Убрать конструкцию напротив окна?

(1 ответ)

Гость

Вопрос № 00005454
15.12.2022 10:33

Как законным способом убрать конструкцию в виде сосулькоулавливателя на уровне окна в квартире, еще со времен постройки дома 50х годов??

Романюк Вероника Игоревна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 16 лет

15.12.2022 10:36

Телефон

Здравствуйте! Для начала необходимо установить предусмотрена ли такая конструкция проектом многоквартирного дома, для этого напишите соответствующий запрос в вашу управляющую компанию. Если предусмотрена - то вряд ли получится что то сделать, если нет - то требуйте от УК демонтажа конструкции.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

508 юристов отвечают

15 минут среднее время ответа

103 вопроса за сутки

Как обрести тишину?

3 ответа

Что делать, если в квартире постоянный шум от наружной лестницы? Квартира находится на втором этаже многоквартирного дома, окна выходят во двор, прямо над лестницей ведущей к помещение ТСЖ на первом этаже. Лестница металлическая, никаких манипуляций с ней не делали с самой постройки дома. Председатель ТСЖ кормит обещаниями ПОДУМАТЬ.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Для начала письменная жалоба председателю ТСЖ. После в зависимости от ответа на эту жалобу, либо никуда, либо в прокуратуру и в суд (с вопросом демонтажа лестницы)

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь с жалобой в жилинспекцию при исполкоме. Пусть проверят на соответствие ГОСТам.

Курбангалеева Людмила

Обратитесь в роспотребнадзор для замеров шума
Как потребовать ТСЖ выполнить работы?

3 ответа

Здравствуйте! Живем на верхнем этаже дома, над одним из балконов между козырьком и перекрытием потолка балкона есть продушина, где живут голуби. Летом 2023 года было написано заявление от собственника с просьбой закрыть продушину, т.к. птицы шумят, загрязняют пометом окна, так же он попадает внутрь через открытые окна вместе с перьями. В ответ на заявление ТСЖ "кормит завтраками". Последний разговор с управляющей состоялся в сентябре 2024 года, обещала выполнить работы ближе к зиме, но ничего так и не было сделано. По словам предыдущей хозяйки жилья проблема существует с момента постройки дома (2002 г). Так же, если не ошибаюсь, у соседей, живущих на верхних этажах та же беда.
Скоро состоится собрание жильцов по поводу ремонта крыши, где планирую поднять этот вопрос. Так же планирую составить досудебную претензию, если в ближайшие месяцы вопрос по-прежнему не будет решен. Подскажите, на какие нормативные, правовые акты я могу ссылаться?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Лучше на общем собрании потребовать включить это в план работ и проконтролировать.

Чижов Алексей Алексеевич

1. Жилищный кодекс Российской ФедерацииЖилищный кодекс РФ регулирует права и обязанности собственников жилых помещений и ТСЖ. Вот ключевые статьи, на которые вы можете ссылаться: а. Статья 39 ЖК РФ: "Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество многоквартирного дома."б. Статья 44 ЖК РФ: "Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество."в. Статья 137 ЖК РФ: "Управляющая организация обязана выполнять работы и оказывать услуги, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и пользователям помещений в таком доме."2. Гражданский кодекс Российской ФедерацииГражданский кодекс РФ также содержит нормы, регулирующие обязательства по договору управления многоквартирным домом.а. Статья 720 ГК РФ: "Управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом в соответствии с перечнем таких услуг и работ, установленным Правительством Российской Федерации."3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном домеПравила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, также содержат нормы, регулирующие обязанности ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации вы можете сослаться на несколько нормативных и правовых актов. Во-первых, это Жилищный кодекс Российской Федерации, который обязывает управляющие компании обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома. В вашем случае продушина, где живут голуби, является частью общего имущества, и её состояние должно соответствовать санитарным нормам. Также можно сослаться на Санитарные правила и нормы, которые регламентируют условия проживания в жилых помещениях и требуют, чтобы жильцы не подвергались воздействию вредных факторов, таких как шум и загрязнение. Кроме того, Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает ответственность за причинение вреда, и вы можете требовать устранения причиняемых неудобств. На собрании жильцов вы можете предложить включить этот вопрос в повестку дня и принять решение о необходимости проведения работ по закрытию продушины. Если вопрос не будет решен, вы имеете право подать досудебную претензию, ссылаясь на вышеуказанные нормативные акты.
Неисправное отопление в квартире

2 ответа

Как заставить ГБУ Жилищник заменить батарею? Батарея с годами стала хуже греть, еле теплые 6 секций из 14. Многочисленные заявки игнорировались якобы путем перезапуска отопления. Три раза приходили слесаря и говорили о засоренной батареи и необходимости ее замены за мой счет. На мои доводы о том, что нет запорной арматуры и замена должна быть бесплатной, уходили со словами, что передадут руководству для решения. Вскоре повесили мне на дверь предписание с требованием демонтировать батарею увеличенной мощности, которую я якобы самовольно установил. Вышеуказанная батарея установлена с момента постройки дома и даже не менялась в ходе капитального ремонта. Прошу помочь консультацией

Соколовский Вячеслав Борисович

напишите письменно претезию на замену батарее.... после в суд

Мингазов Юрий Саитгареевич

Насчет демонтажа правы, 14 секций это лишку, если комната не с футбольное поле.

