Ипотека с не погашенной судимостью?

Конфета Марина Викторовна

Обратитесь к любому нотариусу.

Мосоян Алиса Олеговна

Алина, добры день.

Необходимо обратиться в любую нотариальную контору. У доверителя (у Вашей родственницы) должен быть с собой паспорт (оригинал). Для составления доверенности нотариусу также понадобятся паспортные данные поверенного (Ваши паспортные данные). Также Вам необходимо определиться с текстом доверенности, то есть Вы должны сообщить в нотариальной конторе какими именно полномочиями доверитель наделяет поверенного. В доверенности указывает срок действия. Срок действия может составлять любой срок.

Однако, прежде чем составить доверенность, рекомендую Вам обратиться в банковское учреждение и выяснить согласятся ли они при наличии доверенности провести сделку.

С Уважением,

Мосоян Алиса Олеговна

Иванова Ольга Александровна

Здравствуйте. Для оформления доверенности необходимо обратиться к нотариусу. Из документов будет необходим паспорт и доверителя и доверенного лица.

Байдак Зоя Михайловна

Она должна обратиться к нотариусу лично с паспортом, вашими данными и сведениями по квартире и по кредиту. Но, вы не сможете действовать по доверенности в своих интересах.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Родственница с паспортными данными, снилс, инн вашими и ее образается к любому нотариусу для оформления доверенности с соответствующими полномочиями в ней.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

С обращения в банк об одобрении ипотеки. Если банк одобрит необходимо найти объект недвижимости, тщательно проверить сделку юридически с помощью юриста, не риэлтора или агентства. Объект недвижимости можете сами найти без услуг риэлтора. Если сделка не будет содержать негативных рисков, при наступлении которых есть риск в потере недвижимости, денег, можно заключать договор купли-продажи, с учётом всех правовых нюансов, регистрировать переход прав собственности. При ипотеки объект недвижимости будет в залоге у банка до погашения ипотеки в полном объёме.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Правильно оценить возможности, в ипотеку Вы покупаете одну квартиру себе, вторую банку...

Моргачев Алексей Николаевич

Изучите условия предоставления ипотеки.

Байдак Зоя Михайловна

Обратиться в банк.

Золдак Сергей Анатольевич

Или брачный контракт или пусть будет дарение дома

Мингазов Юрий Саитгареевич

Наиболее оптимальный вариант, родители купили и Вам подарили.

Уваров Сергей Александрович

Здравствуйте. Поскольку находясь в браке, законный статус приобретаемого имущества - общая совместная собственность, независимо на кого оформляется недвижимость. Долги тоже считаются совместными, в том числе по кредиту. В рамках действующих норм права, вы можете заключить с супругой брачный договор, по которому у неё не будет возникать право собственности в данном случае и (или) в других случаях оговоренных в договоре. Если же, вы находитесь в браке, ведете совместное хозяйство, то приобретенный дом в силу норм гражданского и семейного законодательства будет в общей собственности с супругой.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Вариант А: развестись Вариант Б: брачный контракт, Вариант С: пусть покупают близкие родственники, а потом подарят вам В ипотеку не пойдёт этот вариант. Пока дом в залоге у банка (до погашения ипотеки), подарить/продать без согласия банка его нельзя.

Ким Галина

Заключить брачный договор, договор дарения с родственниками.

Формальные ответы на такие вопросы не решают задачу, поскольку чтобы сделать "так что ей ничего не досталось, а вам ничего за это не было" нужно выстраивать сделку или цепочку юридических действий по фактическим обстоятельствам.

Любая сделка оспорима. в данном случае, зависит от настойчивости вашей супруги и грамотности нанятого ее адвоката.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Какова причина покупки дома у родителей: использование маткапитала, долги родителей?

Миронычева Екатерина Георгиевна

При получении маткапитала, вы обязаны выделить доли ребенку, вашей квартира не может быть полностью. Также если вы в браке, то вы можете составить брачный договор т.к. это совместно нажитое имущество.

