Переделать доверенность?

Ермилов Анатолий Витальевич

Уважаемая Наталья! В пункте 8 своего Постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Наследственные дела, тем более сопряжённые с наличием долгов, индивидуальны. Нужно смотреть состав долгов, раз у вас карты в аресте, следует полагать, что долги уже просужены и по ним вынесены судебные решения где кредиторы вышли с требованиями о признании принятия наследства по факту. Далее по родственникам и продаже - предмет отдельного тщательного разбирательства, чтобы в конечном счёте не остаться и без имущества, но с долгами, поэтому если нужна помощь по разбору всей вашей сложившейся ситуации и выбору вариантов решений, обращайтесь, 89087389208

Ким Галина

Аресты накладывают на основании судебных актов. В данном случае, суды были без вашего участия. Врагов не нужно, если есть такие родственники. Родственники в отношении вашего умершего супруга кто? - родство. по ст 1142 ГК РФ наследники 1 очереди, вы, сын, родители наследодателя. Существуют, конечно, определенные опасения по поводу родственников, но здесь нужно с Вами общаться. Есть многочисленные вопросы к вам в рамках данного дела. Мой тел 8-960-163-72-68

Обертас Юрий Андреевич

Чтобы проверить собственника домовладения обратитесь в Росреестр или МФЦ за выпиской из ЕГРН, оспорить сделку можете если оспорите свидетельство о наследстве на сестру

Перцев Сергей Викторович

Вопрос очень сложный и требует изучения документов. В рамках бесплатной консультации могу сообщить, что существует понятие как недостойные наследники – это граждане, нарушившие права завещателя и других наследников, создававшие препятствия последней воде наследодателя и делавшие это умышленно, преследуя цель заполучить наследство или увеличить его долю. При этом данные лица могут действовать как в своих, так и в чужих интересах – например, в интересах своих детей.

Чечелян Погос Жораевич

Здравствуйте. Вы говорите что договор дарения был оформлен в части 1/2 на Вас. Та как нотариус мог выдать свидетельство о праве на наследство Вашей сестре на весь дом, не понятно. Если такое действительно было, нужно оспаривать свидетельство о праве на наследство.

Ким Галина

Да, продать может без вас. Оспорить продажу из единоличного владения - ничего не добьетесь. Оспаривать нужно сейчас по наследственному делу, устанавливать ваши права на долю согласно завещанию.

Ивченко Оксана Борисовна

1. Вы можете продать только свою долю, а не полностью дом. Причем первоначальное право покупки вашей доли за братом.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Вы можете продать только свою долю. Но предварительно вы должны письменно через нотариуса предложить своему брату выкупить у вас вашу долю по нужной Вам цене. Это необходимо сделать, так как у него право преимущественной покупки. Если в течении максимум месяца брат не даст Вам согласие на покупку Вашей доли, тогда вы сможете ее продать любому

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению, предложив её к выкупу брату или третьему лицу при отказе в выкупе братом.

Брат не может запретить вам продать долю, остальные действия зависят от его характера и настроя.

Если нужна подробная консультация по проведению сделки, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте. Ранее 6 месяцев вступить в наследство наследникам (оформить права) по закону нельзя. Наследниками первой очереди в равных долях будут супруга и отец наследодателя.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

На основании ст 1142 ГК РФ, наследниками будут являться супруга, дети и родители умершего. Брат не будет наследовать долю.

Оформить наследство ранее шести месяцев невозможно

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Ранее никак не вступить. Наследниками умершего являются дети, супруга и его родители. Так что они должны разобраться между собой как они будут наследовать (будут ли все, или все напишут отказ на одного), и будете покупать у принявших наследников

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В наследство вступают в течение 6 месяцев с момента смерти. Ранее переоформить право на дом наследникам не получится. Брат может претендовать на долю в наследстве при наличие завещания иных договорных отношений, существующих на момент открытия наследства. Наследники первой очереди дети, родители, супруга (в браке) наследодателя.

Покупка дома при свежем наследстве всегда рисковые сделки, поскольку в наследственном деле есть свои тонкости и нюансы, могут быть споры о праве.

Поэтому перед покупкой дома следует тщательным образом изучить всё документы, провести комплексную проверку юридической чистоты сделки.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. Услуги платные

Мингазов Юрий Саитгареевич

Там еще наледником является отец, даже если есть завещание, отец умершего будет иметь право на обязательную долю.

Баранов Михаил Михайлович

Здравствуйте, в первую очередь необходимо ознакомиться с выпиской из ЕГРН, какие именно данные в ней указаны, отсюда станет известно как именно поделены доли. В дальнейшем исходя из этого есть различные варианты действий.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это не выморочное имущество, его фактически приняли.

Половина принадлежит Вашему отцу, а вторая половина двум дочерям, если правильно понял.

Чугунова Надежда Васильевна

Здравствуйте.

1/3 доля у вашего отца, 2/3 доли у умершего брата.