А что, при капремонте отопление не ремонтировалось?
Имеет ли права сын на налоговый вычет?

1 ответ

Сына не было в городе.
Сын дал под расписку 2 350 000 отцу, отец заключил договор дду на своё имя с застройщиком, и платёжки все от имени отца. После полной оплаты отец сделал переуступку сыну где прописано, что отец уплатил 2 350 000 застройщику и сын безвозмездно получает права требования, и после постройки дома был заключён договор купли продажи застройщика с сыном в котором прописана сумма 2 350 000 за которую куплено. Имеет ли права сын на налоговый вычет? Расписка просто написана от руки с росписями не чего более.

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Вычет порождает право собственности на недвижимость
Земельный участок?

5 ответов

Добрый вечер. Мать нам с сестрой сделала дарственную на дом и землю. Я хочу построить дом на с свободном участке земли что мне потребуется для оформления этой половины земли для постройки дома

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, если у вас оформлено право собственности на основании дарения, то ничего. Если хотите отделить себе половину участка, обратитесь к кадастровому инженеру

Филатова Анастасия Константиновна

добрый день! В соответствии с действующим законодательством Вам необходимо обратиться в гос. орган, который выдает разрешение на строительство дома.
Ваш земельный участок находится в общей долевой собственности. Владение и пользование таким имуществом осуществляются по соглашению сторон, а при недостижении такого соглашения - в порядке, установленном судом.
Следует, что в пакет документов должен входить такой документ.

Если Вы решили выкупить данный участок, то необходимо обратиться к сособственнику с предложением о выкупе данного участка. И заключить договор купли - продажи. Также, можно оформить договор дарения.

Яковлев Евгений Алексеевич

вам необходимо оформить и разделить (размежевать) земельный участок на 2 (хотя не обязательно). И подать в Администрацию уведомление о планируемом строительстве

Ким Галина

Если участок и дом перешел в права по договору дарения полностью, а не в доле, то для пристройки необходимо обратиться с заявление в местную администрацию о выдаче разрешения о возведении капитального строения - пристроя.

Золдак Сергей Анатольевич

Судьба земли следует судьбе дома, поэтому новый дом будет зарегистрирован на вас с сестрой. Для того что бы дом был оформлен на вас при новом строительстве необходимо разделить участок. Однако существует минимальные нормы раздела участка принятые вашем ПЗЗ. Кроме того при строительстве капитального жилого дома регламентируются отступы от границ участка.

Для подробной консультации вам необходимо обратиться с документами к кадастровому инженеру.
Поручительство по ипотеке на строительство дома ?

2 ответа

Добрый день. Подскажите, если оформляется поручительство по ипотеке на короткий срок (до момента постройки дома), можно ли поменять поручителя, если у него возникнут трудности при одобрении личного кредита?

Меньшикова Ольга Борисовна

Можно. С согласия банка.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нет, поручителя поменять нельзя. Вернее никакие банки не идёт на пересмотр или изменение условий кредитного договора в части поручительства
Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет с постройки дома в 2022 году?

1 ответ

Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет с постройки дома в 2022 году? при условии, что у меня уже не списывают подоходный налог

Мингазов Юрий Саитгареевич

Получателями налогового вычета, являются плательщики подоходного налога.
Возврат маткапитал через суд.?

3 ответа

Здравствуйте. Взяли часть маткапитала на постройку дома на своем участке. Началась аллергия на цветение в весенне-летний период. Вместо постройки дома, купили дом в другом регионе, где нет берез, на которые аллергия. Можно ли отсудить у пенсионного фонда вторую часть маткапитала в счёт оплаты уже купленного дома? Или возвращая часть капитала через суд, не утратим ли право на него?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так Вам надо просто изменить использование мат. капитала, не строительство, а покупку дома.

Ким Галина

Сделка по покупке дома за счет чьих средств была и прошла ли она регистрацию?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При возврате не утратите прав. Но остальному нужно больше фактических данных по сделкам, затем уже варианты выстраивать.
Имущественный налоговый вычет ?

4 ответа

Как получить налоговый вычет с постройки дома жене,т.к.я уже им пользовался в 2006 году.дом построен в совместном браке.начало строительства 20015г.окончание 20017(ввод в эксплуатацию)земля и недвижимость зарегистрированы на меня.

