Нужно ли платить неустойку, без договора?

В вашей ситуации юридически важно понимать, что договор аренды вступает в силу только после его подписания обеими сторонами. До этого момента условия договора, включая положения о неустойке, не имеют юридической силы. Если вы еще не подписали договор, то формально вы не обязаны следовать его условиям, включая уплату неустойки.

Однако, учитывая, что вы уже начали перевозить вещи с разрешения владельца, можно предположить, что между вами существует устная договоренность. Важно обсудить этот вопрос с владельцем и попытаться прийти к взаимопониманию. Возможно, он считает, что вы уже начали пользоваться квартирой, и поэтому требует компенсацию.

Рекомендуется:

1. Обсудить ситуацию с владельцем и объяснить вашу позицию.
2. Уточнить, на каких условиях вы начали перевозить вещи и было ли это согласовано как часть аренды.
3. Если вы планируете продолжать аренду, постарайтесь урегулировать вопрос мирным путем, чтобы избежать конфликтов в будущем.

Если договориться не удается, и вопрос остается спорным, вы можете обратиться за консультацией к юристу, чтобы получить более подробную правовую оценку вашей ситуации.