Ремонт труб?

(4 ответа)

Наталья

Вопрос № 00053731
11.12.2024 12:18

Соседи снизу жалуются, что у них капает сверху в стояке канализации. У нас нет видимых протечек. В ванной, туалете и кухне трубы сухие, стиральная машина не протекает. Было 4 сантехника. Скорее всего протекает внутренняя труба от ванны в канализационный стояк или от туалета. Надо перекрывать воду, снимать унитаз и менять трубу за наши деньги. Мы ежемесячно платим за кап.ремонт, кап.ремонт был года 2-3 назад, но, видимо сделан некачественно. Прораб местного ЖЭКа считает работу по замене трубы и устранения протечки платной. Другие сантехники говорят нет. Что в этой ситуации делать? Дом панельный, 1973 г., мы не собственники, а квартиросъемщики.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич Юрист прошел модерацию

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

11.12.2024 19:04

Телефон

Здравствуйте!Ситуация сложная. Поскольку протечка не видна, а кап.ремонт относительно свежий (хотя и не гарантирует отсутствие проблем), в первую очередь необходимо письменно зафиксировать жалобу соседей и результаты осмотра сантехников с указанием отсутствия видимых причин протечки с вашей стороны. Далее – написать заявление в ЖЭК с требованием провести обследование стояка канализации, определить причину протечки и устранить её за счёт управляющей компании. Если ЖЭК откажется, можно обратиться в жилищную инспекцию.

Спасибо за ответ

Спросить

Носиков Андрей Александрович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

11.12.2024 15:07

Телефон

Здравствуйте!Ситуация спорная. Так как протечка скрытая, а вы – квартиросъемщики, необходимо зафиксировать жалобу соседей, сделать фото/видео, повторно вызвать сантехника от ЖЭКа, потребовав составления акта о неисправности стояка. Если ЖЭК откажется устранять неисправность, обратитесь в жилищную инспекцию и/или суд.

С уважением, юрист Носиков Андрей Александрович. Если вам требуется дополнительная консультация или услуги - обращайтесь по телефону или в мессенджерах.

Спасибо за ответ

Спросить

Камодин Александр Александрович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

11.12.2024 13:14

Телефон

здравствуйте. Кап ремонт - вряд ли сюда можно отнести, т.к. еще неизвестна причина... В остальном, Вам собственника нужно поставить в известность - это то что нужно первоначально сделать. Если повреждена канализационная труба, она должна относиться к управляющей компании и замена за их счет.

С уважением, Юрист Камодин А.А. P/s Минуту Вашего времени - оставьте отзыв в моём профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Чагаев Алексей Николаевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

11.12.2024 13:08

Телефон

Надо разбираться предметно, если был капремонт, то гарантийный срок 5 лет, должен устранять подрядчик... если протечка не в вашем участке трубы, а обще домовом, то устраняет управляющая компания.

Но, как показывает опыт все говорят, но не обращаются письменно...

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В вашей ситуации важно разобраться, кто несет ответственность за устранение протечки и ремонт труб. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Уточнение ответственности: Поскольку вы не являетесь собственниками квартиры, в первую очередь свяжитесь с собственником жилья. Он должен быть в курсе проблемы и участвовать в ее решении. Ответственность за ремонт может лежать на собственнике, управляющей компании или ТСЖ, в зависимости от характера проблемы и местоположения трубы (общедомовое имущество или внутренняя система квартиры).

2. Обращение в управляющую компанию: Поскольку протечка может быть связана с общедомовыми коммуникациями, обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ с официальным заявлением о протечке. Попросите провести обследование и составить акт о состоянии труб. Управляющая компания обязана устранять неисправности, связанные с общедомовым имуществом.

3. Проверка качества капитального ремонта: Если капитальный ремонт был проведен недавно, возможно, он был выполнен некачественно. В этом случае управляющая компания должна провести проверку и, при необходимости, потребовать от подрядчика устранения недостатков за их счет.

4. Консультация с юристом: Если управляющая компания отказывается выполнять работу за свой счет, возможно, стоит проконсультироваться с юристом, который поможет определить, кто несет ответственность за ремонт в вашем конкретном случае, и какие действия можно предпринять для защиты ваших интересов.

5. Документирование проблемы: Сохраняйте все документы, связанные с проблемой, включая акты, заявления, переписку с управляющей компанией и т.д. Это может быть полезно, если дело дойдет до судебного разбирательства.

