Банкротство как обонкротится с 2 квартирами?

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Права собственника квартиры нарушены его уполномоченным лицом, которое в данной ситуации не может быть в силу процессуальных норм представителем ответчика в суде общей юрисдикции. Надо подключать к возражениям на иск самого финансового управляющего должника.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно читать текст доверенности. При таких условиях и с лёгкой руки кредитора, управляющего вы вполне можете на полном ходу слететь в уголовку. Контакты в моем профиле.

Ким Галина

Права можно защитить, действуя от его имени на основании доверенности, если такие права указаны в тексте доверенности. Правильно ли я поняла, что вы под залог частному инвестору отдали квартиру, которая не принадлежит вам на праве собственности, т.е. совершили заведомо недействительную сделку? Если, да, то положение не завидное. Нужна будет индивидуальная консультация, сбор и формирование документов в суд, звоните 8-960-163-72-68

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вопрос встал у вас или у юридической компании, с которой вы работаете по процедуре банкротства?

Гаджиев Мурад Шарабутдинович

перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам указан в статье 446 ГПК РФ.

Дугин Виталий Валерьевич

Приставы не участвуют в процедуре банкротства. Что именно будет описывать финансовый управляющий зависит исключительно от того, в чьих интересах он будет работать. Поэтому договаривайтесь с финансовым управляющим, который будет вести ваше дело и подавайте в суд заявление о банкротстве.

Астапчик Ирина Владиславовна

Здравствуйте! В банкротстве судебные приставы не участвуют. В дело вступает финансовый управляющий, который выявляет имущество, находящееся в собственности должника и супруга(супруги) (если должник в браке), а также анализирует сделки, совершенные должником и супругом (супругой) за последние 3 года до начала банкротства.

Единственное жилье не подлежит реализации.

Таким образом, если у Вас частный дом и земельный участок, на котором стоит дом, единственное, что есть из имущества в собственности, то данные объекты будут признаны как единственное жилье и будут сохранены.

Если нужна помощь в оформлении банкротства - обращайтесь!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если будет банкротство супруга, то всё действия по выявлению имущества производятся финансовым управляющим, которых формирует конкурсную массу из и имущества, находящегося у должника, совместной собственности.

Вложение мат капитала, наличие детей не лишает права включить эту долю, иное оборудование в состав конкурсной массы. Поэтому прежде чем подавать на банкротство и нужно проводить правовой анализ всех фактических обстоятельств, изучать документы, чтобы не было негативных последствий. В банкротстве много нюансов.

Бударагин Александр Александрович

Документы нужно посмотреть.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Договор долевого участия выступает дебиторским долгом — то есть объектом, который банкрот вправе требовать от своих должников. Здесь речь идет о праве требования на объект (недвижимость).Юридически объектом сделки по договору долевого участия выступает право требования материальных благ.

Дугин Виталий Валерьевич

Моё мнение, что есть возможность исключить права требования жилья из конкурсной массы (оставить жильё за вами), на том основании, что это будет для вас единственным жильём. Есть сформированная судебная практика по исключению из конкурсной массы в делах о банкротстве недостроенным жилых домов на основании того, что они будут являться единственным жильём. Эту же правовую позицию, я думаю, возможно будет применить и в вашем деле. В прикреплённых файлах примеры судебной практики, о которой я написал. Также, посмотрю практику именно по вашему вопросу и дополнительно напишу, т.к. самого этот вопрос заинтересовал.

Ким Галина

Заберут или нет все зависит от обстоятельств дела: кредиторской задолженности, кредиторов, целей кредитных договоров, наличия доходов и т д. Подобные дела всегда выстраиваются индивидуально по имеющимся документам, доказательствам. Прежде чем подавать на банкротство, следует тщательно проанализировать вашу ситуацию, подготовится к защите имущества, а только потом подавать заявление.Понадобится работа по делу, звоните

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Без изучения документов все консультации относительны.

Лысенко Нина Анатольевна

Добрый день! Чтобы провести процедуру, лучше закрыть ипотечный кредит. если этого не сделать, то указанная квартира будет реализована на торгах.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Квартира не войдет в конкурсную массу, так как она в ипотеке, то есть в залоге у банка, а вот после выплаты ипотеки, это уже не единственное жилье.

Паньшин Алексей Андреевич

Добрый день.

При наличии долей в праве собственности больше чем в одном помещении одно из них будет продано с торгов. Одновременно с этим, даже доли в собственности на единственное жилья подлежат продаже в рамках процедуры банкротства, если находятся в залоге. Однако с 09.09.2024 в закон о банкротстве добавлена статья 213.10-1, которая позволяет сохранить единственное жилье. находящееся в залоге у банка, при условии того, что выплаты по ипотечному договору продолжаются.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! В связи с внесенными изменениями в ФЗ "О банкротстве" Ипотечную квартиру Вы сохраните. А 1/3 доля домика в деревне уйдет в конкурсную массу.

