Долг квартиры?

Федосеева Алена Владимировна

ч. 2. ст. 171 ЖК РФ В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. ч. 9.стю. 173 ЖК РФ Владелец специального счета, получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, указанное в части 8 настоящей статьи, не позднее чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием системы собственников помещений в данном многоквартирном доме, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указанного уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости погашения задолженности и предпринимает меры, направленные на ее погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения срока, установленного в соответствии с частью 8 настоящей статьи, владелец специального счета обязан инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности. ч. 9.1. ст. 173 ЖК РФ 9.1. Региональный оператор, избранный решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве владельца специального счета и получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, указанное в части 8 настоящей статьи, не позднее чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием системы лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и собственников помещений в данном многоквартирном доме, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указанного уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости погашения задолженности и предпринимает меры, направленные на ее погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения срока, установленного в соответствии с частью 8 настоящей статьи, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, лицо, указанное в части 3 статьи 164 настоящего Кодекса, при непосредственном управлении многоквартирным домом обязаны инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности. Далее смотрите п. 10 ст. 173 ЖК

Федосеева Алена Владимировна

Если кратко: то региональный оператор, являющийся владельцем спецсчета, в настоящий момент не взыскивает задолженность. Общая мысль такая: это же не общий котел, собственники решили, собственники и должны контролировать. В случае наличия задолженности по кап.ремонту по дому (свыше 50 %) ГЖИ направляет оператору уведомление, то информирует собственников, далее в случае не уплаты долгов - должно бть инициировано общее собрание. Самый конечный результат - это изменение способа формирования кап.ремонта со спецсчета на "общий котел".

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Нужно понимать, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Собственник помещения обязан вносить плату независимо от того, проживает ли он там. Что касается ресурсов, которые оплачиваются по счетчикам - электроэнергия, вода, газ (при наличии счетчика) - в отношении них необходимо подавать нулевые показания, чтобы начисления по ним не производились. Если Вы вообще не подаете показания по данным ресурсам, Вам начинаются начислять плату по ним по нормативу и с повышающим коэффициентом. Что касается иных платежей - за услуги по управлению МКД управляющей организацией, содержание и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт, отопление - за эти услуги и ресурсы платить придется в любом случае. Таким образом, избежать оплату жилищно-коммунальных услуг и при этом оставить квартиру в собственности не получится.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вам необходимо было отменить судебный приказ. Далее могли заявить о сроке исковой давности. Если у вас квартира, значит все по счетчикам. И вы платите только за содержание жилья, ТБО, и отопление. Также вы можете подавать заявление судебным приставам о сохранении прожиточного минимума. Также, заявление о сохранении прожиточного минимума вы можете подать и в банк.

Хуртаев Кирилл Владимирович

Согласно ст.236 ГК РФ Вы вправе отказаться от принадлежащей Вам квартиры. Однако одного только отказа недостаточно, чтобы перестать быть собственником. Фактически право собственности прекратится у Вас только тогда, когда у "отказного" имущества появится новый собственник. В отсутствие желающих квартиру должен принять в собственность муниципалитет, который, как Вы пишете, этого не хочет. Ваши действия: 1) обратитесь в местную администрацию с заявлением об отказе от права собственности на принадлежащее Вам имущество (обязательно приложите выписку из ЕГРП); 2) муниципалитет обязан направить в Росреестр заявление о принятии на учет объекта недвижимости как бесхозяйного (форма заявления утверждена в приложении № 1 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 22.11.2013 за № 701); 3) в течение 15 дней Росреестр ставит объект на учет как бесхозяйный и вносит соответствующие сведения в ЕГРП и в течение 5 дней Вам направят соответствующее уведомление. На этом этапе Ваша квартира становиться безхозяйной; 4) копию уведомления Росреестра относите в УК, получаете отметку о принятии; 5) в течение 1 года муниципалитет должен обратиться в суд за признанием своего права собственности на безхозяйную вещь (ч.ч.3 и 4 ст.225 ГК РФ). По истечении, если они этого не делают, Вы обращаетесь в суд за понуждением; 6) после вступления решения суда в силу, оно направляется в Росреестр и только после этого Вы перестаете быть собственником и, соответственно, нести расходы. Долго, но иного пути нет. Удачи.

