на торги. При наличие совокупности фактических обстоятельств и согласия залогового кредитора, доля в ипотечной квартире может быть сохранена. Ключевое Может быть. Не всегда и не во всех случаях ипотечные квартиры сохраняются. Есть правовые нюансы, которые нужно рассматривать индивидуально. Банкротство не всегда лучший вариант решения вопросов с кредитными долгами.

Ким Галина

все имущество должника войдет в конкурсную массу. Сохранение ипотечного жилья допускается если оно является единственным, по мировому соглашению при условии, если кредитор будет уверен в исполнении обязательств по нему. Однозначного ответа, не основанном на изучении всей конкретики, обстоятельств, которые могут оказать существенное влияние на исход дела, быть не может. При заинтересованности в исходе дела. принятия мер, направленных на сохранение имущественных активов должника, проводится правовой анализ дела заранее -До подачи заявления.

Утешев Сергей Рашидович

При наступлении банкротства физические лица сталкиваются с определёнными ограничениями относительно распоряжения своим имуществом. Если вы владеете квартирой, которая находится в ипотеке, а также долей в другой квартире и землёй, то процесс может выглядеть следующим образом:

1. Ипотечная квартира Когда квартира приобретена в ипотеку, она является залоговым имуществом банка. В случае вашего банкротства ипотечный кредитор имеет право обратить взыскание на эту квартиру для погашения задолженности перед ним. Это значит, что даже если у вас начнётся процедура банкротства, банк сможет изъять вашу квартиру и выставить её на продажу через суд для покрытия долга.
2. Доля в другой квартире Что касается доли в другой квартире, ситуация несколько сложнее. Доли в недвижимости могут быть включены в конкурсную массу при процедуре банкротства. Конкурсная масса – это все имущество должника, которое будет продано для удовлетворения требований кредиторов. Однако есть исключения, когда доля может остаться за вами: - Если эта доля представляет собой единственное жильё, пригодное для проживания вашей семьи, она может быть исключена из конкурсной массы. Но важно учитывать, что исключение распространяется только на одну недвижимость, так что если ипотека уже обременяет другую квартиру, данная доля может быть включена в конкурсную массу.
3. Земля Земельный участок также включается в конкурсную массу и подлежит продаже для расчёта с кредиторами. Исключение возможно лишь в том случае, если земля используется для ведения личного подсобного хозяйства или иных нужд, связанных с обеспечением жизнедеятельности вашей семьи.
Что можно сделать?

Продажа до банкротства

Вы можете попытаться продать свою долю в квартире и землю до начала процедуры банкротства. Важно помнить, что продажа должна происходить по рыночной стоимости, иначе сделку могут оспорить в суде. Также стоит учесть, что доходы от продажи будут учитываться финансовым управляющим в рамках процедуры банкротства.
Сохранение имущества

Если вам удастся доказать, что ваша доля в квартире или земельный участок являются единственным местом жительства, они могут быть исключены из конкурсной массы. Для этого потребуется предоставить соответствующие документы и доказательства в арбитражный суд. ### Рекомендации Для точного понимания ваших прав и возможностей рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах банкротства физических лиц. Он поможет оценить ситуацию, подготовить необходимые документы и разработать стратегию защиты вашего имущества.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё имущество должника включается в конкурсную массу, подлежит реализации с торгов пока не будет доказаны обстоятельства, которые могут исключить имущество из конкурсной массы.

Все сделки, совершенные должником за 3 года подлежат оспариванию в суде. Это обязанность финансового управляющего. Поэтому реализовать имущество перед банкротством можно, но делать это нужно исключительно юридически грамотно. Даже если вы продадите по рыночной стоимости это никак не исключает расторжение договора, что создаст ещё больше проблем. Кроме того, манипуляции с недвижимостью признаются судом как основание в отказе списания долгов.

В делах, связанных с имуществом, банкротством много правовых нюансов, которые рассматриваются в индивидуальном порядке по всём фактическим обстоятельствам.

