-
Вопрос № 00014328
Мы с родным братом владеем родительским домом в наследстве равными долями, на основании дарственного договора от отца. Могу ли я продать дом,если брат против? Второй вопрос: если брат не согласится с той ценой, за которую я буду продавать дом, что он может сделать по закону?
Можно ли вам продать дом, если брат против?
Если вы владеете домом на основании наследства, оформленного по договору дарения от отца, и у вас есть доля (например, 50%), то вы имеете право распоряжаться своей долей.
Продать весь дом без согласия брата нельзя, если у него есть доля, которая также зарегистрирована на него. В этом случае, для продажи всей недвижимости потребуется его согласие или решение суда.
Если вы продаёте только свою долю, то делать это можно без согласия брата, так как это ваша личная собственность.
Что может сделать брат, если не согласен с ценой?
Если брат не согласен с ценой продажи, он может подать встречный иск в суд, чтобы оспорить сделку или потребовать установления справедливой стоимости.
Он также может запросить проведение независимой оценки стоимости дома для определения рыночной цены.
Если сделка уже заключена, он может оспорить её в суде, например, по причине нарушения его прав или несогласия с ценой.
Продать дом полностью без согласия брата — нельзя, если он тоже является совладельцем.
Продать свою долю — можно.
Брат может оспорить продажу или цену через суд, если посчитает это необходимым.
Здравствуйте. Вы вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению, предложив её к выкупу брату или третьему лицу при отказе в выкупе братом.
Брат не может запретить вам продать долю, остальные действия зависят от его характера и настроя.
Если нужна подробная консультация по проведению сделки, составление документов, обращайтесь.
Услуги платные
Здравствуйте. Вы можете продать только свою долю. Но предварительно вы должны письменно через нотариуса предложить своему брату выкупить у вас вашу долю по нужной Вам цене. Это необходимо сделать, так как у него право преимущественной покупки. Если в течении максимум месяца брат не даст Вам согласие на покупку Вашей доли, тогда вы сможете ее продать любому
- Вы можете продать только свою долю, а не полностью дом. Причем первоначальное право покупки вашей доли за братом.