Дугин Виталий Валерьевич

Ипотечную квартиру можно оставить, заключив в рамках дела о вашем банкротстве мировое соглашение с банком. Доля в доме в деревне пойдёт на продажу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доля в доме вместе с часть земельного участка уйдёт в конкурсную массу, будет выставлена на торги. При наличие совокупности фактических обстоятельств и согласия залогового кредитора, доля в ипотечной квартире может быть сохранена. Ключевое Может быть. Не всегда и не во всех случаях ипотечные квартиры сохраняются. Есть правовые нюансы, которые нужно рассматривать индивидуально. Банкротство не всегда лучший вариант решения вопросов с кредитными долгами.

Ким Галина

все имущество должника войдет в конкурсную массу. Сохранение ипотечного жилья допускается если оно является единственным, по мировому соглашению при условии, если кредитор будет уверен в исполнении обязательств по нему. Однозначного ответа, не основанном на изучении всей конкретики, обстоятельств, которые могут оказать существенное влияние на исход дела, быть не может. При заинтересованности в исходе дела. принятия мер, направленных на сохранение имущественных активов должника, проводится правовой анализ дела заранее -До подачи заявления.

Васильева Галина Владимировна

день добрый, для ответа на ваш вопрос, необходимо задать вам уточняющие вопросы, напишите мне на ватсап, первичная консультация бесплатная

Зубов Вадим Васильевич

Добрый день. Согласно ст. 446 ГПК РФ ("Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам") - идёт цитата с сайта КонсультантПлюс - 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: КонсультантПлюс: примечание. О выявлении конституционно-правового смысла абз. 2 ч. 1 ст. 446 см. Постановление КС РФ от 26.04.2021 N 15-П. Что понимается под единственным жильем жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства гражданина-должника для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации); топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". === Конец цитаты === Переводим на русский язык: квартиру никто не тронет, а вот земля будет выставлена на продажу. Кто её купит - тот возьмёт на себя и обязанность до конца рассчитаться по ней. Спасибо за вопрос.

Балезин Александр Николаевич

Добрый день. Очень мало сведений относительно количества имущества. Просьба связаться для более детального изучения

Ерофеев Сергей Александрович

Здравствуйте! Можно сохранить ипотечную квартиру. Созаемщик ипотечной квартиры имеет те же права и обязанности, что и "основной", так сказать, заёмщик. Нужно обязательно сходить в Банк и повесить им эту ситуацию. Тогда Банк будет на вашей стороне, так как им главное, чтобы платили кредит. В если один из заёмщиков банкротится, то в судебном порядке можно попытаться его и отношение его к имуществу "устранить" из договора. "Отсечь", так сказать от имущества до того, как это имущество будет включено в состав имущества в рамках банкротства.

Я не занимаюсь банкротством. Могу сориентировать вас на моего коллегу, сильного специалиста по банкротству, которая (Виктория, специалист по банкротству), подскажет больше по банкротству.

Но с Банком вам обсудить всё равно нудно будет этот момент. Он встанет на вашу сторону, при хорошем исходе прерговоров.

Ким Галина

Сохранение ипотечной квартиры при банкротстве основного заемщика дело не простое. Основной заемщик вправе обратиться в банк с заявлением о выводе созаемщика из договора об ипотеке. Но банк имеет право и не удовлетворить такое заявление вне зависимости от вложения средств мат капитала. Подобные действия должны быть совершены заранее до процедуры банкротства, а не постфактум. Часто банки, при поступлении подобных заявлений, требуют досрочного погашения созаемщиком ипотеки, что тоже исключать не стоит, поэтому необходимо предусмотреть несколько вариантов, исходя из конкретной ситуации.

Захаров Кирилл Андреевич

Может, вам нужен раздел имущества. либо бывшая супруга должна будет внести в конкурсную массу стоимость доли супруга, который банкротится, так как имущество является совместно нажитым и не является единственным жильем из-за ипотеки

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте с одним имуществом придётся расстаться если долг большой

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё имущество подлежит включению в конкурскую массу и реализации с торгов, в вашем случае это будет квартира, а не доля.

При такой сумме долга крайне не рекомендую входить в банкротство. Вы больше в итоге потеряете, чем получите списание долгов.

Всё сделки типа дарения будут оспорены.

Перед тем как входить в процедуру следует тщательно проанализировать ситуацию в долгами, возможно найти иной путь решения без банкротства.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Ким Галина

Встречный вопрос: зачем вам банкротство при наличие такого имущества и при наличие незначительного долга.

По практике, вы потеряете в несколько раз больше. Долю у вас трогать не будут, а вот квартиру с удовольствием продадут.

