Решетки на окнах?

Тимофеев Данила Анатольевич

Добрый день! Для перезаключения договора социального найма по причине смены ответственного квартиросъемщика, Вам необходимо обратиться в орган муниципальной власти с соответствующим заявлением, при этом необходимо представить согласие всех жильцов на изменение квартиросъемщика на конкретное лицо. Законодательство не предусматривает личного присутствия лиц на подачу заявления, при подписании договора социального найма необходимо участие всех лиц, зарегистрированных в указанной квартире, либо наличие представителей с надлежащее оформленной доверенностью. В Российской Федерации принимаются доверенности нотариусов иностранных государств с которыми заключены международные соглашения о правовом сотрудничестве, в случае если Ваш родственник изготовит доверенность из перечня указанных государств, либо в Российском консульстве, Вам не вправе отказать в перезаключении договора социального найма, в случае получения такового отказа, Вы вправе его обжаловать в судебном порядке. Адвокат Тимофеев Д.А.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При указании в доверенности прав на заключение договора соц найма требуйте письменного отказа. Письменный отказ можете с соответствующей жалобой направить в прокуратуру с просьбой провести проверку действий муниципальных органов власти, а также в суд. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Беляев Игорь Дмитриевич

Алгоритм действий при продаже квартиры с долей ребёнка
Порядок действий при продаже недвижимости с детской долей включает несколько последовательных этапов.

Получение согласия от органов опеки
Чтобы продать квартиру с детской долей, нужно обратиться в органы опеки по месту регистрации ребёнка.

Там родителям следует составить заявление, в котором прописывают:

характеристики старого и нового жилья;
сведения о всех собственниках;
обязательство наделить ребёнка долей в новой квартире.

Если подростку есть 14 лет, он сам может составить документ и приложить к нему разрешение попечителей. Если заявление подаёт один из родителей, требуется предоставить нотариальное согласие второго либо документ, свидетельствующий о наличии права единолично представлять интересы ребёнка.

К заявлению прикладывают:

документы, удостоверяющие личность ребёнка и попечителей;
свидетельство о браке;
бумаги, подтверждающие собственность ребёнка;
правоустанавливающие документы на продаваемую недвижимость;
кадастровый паспорт жилья;
документы на приобретаемое имущество;
справки о кадастровой стоимости обеих квартир.
Точный перечень документов, необходимых, чтобы продать жильё, следует уточнять в органах опеки. Каждый регион предъявляет свои требования к заявителям и объектам недвижимости.

Предоставленные документы рассматриваются 15 дней. После этого заявителям выдают разрешение на сделку либо мотивированный отказ. Разрешение может быть бессрочным или иметь определённый срок годности. Во втором случае сделку нужно провести в оговорённое время.

Оценка рыночной стоимости квартиры и долей детей
При продаже квартиры с детской долей ребенок не должен проиграть в денежном выражении. При этом нигде не прописано, как определяется стоимость жилья. Обычно государственные органы смотрят на кадастровую цену недвижимости. Но если она существенно ниже рыночной, могут возникнуть проблемы.

В таком случае заявителям следует провести оценку обеих объектов недвижимости и доказать, что при оформлении сделки права несовершеннолетних не страдают. Для этого нужно:

1. Выбрать оценщика. Оценку могут проводить только компании, включённые в реестр.

2. Предоставить документы. Понадобятся паспорт и документы на недвижимость.

3. Получить отчёт. Он предоставляется в печатной форме или в электронном виде и включает информацию о рыночной цене на жильё.

Некоторые органы опеки сразу же включают отчёт в список необходимых документов. Уточняйте информацию заранее.

Заверение сделки у нотариуса
Если в сделке в качестве продавцов выступают дети, она заверяется нотариально. Для этого все участники соглашения посещают нотариуса и предоставляют ему разрешение органов опеки и договор. Чтобы соблюсти все требования закона, договор можно сразу составить у нотариуса.


