Дарение?

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте Максим Евгеньевич! Дарить вы можете, но земельный участок нужно будет размежевать и определить порядок пользования земельным участков.

Золдак Сергей Анатольевич

Собственник вправе подарить свою долю земельного участка с расположенном на нем жилом домом. Даже если участок не установлен в границах ( не прошёл межевание).

Межевание требуется в случае спора по границам.

Удачи

Хаулин Андрей Анатольевич

Отстувие у участка координат границ (межевания) не препятствует возможности распоряжаться участком, например его подарить или продать.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это возможно.

Моргачев Алексей Николаевич

А зачем делать процесс дарения (обмена)?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Написали не понятно, может достаточно определить порядок пользования, что в свидетельстве о праве собственности на зем.участок, границы кадастровый номер и т.д.

Золдак Сергей Анатольевич

Может лучше сособственникам в рамках фз протоколом определить квартиры в дом блокированного типа и определить судьбу участка, прекратив соглашением долевую собственность под домом и межевым планом разделить земельный участок под двумя блоками. Обращайтесь вацап, помогу

Митюкова Ирина Валерьевна

Здравствуйте, налоговый вычет в следующем году вы сможете получить при любом из этих вариантов, если уже часть получали, однако если собственник произведет отчуждение, возможно в зависимости от суммы продажи, необходимо будет также подать декларацию о продаже и уплатить налог наряду с получением вычета, поэтому внимательно отнеситесь к действиям по отчуждению (сумма, срок владения и т.д.). Для получения налогового вычета потребуется только декларация и справка 2-ндфл, реквизиты, иные документы должны были сдавать в копиях в налоговую при подаче первой декларации по объекту.

Ким Галина

дарение-дарственная одно и тоже. Любая сделка имеет место быть - все оформляется быстро, однако не всякая сделка может "устоять" и не быть оспорена в дальнейшем при совокупности сложившихся обстоятельств.

Сакунова Юлия Александровна

В любом случае придется обращаться к нотариусу. Советую заключить договор дарения, так как это быстрее, не придется предлагать вашему отцу выкупить долю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Раз хочет подарить, то сделка дарения осуществляется через нотариуса. Сделка дарения должна быть добровольная со стороны дарителя, не сопряжена с тяжёлыми жизненными обстоятельствами

Байдак Зоя Михайловна

Необходимо установить право владения земельным участком. Найти превоначальные документы. Затем, отец мужа пусть обратится к кадастровому инженеру и проведет межевание земельного участка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы что-то дарить или совершать иные сделки, нужно оформить землю в право собственности. Межевание с согласованием всех границ смежныхиучастуов проводить нужно. Закон предучсатривет единство судьбы здания и земли. Выделить земельный участок может быть проблематично слишком много нюансов в праве, которые нужно учитывать по конкретному участку.

Золдак Сергей Анатольевич

Вам с докуметам следует обратиться к КИ в вшем районе, что бы провести межевние земельного участка при уточнении границ или образовнии участка, самм будет сложно, это и архив и Росреестр и бти, геодезия.

Только после получения прав на участок будет видна возможность раздела вашего бома в рамках 476 фз о домах блокировкной застрйки, если у вас отдельные выходы и участок предоставлен, тогда по 100 % согласию собственников поделитесь и поделите участок.

Красильникова Армине Владимировна

Вы не сможете его подарить, пока не оформите. право собственности. Тем более, отдел опеки и попечительства вам не позволит долю делей подарить кому-то.

Такого рода консультации проводятся на платной основе.

Маслов Александр Анатольевич

подключайте меня как адвоката! Помогу вам! Александр!