Ивченко Оксана Борисовна

Вы уже воспользовались вычетом, вам более не возможно его получить. Чтобы получила ваша супруга необходимо, чтобы жилое помещение было оформлено на нее

Мингазов Юрий Саитгареевич

Слишком мало исходных данных, да и срок уже прошел.

Титова Анна Сергеевна

Если она официально работает, то необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Если вы получили вычет до 2014 года повторно вы им воспользоваться не можете.
Участок на дочь, дом на отца.?

4 ответа

Здравствуйте! Участок с видом разрешённого использования- садоводство и огородничество принадлежит дочери, а дом (в кредит) будет строить отец. Как лучше поступить: перед постройкой дома, дочь должна продать участок отцу или же отец, после постройки дома, должен подарить его дочери, чтобы дом можно было зарегистрировать?

Меньшикова Ольга Борисовна

Дочь должна подарить участок отцу

Мартиросян Ашот Степанович

Здравствуйте, смотря какую цель преследуете. Если отец для дочери хочет построить дом, то ничего не надо делать, он строит, дальше дочка оформляет на себя, так как она собственник участка.
Если после постройки дома отец хочет стать долевым собственник построенного дома, то его вложения будут как инвестиции, следовательно, их договоренности надо будет оформлять соответствующим соглашением, чтоб в дальнейшем оформить дом в соответствии с этим соглашением.
А если отец хочет для себя построить дом, то вначале необходимо передать право собственности от дочери отцу договором дарения или купли-продажи, потом уже начать стройку.
Купля-продажа может привести к налогу на доходы физического лица, если Ваша дочь владеет земельным участком менее, чем три года.
Дарение может привести к образованию этого же налога для отца, так как он этим получает доход.
PS. Прежде чем начать строительство, собственнику земельного участка необходимо направить в местную администрацию уведомление о начале строительства и получить от администрации уведомление о соответствии объекта градрегламентам

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сомневаюсь, что при таком целевом использовании участка возможно зарегистрировать жилой дом, на таком участке можно поставить только времянку для огородного инвентаря, так что прежде чем что то делать, уточните этот момент.

Золдак Сергей Анатольевич

Отец дом на себя не регистрирует, откажут, судьба земли следует судьбе дома
Риски от покупки квартиры

5 ответов

Добрый день. Собрались покупать квартиру в ипотеку. Собственники продаваемой квартиры муж и жена по 1/2 доли. Квартира у них в собственности с момента постройки дома. Муж и жена в разводе, продают чтобы поделить деньги от продажи. Но...у мужа имеются долги, просрочки по кредитам. На квартиру арест не наложен, банкротство производства нет. У жены все чисто. Банк квартиру к сделке пропустил. Какие риски от покупки, если вдруг один из собственников подаст на банкротство или подадут на него

Хабибуллина Альбина Федауисовна

Добрый день. От риска никто не застрахован. В данном конкретном случае риск банкротства повышается, так как уже имеются задолженности у одного из собственников. Я бы рекомендовала воздержаться от приобретения именно этого объекта либо застраховать титул. Имхо.

Морозов Эдуард Васильевич

Никаких рисков для вас нет. В случае банкротства арбитражный управляющий может поставить вопрос о признании сделки недействительной, но в вашем случае этого не будет, если стоимость доли будет соответствовать ее рыночной стоимости

Мингазов Юрий Саитгареевич

Покупайте долями, риски снизите в двое.

квартиры муж и жена по 1/2 доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Начну с того, что банкам без разницы на всё риски и скрытые риски, последствия для заёмщика при ипотеке. Он своё всё-равно получит независимо от того, что будет ли утрачено жильё или расторгнута сделка. Риски есть в любой, даже кажущейся, на первый взгляд, чистой сделки. Поэтому существует услуга по правовой экспертизе сделки, которая проводится нанятым вами юристом, а не представителем банка или обезличенным менеджером с сайта типа дом клик и тому подобных.

Банкротство одного из супругов - продавцов влечёт оспаривание сделки, признание её недействительной. Банкротство только один из рисков.

Услуги по сделкам не относятся и не будут относится к бесплатным. На кону не один миллион, отдавать на откуп в бесплатной консультации или купленной в дешёвой цене -верх беспечности.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь

Дугин Виталий Валерьевич

Если будете покупать по рыночной цене, то рисков того, что вы лишитесь квартиры нет. Главное, это проверить на сайте арбитражного суда и на ЕФРСБ перед покупкой информации о возбужденных процедурах в отношении продавцов. Если информация есть (о подаче заявления о банкротстве, о принятии заявления, о введении процедуры), то лучше отказаться от такой сделки, если такой информации нет - можете покупать.

Допускается расхождение в цене 20 % от рыночной стоимости. Если цена покупки не выходит за эти пределы, то это рыночные условия.
Как погасить кредит?