Балезин Александр Николаевич

здравствуйте, желательно для подготовки полного ответа на ваш вопрос созвониться с вами для уточнения деталей, поскольку от них будет очень многое зависеть в дальнейшем банкротстве, вплоть до возврата имущества и продажи его с торгов

Ким Галина

У меня квартира в ипотеку и ещё есть одна четвертая часть квартиры и земли что мне с этим делать при банкротстве? - вы ничего уже не сделаете, поскольку должник ограничен в правах, не может заключать каки-либо сделки вообще. Имущество включат в К/М, выставят с торгов. По меньшей мере, можно " спасти долю" или ипотеку - в зависимости от фактов, имеющих юр значение. Земля уйдет с торгов. никак не жилое помещение и единственное жилье.

Можно ли продать? продать перед банкротством, в общем и целом, можете попробовать, но это никак не исключает спора - признавать сделки недействительными - это обязанность ф/у, то, чо как вам написали продавать по рынку ну никак не гарантирует оспаривание сделки и признания ее недействительной, тем самым вы, в конечном счете, рискуете увеличением долга, признания судом поведения должника недобросовестным, отказе в списании всех долгов + но имущество вы лишитесь. Поэтому никогда вопросы. связанные с имущественными активами, сохранению его не бли предметом публичных "советов" на бесплатной основе. Если что-то и делать - это работа применимая только в вашем случае, не массовая.

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Нет

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте, нет никак не повлияет

Афанасьев Арсений Алексеевич

добрый день. В этом случае дарение никак не повлияет на вашу ситуацию, поскольку напрямую не касается вашего имущественного положения

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если долг перед этим кредитором возник после 11.01.2022 г. - то Вы должны их оплачивать, так как это ваши текущие платежи. Если же этот долг образовался до 11.01.2022 г. - то он списан при банкротстве. Также важно понимать, что мы говорим об основном долге. Если основной долг образовался до 11.01.2022 г., а сейчас с Вас взыскивают проценты по этому долгу за период с 11.01.2022 г., то они взысканию не подлежат, так как списываются вместе с основным долгом. И, конечно спросите это у юристов которые занимались вашим банкротством

Перцев Сергей Викторович

Вопрос не по адресу- адресуйте управляющему

Назаренко Михаил Викторович

вероятно, кредитор подает не в реестр кредиторов, а в обычный суд на взыскание долга. Определение о списании долгов в суд и дело прекратят.

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте, у вас списали все долги или просто признали?

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день Анна, сообщите сотрудникам МФО что идёт процедура банкротства и денег они не получат.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Могут звонить пока не признали банкротом. Не отвечайте, или заблокируйте.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Со ссылкой на номер дела в арбитражном суде отправляйте их по адресу суда.

Рекомендую также в таком случае проверять картотеку дел в районном суде или мировом суде по месту жительства. Поскольку данная организация может предъявить к Вам иск, не уведомив суд об имеющейся процедуре банкротства. В данном случае копия иска Вам также может не поступить. Если все-таки такой иск будет к Вам предъявлен, пишите ходатайство о прекращении производства по делу.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, да, суд может признать эти сделки недействительными, поскольку они входят в трехлетний период подозрительности. Ответить на вопрос признает ли их суд недействительными можно только после изучения документов, обосновывающих денежные переводы. В любом случае вы вправе доказывать в суде их законность

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Да, могут оспорить такие переводы, если Вы их совершали и при этом не платили долги кредиторам. Хотя спросите у своего фин управляющего

Пилипенко Игорь Александрович

Здравия желаю! Арбитражный суд оформляет свои определения с использованием штампа квалифицированной электронной подписи. Такие определения имеют законную юридическую силу. Поэтому - как говорится, узнать и доложить! Конечно! Рапортом. Началом процесса банкротства считается первое определение от 02 июня 2021 года. Но вы можете завершить такую процедуру посредством погашения долгов своего мужа, при желании.

Калиновская Екатерина Николаевна

С момента принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте!

Суд в данной ситуации не является взыскателем. Он просто выдал документ с опиской. Обратитесь на имя председателя суда, чтобы суд составил документ с правильными реквизитами и направил его в банк. А пока это всё рассматривается, откройте счёт в другом банке и совершите все необходимые действия.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день! Если этот долг образовался до регистрации вашего заявления о банкротстве в арбитражном суде, то вам надо взять определение об освобождении от долговых обязательств и передать в банк, где находится исполнительный лист. А если исполнительное производство возбудил пристав, то передать ему лист.