Довган Юрий Богданович

Вы владеете участком под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) уже более 7 лет, но пока его не освоили. Согласно действующему законодательству, если участок не используется в течение трех лет, его могут изъять (ст. 284 ГК РФ). Однако с 1 марта 2025 года вступают в силу поправки в Земельный кодекс, которые дают дополнительное время на освоение участка (Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ). Вместо трех лет у вас будет шесть лет с момента вступления этих поправок в силу. То есть, если вы до сих пор не начали использовать участок, у вас будет еще три года после 1 марта 2025 года, чтобы начать его освоение. Это значит, что вы сможете построить дом и зарегистрировать его до 1 марта 2028 года.
Теперь о вашем втором вопросе: можно ли сделать дарение участка матери, чтобы избежать его изъятия? Теоретически, вы можете передать участок в дар своей матери, но это не решит проблему. Дело в том, что изъятие участка связано не с конкретным владельцем, а с фактом его неиспользования. Если участок остается заброшенным, его могут изъять у любого владельца, включая вашу мать. Поэтому дарение не является надежным способом избежать изъятия.
Что же делать? Наиболее верное решение — начать осваивать участок в течение отведенного срока. Вы можете начать строительство дома или хотя бы подготовить участок для строительства (например, сделать проект, залить фундамент). Это будет свидетельствовать о том, что вы используете участок по назначению. Если вы не планируете строить дом в ближайшее время, рассмотрите возможность продажи участка или передачи его в аренду. Это позволит избежать изъятия и, возможно, даже получить выгоду.
Если у вас есть сомнения или вы хотите уточнить детали, рекомендую обратиться в местную администрацию или к юристу, который специализируется на земельных вопросах. Они помогут вам составить план действий с учетом вашей конкретной ситуации.

Байдак Зоя Михайловна

Могут наказать.

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! Да, я могу вам помочь в вашем вопросе. Отказ в узаконивании земли не обоснованный. Землю можно узаконить. Это достаточно просто, но займёт около 3-6 месяцев. Кроме того, нужно составить ряд бумаг в различные органы для реализации вашего права. Также следует грамотно поступить с требованием суда об устранении нарушения. Если вам требуется помощь - свяжитесь со мной в вотсап. Контакты в шапке профиля.

Буланкина Светлана Николаевна

Вам надо приводить правоустанавливающие документы в соответствие с межевым планом, Антонина.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо разбираться индивидуально, много противоречий и неясностей. Возможно, необходимо обжаловать решение по административному делу

Мулеров Сергей Анатольевич

Ничего нельзя сделать. Если суд решил, то нужно исполнять. 20 соток ваши, а 15 излишки придется освободить. 15 соток это много. На этой территории можно сформировать отдельный участок, но это не значит, что его должен быть предоставлен вам как многодетной семье.

Запишитесь на прием к Главе района (города) и в отдел по землепользованию (имуществу). Объясните ситуацию. Возможно Вам дадут какой-то совет и разъяснят что делать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обжаловать судебный акт в суде апелляционной инстанции. Для этого необходимо изучать материалы дело, вынесенное судебное решение, составлять юридически грамотную апелляцию при наличие оснований.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Внимательно прочитайте пункт 9 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Там всё ясно описано. У вас есть даты выдачи свидетельств на землю. Сопоставьте эти даты с датами, указанными в указанном законе.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте, если спора по границе нет, можно не уточняться в границах. Если требуется уточнение границ, обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, согласно вашей собственности по свидетельствам. Что же касается дома и если он не в собственности, вам в тому же КИ и он на дом подготовит технический план

Красильникова Армине Владимировна

Ва необходимо сделать уточнение границ земельного участка. Из вашего рассказа следует, что участок у вас оформлен, только не вынесен в натуру, без определения границ.

При необходимости обращайтесь помогу оформить.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ставить участок на кадастровый учет и признавать за ним право собственности.

Пилипенко Игорь Александрович

Ув. Любовь! Договор дарения утратил свою юридическую силу по причине отсутствия его государственной регистрации в Едином госреестре недвижимости. Вы можете сами продавать этот участок, чтобы получить право на освобождение от налогообложения полученного дохода. Которым, я уверен, вы распорядитесь по взаимному полюбовному соглашению с братом!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пока договор не зарегистртрирован в Росреестре, переход прав не произошел, следовательно участок все еще Ваш, продавать Вам и налог платить не надо.

Ватолин Александр Иванович

Как сказал Верховный Суд РФ по незарегистрированному договору дарения одариваемое лицо является владельцем объекта, но не собственником, поэтому никаких сделок он совершить не сможет, до перехода права собственности на брата.

Ким Галина

Брат не является собственником участка, поскольку договор дарения не зарегистрирован в РОсреестре, поэтому продавать может только собственник участка.

Вы можете заключить договор купли-продажи с покупателем, а финансовые расчеты с братом провести по отдельному договору или соглашению.

Понадобится детальная консультация по купли-продажи в описанных вами условиях, подготовка всех документов по сделке, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Зачем вам подтверждать родство при продаже участка?

Право собственности осталось за вами. Договор дарения, не прошедший регистрацию не является юридически значимым документом, подтверждающим переход прав собственности.

Проще говоря: считайте, что его не было. Смысла сейчас его регистрировать нет совершенно по разным причинам.