Для точного ответа нужно больше информации и ознакомление с документами. Предположительно, имеет место фактическое принятие наследства. Можно доказать в суде или даже возможно все оформить через нотариуса.

Довган Юрий Богданович

Исходя из представленных обстоятельств, ситуация с правами собственности на дом выглядит следующим образом:

1. После смерти бабушки в 2011 году, ее доля в доме перешла в равных долях (по 1/2) к ее двум сыновьям - вашему отцу и его брату.

2. После смерти мужа бабушки, его доля должна была стать выморочным имуществом (перейти в собственность государства), так как он не успел оформить переход права собственности на нее.

3. Однако, если брат вашего отца фактически вселился в дом и стал там проживать сразу после смерти мужа бабушки, то, возможно, по давности владения (приобретательная давность) он успел оформить право собственности на эту долю дома.

4. После смерти брата вашего отца в 2024 году, его доля должна была перейти к его двум дочерям (по 1/3 каждой). Но если они не вступали в наследство, то эта доля также может стать выморочным имуществом.

Таким образом, на текущий момент:

• 1/3 дома принадлежит вашему отцу.
• 2/3 дома либо являются выморочным имуществом, либо могли быть приобретены по давности владения братом вашего отца.

Для продажи дома вашему отцу необходимо:

1) Оформить право собственности на свою 1/3 долю.

2) Решить вопрос о выморочной доле с государством (либо оформить ее на себя по давности владения).

3) Оформить согласие наследников брата вашего отца на продажу. Это позволит вашему отцу распорядиться домом и продать его законным образом.

Ватолин Александр Иванович

Добрый день! В вашей ситуации действительно есть несколько нюансов, которые нужно учесть.1. **Наследство бабушки**: После смерти бабушки наследство перешло к вашим отцу и его брату, каждый из которых получил по 1/2 доли в доме.2. **Муж бабушки**: Поскольку муж бабушки не вступил в наследство, его доля не была оформлена, и после его смерти эта доля считается выморочной, так как у него не было наследников.3. **Брат вашего отца**: Когда брат вашего отца начал жить в доме, это не означает, что он автоматически получил долю в наследстве. Его право на наследство возникло только после смерти бабушки и оформлено не было. Поэтому его фактическое проживание в доме не дает ему прав на долю.4. **Смерть брата**: После смерти брата вашего отца, его доля (1/2) переходит к его дочерям. Если они отказываются от наследства, то эта доля также станет выморочной.Таким образом, на данный момент ситуация следующая: - У вашего отца 1/2 доля.- У брата вашего отца 1/2 доля (которая может стать выморочной, если дочери не вступят в наследство).Если дочери брата вашего отца откажутся от наследства, то доля может перейти в собственность государства. В этом случае, ваш отец будет единственным наследником, и он сможет продать дом.### Рекомендации для вашего отца: 1. **Проверить статус наследства**: Убедитесь, что дочери брата действительно не планируют вступать в наследство. Если они подадут заявление об отказе, это нужно будет зафиксировать.2. **Оформить документы**: Если дочери откажутся от наследства, вашему отцу следует обратиться к нотариусу для оформления своей доли и получения свидетельства о праве на наследство.3. **Продажа дома**: После оформления всех документов ваш отец сможет продать дом законно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выморочного имущества у вас пока нет если это не установлено судебным решением. Оставшуюся долю при отказе в принятии наследства 2 наследниками может быть получена по наследственной трансмиссии, или в судебном порядке. Нужно изучать выписку из ЕГРН, фактические обстоятельства

Белов Михаил Александрович

Добрый день.

Доля в доме, принадлежавшая матери, переходит по наследству. Поскольку прошло полгода, отцу нужно вступить в наследство на эту долю. После этого он сможет распоряжаться всем домом.

Для подробной консультации можете обратиться ко мне по номеру в профиле.

Каравайцева Елена Александровна

Отец вправе продать дом.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте. Ваш отец является собственником дома, и если он единоличный владелец, то имеет право его продать. Смерть матери не влияет на его право собственности, особенно если она не была собственником. Так как наследство не оформлено и отказ не сделан, это не создаёт препятствий для продажи. Главное, чтобы все документы были в порядке и не было других наследников, заявляющих права на имущество.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы найдете покупателя, который нисколько не разбирается в законе, с аналогичным риэлтором и без опытного юриста, то да продать можете.

Если по-хорошему, то наследники 1 очереди по закону родители, супруг, дети, которые имеют право вступать в наследство. Если дом приобретен в браке, в силу закона 1/2 доли принадлежит маме, эта доля как раз делится между наследниками. Если дом был куплен до брака или перешёл в наследтсво, по дарению вашему отцу в период брака, тогда права на совместно нажитое имущество не возникает, но здесь есть определённые нюансы.