6. Платежи за капитальный ремонт: Оплата за капитальный ремонт не освобождает от текущих ремонтов и не гарантирует бесплатное устранение всех проблем. Однако, если проблема связана с некачественным капитальным ремонтом, это может быть основанием для претензий к управляющей компании.

Ваша ситуация требует тщательного анализа, и действия будут зависеть от конкретных обстоятельств и результатов обследования.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

359 юристов отвечают

25 минут среднее время ответа

138 вопросов за сутки

Водоотведение?

1 ответ

Может ли мэр города обязать собственника водонапорной башни, организацию федеральеого значения провести ремонт труб при аварии водопровода. ФЗ 131 есть ли там пункт регулирующий вопросы полномочий по водоотведению.

Зубов Вадим Васильевич

Мэр ниодного города не может обязать организацию сделать это. Почему? - это не входит в его должностные права, он отвечает лишь за свой колхоз. Вам поможет: прокуратура, минжкх и конечно суд. Другое дело, что если водопровод взят в концессию, то данный чиновник, как участник договора, имеет право дать им пинка и повлиять на их деятельность. (Мы Вам водопровод дали, а Вы его гробите).
Чужой долг за ОДН добросовестному плательщику

1 ответ

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как мне действовать и куда обращаться.
В августе прислали платежку их ЖЭКа, в ней счет за ОДН электроэнергию составил 415 рублей, хотя до этого было около 6 рублей.
Как я поняла, мне выставили долг по причине того, что у нас в доме есть злостные неплательщики, которые, к тому же, занесли свои счетчики ЭЭ в квартиры. Мой счетчик стоит в подъезде, я показания не скрываю и плачу исправно. И мне обидно, что я должна платить чужие долги.
В УК сказали, что многие жильцы спрятали счетчики в квартиры и не передают показания, а представителей УК не путают в дом на сверку показаний. Так же сказали, что с 1 сентября вступило в силу постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, в котором сказано, что теперь гигантский долг по ОДН будет перераспределяться на всех жильцов исходя из площади квартир. При этом ОДН мне увеличили чуть ли не в 80 раз уже за август.
Как мне быть? Почему я, добросовестный плательщик со счетчиком в подъезде должна платить за чужие долги? Куда писать? Где искать справедливость? Подскажите, пожалуйста, поэтапный план действий. Спасибо.

Репина Анна Васильевна

C 01.01.2017 г. вступили в силу утверждённые ФЗ от 29.06.2015 г. № 176- ФЗ изменения в ст. 154 ЖК РФ, согласно которым в состав платы за содержание жилого помещения должны быть включены расходы на оплату холодной, горячей воды, электрической и тепловой энергии, потребляемых в содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. К сожалению, с этим ничего не поделать. В вашем случае есть только два варианта действий: либо не платить ОДН и надеяться, что должники погасят свои долги и столь значительная сумма перестанет появляться в вашей квитанции, при этом УК может взыскать ОДН с вас через суд, либо оплачивать.
Кто возмещает ущерб.

3 ответа

В квартире лопнула труба горячего водоснабжения до запорного вентиляция. Трубы менялись собственником 16 лет назад, еще при ЖЭК. Сейчас УК, осмотр труб не проводился ни разу. Несколько раз обращались по поводу протечки, сантехник ставил хомут. Но актов не составляли. Каковы наши действия?

Перцев Сергей Викторович

если труба относится к общедомовому имуществу, то отвечает УК. А если после вентиля, т.е. внутри квартиры - то собственник обязан содержать свое имущество в надлежащем порядке.

Чуприкова Виктория Витальевна

Вам необходимо зафиксировать данный факт: 1) обратиться в аварийку и попросить зафиксировать заявку и озвучить Вам номер заявки (обязаны тут же придти и составить акт), 2) обратиться с заявлением в УК с требованием произвести осмотр и составить акт осмотра (в 2х экз., для Вас и УК). Далее делаете оценку ущерба и обращаетесь с претензией в УК, ну а после в суд, если не возместят ущерб.
Как привлечь ЖЭК к ответственности?

4 ответа

Доброе время суток! Вырвало счётчик горячей воды. Вследствие этого погиб человек, затопило саму квартиру и соседей. Накануне случившегося, сантехник из Жэка поменял смеситель. ЖЭК отказывается выдать собственнику квартиру акт осмотра ущерба. На письменные запросы не отвечают. Что делать? Куда обратиться? С чего начать, чтобы привлечь ЖЭК к ответственности? Нужно ли делать независимую экспертизу осмотра счетчика и квартиры до суда?

