- 16.12.2024 15:53
Мною унаследовано от отца 1/9 часть квартиры. Сейчас пытаемся решить вопрос с братом. Вся остальная часть квартиры принадлежит ему по договору дарению. Меня в этот договор никто не включал.
Как решить эту ситуацию не знаю. Нужна помощь.
Ваша ситуация сложная, но вы имеете право на свою долю в квартире, поскольку получили её в наследство. Если ваш брат подарил себе остальные части квартиры и не уведомил вас, это может быть основанием для дальнейших действий. Вы можете попытаться решить вопрос миром, обговорив с ним условия использования квартиры или покупку вашей доли, но если не получится, вам следует обратиться в суд для защиты своих интересов.
Здравствуйте.
Вы вправе выкупить долю брата при начлие его желания и ваших возможностей либо продать ему свою. 1/9 доли если не миркодоля по площади или приближающаяся к таковой. По рынку вы её не продадите никогда. Здесь или договариваться либо же изыскивать иные возможности отчуждения прав.
Смотря что Вы хотите!? Можете продать ему эту долю, можете ничего не делать и т.д. и т.п.
Посколько он является практически полноценным владельцем квартиры, то конечно логичнее я бы хотела ему продать свою долю. но вот вопрос о какой цене может идти речь?
я исхожу из логике о том, что мы делим рыночную стоимость квартиры на 9 частей, что бы узнать сколько стоит 1 моя часть. Но брат на эту сумму не согласен от слова совсем. Предлагает гораздо меньшие деньги. Мне в свою очередь так же это не нравится.
вот как тут поступить и получить ровно ту сумму которая получается от деления рыночной цены на 9 частей?
Исходя из оценочной практики стоимость доли является цена квартиры поделенная на доли и помноженная на понижающий коэффициент около 0.7.
Точнее ваш оценщик скажет. Обратитесь с документами к оценщику.
Возможно ваш брат у оценщика уже проконсультировался и возможно он прав с предложением своей низкой цены за вашу долю.
Все правильно. У Вас стоимость определяется от рынка. Поэтому предложите сделать ему оценку квартиры (это не дорого) и продолжите диалог: если будет не согласен, то продадите любому другому желающему - через нотариуса! Это возможно и, думаю, заставит его переоценить ситуацию.
Пусть брат выкупает, эту 1/9 часть квартиры, делить нечего, уже поделено.
А такую мизерную долю на сторону продать сложно.
так, что вы в ИТОГО хотите?
