Арендная плата за пользование общим долевым имуществом?

Вам надо свою долю выделить в натуре и сделать отдельный вход, обязать ее делать отдельный вход не сможете. Если затеять судебный процесс, то покупатели отсеятся быстро.Никто не может гарантировать, сколько может длится процесс. Год, или несколько лет.

Здравствуйте, Светлана.

Если у сестры есть другое жилье для постоянного проживания Вы можете подать иск о признании ее доли незначительной и о ее выкупе на основании установленной судом стоимости.

При наличии технической возможности можете разделить дом в установленном порядке.

Потребуется помощь, найдите меня в мессенджерах.

Это сложно доказуемое дело. Про малолетний возраст - хорошая идея.

Здравствуйте. Идея хороша в теории, то на практике трудно доказуема, даже по перечисленным вами предметам. Инструмент именной? Как докажите принадлежность наследодателю и т д

Дело серьёзное требует тщательного подхода в выработке позиции защиты.

Да, можете взыскать компенсацию.
Соберите документы: квитанции о платежах по ипотеке и ЖКХ за 3 года.
Подайте претензию наследникам с требованием возместить расходы на содержание их доли (ст. 1102 ГК РФ — неосновательное обогащение).
Если откажут — обращайтесь в суд.
Устная договорённость не имеет силы, но факт единоличных выплат — ключевой аргумент.
Наследники обязаны компенсировать ваши затраты на их долю, если не докажут, что платежи были вашим добровольным решением.
Для подготовки иска и расчёта суммы - обращайтесь.

Нужна ли экспертиза по стоимости аренды или достаточно просто справки. - справка не доказательство. Истец должен доказать те обстоятельства, на которые вы ссылаетесь.

Второй собственник от экспертизы отказался. - ходатайствуйте вы о проведении экспертизы. Каждый участник процесса реализует свои процессуальные права лично без отсылок на другого.

Здравствуйте.

Нет, нужно заключение оценщика. Справка не достаточное доказательство

1. в суде устанавливается факт родства посмертно (отцовства)
2. при условии, что судом будет установлено родство, тогда возникает право на наследство по закону
3. через суд производить перераспределение наследственной массы+ обязательств наследодателя
4. на счет вернуть - см п. 2 + зависит от конкретики и степени противодействия ответчиков
5. думать за других - бесполезная затея.

Добрый день. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности ст. 1141 ГК РФ. Возможно имеется на руках судебное решение у предполагаемого сына о об установлении отцовства. При вступлении в наследство наследников 1-й очереди, в таком случае 3-й очередь к наследованию не призывается.

С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между физлицами должен удостоверять нотариус. По уточнению стоимости вам надо обращаться к нотариусу, где вы будете оформлять сделку. Цены зависят от разных факторов, в том числе и регионов. Например, тариф нотариуса может быть от 8000 тыс. руб, + 0, 2 от стоимости жилья для объектов дешевле 10 млн рублей. Также потребуется оплатить услугу составления договора и, возможно, консультацию специалиста. Для госрегистрации перехода права собственности в Росреестре взимается госпошлина: 4000 рублей с физических лиц.

Здравствуйте, расценки разнятся в зависимости от региона, если после дарения доли по прежнему останется несколько собственников, то в таком случае сделку нужно удостоверить нотариально.

Екатерина, добрый день! Коллега ниже уже всё правильно отметил. Повторяться не буду. От себя хочу сказать - нужно действовать сейчас. Срок играет роль. Я и мои коллеги можем сопроводить процесс в вашем деле. СПБ один из наших домашних регионов. Если нужна помощь - свяжитесь со мной - я помогу вам.

Оспорьте заявление о недееспособности:
Подайте в суд возражение и ходатайствуйте о проведении судебно-психиатрической экспертизы с вашим участием (через представителя).
Требуйте оценки дееспособности на момент составления завещания (если мама понимала свои действия тогда — завещание действительно).
Предложите альтернативу опеке:
Заявите в суде о готовности нести расходы на содержание матери (пансионат/сиделка) без продажи квартиры.
Предложите оформить добровольное опекунство на вас (даже дистанционно) или нанять профессионального опекуна.
Заблокируйте отчуждение квартиры:
Подайте иск о признании права собственности или наложении запрета на регистрационные действия с квартирой (через адвоката).
Требуйте контроля над расходами, если дядю назначат опекуном (ст. 37 ГК РФ).
Запросите копию завещания (через нотариуса).
Соберите доказательства адекватности матери при подписании завещания (свидетели, медзаключения прошлых лет).
Фиксируйте все действия дяди (угрозы, отказ от вашей помощи) — это аргумент против его опекунства.
Шансы есть, если оперативно оспорить недееспособность и доказать злоупотребление дяди. Оплата пансионата — законная альтернатива продаже квартиры.