Поэтому прежде чем начать продавать дом следует разобраться в ситуации юридически. От проведения юридически грамотной сделки зависит ваше спокойствие, по судам ходить, тратить нервы, деньги мало кто захочет.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Если наследство оформлено, то можно.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! После смены паспорта доверенность останется действительной. В новом паспорте указываются данные о предыдущем паспорте. Да, если пропишетесь в другом городе, это так же не повлияет на Ваше право продать дом на основании доверенности, если доверитель предоставил Вам такое право.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доверенность действительна будет, поскольку в паспорте ставят печати о ранее выданном паспорте (серия, номер). По доверенности вы сможете продать дом находясь в другом городе. Как продать дом, находясь в другом городе, и максимально себя обезопасить при продаже дома, обращайтесь, все вам объясню.

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Если дом не является совместной собственностью Вашего брата и его супруги, а так же не является имуществом которое приобретено в период брака, то перед продажей Вашему брату следует снять бывшую супругу и сына с регистрационного учета, если в добровольном порядке это сделать не получается, то нужно подавать иск в суд (об утрате права пользования жилым помещением)если ребенок не совершенно летний могут возникнуть сложности.

Романюк Вероника Игоревна

Снятие с регистрации по месту жительства бывших членов семьи (без их согласия) возможно только на основании решения суда.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Снять с регистрационного учета прописанных бывшую супругу и несовершеннолетнего можно через суд. Дом без её участия продать можно. Лучше сначала снять с рег. учета, а затем продавать. По вопросу раздела имущества и избежания возможных дальнейших негативных последствий, обращайтесь.

Кузьмин Константин Александрович

Дело в том, что при продаже доли детей потребуется разрешение опеки. Опека в основном даёт согласие на продажу только при условии, что ребенку будет приобретена равноценная площадь. Вот тут может возникнуть проблема. Банк скорее всего не разрешит по ипотеке оформить в новом жилье долю ребенка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Покупаемый вами дом в ипотеку не должен быть хуже по условиям, чем дом купленный за маткапитал. Принципиальное согласие банка кредитора должно быть, в первую очередь. Далее уже опека. Если все согласия получены и формальности соблюдены, можно совершать сделки. В случае, если не будет получаться, проконсультирую вас, также с документами по сделкам, проверки сделок, обращайтесь, 89087389208

Ким Галина

Долго писать все сделки. У вас их две. Мой тел 8960-163-72-68

Кончаков Максим Сергеевич

Короткий ответ: да, продать можете.

Дмитриев Алексей Сергеевич

Если дом куплен на материнский капитал — продать его можно, но при условии, что жилищные условия не будут ухудшаться. То есть, дом можно продать когда дети переедут в новое жилье, которое не меньше предыдущего и не хуже по благоустроенности. Кроме того, доля детей на новое жилье не должна быть меньше предыдущей.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Юлия, разумеется можно. Однако, -для продажи долей несовершеннолетних необходимо разрешение органа опеки; -данная сделка подлежит в обязательном порядке нотариальному удостоверению. В случае если у вас возникнут сложности в подготовке к сделке и документов к продаже, пожалуйста общайтесь, решим вашу задачу. С уважением, юрист В.А. Медников.

Кузьмин Константин Александрович

С разрешения опеки, в котором они пропишут условия продажи.

Черный Артем Валерьевич

Здравствуйте! Вы можете продать дом, купленный за мат. капитал при условии, что взамен покупается недвижимость с выделением соразмерных долей на детей. Слелка ароходит с согласия опеки.

Ветрова Екатерина Викторовна

Можете с разрешения органов опеки если ранее доли были выделены, при условии что будут выделены доли в новом объекте недвижимости

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, вы имеете право продать дом при наличие выделенных долей детям. Существенное условие - новое место жительства детей не должно быть хуже предыдущего. По вопросам проведения юридически безопасной купли-продажи, согласования с опекой, составлению документов, обращайтесь, 89087389208

Перцев Сергей Викторович

Кредиты надо отдавать. Если не платить, то через суд Банк взыщет. Тем более есть что взыскать. Кроме того, Банк сам вправе подать на банкротство и признать должника банкротом.

Оганесян Арег Каренович

Без инициирования процедуры банкротства не могут.

Ветрова Екатерина Викторовна

В процедуре банкротства оспорят однозначно, тем более имущество реализовано будет при наличии уже существующей задолженности, а банк может сам стать инициатором данной процедуры а их АУ уж точно поднимет все сделки

Афанасьев Вячеслав Александрович

если совершить юридически грамотно = не оспорят. для начала изучите самостоятельно ст.61.2 ФЗ №127 О несостоятельности (банкротстве) пункт 1 и 2 для лучшего понимания вообще картины когда сделки суд в банкротстве может оспорить. они не сложные для понимания, все условия оспаримости там указаны. далее можно углубиться в нюансы, но это при консультации личной, на форуме вам естественно никто не будет объяснять как. Если у вас будут еще вопросы по банкротству, готов подробно ответить можете обращаться 8(921)422-34-50, работаю с 2015 года по всей РФ, консультирую бесплатно.