Немцев Дмитрий Сергеевич

Обратитесь в прокуратуру по месту жительства. Они проверят законность действий ЖЭКа.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Обращайтесь в прокуратуру с заявлением. Это ж какое должно быть давление в системе, чтобы вырвало счетчик! Требуйте проведения проверки с проведением экспертиз.

Ивченко Оксана Борисовна

Оставьте пока материальный ущерб. Идите в СК своего района, пишите заявление о привлечении руководителя ЖЭК к уголовной ответственности, причинение смерти в виду ненадлежащего оказания услуг. В рамках уголовного дела, вам проведут все экспертизы, тем самым вам не придется нести издержки. Всё акты также изымут сотрудники комитета.С этими документами в течение трёх лет возместите материальный ущерб. Моральный вред возместите в рамках уголовного судопроизводства

Для подробной консультации обращайтесь в Ватсапп

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если погиб человек как минимум надо обращаться и в прокуратуру и в СК РФ, это возможно уголовное преступление, например халатность.
Как подать заявление от всех жильцов дома

3 ответа

В Пушкине, бабушка и другие жильцы заметили переплату в кварплате.
За домофон им уже давно приходит отдельный счёт. А 7 месяцев как плату за домофон вписали в розовую квитанцию кварплаты, но сумма и компания отличаются. То есть платят сразу двоим компаниям, либо там ошибка, либо одна из компаний "левая".
Обратились в жэк, там их послали в прокуратуру, в прокуратуре сказали, что они примут только отдельные заявления от жильцов, не коллективные, и далее будут разбираться через суд. Но половина пенсионеров точно не дойдёт, а кто-то и вовсе ещё не заметил.
Как ещё можно решить этот вопрос?

Камынин Илья Юрьевич

В Жилинспекцию подайте жалобу, не обязательно всем писать

Ватолин Александр Иванович

В суд коллективное заявление вы подать вправе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вопрос можно решить путём коллективного обращения в УК и фирму, которая вам оказывает услуги по домофону, а также в судебном порядке. Коллективный иск в суд до 20 истцов подать вы вправе. Не обязательно всём ходить достаточно 1-2 истца остальные напишут ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Сосед врезал кран и перекрывает воду по стояку всем верхним этажам

3 ответа

Здравствуйте, сосед с первого этажа врезал кран и перекрывает воду этажам выше.
Аргументирует тем, что у него капает вода по канализации, менять трубу он не хочет (все этажи, кроме него согласны), аварийка и 2 бригады ЖКХ сказали проблема у него, начальник жека говорит что сделать ничего не может и нужно "договариваться", но договариваться бесполезно, сосед кроет матом и навстречу не пойдет 100%, как можно решить вопрос с краном и убитой чугунной канализацией если жэк не реагирует?

Байдак Зоя Михайловна

Необходимо срочно обратиться с письменной претензией в УК и в Росжилинспекцию.

УК имеет право обратиться в суд об обязании соседа 1 этажа обеспечить доступ в квартиру. Так как, стояк - общедомовое имущество, за содержание которого отвечает УК.

Если они не хотят обращаться в суд, пусть укажут об этом в своем ответе,.

Тогда у вас появится возможность подать коллективный иск в суд об обязании доступа в жилое помещение и обязании УК выполнить ремонтные работы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Факты категорического нежелания предоставлять доступ нужно фиксировать. Также вправе обратиться с заявлениями, жалобами в УК и жил инспекцию. При наличие достаточных доказательств можете обратиться с иском в суд, так же вправе требовать всё понесённые убытки при их наличии.

Курбангалеева Людмила

Так как это общедомовое имущество и обслуживание и содержание осуществляет УК, обратитесь с претензией в УК, роспотребнадзор о не оказании услуг и в жилищную инспекцию.