Да, вы можете оценить и продать свои доли (свою и дочери) вторым наследникам (родителям мужа), но они вправе отказаться и потребовать выдела долей в натуре или компенсации через суд.

Как защитить интересы ребенка:
Оценка долей – закажите у независимого оценщика (это обязательно для продажи или суда).

Предложение выкупа – направьте родителям мужа официальное предложение купить ваши доли по рыночной цене (заказным письмом).

Если откажут – можно:

Продать доли третьим лицам (но наследники имеют преимущественное право покупки).

Подать в суд на выдел долей (если это возможно технически) или требовать компенсацию.

Что учитывать в суде:
Доля ребенка – защищается особо (ст. 37 ГК РФ). Суд может:

Отказать в продаже, если это ухудшит ее положение.

Обязать наследников выплатить справедливую компенсацию (даже без их согласия).

Ваши доли больше – суд может перераспределить имущество, чтобы соблюсти интересы ребенка.

Совет:
Проконсультируйтесь с юристом по наследственным спорам.

Если родители мужа хотят оставить себе однокомнатную и долю в трешке – требуйте равноценной компенсации (деньгами или другими активами).

Итог: Вы имеете право продать доли, но если наследники против – придется решать через суд, где интересы ребенка будут приоритетны.

Оценивайте и предлагайте письменно выкупить по цене определенной оценщиком.

Наследственные доли рассчитаны верно – вы с дочерью получили законную часть (ребенок имеет равные права).

Предложение родителей несправедливо – они хотят забрать все квартиры, оставив вам менее ликвидное имущество (гаражи/участки).

Если соглашаться на обмен долями – они должны компенсировать разницу (стоимость ваших потерянных долей в квартирах).

Что делать:
1. Оценка имущества
Закажите оценочный отчет (рыночная стоимость всех объектов).

Сравните:
Ваши текущие доли (по закону) vs их предложение.
Если разница в пользу родителей – требуйте доплату деньгами.

2. Варианты оформления долей ребенка
Не дарите и не продавайте ее доли без согласия органов опеки (они запретят сделку, если это ухудшит положение ребенка).
Раздел через соглашение (с компенсацией) + утверждение в опеке.
Выкуп долей родителями – только по рыночной цене (с одобрения опеки).

3. Если родители против компенсации
Отказывайтесь от сделки и оставляйте наследство как есть (по закону ваши доли защищены).
Через суд можно требовать реальный раздел (например, выдел доли в трешке в натуре).

Вывод:
Ребенку положена компенсация, если ее доли уменьшаются.
Опека не разрешит дарение/продажу без выгоды для ребенка.
Лучший вариант – оставить все по закону или добиться денежной доплаты от родителей.

Здравствуйте.

Есть и ст.1153 ГК РФ.

Нотариус нам пояснил.
Т. К. средняя сестра, не обратилась с заявлением о наследстве, то она фактичетки принимает наследнство.

Нотариус переусердствовал. Он не может определять, кто принял наследство, а кто нет, если нет заявления. Получите письменный отказ и обжалуйте его, полагаю что в письменном отказе он не будет столб ь котегоричен.

Имеют право на данное имущество дети, Вашего брата.Сожительница прав никаких не имеет. Что бы приструнить, заявите, что она никто и без доверенности от ее детей, она ту хозяйничать не имеет право, она тетя постороняя, это самоуправство.

Понятие гражданский брак не существует. Это называется сожительство. Вместе с тем дети наследодателя являются наследниками первой очереди, в связи с чем первая как и вторая сожительница, если действуют в интересах детей, то правомерно. Однако, если один из наследников своими действиями препятствует осуществлению прав другим наследникам, ьл это незаконно.

