Загорождение во дворе?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Статья 47 Градостроительного кодекса. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Подготовка проектной документации, а также строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с такой проектной документацией не допускаются без выполнения соответствующих инженерных изысканий.

6.Виды инженерных изысканий, порядок их выполнения для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, состав, форма материалов и результатов инженерных изысканий, порядок их представления для размещения в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности субъектов Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Экологические и безопасные аспекты: Изучение природных и техногенных особенностей местности позволяет определить экологические риски и принять меры по обеспечению безопасности рабочей зоны и окружающей среды.

Чеботарев Василий Сергеевич

Либо выполнять требования администрации, либо обжаловать их.

Ким Галина

направлять в администрацию мотивированный ответ, со всеми НПА, подтверждающими отсутствие необходимости в проведении изысканий или обжаловать их требования, признавая незаконными, в судебном порядке.

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте.

Ваши шансы в суде были бы высоки, так как ваши документы легальны, а расхождение небольшое. Застройщик неправ, требуя сноса столбов. Ослабило бы вашу позицию отсутствие независимой экспертизы и согласие на демонтаж. Нужно было заказать экспертизу, не сносить столбы и нанять юриста. Даже сейчас можно обратиться в суд для восстановления границ, но потребуется экспертиза.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо анализировать ситуацию. Возможно, в Вашем случае допущена реестровая ошибка, возможно, иные обстоятельства. Необходимо ознакомиться с кадастровой картой, она - в открытом доступе.

Ватолин Александр Иванович

Заявите в суде. ходатайство о назначении. землеустроительной экспертизы.

Золдак Сергей Анатольевич

это можно сказать увидев заключение кадастрового инженера по вашим границам. Она даже для суда подойдет. Кадастровый инженер должен уведомить смежников о вынесении границ, дате и времени, если есть расхождение, то это заключение со схемой и фотофиксацией пойдет в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выиграли. Несоразмерность требований.

Ким Галина

25 см это вообще допустимая норма погрешности кадастровых работах. Ничего вашему папе делать не нужно было. Ну так пусть бы требовал через суд на нем можно было бы еще денег сделать при грамотном подходе и вам и юристу

Для земель населенных пунктов норма составляет 0, 1 метр Для с/х земель ИЖС, ЛПХ, садоводства и огородничества – 0, 2 метра. Для с/х земель остальных – 2, 5 метра Для особо охраняемых объектов – 0, 5 метров.

Чеботарев Василий Сергеевич

Возможно, имеет место кадастровая ошибка. Если так, ее необходимо исправить. Если нет то впереди судебные разбирательства с отрицательной перспективой. Надо изучать детально. Сколько лет забор на этом месте итп

Ким Галина

когда сделку заключали границы сверяли, X.Y точки проверяли по карте, в ДКП они указаны? Надо смотреть все доки. Причины могут быть от кадастровой ошибки, при этом проверять придется всю линию участков до существенных недостатков при сделке.

Курбатова Евгения Игоревна

Возможно реестровая ошибка, надо найти земельных (!) юристов, лучше тех, кто работает в геодезической компании или крепко с ними сотрудничает, и разбираться.

Толстикова Ксения Алексеевна

обращаетесь к кадастровому инженеру, он подготовит межевой план по уточнению границ Вашего земельного участка, так как земельный участок является "ранее учтенным" и исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и площади смежного земельного участка (который "залез" к Вам в огород). Сосед отказывает в согласовании - обращаетесь в суд с исковым об установлении границ земельного участка. в рамках данного дела подтверждаете существование границ земельного участка с момента образования до настоящего времени в данных границах.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Необходимо установить правообладателя земельного участка (собственника или арендатора) и обратиться к нему.

Возможно участок находится в муниципальной собственности или в собственности / в управлении УК, ТСЖ. Дальнейший порядок действий будет зависеть от вышеуказанной информации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Паркуются на газоне, на ином участке с зелеными насаждениями..... ну примерно так, жалобу в ГИБДД.

Золдак Сергей Анатольевич

Или в вашу администрацию о проведении проверки нецелевого использования земель общего пользования.