УК должно обратиться в суд о доступе и приведение в первоначальное положение имущество мкд, либо вы сами в судебном порядке
ЖЭК повредил крышу балкона при очистке льда

5 ответов

Будет ли дело выйгрышным если ЖЭК повредил крышу балкона 3-х эт.дом мой 3-й?куплена квартира в 2007 с балконом,в2023 заменили на евро.мной было написано заявление об отказе в чистке балкона,затем после повреждения, претензия в ЖЭК.на.что нач.управляющей компании мне ответил что заявление должно писаться в присутствии юриста и с паспортом .и что балкон незаконно установлен.(так что теперь по нему танком можно ездить?) как быть?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Во-первых: в присутствии юриста - это не правда. Никто никак не может ограничивать Вас в написании заявления хоть в присутствии хоть нет. Можете почтой заявление направить. По поводу незаконного балкона - меня терзают смутные сомнения. Балкон не мог быть установлен самостоятельно. Берите техпаспорт: должен быть там балкон или нет. Дело выигрышное

Курбангалеева Людмила

Необходимо уточнить вы проводили остекление с установлением крыши, если да то это считается перепланировкой и на это должно быть получено разрешение ст. 25 ЖК,

Если нет, то тогда шанс выиграть есть.

А присутствие юриста не имеет правого значения при обращении собственника на ненадлежащее оказание услуг по данному поводу вы можете обратится в прокуратуру и роспотребнадзор

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Всё зависит от того, первоначально была ли крыша у балкона, есть ли разрешение на остекление и монтаж крыши балкона.

Если таких документов нет, то ваша УК права.

Если разрешительные документы присутствуют, то вы однозначно выиграете этот процесс

Байдак Зоя Михайловна

Ключевым является уточнение- был ли дом сдан с балконами.

Если нет, то самовольный монтаж прежними продавцами был незаконный.

Управляющая компания может обратиться в суд с иском о его демонтаже и выиграет суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если установлен балкон, кровля стеклопакеты без надлежащего согласования, при отсутствии в проекте, то могут заставить провести демонтаж или начинайте согласовывать. На самом деле они не правы на счёт танка даже если он установлен незаконно.
Капитальный ремонт

3 ответа

Здравствуйте! У нас в многоквартирном доме собираются делать капитальный ремонт. Будут менять окна, трубы в подвале ХВС и ГВС, освещения. В квартирах делать ничего не будут. ЖЭУ рассылают в почтовые ящики объявления: всем явится с документами на квартиру в жэк. Что будет если я проигнорирую и не приду? Подчеркну, в квартирах ничего менять не будут.

Чеботарев Василий Сергеевич

Гадать не имеет смысла. Вряд ли за это накажут. Но Недобросовестное поведение всегда порождает негативные, не обязательно правовые, последствия. Либо коллективные либо индивидуальные.

Надыкта Лилия Олеговна

Можете не приходить, но потом не удивляйтесь если решение которое примут будет не соответствовать вашим ожиданиям, если не желайте принимать участие, значит примите всё то что они утвердят по факту, как то так.))

Курбангалеева Людмила

Так как вы не только собственник квартиры, но также являетесь собственником мкд, поэтому вам направлено уведомление, чтобы вы могли ознакомиться и в случае необходимости могла задать вопросы либо несогласиться с теми или иными работами
Пролили соседей

6 ответов

У нас капитальный ремонт, дождались окончания отопительного сезона, сняли батареи для зачистки стен , в этот момент возобновляют дачу тепла, соответственно мы заливаем соседей. ЖЭК никаких предупредительных объявлений не размещал . Обязан ли ЖЭК оповещать в таких случаях о возобновлении отопления ? И как мне быть дальше?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! При снятии батареи вы должны были предпринять меры по ее отключению от подачи воды. В батареях всегда есть вода. (круглый год ) Наличие или отсутствие уведомления со стороны ЖЭК правового значения не имеет в возникшем споре.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договариваться с соседями о возмещении соразмерного ущерба в досудбеном порядке путём заключения соответствующего соглашения.

Журавлев Дмитрий Александрович

Добрый день! Да ЖЭк обязан был известить, ущерб от пролива соседей должен возмещать ЖЭК

Журавлев Дмитрий Александрович

В дополнение!!! Если капитальный ремонт осуществлял ЖЭК, то их вина и обязанность возмещение ущерба, если Вы, то ответственность и вина Ваша, согласен с ответами коллег

Чеботарев Василий Сергеевич

Вы обязаны подобные работы проводить по согласованию с УК

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Под понятие капитальный ремонт могут подпадать разные наименования ремонтов ст.166 ЖК РФ. При замене приборов отопления(батарей) одним из критериев проведения таких работ должно являться безопасное их проведение. Зависит от многих обстоятельств дела, конструктивных особенностей, каким образом была нанята организация по проведению капитального ремонта, возможной причины, которая указана в акте о заливе итд…
ЖКХ

3 ответа

Здравствуйте! У меня в квартире при замере температуры горячей воды ниже нормативной на 20 градусов мастером ЖЭКа был сотавлен акт. Должна ли мне выдаваться копия этого акта? Я имею ввиду копию покопирку а не ксерокопию. И если да, то ссылочку на закон, пожалуйста. Мастер сказала, что копий не делает.

