- 11.11.2024 10:55
Добрый день. 10 октября подписала договор аренды за квартиру в Сочи, оплатила за месяц + залоговую сумму в размере этого месяца 60 тысяч в общей совокупности. Спустя время поняла, что квартира мне совершенно не нравится, очень много минусов в ней. Решила уехать, предупредила за неделю арендодателя. Залог он возвращать не собирался и на это имеет полное право, здесь вопросов нет. Договорились, что придет смотреть квартиру, я везде все убрала, квартира была в идеальном порядке такая же как при заселении. Вчера 10 ноября он пришел смотреть и сразу начал искать недостатки, притягивать что-то за уши, далее выдал, что договор он со мной не расторгает, что будет писать претензию и помимо залога из-за того, что я не предупредила его за 3 месяца я еще останусь ему что-то должна!
Очень хочу разобраться, действительно ли он может с меня требовать еще что-то помимо того, что уже забрал залог. (Я даже оплатила коммунальные платежи за месяц уже) Но он сказал так: "Договор не расторгаю, завтра буду писать претензию по непулате и далее суд"
Прикрепляю договор, но я в порыве эмоций его разорвала, извиняюсь) Арендодатор - подполковник на пенсии и очень подкован в юр. делах. Хочется себя обезопасить от судов, разобраться и понять что я могу сделать в данной ситуации.
Здравствуйте.
Право на досрочное расторжение договора у вас есть, никакой договор не может ограничивать это право, поэтому направляйте уведомление о досрочном расторжении договора аренды в порядке, установленном договором. За досрочное расторжение договора вы уже расплатились залогом, оснований для взыскания ещё дополнительно денег, нужны основания, которых нет.
Здравствуйте!
Вам необходимо в письменном виде ему направить предложение о расторжении договора.
При этом учитывайте, что \\"не нравится\\" - это не основание.
Для расторжения договора необходимо существенное нарушение условий договора другой стороной (ст. 450 ГК РФ).
При этом учитывайте, что \\\\"не нравится\\\\" - это не основание.
эм, ну что тогда делать? Всмысле я не могу расторгнуть договор просто потому что не хочу больше тут жить? Разве то, что он забрал залог не достаточно?
Односторонний отказ от договора не допускается.
Понятненько, спасибо, ничем не помогли)
Я вот уже выехала вчера в другую квартиру, а писала ему в мессенджер, что выезжаю за неделю. Есть ли смысл еще писать? Можете ли помочь и сколько будет по стоимостиЮ
Добрый день, я не нашла о сроке предупреждения 3 месяца в договоре ничего. Поэтому пишите письменное уведомление, отправляйте почтой.
Ст.687 Гражданского Кодекса РФ возлагает на нанимателя обязанность уведомить наймодателя о расторжении договора за 3 месяца.