Перцев Сергей Викторович

Добрый день. По общему правилу задолженность по коммунальным платежам взыскивается солидарно. Это значит, что долг не делится, а взыскивается вместе с обоих должников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если уже подали в суд нужно оспаривать сумму долго. Для этого необходимо ознакомиться с исковыми требованиями и составить в суд возражения. По остальному - запрашивать информацию о расходах в снт, возможно оспаривать решения собраний, на которых принимались решения об утверждении размера взносов для членов и лиц без членства в товариществе.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день! Собственники з/у не являющиеся членами Ст обязаны оплачивать взносы в размере, оплачиваемом членами за пользование общим имуществом. Другое дело, судебная практика знает случаи отказа в удовлетворении таких требований, когда не предоставляется финансовое обоснование. Думаю, смогу вам помочь, звоните +7391-2-151-481

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте. У мамы надо взять доверенность на ведение судебных дел от её имени. И направлять заявления в судебный участок мирового судьи на отмену принятых судебных приказов. В службе судебных приставов вам должны дать информацию о номере судебного приказа и участке мирового судьи. При отмене судебных приказов мировой судья вынесет определение и установит обязанность по возврату переплаты.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если судебный приказ - отменяйте путём подачи заявления, восстанавливайте процессуальные сроки, если заочное судебное решение вынесено в отношении вашей мамы процедура отмены заочного судебного решения также существует, отличается от отмены судебного приказа. Далее при отмене судебного акта, прекращается исполнительные производства, поворотом дела возвращается денежные средства. За составлением документов обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Могут, пока не доказано, что вы являетесь собственником данных вещей.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый, вы можете опись оспорить в суде, предъявив доказательства права собственности на вещи

Глаголева Ольга Алексеевна

Обратитесь с заявлением к судебным приставам.

Перцев Сергей Викторович

Задолженность взыскивается со всех доходов должника. Следовательно, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о предоставлении рассрочки и снятии арестов со счетов, или написать заявление в ОСП, но это малорезультатно, т.к. пристав арестовывает все счета. Либо обратиться в суд с административным иском об оспаривании действия пристава.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, приставы сами разыскивают ваши доходы и арестовывают их. Да, вы будете платить долг с заработной платы. Единственное жилье трогать не имеют права, остальная недвижимость и доля в другой квартире или в доме может быть арестована и продана с торгов, но как правило, такое происходит при значительных размерах долга.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы не написали исполнительные произвоздства возбуждены по судебным приказам или заочным решения суда? Поскольку у вас есть право отменять, обжаловать судебные акты, в процессе можно снизить суммы кредитных обязательств. Далее возможна рассрочка исполнения. Доля в праве может быть выставлена на торги по цене, установленной в отчете оценщика, в случае реализации по значительно меньшей цене, разницу между долгом и вырученной суммой будут взыскивать далее. Обращайтесь, будем разираться, что с долгами можно сделать 89087389208

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день, раздел долгов возможен если был раздел имущества.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно разбираться откуда возник долг, либо займ был взят мошенническим путём, что бывает, либо долги супруга и в рамках возбужденного исполнительного производства в отношении мужа кредиторы совершили процессуалтные действия. Если нужна будет помощь, обращайтесь 89087389208

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Долги оплатит собственник

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долги оплачивает предыдущий собственник (наследница). Если нужна помощь в составлении документов, обращайтесь 89087389208

Ким Галина

Оплачивать долги должна наследница. Но нужно читать договор купли-продажи. Есть особо хитрые договоры, в интернете их не найдете, пишутся индивидуально по заказчика, в которых "вшито" оплата долгов новым собственником вне зависимости от периода их возникновения. Спорно, возможно, но оспаривание только через суд. Нужна будет индивидуальная консультация, формирование всех документов по делу, звоните 8-960-163-72-68

Пилипенко Игорь Александрович

С собственника жилого помещения взыскивается задолженность за коммунальные ресурсы соразмерно долям в праве общей долевой собственности. При этом факт непроживания долевого собственника в его жилом помещении во внимание не принимается. Так что нет смысла обжаловать начисление задолженности, если расчёт требований соответствует тарифам и доле в праве собственности.

