Какую нормативную базу могут применять жильцы в данном случае?

(3 ответа)

Привет, ситуация следующая. В доме по адресу ... сдается посуточно квартира. Владелец данной квартиры находится за границей. Выдачу ключей на руки производит третье лицо, не имея при этом доверенности и не являясь агентом по недвижимости. жильцы этого дома жалуются, что квартиранты нарушают общественные порядки. хотят написать коллективную жалобу. на основании конкретных источников права РФ: статьи, акты, законы, подзаконные акты, ФЗ РФ, правомерна ли сдача квартиры в посуточную аренду? могут ли жильцы опираться на нормативную базу РФ при подаче жалобы, если да, то на какую?

Белов Михаил Александрович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 8 лет
20.11.2024 09:54
Телефон

Доброе утро.

Правомерность посуточной аренды зависит от разрешений. Жильцы могут жаловаться на нарушения общественного порядка, ссылаясь на Жилищный кодекс, Гражданский кодекс, КоАП. Необходимы конкретные доказательства нарушений.

Для подробною юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
20.11.2024 15:38
Телефон

Здравствуйте.

Для того, чтобы написать обоснованную жалобу, нужно иметь доказательства нарушения общественного порядка, в том числе неоднократности. Нормативная база применяется по фактическим обстоятельствам. Сдача посуточно квартиры законом не запрещена. Есть определение КС

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Ивченко Оксана Борисовна
Ивченко Оксана Борисовна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 24 года
20.11.2024 10:17
Телефон

Здравствуйте

Вы можете опираться на нормы ГК РФ, ЖК РФ, Налогового кодекса РФ, а также КоАП РФ.

Если вам необходима помощь в постатейном материале, то такая помощь оказывается на возмездной основе

Если необходима более подробная консультация, обращайтесь личным сообщением через Ватсапп
На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Привет! Ваша ситуация достаточно распространенная, и здесь важно учитывать несколько аспектов российского законодательства.

1. Правомерность сдачи квартиры в посуточную аренду:
- Согласно Гражданскому кодексу РФ, собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе сдавать его в аренду (ст. 209 ГК РФ). Однако, если квартира сдается в аренду на срок менее одного года, это может рассматриваться как гостиничная деятельность, которая требует соблюдения определенных норм и регистрации в качестве предпринимателя.
- Если квартира сдается посуточно, это может рассматриваться как нарушение жилищного законодательства, если данная деятельность не зарегистрирована как предпринимательская (ст. 17 ЖК РФ).

2. Права жильцов и возможность подачи жалобы:
- Жильцы дома могут подать жалобу на основании нарушения общественного порядка и тишины. Согласно Закону "О тишине" в субъектах РФ (например, в Москве это Закон города Москвы от 12 июля 2002 года № 42), нарушать тишину в ночное время запрещено.
- Также, жильцы могут обратиться с жалобой в управляющую компанию или ТСЖ, если арендаторы нарушают правила проживания в многоквартирном доме.
- Коллективная жалоба может быть подана в полицию на основании ст. 6.3 КоАП РФ, которая предусматривает ответственность за нарушение санитарно-эпидемиологических требований, что может включать в себя и нарушение тишины и порядка.

3. Действия третьего лица:
- Передача ключей и управление квартирой без доверенности может рассматриваться как незаконное действие, так как третье лицо должно иметь доверенность для совершения таких действий от имени собственника (ст. 185 ГК РФ).

Таким образом, жильцы могут использовать указанные нормы права для обоснования своей жалобы. Рекомендуется также проконсультироваться с юристом для более детального анализа ситуации и подготовки всех необходимых документов для подачи жалобы.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
378 юристов отвечают
21 минута среднее время ответа
110 вопросов за сутки
Байдак Зоя Михайловна Юрист в Набережные Челнах Ватолин Александр Иванович Адвокат в Абакане Жирнов Юрий Михайлович Адвокат в Самаре Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист в Казани Мартыненко Михаил Владимирович Юрист в Хабаровске
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам в Москве