Покупка по жилищному сертификату?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если недвижимость вы приобретали за счет дотации, то это чисто ваша недвижимость, т.е. квартира при разводе не делиться. Так как это не совместно нажитое имущество (денежные средства получены по программе НИС). Но если квартиру приобретали не только за дотации Министерства обороны и за счет общих денежных средств, то здесь есть два варианта: либо выделяете долю супруге исходя из потраченных семейных средств, либо супруге возмещаете 50% от средств которые использовались при досрочном погашении ипотеки. Так как данные средства являются семейными.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Вам следует направить в суд исковое заявление о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. К иску приложить документы, подтверждающие ваше право на недвижимости, квитанции об оплате коммунальных услуг вами, пригласить в заседание свидетелей, которые подтвердят непроживание указанных лиц

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте только через суд. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Букина Светлана Алексеевна

Здравствуйте. Да, выписать этих людей можно. Но данный вопрос имеет определённые нюансы. Скорее всего самостоятельно это дело в суде Вы провести не сможете, рекомендую обратиться к адвокату по месту рассмотрения дела, чтобы он представлял Ваши интересы в суде.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Выселяют и снимают в судебном порядке. Для этого нужно правильно составить исковое заявление.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В судебном порядке можете. Но здесь есть свои особенности и правовые нюансы в рассмотрении дел с участием несовершеннолетних (если дети несовершеннолетние, которых вы хотите снять с рег учёта). Иск должен быть обоснован, доказан по всём фактчиским обстоятельствам, требования сформулированы верно. Неуплата коммуналки -недостаточно. Иск подаётся по всём правилам ГПК РФ.

У суда нет обязательств удовлетворят ваш иск. При отказе в удовлетворении требований, повторно подать вы уже не сможете. Поэтому иски составляются юристами, а не самостоятельно.

Обращайтесь.

Халина Оксана Владимировна

Доброе утро! Собственник должен обратиться с иском в суд, приобщив доказательства и предоставив свидетелей. Необходима помощь- обращайтесь

Салихов Радик Рафикович

Добрый день! Признайте утратившим право пользования жилым помещением. Уточните в исполкоме обычно у них уже практика сложена по таким делам и могут подсказать более удобный для них и для вас порядок действий.

Байдак Зоя Михайловна

В судебном порядке.

Чеботарев Василий Сергеевич

Обратиться с иском о снятии с регистрационного учета в связи с утратой Права на жилплощадь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выписка из муниципального жилья имеет свои правовые особенности и нюансы правоприменения. Просто так снять с учёта с формальным иском не получится, тем более если речь идёт о несовершеннолетних детях. Поэтому иск должен быть обоснованым, со всеми доводами, доказательствами, право применением, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. А так да, можно снять с рег учёта. После снятия при приватизации тоже есть ряд моментов, которые стоит соблюдать во избежание отказов в приватизации.

Курбангалеева Людмила

Только в судебном порядке

Моргачев Алексей Николаевич

Добрый день, отказать не должны.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Нет, не откажут. Займы - это ваша "головная боль". А сертификат на жильё это обязанность и гарантия государства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долговые обязательства не влияют на право получения сертификата.

Ватолин Александр Иванович

Вам выдадут сертификат.

Ким Галина

Нет, не откажут.

Процедуру банкротства, если вы действительно хотите ее пройти, лучше начать до покупки жилья, понятно, что на него обратят взыскание, если оно единственное, но даже в целях упрощения процедуры и сокращения времени

Байдак Зоя Михайловна

Продавать покупателям за наличку. Мама при продаже дома обязана будет оплатить налог.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налогом облагаются сделки по правилам ст 217.1 НК РФ зависит от суммы сделки. Сделку можно провести, но каким наилучшим образом её провести зависит от конкретики. Юридические решения и сопровождение сделки не относится к бесплатным консультациям.

Курбангалеева Людмила

Будет, платить, если только в течении отчётного периода не приобретёт другое имущество

Камынин Илья Юрьевич

продайте

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете внести на счет нотариуса, во исполнения долговых обязательств, второй вопрос, а стоит ли это делать.

Курбангалеева Людмила

В случае если все таки дом будет достроен, передача квартир будет на основании документов подтверждающих оплату, поэтому вы можете внести на депозит нотариуса сумму а также если у вас застройщик в московской области, то на основании закона администрация должна найти нового застройщика

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ситуация реально не простая и может быть использована не в вашу пользу.

