- 10.12.2024 10:53
Здравствуйте, как решить вопрос.
В июле продал недвижимость в тц в другой области. По условиям, продавец может отдавать долг до марта 25г.при расторжении досрочно, обе стороны несут ответственность в виде оплаты 30% от стоимости помещения. Спустя 6 мес, покупатель не произвёл ни один платёж, чтобы отдать долг. Также он допускает просрочку платёжа по жкх. Договор могу прикрепить
- подавайте на условиях и в порядке, определенном ДКП досудебную претензию в адрес покупателя при отсутствии реакции от него.
- мотивированный на праве иск со всеми обоснованиями и доказыванием + процессуальные ходатайства с соответствии с предметом спора.
- если вы рассматриваете как основание спора с требованием о расторжении ДКП, то суд откажет.ДКП из-за неоплаты суд не расторгнет, а вот идти по пути взыскания долга, причем с полноценным правоприменением, тогда да, требования будут удовлетворены.
- выбор верной стратегии защиты, направленной на максимальное взыскание суммарно, позволит за счет средств взыскания нивелировать нарушенные права.
Здравствуйте.
Вы вправе направить покупателю обоснованную досудебную претензию по условиям договора с соответствующими требованиями. Если исполнения по ней не будет, тогда направляется иск в суд. Это может быть АС или СОЮ в зависимости от правового статуса сторон договора. Иск должен быть составлен, как и претензия, юридически грамотно со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованииями, с соблюдением процессуальных норм. Отказ суда в иске лишает право на подачу иска с аналогичными требованиями. У суда нет обязанности удовлетворить иск если он необоснован, противоречит законодательству, не доказано и т д
Добрый день
Если еще актуально, то
Вам нужно действовать очень оперативно:
1. Направить требование о расторжении договора и возврате помещения
2. Паралельно обращаться в суд с требованием о расторжении сделки и взыскании всех штрафных санкций по договору.
Оперативно действоать нужно т.к. есть вероятность того, что ваш покупатель находится в банкротстве или имеет признаки банкротства, что бы не лишиться нужно очень быстро сработать
Если интересно, то готов поработать на результат, с оплатой по факту положительного решения и возврата помещения в вашу собственность.
Здравствуйте! Покупатель нарушает условия договора, не производя оплату. У вас есть право требовать исполнения обязательств или расторжения договора с выплатой 30% от стоимости помещения. Необходимо проанализировать договор и подготовить претензию.
Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.
Добрый день! Обращайтесь в арбитражный суд по подсудности в соответствии в АПК РФ, если нет договорной подсудности.
В арбитражный суд той области, где находится ТЦ.