Лучший способ провести аналитическую работу по всем вашим кредитным долговым обязательства до того, как вы заключите договор о проведении банкротства с какой-нибудь юр фирмой и подадите заявление о признании должника банкротом при соблюдении всех условий -обратно вернуться в исходное состояние будет намного сложнее или невозможно.

Понадобится работа по делу, звоните

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, рассмотрите банкротство, что касаемо самой квартиры, вам нужно произвести раздел имущества, тогда вашу не тронут.

Захаров Кирилл Андреевич

Добрый день Квартира является единственным жильём и на неё не могут обратить взыскание (за исключением, если это ипотечное жилье и ипотека не закрыта) С такой суммой долга необходимо обратить в арбитражный суд для банкротства. Если Вам нужна помощь втом вопросе, можете обратить ко мне в wa, либо оставить заявку на сайте (в профиле есть ссылка), проведём с вами консультацию и подробнее расскажу про условия всей процедуры и стоимости

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На квартиру, по которой ипотека выплачена, может быть обращено взыскание, включена в конкурсную массу с последующей реализацией с торгов. Сумму Мат капитала вернут при продаже.

В вашем случае перед тем как входить в процедуру банкротства следует всё проалаизоровать по долгам, имущественным активам, поскольку процедура банкротства с одной стороны, имеет место быть и хороша в какой-то степени, но не стоит забывать, что в любом деле могут быть свои нюансы, которые сыграть могут не в вашу пользу, начав процедуру, обратно уже ничего не вернете.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь.

Шепелева Мария Николаевна

Добрый вечер, на единственное жилье не может быть обращено взыскание.

Дугин Виталий Валерьевич

Есть много судебной практики, где недострой с участком исключают из конкурсной массы, то есть их у вас не заберут.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если это жилой дом то нет. Но нужно поставить его на кадастровый учёт.

Ватолин Александр Иванович

Нет, поскольку задействован материнский капитал.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы исключить дом недострой и земельный участок из конкурской массы одного факта, что это единственное жильё, недостаточно. Суд рассматривает всё фактические обстоятельства в совокупности. Такие дела всегда рассматриваются индивидуально.

Чеботарев Василий Сергеевич

Не рекомендую!

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте!Процедура банкротства через МФЦ: - Да, вы можете подать документы на банкротство через многофункциональный центр (МФЦ). Это удобный вариант, так как не требуется лично обращаться в суд. - Процесс банкротства физического лица обычно занимает от 6 месяцев до 1 года. Покупка жилья за материнский капитал: - Процедура банкротства не является препятствием для использования материнского капитала на приобретение жилья. - Однако важно учитывать, что средства материнского капитала могут быть включены в конкурсную массу при банкротстве, если они были получены менее 3 лет назад.Таким образом, если вы планируете приобретать жилье за счет материнского капитала, то целесообразно: - Подать заявление на банкротство в МФЦ.- Дождаться завершения процедуры банкротства (6 месяцев - 1 год).- После этого использовать материнский капитал для покупки жилья.Это позволит вам использовать средства материнского капитала без риска, что они будут включены в конкурсную массу при банкротстве.Успехов Вам!

Ларичев Владимир Алексеевич

Материнский капитал относится к мерам соц поддержки поэтому можете!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет. Не нужно этого делать, слишком много нюансов, при совершении сделок в пред- банкротный период, не важнен источник приобретения жилья.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Любые социальные выплаты должнику не включаются в конкурсную массу при банкротстве. Кроме того, должник может обратиться в суд с заявлением об исключении дополнительных денежных средств или имущества из конкурсной массы.

Козлов Виталий Витальевич

Здравствуйте! Переживать не надо. Все социальные выплаты не пойдут на оплату долга кредиторам. Можно, как уже писал мой коллега, обратиться с заявлением в суд об исключении из конкурсной массы социальных выплат, однако чаще всего, просто направляем Финансовому Управляющему документы, подтверждающие право на социальные выплаты и он уже дальше без судебного решения их оставляет или выплачивает.
Хорошего дня!

Дугин Виталий Валерьевич

не повлияет. Эти деньги не входят в конкурсную массу. Их у вас забирать не будут.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выплаты мат капитала носят целевой характер, поэтому не включаются в конкурсную массу, на них не производят взыскания кредиторы. Можете получить справку из СФр, приобщив к делу.

Наталенко Сергей Олегович

Рассмотрим несколько аспектов, связанных с процедурой банкротства, а также правами и обязанностями должника и кредиторов.

1. Условия для подачи на банкротство Согласно Федеральному закону "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 № 127-ФЗ, физическое лицо может быть признано банкротом, если его обязательства превышают стоимость имущества, а также если он не в состоянии удовлетворить требования кредиторов в течение трех месяцев с момента наступления срока исполнения обязательств (статья 213.2).