Исходя из вышеуказанной ситуации судебная практика показывает, что выделение долей в небольшой квартире на такое большое число наследников редко одобряется судами. Более вероятно, что суд предложит установить совместную собственность или предложить компенсацию одному из участников для выхода из общей собственности

Для начала обратиться к нотариусу, что бы он оформил вторую часть наследства на наследника, на Вас.

Если один из наследников не подал заявление на наследство в течение полугода, его право на имущество утрачивается. Доля не вступившего в наследство наследника перераспределяется между другими наследниками, которые вовремя подали заявления

Добрый день. Если Ваш брат пропустил срок вступления в наследство (более 6 месяцев) и не предпринимает никаких действий, его доля не сразу становится выморочной, а может перейти государству примерно через 3 года после смерти наследодателя, если не будет принято наследство фактически ни одним наследником. Ваша собственная доля (1/2) сохраняется, так как наследственное дело уже открыто и имущество принято Вами должным образом.

Варианты действий по второй половине квартиры:

Обратиться в суд с требованием признать Вас единственным наследником не получится, если брат — законный наследник первой очереди и срок уже пропущен, кроме случаев, если брат признан недостойным наследником (например, злостно уклонялся от помощи матери, совершал противоправные действия). Фактически, если брат жил с матерью, платил коммунальные платежи, заботился о квартире, суд может признать его фактическим наследником, даже если нотариально срок пропущен; в Вашей ситуации, наоборот, Вы — фактический наследник. Брат может восстановить срок вступления в наследство только через суд, если пропустил его по уважительной причине (болезнь, длительная командировка и т.д.), и при этом обратиться в течение 6 месяцев с момента устранения причины пропуска. Если брат не предпринимает никаких действий, со временем его доля может быть признана выморочной (примерно через 3 года без признания наследников).

Процедура признания имущества выморочным начинается с обращения нотариуса или местной администрации; это зачастую инициируется после того, как не найдены наследники для принятия имущества в течение длительного срока. После признания имущества выморочным, оно переходит муниципалитету или государству (жилая недвижимость — муниципалитет); местные органы могут распорядиться ею самостоятельно (выкуп, социальный фонд, продажа и т.д.), иногда возможен выкуп через торги. Приоритетного права выкупа нет — имущество продается на общем основании, однако у проживающих в квартире есть право на получение уведомления и возможность участвовать в процедуре.

Как вывод: суд не может признать Вас единственным наследником только потому, что брат не оформлял наследство, если нет оснований признать его недостойным наследником. Квартира может получить статус выморочного имущества только через несколько лет (как правило, три года неоформления). После этого имущество перейдет муниципалитету или государству. Проживающий в квартире может участвовать в торгах на выкуп. Если брат захочет оформить наследство позже, он может попытаться восстановить срок, если будет уважительная причина и согласие других наследников или решение суда.

Если Вам нужна помощь в подготовке документов или консультация Вы можете обратиться ко мне по контактам указанным в профиле.

Здравствуйте, Максим!

Чтобы получить компенсацию за свою долю в квартире, вам необходимо в первую очередь договориться с остальными собственниками (бабушкой и тетей) о том, чтобы они выкупили вашу часть, либо совместно принять решение о продаже всей квартиры с последующим разделом денег.

Если согласия достичь не удастся, вы можете обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре или требовать денежную компенсацию через суд, если ваша доля незначительна и не может быть реально выделена, но это сложный процесс, так как суд может обязать других собственников выплатить вам компенсацию только при доказанной невозможности выделить долю и с их согласия на выплату.

Если право на долю зарегистрировано, можете продать ее.

Здравствуйте.

Наследство по завещанию передаётся только наследнику по завещанию и лицам, имеющим право на получение обязательной доли (нетрудоспособные, несовершеннолетние). Дочь получает наследство по завещанию. Супруга вправе на выдел супружеской доли при условии, что эта квартира является совместно нажитым имуществом. Доля матери достается наследникам по закону первой очереди - супруг, родители, дети или по завещанию кому угодно.

Добрый день. Делится не жил. площадь, а объект. Если квартира была приобретена в период брака, то жена умершего вправе выделить свою супружескую долю (1/2). Если она нетрудоспособна (инвалидность, пенсионерка), то вне зависимости от завещания вправе претендовать на обязательную долю в наследстве (1/8). Если вы один ребёнок в семье и отсутствует завещание, то доля матери (5/8) перейдет вам. Она может распорядиться своей долей как ей угодно.