Конфета Марина Викторовна

В соответствии с законодательством, вы имеете право на получение копии акта замера температуры горячей воды, составленного мастером ЖЭКа. В частности, согласно правилам, управляющие компании обязаны предоставлять жильцам копии актов, связанных с предоставлением коммунальных услуг.Законодательные основания права потребителей: Согласно статье 30 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребители имеют право на получение информации о качестве услуг, включая акты, подтверждающие факты ненадлежащего предоставления услуг.Жилищный кодекс: В соответствии с Жилищным кодексом РФ, управляющие компании обязаны вести учет и предоставлять жильцам информацию о выполненных работах и оказанных услугах, что включает в себя и акты замеров.Если мастер ЖЭКа отказывается предоставить копию акта, вы можете обратиться в управляющую компанию с письменным запросом на получение копии акта. В случае отказа, вы можете подать жалобу в Роспотребнадзор или Госжилинспекцию.Таким образом, вам должна быть предоставлена копия акта, и вы имеете право на его получение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе получить копию акта, удостоверенного надлежащим образом жэком. Под копирку акты не пишут. Составляется акт, делается копия, ставится печать подпись

Курбангалеева Людмила

Вы можете получить копию которая будет заверена, а подкопирку нет такого понятия
Оплата жку

3 ответа

Здравствуйте!! В 4 комнатной квартире 4 доли, у каждого собственника право пользование своей комнатой! Кухня,туалет, и коридор в общей собственности!! Постоянно никто не живёт, за редким случаем один ночует!! Кто должен оплачивать ежемесячные платежи за ЖКУ??

Курбангалеева Людмила

На каждого собственника возлгается ответственность пропорционально его доли по оплате коммунальных платежей даже если не проживают

Байдак Зоя Михайловна

Платежи по ЖКУ состоят из платежей за жилое помещение и расходов по оплате коммунальных услуг (вода, водоотведение, э/энергия). Оплата за жилое помещение пропорционально выделеной доли, а за ком.услуги тот кто пользуется, либо пропорционально площадям, если все живут понемногу.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно определить порядок оплаты коммунальных платежей, в судебном порядке, на каждого собственника.
Проблема с соседями

6 ответов

Моя мама живет в маленьком городе в многоэтажном доме, в данный момент времени дом никому не принадлежит, нет УК и жители проблемы по дому решают сами.
Соседи с верхнего этажа без конца ее топят. Два раза договаривались мирно, но в последний раз, договорится уже не смогли. Дело в том, что они поменяли в туалетной комнате самостоятельно систему канализации, переделав полностью всю конструкцию. Соотвественно ни с кем данный ремонт не согласовав. В результате разговора, стало понятно, что были применены дешевые комплектующие и как сказал сосед «с заводским браком». Со своей стороны приняли решение написать заявление в прокуратуру, так как обратно соседи ничего не хотят восстанавливать. Имеет ли право собственник менять самостоятельно всю конструкцию канализации (то есть в данном случае он трубу перенес под напольное покрытие), если это не согласовано ни с кем и в других квартирах такого не предусмотрено (дому больше 50 лет) и на что сослаться в обращении в прокуратуру?

Байдак Зоя Михайловна

Это не компетенция прокуратуры.

Вам нужно обращаться в суд об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние и о взыскании ущерба.

Курбангалеева Людмила

Нет, вам нужно обратится в суд о приведение помещения и общее имущество в первоначальное положение, а также обратится в жилищную инспекцию о нарушении планировки и самовольное изменения коммуникации

Ручкин Олег Николаевич

Лучше обратиться с гражданским иском в суд

Королев Василий Вячеславович

Добрый день. По моему мнению, прокуратура в таком вопросе совершенно бесполезная организация. Кроме того, соседи сверху имеют полное право никого в свою квартиру не пускать. Вы пишете, что дом никому не принадлежит и нет УК. Но коммунальные платеже у вас кто-то собирает? Если коммуналку вы платите, значит есть эксплуатирующая организация. При очередном заливе нужно обратиться в диспечерскую и составить акт залива. Потом вызвать оценщика и составить оценку ущерба от залива. Потом обращаетесь в суд и взыскиваете ущерб. По практике после обращения в суд заливы прекратятся.