Нужно разбираться с судебными решениями, всеми имеющими документами и не тянуть время. Ошибки неверных юридических действий могут стоить дорого.

Байдак Зоя Михайловна

Разместите срочно сумму долга на депозите нотариуса. Что позволит вам доказать намерение оплатить и обращайтесь в суд.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Практически безусловное право сохранить за собой жилье имеют право те родственники наследодателя, которые на момент его смерти жили и были прописаны вместе с ним. Договор социального найма беспрепятственно переоформляется на имя одного из них. Этот механизм действует еще с советских времен, когда все квартиры (за исключением ЖСК, которых было менее 10%) принадлежали исключительно государству. Люди всеми возможными способами старались прописать к одиноким бабушкам/дедушкам внуков, которые после смерти старших родственников становились обладателями жилья. В противном случае квартира, как тогда говорили, «пропадала» - отходила государству.В этом отношении ничего не изменилось. Если родственник или иждивенец прописан в муниципальной квартире, договор соцнайма которой оформлен на умершего, он становится новым ответственным квартиросъемщиком. И впоследствии имеет право получить квартиру в собственность, бесплатно приватизировав ее на законных основаниях. Все прочие родственники, зарегистрированные по другим адресам, независимо от степени родственной близости, претендовать на данное жилое помещение права не имеют.В случае, если квартиросъемщик сам начал процедуру приватизации, но не успел закончить ее до своей смерти, ситуация несколько иная. Законные наследники могут сами закончить процедуру приватизации, а затем разделить приватизированную квартиру между собой, как полноценное наследство. Однако, чтобы получить право так сделать, им необходимо пройти этап судебного спора с пока еще актуальным собственником жилья – муниципалитетом или государственным органом. Если суд встанет на сторону наследников, то разрешит им завершить процедуру приватизации со всеми вытекающими из этого последствиями.

Муниципальную квартиру вы не можете продать, так как собственник является Муниципалитет данного города. Вы только можете переоформить договор. социального найма, а после этого приватизировать.

Маслов Александр Анатольевич

надо перезаключать договор соц найма и приватизировать

Ласкина Анна Александровна

Здравствуйте, квартира, предоставленная по договору социального найма не переходит по наследству. Право пользования на квартиру равное с нанимателем (по закону) имеют его дети, родители, супруги, проживающие с нанимателем, а также лица включенные в ордер. Иные родственники могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они совместно проживали и вели совместное хозяйство. Запросите копию ордера или договора социального найма в администрации города/района, определите степень родства с нанимателем. Если вы включены в ордер - приватизируйте квартиру. Если относитесь к членам семьи нанимателя по закону - обращайтесь в администрацию с заявлением о заключении договора соц найма. Если вы иной родственник - в суд. Вселяйтесь в квартиру и оплачивайте коммунальные услуги, плату по договору соц найма за текущие месяцы, лучше со своего счета в банке. Если вам нужна квартира, задолженность по коммунальным услугам придется оплатить за 3 года, возможно снижение размера задолженности.

Курбангалеева Людмила

Вам нужно перезаключить договор соц. Найма и уплатить долги, иначе вы можете лишится квартиры.

Сейчас распространена практика переселения их таких квартир, за неуплату и долги. В практике у меня одну семью переселили в общежитие

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы не можете распоряжаться имуществом, которое не является вашей собственностью.

Оплата долгов не порождает прав собственности.

По возможности, воспользоваться правом по приватизации квартиры, но это будет не просто.

Все варианты сохранения имущества имеют нюансы правоприменения, определяюся при изучении всех фактических обстоятельств.

Чеботарев Василий Сергеевич

В настоящее время риски существуют по каждому из заданных Вами вопросов. Каждый случай нуждается в детальной подготовке

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте риски есть, можно признать впши сделки через суд недействительными

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Можно провести тщательный анализ имущественного положения этих продавцов квартиры на момент совершения сделки с долями в праве общей долевой собственности. Тогда и возникнет конкретное заключение о возможных рисках при покупке такой квартиры.

Курбангалеева Людмила

Сделка признается недействительной только в том случае если не было встречного возмещения, а также если она была произведена когда были долги, и этот долг был заявлен в реестре кредиторов

Забродин Александр Николаевич

Добрый день. В случае банкротства гражданина существует риск отмены всех его (её) сделок по отчуждению имущества за последние 3 года вне зависимости от доли в праве

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не важно сколько раз её продадут, всё сделки будут отменены. При банкротстве да, сделка будет оспариваться - это обязанность управляющего. Совершенно не важно значительная или нет доля. Оспаривается сама сделка как таковая. Оспаривание сделки не связано со встречным исполнением или иными обстоятельствами. Чтобы сделку не признали недействительной в ходе банкротства следует тщательно, с юридически грамотно подготовленными документами осуществлять её дальнейшие продажи при условии, что такая цель существует.

