Разьясните понятие: передача в субаренду и переход права собственности др. лицу?

В вашем договоре аренды земельного участка описаны два различных правовых действия: передача земельного участка в субаренду и передача прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу.

1. Субаренда: Это ситуация, когда арендатор (текущий арендатор) передает часть или весь земельный участок в аренду другому лицу (субарендатору). При этом арендатор остается ответственным перед арендодателем за выполнение условий основного договора аренды. Субаренда не изменяет стороны основного договора аренды, а создает новый договор между арендатором и субарендатором.

2. Передача прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу: Это процесс, известный как цессия (уступка) прав и перевод долга. В этом случае первоначальный арендатор полностью передает свои права и обязанности по договору аренды другому лицу. Новый арендатор становится стороной договора аренды вместо первоначального арендатора и несет ответственность за выполнение всех условий договора перед арендодателем.

Эти понятия не противоречат друг другу, поскольку они касаются разных аспектов управления арендными отношениями. Субаренда позволяет арендатору временно передать использование участка третьему лицу, сохраняя при этом свои обязательства по основному договору. Передача прав и обязанностей, напротив, полностью заменяет одну из сторон договора, освобождая первоначального арендатора от обязательств.

Важно отметить, что оба действия обычно требуют согласия арендодателя, если иное не предусмотрено договором аренды. В вашем случае, судя по тексту договора, такие действия разрешены, но всегда рекомендуется уточнить условия и возможные ограничения в полном тексте договора.