Услуги нотариуса платные. В соответствии с п. 1 ст. 333.24 НК РФ пошлина составляет 0, 5 % от суммы соглашения, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.

Регистрация сделки
После совершения сделки бумаги проходят государственную регистрацию в Росреестре. Документы в этот орган подаёт нотариус. Такая услуга предоставляется бесплатно.

При прохождении регистрации в электронной форме оформление занимает одни сутки, на бумаге — трое суток. Когда права будут зарегистрированы, вы сможете забрать выписку из ЕГРН у нотариуса.

Предоставление документов в опеку
В попечительные органы необходимо предоставить бумаги, подтверждающие выполнение всех предписанных условий:

договоры на продажу старой квартиры и покупку новой;
выписки из ЕГРН;
выписку по банковскому счёту ребёнка.
На предоставление нужных бумаг отводится определённое время. Обычно это нужно сделать в срок до 30 суток после регистрации прав.

Довган Юрий Богданович

Сначала нужно выделить детям доли в другой квартире родителей жены, чтобы их права не были ущемлены, ведь при продаже текущей квартиры органы опеки должны быть уверены, что дети получают равноценную или лучшую компенсацию. После этого подаете заявление в органы опеки по месту регистрации ребенка с документами на обе квартиры, чтобы получить разрешение на продажу. Убедитесь, что новые доли детей не меньше по стоимости и площади, чем текущие, иначе согласие опеки не дадут. Когда согласие получено, оформляете продажу квартиры, предварительно подготовив все правоустанавливающие документы и удостоверившись, что интересы детей соблюдены.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте первоначально обратитесь в орган опеки и попечительства, чтобы они дали добро.

Золдак Сергей Анатольевич

Ни в коем случае заранее доли выделять не надо. Сначала опека должна согласовать продажу доли с одновременным выделением в квартире бабушки. При этом желательно предоставить как проект договора продажи, так и проект договора дарения долей со всеми правоустонавливащими, потом к нотариусу на продажу и на дарение.

Порядок только такой. Сначала продажа с согласия опеки, потом дарение бабушкой долей внукам.

Довган Юрий Богданович

Чтобы изменить статус чердака в Вашем доме, необходимо сначала изучить техническую и правоустанавливающую документацию на дом — кадастровый паспорт, поэтажный план, правила землепользования. Важно понять, закреплен ли чердак как МОП в этих документах или это следствие решений общего собрания собственников. Если статус МОП установлен документально, потребуется внести изменения через процедуру перевода помещения из общего пользования в нежилое, что регулируется жилищным законодательством. Для этого нужно провести общее собрание собственников с вопросом о переводе части чердака в нежилой фонд, предварительно подготовив обоснование, техническое заключение о возможности перепланировки и проект изменений. Если собрать согласие 160 собственников сложно, можно попробовать выделить часть чердака как самостоятельный объект через кадастровый учет, но это требует проверки на соответствие градостроительным нормам и согласования с МЧС, СЭС. Также стоит обратиться в местную администрацию для уточнения возможности изменения статуса помещения в рамках муниципальных программ или правил землепользования. Параллельно проанализируйте, как были оформлены изменения в соседних домах — это может стать прецедентом. Возможно, потребуется оспорить текущий статус чердака через суд, если обнаружатся нарушения в его первоначальном оформлении.

Кузнецов Артур Рудольфович

По вашему вопросу о возможном оформлении чердачного помещения над квартирой:
1. Чтобы инициировать процесс, необходимо:
• Заказать техническое обследование помещения (БТИ или специализированная организация);
• Уточнить его текущий статус в Росреестре и у управляющей компании (является ли это место общим имуществом);
• Проверить, проходят ли через чердак инженерные коммуникации (отопление, вентиляция, водоснабжение и т.д.).
2. Если коммуникаций нет, возможно рассмотреть вариант перевода помещения в нежилой фонд и оформления аренды/покупки — но даже в этом случае потребуется решение общего собрания собственников (не всегда 100%, но чаще 2/3 голосов).
3. Если через помещение проходят инженерные сети, оформить его в индивидуальное пользование или собственность юридически невозможно — такие помещения по закону относятся к общему имуществу и не подлежат отчуждению. Использование их в личных целях без согласия собственников и проектных решений будет расцениваться как самовольное захват и нарушение жилищного законодательства.