По вопросу взятия данного участка путем перераспределения или отдельно в аренду нужно видеть град регламент данной территории, данные кадастра. Или обратитесь за консультацией в комитет по имуществу вашей администрации с документами на ваш участок.

Как возьмете участок, так можете его пригораживать..

Ведь самовольная посадка и благоустройство территории вами не на вашей земле не будет приветствоваться той же администрацией.

Если еще остались вопросы, пишите на Вацап

Непродолжительная консультация для вас бесплатная.

Бронштейн Александр Михайлович

За границу своего участка выходить нельзя. Если сосед нарушает природоохранное законодательство - вам в прокуратуру. Если заезжает на газон - по разному в зависимости от региона _ГИБДД, административная комисия

Моргачев Алексей Николаевич

Вопрос не простой, нужно смотреть границы участка новостройки и вашего дома, план застройки, дорожные знаки и прочее.

Мингазов Юрий Саитгареевич

У частного дома не бывает придомовой територии, есть только границы частного земельного участка, а вот размещение стоянки, это другой вопрос, там есть определенные нормативы.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Даже если по градостроительному плану застройки не предусмотрен подъезд к вашему дому вы вправе через суд установить сервитут или план застройки оспорить в части, ели он нарушает градостроительные требования путем проведения землеустроительной и технической экспертизы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дом покупается с землёй - единство судьбы.

Вы вправе поставить забор по границам земельного участка, которые установлены кадастровом паспорте на землю. Или вызывайте кадастрового инженера, который определит границы.

По поводу мусора, собирайтесь доказательства чинения препятствий в пользовании вашей собственность, можно обратиться в суд с соответствующим иском.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Посмотрите на публичной кадастровой карте как проходят границы Вашего участка, обратитесь к кадастровым инженерам чтобы они на месте зафиксировали точки границы Вашего участка и поставьте забор (желательно пока тех нет дома). Установку забора оформите договором с каким-нибудь ИП или ООО и отфотографируйте (на случай будущих конфликтов)

Ким Галина

по границам земельного участка вы вправе поставить забор. Высота забора регламентируется местными нормами градостроительства, зависит от категории, ври земельного участка. Если границы З/у не установлены, придется устанавливать, согласовывать с соседями смежные границы.

По поводу помойки - жалоба в администрацию, будет административный штраф (но нужны доказательства), парковки у дверей - жалоба в Гибдд может помощь штраф и эвакуатор

Старков Алексей Гаврилович

Для получения профессиональной юридической консультации по этому вопросу рекомендуется обратиться к специалисту.

Согласно статье 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый участок должен иметь доступ, проход или проезд от земельных участков общего пользования. Это может быть достигнуто путём установления сервитута.

Законодательство предоставляет право собственнику любого земельного участка осуществлять проход и проезд к своему участку по территории соседнего или другого земельного участка, если отсутствует доступ к нему с земель общего пользования и невозможен другой путь, кроме как через соседний участок.

Согласно статье 274 Гражданского кодекса РФ, собственник соседнего участка имеет право требовать предоставления ограниченного пользования — сервитута, если проезд к его участку возможен только через ваш земельный участок.

Важно помнить, что нельзя ограничивать доступ к чужому участку на своём участке.

Тарасов Владимир Сергеевич

Можно.

Салманова Севилья Рафаэлевна

Я не слышала, что бы существовали законы запрещающее это, а что не запрещено законом, то дозволено.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, необходимо обратиться в суд с требованием об установлении сервитута. Пока он не установлен, соответственно, пользование незаконно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если иного другого подъезда к другому участку нет, можно, но не причиняя вреда данному арендному участку, например, по посевам, грядкам. Сервитут может быть установлен на арендной земле с согласия и при участии арендодателя. Если же другой проезд есть, ездят из-за удобства, то вправе оспаривать проезды по участку, взыскать ущерб, принимать меры к сохранности участка, насаждений, поставить соответствующие ограждения.

Красильникова Армине Владимировна

Нет. Если участок огорожен, то только с согласия собственника.