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, будет

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Все имущество, приобретенное в период брака будет являться вашей совместной собственностью. При возможном дальнейшем разделки- из стоимости объекта недвижимости можно вычесть сумму мат капитала и оставшаяся стоимость будет по 1/2 вашей с супругом. Ипотека также будет вашим совместным обязательством, муж автоматически будет созаемщик.

Куликова Нина Александровна

Конечно будет, разводитесь, тогда он ни сможет ни на что претендовать

Назарикова Евгения Александровна

Да. Всё купленное в браке является совместно нажитым имуществом

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, будет претендовать.

Раздел имущества всегда индивидуальные споры, которые рассматриваются в суде исходя из всех фактических обстоятельств.

По общему порядку имущество подлежит разделу 50/50, но может быть изменён порядок раздела - суд вправе отступить от равенства долей. В вашем случае избежать раздела.

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, нужно

Ватолин Александр Иванович

Как то раз судья арбитражного суда сказала: поставьте подпись! А ей не понравилось, что вместо крючка я просто написал свою фамилию. Я ей ответил, что я могу свою подпись менять каждую минуту так как я пожелаю и иных подписей ставить не буду, так как закон не регламентирует порядок проставления крючка (подписи). После этого она замолчала и мы спокойно расстались. Поэтому паспорт менять не нужно. Только не говорите о данном факте при совершении сделок.

Золтан Николай Васильевич

нет, паспорт менять не нужно

законом не регламентирован порядок, форма, содержание и тд подписи

Манузина Кристина Валерьевна

Добрый день, налог возникает, если человек получает доход (то есть с продажи недвижимого имущества) и то не во всех случаях. В вашем случае при покупке никакого налога не возникает. Можете спокойно покупать. Тот факт, что вы берете ипотеку под 8% никак на это не влияет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Интернет статьи нельзя считать как истина в последней инстанции, тем более если заня кто их пишет (студенты, пенсионеры, яжматери).

Никакого дохода не возникнет, никакого налога платить не нужно.

Важно читать и правильно толковать представленные к заключению договоры с застройщиком.

Моргачев Алексей Николаевич

Можно распиской, которая будут являться неотъемлемой частью договора. Если застройщик не желает давать такие документы, есть ли смысл с ним связываться, решать вам.

Бударагин Александр Александрович

Настаивайте на предварительном договоре, в нем должны быть указаны эти моменты. Деньги должны быть переданы под расписку.

Немкова Алена Очировна

Вы можете заключить договор участия в долевом строительстве (договор купли-продажи дома) по цене, согласованной с застройщиком (по полной стоимости). При этом банк предоставит кредит на покупку дома исходя из оценки банка, то есть на меньшую сумму.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если застройщик выставляет такие условия, то уже следует внимательно отнестись к самой сделке тем более если сумма оценки и сумма запроса застройщика по цене значительно отличаются. Так поняла, что сделка с индивидуальным домом от застройщика (ИП или ООО). Вы вправе в договоре купли-продажи установить цену договора с учётом ипотеки и внесения собственных средств. Никаких расписок не нужно составлять. По расписке сделки не проводит даже частично. Договор купли-продажи должен быть составлен юридически грамотно в индивидуальном порядке с учётом всех ваших интересов, нюансов права.

Зубов Вадим Васильевич

Олеся, по общему правилу - никто Вас ничего не лишит. (Однако: краем глаза посмотреть бы Ваш договор соцнайма. Есть вопросы? - смело звoните).

Довган Юрий Богданович

Взять ипотеку в июне не повлияет на Ваше право проживания в квартире по соцнайму и последующую приватизацию. Пока квартира не приватизирована, она не является Вашей собственностью, поэтому не может быть связана с ипотечным кредитом. После приватизации Вы станете собственником, и если не будете использовать эту квартиру в качестве залога по ипотеке, права на нее сохранятся. Важно, чтобы ипотека была оформлена на другую недвижимость или не требовала залога уже приватизированной квартиры. Просрочки по кредиту также не затронут неприватизированное жилье, так как оно не входит в состав Вашего имущества.