6 ответов

Если брали кредит на строительство дома, но позже передумали строить. Как быть с кредитом, можно ли его гасить без постройки дома? Или какие варианты ещё есть

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте. Необходим анализ кредитного договора и нормативных актов, регулирующие отношения между Банком и заемщиком, ссылка на которые как правило имеются в подписанных документах. После правового анализа можно дать совет как поступить в вашем случае.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно погасить, но если узнают, что деньги использовали не по целевому назначению, возможно изменение кредитной ставки.

Байдак Зоя Михайловна

Поднимут кредитную ставку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если кредитный договор целевой, то рискуете получить повышение кредитной ставки, как минимум. Гасить кредит вы обязаны. Односторонний отказ не допускается.

Нужно изучать договор, положения банка.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Нужно изучить кредитный договор, в т.ч. на предмет изменения процентной ставки по кредиту Банком.

Ким Галина

Или какие варианты ещё есть - расторжение договора, перерасчет % по ипотеке в сторону увеличения + штрафные санкции, взыскание сумм одновременно во всей сумме долга + испорченная КИ. Способы, варианты, алгоритмы применяются по конкретике и изучению договоров.
При каких условиях можно вернуть 13 процентов от покупки квартиры

5 ответов

Добрый день, уважаемые юристы!
Скажите, пожалуйста, могу ли я вернуть 13 процентов от покупки квартиры сейчас, если я в 2007 году оформляла документы на возврат постройки дома, только сумма возврата была небольшая ( примерно 50 тысяч) и делилась на двух собственниковсобственников. Весь интернет кичит, что человек может вернуть за всё время до 300 тысяч и не более.Если при покупке или постройке дома в первом случае была эта сумма не возвращена то при покупке второго жилья можно довернуть деньги. Но при обращении в налоговую мне сразу отказали.

Каравайцева Елена Александровна

Вам верно отказали.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, с учетом изменений законодательства в 2014 году. Вы уже получили налоговый вычет.

Довган Юрий Богданович

Если вы в 2007 году получали возврат налогов на постройку дома, то, согласно налоговому законодательству, при последующей покупке квартиры вам могут вернуть только ту часть, которая не была использована ранее. Поскольку сумма возврата была невелика, вы вправе обратиться за возвратом 13% от стоимости новой квартиры, но только в пределах установленных лимитов и при наличии необходимых документов. Если налоговая служба сразу отказала, возможно, стоит подать апелляцию или запросить разъяснения по отказу. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Чтобы вернуть 13% от покупки квартиры, необходимо учитывать, что вы можете получить налоговый вычет только один раз за год и только на сумму, не превышающую 2 миллиона рублей (то есть максимум 260 тысяч рублей). Если вы уже получали вычет по первому жилью, это может повлиять на возможность получения вычета по второму.Если сумма возврата по первому жилью была меньше 2 миллионов рублей, вы можете попробовать вернуть вычет по второму жилью. Однако, если налоговая отказала, стоит уточнить причины отказа и, возможно, обратиться с апелляцией или проконсультироваться с юристом для дальнейших действий.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отказ правомерен. Закон изменялся неоднократно, обратной силы не имеет. В интернете много чего написано, но не стоит принимать как истину в последней инстанции.
Гражданский иск в рамках уголовного дела

2 ответа

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, если на индивидуального предпринимателя, который должен был построить мне дом по ИЖС заведено уголовное дело по 159 ст., в гражданском иске я могу указать кроме ущерба, морального вреда, так же неустойку, % за пользование денежными средствами, % по ипотеке, ущерб (разницу между рыночной ценой дома на данный момент и по агентскому договору) и другие требования? Теряю ли я право требовать постройки дома, при предъявлении гражданского иска о возмещении ущерба? И если я стану кредитором по делу о банкротстве этого же ИП, который должен строить дом, то право требования, как потерпевшего я уже потеряю или нет?

Кадралиев Андрей Маратович

По первому вопросу - да, можете, но с большой долей вероятности уголовный суд в рассмотрении иска в уголовном деле откажет, указав, что вы вправе обратиться в суд в гражданско-правовом порядке. По второму вопросу - если вы будете требовать расторжения договора, или признания его недействительным (ничтожным), и возвращения денежных средств, то право требовать постройки дома вы утратите. По третьему вопросу, если вы заявитесь в банкротное дело, как кредитор, то и рассматриваться ваши требования будут в банкротном деле.

Емельянов Эдуард Викторович

У вас примут такой иск и признают гражданским истцом. Однако, уголовный суд с вынесением приговора, скорее всего, направит ваше исковое заявление на рассмотрение в гражданский суд. Тогда процесс взыскания несколько затянется. Ваш козырь — требовать возмещения ущерба в обмен на лояльную позицию по вопросу суровости наказания. Что для Вас в приоритете?