Маслов Александр Анатольевич

при чем тут прокуратура? Вам в суд надо за возмещением ущерба! Александр!

Кирдяев Андрей Николаевич

Составляйте исковое заявление в суд. Проводите экспертизу.
Соседи грозят потопом

5 ответов
Полгода назад соседка сверху сказала, что они собираются менять у себя новые батареи и мы должны предоставить доступ в свою квартиру, чтобы они смогли протянуть пластиковую трубу через перекрытие и в нашей квартире сделать соединение с металлической трубой. Чуть больше года назад они уже сделали такое соединение в ванной и туалете, при этом раскурочили весь потолок и трубу присоединили крайне неаккуратно. (Помимо этого ещё наделали дел в квартире с другими моментами, поэтому больше пускать их в нашу квартиру совершенно не хочу). После отказа соседка сказала, что уже написала заявление в жко и стала угрожать, что когда прорвет трубу(осенью, когда дают отопление) и всех затопит - за ремонт будем платить мы. 1. Действительно ли в этом случае заплатить должны будем мы, а не те, в чьей квартире прорвало трубу? 2. Зачем делать соединение труб именно в нашей квартире, а не в их, над полом, например. (В перекрытиях трубы в хорошем состоянии). 3. Могу ли написать на неё заявление, если будет так же наседать или в чем-то обвинять?
Байдак Зоя Михайловна

Никому ничего писать не нужно. Соседка думает, что она самая умная. Это не так. Вы имеете право никого не впускать в свою квартиру, если это не аварийная ситуация. На любое письменное к вам обращение, так и напишите, что предоставите доступ только в аварийном случае.

Чеботарев Василий Сергеевич

Не обязаны пускать, если это не капитальный ремонт, а только в их квартире. Должны делать все соединения в своей квартире. Если речь идет о ремонте всего стояка отопления, то надо анализирвать
Жежера Владимир Александрович

Вы для начала зафиксируйте на видео их "соединения стыков" в вашей квартире - особенно вплотную - швы. Если сочится вода и т.д. - обязательно фиксируйте, вызывайте аварийку, и в акте указывайте что это в результате их ремонта. И письмецо в УК - о том что она самовольно делала ремонт, и вы пускали ее ремонтников себе в квартиру.
2. Она делала соединения у вас по 2 причинам: у себя не хочет проводить сварные работы а любезно оставила всю грязь у вас; и если действительно прорвет - она скажет что это у вас в квартире, она не при делах, и все такое.

Поэтому - в УК требуйте чтоб они зафиксировали письменно, что это она творила, и выдали 1 экземпляр акта вам на руки.

Пускать ее больше не надо. Пусть все стыки делает у себя
Кайдаш Александр Владимирович

Здравствуйте. Пускать или нет, это ваше личное право. Я бы посоветовал привлечь к этому делу УК или ТСЖ (какая у вас форма правления). Достаточно будет их уведомить заявлением, что сложилась такая-то ситуация… Так вы хоть как-то себя обезопасите от настойчивости соседки и в случае проблем в будущем не будете доказывать вашу невиновность.

Курбангалеева Людмила

Вы имеете право нер пускать в свое жилье, но в связи с тем, что ваши соседи проводят работы которые касаются общего имущества, вам необходимо обратится в УК о том что были ли разрешения, и был ли представлен план переноса инженерных коммуникаций, а также являются данные работы законными
Укрытие в подвале

2 ответа

Добрый день!
Органы местного самоуправления рекомендуют ТСЖ и УК в подвалы многоквартирных домов сделать убежища со всеми рекомендациями от МЧС, это приобретение лавок, биотуалеты для мужчин ,женщин, средства гигиены, аптечки. За счет денежных средств на содержание жилья . Есть закон чтобы ТСЖ , УК избежать штрафов за невыполнение рекомендаций?

Довган Юрий Богданович

Добрый день! Ваша ситуация касается обязательных рекомендаций от МЧС, и здесь важно понимать, что ТСЖ и УК несут ответственность за безопасность жильцов. На данный момент не существует закона, который бы полностью освобождал их от штрафов за невыполнение этих рекомендаций. Однако, если будут доказаны непреодолимые обстоятельства или недостаток финансирования, это может служить смягчающим обстоятельством. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это рекомендации, а не обязанности.