Но читая ответ коллеги и ваш ответ ему, я хочу уточнить, у вас сейчас реализация имущества? Если реализация имущества, то вы не можете открывать никакие счета! Это имеет право делать арбитражный управляющий, но не вы! Вы должны написать заявление в банк, принести решение о признании вас банкротом и введении процедуры реализации имущества. Это на случай если вас ещё не освободили от долгов по определению суда.

Конечно лучше напишите в ват сап, я вам подробно опишу ситуацию.

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Вам надо просто написать заявление о прекращении исполнительного производства на имя пристава, приложив определение суда о признании вас банкротом и введения реализации имущества. С этого момента ВСЕ активные производства подлежат прекращению. Неважно - какой там номер и кто взыскатель.

Ватолин Александр Иванович

Если кредиты возникли до завершения стадии банкротства в арбитражном судопроизводстве, то эти кредиты не подлежат взысканию с вас. В каждый банк направляете определение арбитражного суда о завершении стадии банкротства. Если банкротство не завершено, то пусть обращаются в арбитражный суд о включении их в реестр кредиторов.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте а эти кредиты были включены в реестр при банкротстве? Надо им направить решение суда о вашем банкротстве.

Чучумаева Ольга Владимировна

Созвонитесь с этими компаниями и узнайте куда им перенаправить решение о банкротстве и ваша задача выполнена, не вздумайте ничего платить, если вы официально банкрот.

Алексей Валерьевич Пустовалов

Здравствуйте, Иван. прикрепите определение суда, мне будет более понятно. А так это упущение финансового управляющего, в процедуре банкротства, только ФУ распоряжается всеми доходами должника и он был должен оставить прожиточный минимум, а остальная часть пошла бы в конкурсную массу. И вопрос к вашему юристу. который вел дело, почему он не подает жалобу на ФУ, вы не могли этого знать про прожиточный минимум т.к. вы и обратились к профессионалам, здесь конечно и вина вашего юриста, почему он упустил данное обстоятельство.

Бронштейн Александр Михайлович

Может заявить ФУ. Но это скорее его недобросовестность. ВС такой случай ао мойму рассматривал. Обратитесь к квалифицированному юристу.

Смоленцев Денис Владимирович

Добрый день!

Финансовый управляющий может заявлять что угодно. Суд будет исходить из того, добросовестно ли действовала ваша мама, допускала ли нарушение закона о банкротстве, препятствовала ли деятельности финансового управляющего.

пункт 4 статьи 213.28 Закона о банкростве содержит разъяснения того, когда суд НЕ освобождает гражданина от долгов.

На сколько я понимаю ситуацию, ваша мама и так в стадии банкротства, по-этому, предъявление к ней дополнительных требований о возврате половины полученной ею пенсии бессмысленны.

В данном случае очевидно, что финансовый управляющий допустил ошибку, за которую, по идее, кредиторы должны требовать привлечь его к ответственности, в том числе, в виде возмещения убытков кредиторам.

Если у вас получится донести до суда, что ваша мама не понимает ничего в банкротстве, получала деньги и считала, что их все можно тратить на свои нужды, то думаю её освободят от долгов и завершат банкротство.

Удачи!

Ким Галина

устроиться можете, но получить будете прожиточный минимум остальное забирает Ф/У в конкурсную массу для расчета с кредиторами

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Часть ЗП будет уходить на погашение долгов

Муклинов Сергей Хасанович

Можете написать номер дела?!

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если было принято решение о признании банкротства и освобождении от исполнения обязательств, то тогда долг списать обязаны и отказываясь от списания задолженности не исполняется вступившее в законную силу решение суда. Объяснение, что кредитор не знал о банкротстве не имеет юридической силы, так как в публичном доступе публикуется это информация.

Вихарев Александр Евгеньевич

Если задолженность возникла до возбуждения дела о банкротстве, то тогда обязаны освободить от её уплаты, соответственно, не имеет значение уплачена была или нет

Ким Галина

есть реестровая задолженность, есть текущая задолженность. смотрите по датам, что было погашено за какой период, в т.ч. в солидарном порядке. Периоды признания банкротами разное, могут быть неправильно проведены расчеты со стороны ук