Ваши условия:
- Долг: 336 000 рублей.
- Имущество: 1/2 доля в родительской квартире и дом, купленный за материнский капитал.

2. Имущество и его защита
Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, существует перечень имущества, которое не может быть обращено взыскание. К ним относятся:
- Жилище, необходимое для проживания должника и его семьи. У вас этих "жилищ" два. Одно из них уйдет в реализацию.

Таким образом, дом, купленный за материнский капитал, может быть реализован в процессе банкротства. На практике, если квартира или дом, приобретенные за счет материнского капитала, являются единственным жильем для должника и его семьи, они могут быть защищены от реализации в процессе банкротства.

Также 1/2 доля в родительской квартире может быть защищена, если она является единственным жильем.

3. Возможные действия кредиторов, если вы не подадите на банкротство, кредиторы могут предпринять следующие шаги:
- Исковое заявление в суд: Кредиторы могут подать иск о взыскании долга через суд.
- Исполнительное производство: После получения решения суда кредиторы могут обратиться в службу судебных приставов для принудительного исполнения решения. Это может привести к аресту вашего имущества, однако, как указано выше, часть имущества может быть защищена от взыскания.
- Проблемы с кредитной историей: Наличие долгов может негативно сказаться на вашей кредитной истории и затруднить получение новых кредитов.

С учетом вышеизложенного, вы можете подать на банкротство, но важно помнить о том, что либо ваша доля в квартире либо дом, приобретенный за материнский капитал, могут быть защищены от реализации, но только один объект. Другой пойдет в реализацию.

Консультация дана при условии выполнения всех остальных (неоговоренных) требований для прохождения процедуры*

Ссылки на нормы законодательства:
- Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 № 127-ФЗ.
- Гражданский процессуальный кодекс РФ (статья 446).

С уважением, Наталенко Сергей.

Янгляева Екатерина Олеговна

нужно подробно смотреть документы но при наличии имущества (2 недвижимости) обанкротиться через мфц не получиться у вас

Гуляева Нелли Врежовна

Для ответа необходима полная информация по долгам. Через МФЦ можно подать в случае, если у приставов производство более 7 лет. С указанным имуществом можете подать на банкротство

Ким Галина

Подхожу ли я под процедуру банкротства с учетом имущества - нет, не подходите.

И что могут сделать ПКБ если не подавать на банкротство? обратить взыскание на имущество и без банкротства в зависимости от суммы долга если ее не оспаривать, не уменьшать

Гогян Артур Араикович

Здравствуйте.

Да, могут.

Формально у вас в собственности находится два объекта недвижимости, являющимися жилыми помещениями пригодными для проживания. В связи с этим, один объект недвижимости (комната) может быть реализован на торгах.

В связи с этим, вам необходимо совершить ряд дополнительных действий для возможности сохранения комнат при процедуре банкротства.

Гуляева Нелли Врежовна

Почему вы не объедините две комнаты в одну общую, придав статус квартиры?

Мустафина Гюзель Фанильевна

Можно будет заявить ходатайство об исключении из конкурсной массы спорной комнаты, если в другой комнате, купленной на мат капитал, не позволяет площадь для проживания 4 человек.

Ким Галина

да., будет включена в конкурсную массу, продана.

Ходатайство не поможет., а объединение только усугубит ситуацию. Надо заведомо решать вопрос юридически точно и главное верно с имуществом. только потом идти в процедуру банкротства

Малюгин Евгений Александрович

• Стандартная процедура через арбитражный суд. Для этого нужно подать заявление в свободной форме, указав наименование суда, паспортные данные должника, адрес и телефон. Также необходимо указать, каким кредиторам и сколько денег должник должен, приложить документы, подтверждающие задолженность. Ещё нужно составить опись имущества и банковских счетов и объяснить, какие причины привели к финансовым проблемам. Заявление можно отнести в суд лично или направить по почте заказным письмом с описью вложений.

Дугин Виталий Валерьевич

Для вас подойдёт скорее судебное банкротство, т.к. для внесудебного нужно, чтобы в отношении вас было окончено исполнительное производство по п. 4 ч. 1 ст. 46 Закона об исполнительном производстве.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При такой сумме можно рассмотреть внесудебное банкротство. Но для того, чтобы заявление было принято, нужно, чтобы хотя бы одно ип было прекращено. Не важно по какому характеру долга: по кредиту, ЖКХ иным долгам, которые могут быть списаны. Ускорить процесс можно, но зависит от фактических обстоятельств.

Ким Галина

Хочу оформить внесудебное через МФЦ, но там по условиям должно пройти исполнительное производство. Пока что кредиторы не подавали на меня в суд. Можно ли как то ускорить этот процесс? да, можно один из способов не оплачивать долги