Рекомендую начать с технического обследования и получения информации от УК. Если потребуется — помогу подготовить соответствующие запросы.

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, да доверенность должна быть ОБЯЗАЕЛЬНО, заверена согласно закона о нотариате

Кочергин Юрий Алексеевич

Без заверения нотариусом, доверенность недействительна.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доверенность от физического лица только нотариальная

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Необходимо подготовить соответствующее мотивированное обращение в прокуратуру о проведении проверки. Могу оказать помощь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При возбуждении дела по административного правонарушения, арендатор будет привлечён к ответственности в виде штрафа. На арендатора повлиять можно привлечением его по иску о взыскании ущерба и не только. По нему нужно читать договор, на основании которого он сдает помещения в аренду. Выстраивание алгоритма возможных путей защиты и наказания аредатора-арендодателя не входит в формат оказания бесплатных услуг.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Подготавливается и согласовывается соглашение, в соглашение прописывать, то что они должны выполнить. Подготовлю вам соглашению. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте,

мировое соглашение возможно было заключить в суде, но поскольку судебный процесс уже разрешился в вашу пользу, то заключать его не следует. В договоре необходимо подробно прописать работы, их стоимость, последствия не выполнения, сроки. Для более подробной консультации нужно видеть документы: решение суда, проект договора со списком предлагаемых работ.

Бронштейн Александр Михайлович

Заключать мировое соглашение обязать нельзя никого. Неисполнение судебного акта предполагает ответственность вплоть до уголовной. Можно так же в вашей ситуации взыскать судебную неустойку в виде периодических платежей. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите в отзывы на моей странице.

Стюф Вероника Григорьевна

Пишите жалобу в прокуратуру или сразу в суд об оспаривании протокола собрания

Бронштейн Александр Михайлович

Никто не может быть наделен имуществом помимо его воли. Вам в суд

Сокол Сергей Валерьевич

надзорные органы...меняйте ваших "небожителей" принятием Решения на общем собрании, вы сами можете такой вопрос поставить и созвать сход жильцов, вспомните, что вы НАРОД= основной источник власти, а не группа мошенников, которые используя вашу инертность вас водят за нос

Яковлев Евгений Алексеевич

снос должна осуществлять Администрация или Собственники по Соглашению об изъятии. В соглашении об изъятии нужно прописать условия (предоставление новых квартир или выкуп земельного участка по выкупной (рыночной) стоимости ЗУ и МКД

Мингазов Юрий Саитгареевич

Почитать бы данный документ, но он явно не законный.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, по истечении срока сноса дома, если снос не осуществлен собственниками, администрация должна изъять участок и помещение, выплатив сумму возмещения, рассчитанную исходя из стоимости квартиры. Если после истечения срока сноса администрация не выкупила квартиру, можно обязать ее это сделать через суд.

Если дом включен в программу по переселению, то вместо денег предоставят аналогичную по площади квартиру.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. При расселении из аварийного/ветхого жилья закон устанавливает обязательные требования к тому, чтобы:

1. предоставляемое жилье было безопасно для проживания;
2. предоставляемая квадратура была не меньше той, которую жильцы занимают в аварийном/ветхом жилье

Остальные условия являются необязательными. Таким образом, да, вас могут расселить в дом с иным видом отопления

Меньшикова Ольга Борисовна

Вам необходимо обратиться в Администрацию района.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вас вызовут и спросят, чего желаете, и только после этого подписывается договор, о выделении жилья или денежной компенсации.