Ким Галина

1. Оспорят обязательно.Отменят ли нет зависит от того насколько грамотно совершена сделка
2. не играет роли.
3. и что с того, хоть 100 раз продадут все 100 сделок отменят. Будет судебный процесс на несколько лет со со множеством томов дела)

Риски есть не только в том, что вы указали. Сделки любые оспариваются в течение 10+ лет. Вычленение какого-то факта из проведения сделки с целью узнать инфу у юристов общую картину не выстраивает. Если еще более существенные факторы- рисков + недобросовестные действия сторон, посредников, третьих лиц. Поэтому проводится юридическое сопровождение сделки в комплексе: проверка (усеченная, базовая, полноценная)+ подготовка договоров.

Гуляева Нелли Врежовна

Нет, если единственное жилье никто не сможет его у вас забрать. Удержание с пенсии можно снизить до сохранения прожиточного минимума. После подачи заявления о банкротстве через МФЦ, через день она будет внесена в реестр банкротов, на основании чего приставы должны приостановить удержание из пенсии.Нужна помощь в оформлении документов, обращайтесь. Почему вы не оформляете дом

Владимиров Вячеслав Викторович

Здравствуйте!

Банкротство это длительная процедура, на которую должнику назначают финансового управляющего арбитражным судом из числа арбитражных управляющих.

Производство по делу о банкротстве в арбитражном суде может длиться от шести месяцев до нескольких лет, при этом в течении этого времени в отношении признанного банкротом гражданина действуют ограничения, предусмотренные Федеральным законом №127-ФЗ \\"О банкротстве\\".

В том числе, он не имеет право распоряжаться денежными средствами без разрешения финансового управляющего, поэтому в ходе реализации имущества должник ежемесячно может рассчитывать только на получение от управляющего денежных средств в размере прожиточного минимума для себя и лиц, находящихся на его иждивении, а также социальных выплат, предназначенных для их содержания.

Если потребуется дорогостоящее лечение, то необходимость получения дополнительных денежных средств придется доказать перед судом.

Всё имущество должника, на которое по закону может быть обращено взыскание, финансовый управляющий реализует на торгах, при этом оно может быть продано ниже своей рыночной стоимости. При этом с единственного жилья может быть снят иммунитет, и не только. Финансовый управляющий может оспорить сделки, совершённые должником за последние три года, а при определённых условиях - за 10 лет.

Кроме того, финансовый управляющий проводит проверку на предмет фиктивного или преднамеренного банкротства и по итогам заявляет в арбитражный суд ходатайство об освобождении гражданина от долговых обязательств либо о неприменении к банкроту освобождения от долгов полностью либо частично.

И только суд выносит определение о списании долгов на основании ходатайства финансового управляющего.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, включат в конкурсную массу, реализуют с торгов на нём нет жилого помещения. Долг не оспаривали? Не уменьшали? При такой сумме 450 руб 180-200 за процедуру... Решать вам, тем более много нюансов как в самой процедуре, последствиям.

Ким Галина

Могут ли выставить этот участок на торги при процедуре банкротства? Хоть дом не оформлен на этом участке, но он является единственным жильем. - если участок большой могут выделить часть з/у разделив его на 2, продать с торгов

Кутин Михаил Валерьевич

Добрый день.

В процедуре банкротства взыскание может быть обращено на имущество приобретенное супругами в браке. Наследство и подарки не являются имуществом приобретенным в браке.
Если вы получили жилье, а Ваша супруга начала процедуру банкротства (хочет признать себя банкротом) то Вам нечего опасаться. Жилье не может быть включено в конкурсную массу так как оно принадлежит Вам и не является имуществом приобретенным в браке.

Гребенкин Константин Владимирович

учитывается только совместно нажитое. Если есть подтверждающие документы, что вы именно вступили в наследство, то неважно в браке это было или нет. Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является только его собственностью

Ватолин Александр Иванович

Нет если вы в судебном порядке разделите имущество и исключите наследство и состава общего имущества. Наследство не является общим имуществом супругов.