Пилипенко Максим Алексеевич

Поскольку долг не взыскивался с законных представителей несовершеннолетнего, и в настоящее время не погашен, обязательство по оплате коммунальных платежей подлежит исполнению теперь уже совершеннолетним. Единственное, что можно попробовать применить трехлетний срок исковой давности, при условии, что коммунальные платежи не оплачивались (даже частично) более трех лет подряд ). Иными словами - ограничить период взыскания трехлетним сроком.

Пязукин Владимир Рудольфович

Доброе время суток! 1) Вам необходимо найти себя через сервис "Узнай свой долг" на сайте ФССП России https: //fssp.gov.ru/ 2) Если вы себя обнаружили в вышеуказанном сервисе, то надо понимать на основании судебный пристав возбудил исполнительное производство и когда. 3) Позвонить приставу и узнать каким способом он вас уведомлял, записаться на прием для ознакомления с материалами исполнительного производства. Кроме того. найдите себя на сайте мировых судей или районного суда по месту регистрации; 4) Если судебный пристав возбудил производство на основании судебного приказа, то реализуйте свое право на его отмену, путем направления соответствующего возражения. Возможно в отношении вас возбуждено исполнительное производство на основании судебного приказа, вынесенного мировым судом о взыскании с вас задолженности или взыскании в солидарном порядке со всех собственников квартиры и совместно проживающих (зарегистрированных), в том числе квартиросъемщиков. Пристав обязан был направить Вам постановление о возбуждении исполнительного производства (почтой России или через сайт ГосУслуг). Возможно вы его не получили и пристав вынес постановление об обращении взыскания на счет. Полагаю у вас неблагонадежный сбербанк, который практически моментально предоставляет всю информацию в ФССП по вашим счетам. Даже если пристав преждевременно вынес постановление а банк списал деньги и они уже распределены, то вернуть их не представится возможным. Решайте вопрос через отмену судебного приказа и регулярно в будущем мониторьте себя на сайте мировых судей и фссп.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можно. Нужно знать период возникновения долга в отношении кого вынесен приказ. Вы не написали сколько ещё кроме Вас прописаны в квартире. Если нужна помощь в составлении документов, обращайтесь 89087389208

Ким Галина

Направлять иск в суд о взыскании долга до момента перехода прав собственности. При условии, что такой пункт в договоре имеет место быть и нет иных "хитрых" пунктов.Мой тел: 8960-163-72-68 (WhatsApp, Viber) - исковое заявление составлю.

Ветрова Екатерина Викторовна

В судебном порядке возложить обязанность оплатить задолженность ссылаясь на п. договора или если просудять выйти в суд с регрессным иском к должнику

Пязукин Владимир Рудольфович

Доброе время суток! 1) оплатить долг и взыскать его со старого владельца в порядке регресса, но перед этим напишите ему претензию и в случае ее игнорирования вы оплатите долг и взыщите его в порядке регресса! 2) Сообщите об этом в Фонд капитального ремонта путем подачи соответствующего заявления о корректировке долга. Если Фонд откажет, то пункт 1 или жалоба в надзорный орган на бездействия Фонда.

Ким Галина

Этот кредитор был в реестре по банкротству?

Дмитриев Алексей Сергеевич

Можете, для комплексной оценки Вашей ситуации мне необходимо судебное решение по делу о банкротстве, решение по делу о взыскании денежных средств и информация об исполнительном производстве.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можно вернуть. Если нужна помощь в составлении документов, обращайтесь, 89087389208