С братом договаривайтесь о продаже через вас, а чтобы брата успокоить в части получения им денежных средств от продаже этот момент оформляется юридически грамотными документами.

Если нужна подробная консультация по сделке, составление документов, обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Брачный договор.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет такого железобетонного договора или сделки, которую невозможно оспорить в принципе даже договор дарения, брачный договор.

Всегда нужны дополнительные доказательства в подтверждение заключения какого-либо договора или сделки.

Если нужна подробнся консультация, состалвение документов, обращайтесь.

Услуги платные.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Заключаете брачный договор, в котором указываете, что то имущества, которое записано на одного из супругов является его собственностью, предварительно заключив договор дарения.

Ким Галина

Отменить сделку кем? Мужем, кредиторами предыдущими женами и детьми мужа?

Дарение при долгах отменяется легко, равно как и брачный договор.

Сделки по переходу прав на имущество рассматриваются в совокупности всех обстоятельств и с итоговой целью: для чего? А не в контексте скудных описаний.

Колесник Степан Сергеевич

Окажу полное сопровождение. Краснодар

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь в суд.

Моргачев Алексей Николаевич

Основания есть, обращайтесь в суд.

Шарина Юлия Сергеевна

Подайте исковое заявление в суд о признании селки мнимой. Могу помочь составить иск.

Иванова Марина Урусбиевна

добрый день, вы вправе о топить договор дарения, так как на это дарение вы согласия не давали,

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Без детального изучения договора купли-продажи, а также причин расторжения договора вам ничего не скажу. Присылайте документы, проконсультирую Вас детально по возможности расторжения договора, вашим правам, основаниям, по которым договор не может быть расторгнут при исполнении стороной всех обязательств. 89087389208

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, обратитесь в суд с иском о регистрации сделки

Хомич Дмитрий Николаевич

Да, имеет. Потому что ничего купить до доверенности нельзя, необходимо заключать договор купли-продажи

Хомич Дмитрий Николаевич

Да, имеет. Потому что ничего купить до доверенности нельзя, необходимо заключать договор купли-продажи. Участок и сейчас на нем зарегистрирован, ему и доверенность то отзывать не нужно, она давно истекла

Максютенко Олег Владимирович

Право собственности на объект недвижимости возникает, с момента его регистрации в Росреестре, на основании договора купли-продажи. Если деньги ему передавали по расписке, то можете требовать неосновательное обогащение с процентом по ст.395 ГК. Какие либо другие переспективы отсутствуют.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Сложнейший вопрос. Нужно судиться, отстаивать Ваши права

Ким Галина

По г/д участки не покупают, а по договору, зарегистрированному в Росреестре.

Имеет право.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Фактически сделки не было, имеет право, если, конечно, вы ничего не путаете с правовой оценкой подписанных документов.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ваши вопросы содержат ответы. Нотариус приглашаете в дом продавца. И доверенность пусть сразу даёт на вас представлять его интересы в Росреестре и МФЦ. Есть услуга нотариуса: он сам направляет договор купли - продажи в Росреестр. Стоимость продажи можете указать 5000 рублей.

Золдак Сергей Анатольевич

Нотариуса приглашаете, доверенность, далее с доверенным лицом в мфц. В дкп цена не ниже кадастровой стоимости. Удачной сделки

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оформляйте сделку купли-продажи через нотариуса. Собственник так же выдаёт доверенность с соответствующими полномочиями одному из родственников для совершения сделки и получения, оформления документов.

Выписку из ЕГРН можно получить по доверенности.

Не рекомендую уменьшать сумму сделки по договору. Вы создатите проблем и себе и прежнему собственнику

Отказ от собственности законодателем предусмотрен, но при отказе имущество будет не вашим.

Бронштейн Александр Михайлович

Вы можете пригласить нотариуса на дом за плату. И это правильно. Стоимость нужно указать в размере 0.7 от кадастровой стоимости земельного участка. Обратите внимание, что для совершения сделки с земельным участком необходимо, чтобы было выполнено межевание

Ватолин Александр Иванович

Согласен с Александром Михайловичем Бронштейном, что в договоре лучше указать 0, 7 от кадастровой стоимости.

Красильникова Армине Владимировна

Если земельный участок и дача зарегистрированы на Андрея, вы просто так не сможете у него его забрать. Если он в здравом уме, вы можете пригласить выездную регистрацию и совершить сделку купли -продажи. Или можете пригласить нотариуса, для совершения нотариальной сделки по купле-продаже дома с земельным участком.