Курбангалеева Людмила

Имущество полученное вторым супругом не входит в конкурсный массу супруга банкротника, только совместно нажитое

Довган Юрий Богданович

В случае банкротства вашей жены, как правило, имущество, полученное по наследству, не подлежит взысканию, если оно оформлено только на вас. Однако, если ваша доля в жилье была увеличена в ходе брака или если есть другие обстоятельства, ваше имущество может быть рассмотрено в суде. Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы оценить вашу конкретную ситуацию и подготовить защиту вашего наследственного имущества.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Данное имущество не будет включаться в конкурсную массу, если лично она не заявит требование в отношении данного имущества в силу СК РФ.

Ким Галина

Жена подала документы на бонкроство а у меня есть жилье по наследству от родителей оформлена в браке заберут ли у меня недвижимость. Не все так просто. Если жена не будет говорить, то чего не следует или отвечать на поставленные вопросы, значение которых и наступление юридических последствий данных ей ответов, не знает, то, да, все возможно.

Перцев Сергей Викторович

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ - Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Следовательно, управляющая организация может требовать оплаты долга в пределах этого срока. Это правило распространяется на исполнительное производство.

Ким Галина

Прописать можно. Перед принятием решения о проведении процедуры банкротства все же следует проанализировать имеющиеся долги специалистом. Возможно значительное уменьшение и (или) списание долгов и без проведения процедуры банкротства. Понадобится услуга, звоните. Работы проводятся на платной основе.

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, Вам нужно обратиться в суд с заявлением, что ваша мамане является правопреемникам на долги своего сына, где суд вынесет определение о снятии ареста с имущества и ваша мама благополучно вступит в наследство, а потом будете разрешать вопрос с долгами сына(брата)

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте! В первую очередь Вашей маме следует вступить в наследство. Статья 1112 ГКРФ устанавливает, что В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Это означает, что долги также входят в состав наследства, и при вступлении в наследство мама получает не только право собственности на квартиру, но и становится обязанной по долгам наследодателя. Единственным исключением является тот факт, что долги переходят в размере, не превышающим стоимость наследуемого имущества. После вступления в наследство мама становится обязанной по долгам умершего, и эти долги могут быть включены в дело о банкротстве.

Ким Галина

Прежде чем платить долги, необходимо смотреть период ихх возникновения, возможности уменьшения сумм долга, списания в процессе. Понадобится работа по вашему делу, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прописать можете. Запрет на рег. действия влияет на отчуждение квартиры. А на самом деле, надо, действительно, разбираться с долгами. Часто бывает, что вопросы решаются в пользу наследников и без процедуры банкротства.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Могут, либо разводится потом купить, либо брачный договор, который возможно оспорить.

Максютенко Олег Владимирович

Арест обязательно наложат, как обеспечительную, чтоб имущество не продали и не уехали. Существуют варианты и по укрытию имущества и доходов.

Меньшикова Ольга Борисовна

На квартиру арест могут наложить. Вам целесообразно обратиться в суд с иском о разделе имущества и указать, что супруг расходовал деньги в ущерб интересам семьи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Необходимо доказать, что кредитные долги не относятся к составу совместно нажитых. Кредиты брались для удовлетворения нужд супруга, а не семьи. В отношении квартиры могут быть применены обеспечитальные меры. Раздел имущества при наличии долга требует индивидуального подхода с учётом всех обстоятельств дела.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь.

Ураев Владимир Вениаминович

Наложить арест на имущество по законодательству могут только судебные приставы. Банки, МФО, коллекторские агентства и другие кредиторы не могут ограничить права собственника. На имеющееся единственное жилье у должника арест наложить не могут.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Любую сделку можно оспорить с тем или иным успехом в суде.

Минимизация рисков при покупке недвижимости происходит в результате полноценной юридической проверки сделки в целом по всем параметрам, а не отдельным данным. Зависит от условий, содержания составленного договора. Правовая экспертиза сделки всегда проводила и проводится на платной основе.

Если нужна такая услуга, обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

При банкротстве обратят внимание на заниженную цену.

Может для договора указать рыночную? А оплачивать по договорной.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. На 100 % никак не застраховаться. Недавно случай был когда люди в восемь лет назад купили квартиру ниже рыночной и гражданин оспаривал сделку в суде. Нам удалось добиться отказа в удовлетврении иска, но это было очень долго и тяжело. Проверьте когда и при каких обстоятельствах получена эта квартиры.