Болотов Евгений Геннадьевич

Обратитесь в ближайшее МФЦ для подачи заявления о выплате компенсации. Вам нужны будут: 1. Документы, удостоверяющие личность заявителя, иных собственников аварийного жилого помещения и совместно проживающих с ними членов семьи 2. Сведения, подтверждающие право собственности на освобождаемое жилое помещение 3. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Срок выполнения услуги 18 р.дней. По результатам вам выдадут "Решение о предоставлении компенсационной выплаты при освобождении гражданами жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными". Срок получения компенсации обычно в пределах 2-4 мес. но в каждом регионе индивидуально. Более подробно можно посмотреть вот здесь https: //www.gosuslugi.ru/397190/1/info

Или напрямую обратитесь в свою администрацию

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если после регистрации переход права собственности в Росреестре на основании сделки осуществлен, то вам должны предоставить пригодное для проживание жильё.

Красильникова Армине Владимировна

Если регистрация сделки прошла в Росреестре, вы получили выписки из ЕГРН, которое подтверждает, что вы являетесь собственниками данной квартиры, то вам должны предоставить другое благоустроенное жилое помещение, площадью не менее той, которой владеете.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если сделка прошла не давно, пару лет назад, например, то выплатят ту сумму, которая указана в договоре.

Моргачев Алексей Николаевич

Клумбы из шин запрещены, обратитесь в УК, чтобы их убрали.

Курбанова Ольга Владимировна

Добрый день, в 2021 года стало запрещенным сажать цветы в шинах и использовать старые покрышки для них. Штраф за нарушение - от 2000 до 250 000 рублей. Обратитесь в вашу УК

Высоцкая Галина Алексеевна

За нахождение шин во дворе наказывают штрафами управляющую компанию. Так что обратитесь к ним с письмом (заявлением, которое у них зарегистрируйте входящим), чтобы они убрали со двора шины. Сама соседка не имеет право по своему усмотрению расоряжаться рамещение чего -либо на придомовой территории. Но придомовая территория должна быть поставлена на кадастровый учет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

У него-нанимателя-арендатора, ровно такие же права, как и остальных нанимателей, собственников жилья в много квартирном доме.

Хабибуллина Альбина Федауисовна

Добрый день. Необходимо конкретизировать: какие именно концерты, для кого, в качестве «подарка» для жителей? Или имеются ввиду концерты-скандалы?

Ватолин Александр Иванович

Не может быть однозначного ответа.

Мингазов Юрий Саитгареевич

На основании п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ к некапитальным строениям относятся строения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений). Если вольер для собак отвечае этим требованиям — не имеет фундамента, его можно переместить в друное место бех потери функциональности, то он относится к некапитальным строениям. подготовка и получение разрешений на его строительство не требуется. По окончании строительства такие объекты не ставятся на государственный кадастровый учёт. Они лишены правового статуса объектов недвижимости, то есть на них невозможно оформить собственность.Но на основании 5.3.4 СП 30-1-2-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. Вольер для собак относится к иным постройкам, следовательно к нему распространяется требование 1 метр.

Байдак Зоя Михайловна

В данном случае имеет место незаконное использование вами чужого земельного участка без правоустанавливающих документов.

Ватолин Александр Иванович

Место для выгула собак устанавливается в соответствии с планом застройки.

Собанин Виктор Викторович

Можете проживать. Никто не вправе Вам запретить, а равно доказать, что Вы там живете. Вы только зарегистрироваться там не можете и все.

Ватолин Александр Иванович

Налоги и коммунальные услуги значительно дороже. Но вы в дальнейшем можете продать данное помещение дороже, чем жилое.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это не жилое помещение и это не квартиры, а подвал.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если помещение имеет статус Нежилого то жить в нём нельзя. В этом то и суть. Тогда переводите статус с нежилого на жилое, заключайте договоры на поставку ЖКУ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете жить, ваша собственность, но лучше перевести в жилое. Прописки там не будут. Налог будете платить больше, чем за жилое. ЖКХ будет.