Если нет иного проезда к участку, можете установить сервитут

Августинович Петр Александрович

Обжаловать действия соседа председателю садоводства, если не поможет - в прокуратуру.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Сначала напишите претензию соседу, направьте по почте с прописью вложением и уведомлением. Можете также вручить ему под роспись. Если не поможет, то можете обратиться к председателю СНТ/ администрацию/ прокуратуру. В крайнем случае, можете решить вопрос в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Будет рассматривать. Вопрос в другом какие требования по иску вы хотите предъявить ответчику и какие доказательства в подтверждении своих довов приведете в суде.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Судебное решение основывается на доводах сторон, участников процесса, доказательствах в процессе. Удачное решение дела зависит от того с какими требованиями обратитесь в суд и как будете доказывать обстоятельства по делу. Судебный процесс состязательный никто вам заранее не даст никаких гарантий в исходе дела.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, вероятнее всего, вашу сделку признают недействительной и аннулируют регистрационную запись о вашей собственности, если конечно не было изъятия у собственника в порядке, установленном законом РФ. С ходу трудно точнее прогнозировать, нужно смотреть дело

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день. В суде при рассмотрении иска об установлении границ земельного участка руководствуются не только землеустроительным делом (в том числе и генпланом), но и заключением судебной экспертизы (назначение которой практически стопроцентно). Эксперт основывается на документах и на фактических границах, сложившихся более 15 лет. Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» N 221-ФЗ от 24.07.07 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, необходимо обратиться в суд с требованием об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, предварительно обратившись за заключением к кадастровым инженерам. Значительным моментом для вашей ситуации будет являться исторически сложившееся пользование (старый забор между участками, документы об образовании з/у и тп.)

Козлов Владимир Юрьевич

Согласно земельному законодательству, участки должны быть размежованы. Забор должен быть установлен по границе участка. Есть ограничения по установке забора в садовом товариществе. Однако, если сосед добровольно не согласиться, на установку забора, придётся обращаться в суд. Вероятней всего суд обяжкт привести всё в соответствие с законом, т.е. закопать бассейн и разграничить участки. В этом случае поланаю ваши дружиские отношения закончаться. Остались вопросы звоните 89867296081

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно добровольно определить границы участка путём составления соглашения, провести кадастровые работы, зарегистрировать изменения - как один из вариантов. Если нужна подробная консультация, обращайтесь, 89087389208

Пилипенко Игорь Александрович

Вопрос: есть ли юридические нормы, которые обязывают соседа, который хочет поставить забор, выполнить условие сохранения работоспособности бассейна? Здравствуйте! Это нормы статьи 222 Гражданского кодекса РФ и положений Градостроительного кодекса РФ о регламентах застройки. Также надо изучать локальные Правила землепользования и застройки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По вопросам правовой оценки ситуации и перспектив судебной тяжбы нужно больше фактических данных. К тому же есть ряд вопросов по делу. Если нужна подробная консультация по сложившейся ситуации, обращайтесь 89087389208

Пилипенко Игорь Александрович

Проиграют оба. Высота забора определяется по периметру участков. Тем более высота забора является рекомендательной по своду правил. Сделайте забор высотой 1.6 и вопрос закрыт.

Козлов Владимир Юрьевич

В своде правил планировки и застройки в садоводствах рекомендована высота забора между соседними участками не менее 1, 2 и не более 1, 8 метра, а ограждения — из сетчатого материала, например из сетки-рабицы. По периметру со стороны улицы допускается глухое ограждение. Таким образом, в правилах нет жестких норм по высоте и материалам заборов. Все перечисленное — только рекомендация. п. 6.2 СП 53.13330.2019. Таким образом высота забрра между соседями определена не более 1.8 метра в не зависимости от высоты участков. Если в расписке указана высота забора в 1.8 метра, на которую согласился сосед, то шансов на выйграш не много. Однако с учётом имеющейся расписки, в пеивую очерель, Вам следует обратиться в местную администрацию, которая на месте может разрешить этот вопрос. Однако если Вы уже поставили забор, то расписка сыграет ключевую роль т.к. в случае проигрыша ( если в расписке не указана высота забора), все затраты по демонтажу лягут на соседа..

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Если он обратиться в суд то будет назначена судебная экспертиза стомостью от 50000 руб.

Лапкин Алексей Николаевич

Согласно СНиПу забор не должен превышать 2х метров... Обратитесь к источнику СНиП и найдете нормы по своему вопросу.