Залог по аренде?

Ильин Геннадий Юрьевич

Добрый день! Доверенность была оформлена нотариально или через консульство? Если нет, то формально они правы. Ваша жена может внести остаток задолженности (закон позволяет исполнение долгового обязательства третьими лицами), но получить заложенное имущество по простой не заверенной доверенности, даже подписанной вами, она не сможет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не правомерно. Пусть напишут вам отказ и основание отказа в письменной форме (на электронку пришлют), чтоб потом было основание обжаловать их действия. Регулятор их потом научит как надо знать гражданский кодекс, как минимум, Главу Доверенности.

Бронштейн Александр Михайлович

На сайте ЦБ есть информациЯ о всех бануах

Ватолин Александр Иванович

Если вы рассматриваете возможность взять кредит под залог в банке "Премиум Инвест", рекомендую вам провести собственное исследование и изучить отзывы о данном банке. Также, обратитесь к специалистам или финансовым консультантам, которые могут помочь вам принять информированное решение относительно выбора банка и условий кредитования. В отношении лицензии вы можете обратиться в режиме онлайн в Центральный банк РФ о наличии лицензии. и статусе банка В течении нескольких дней Служба по защите прав потребителей Банка России даст расширенный ответ. Хорошим тоном будет позитивный отзыв в моём профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Кредиты под залог всегда опасны и не важно в каком банке вы его оформляете. Следует переключить внимание не столько на банк, а на предлагаемые к заключению договоры.

Моргачев Алексей Николаевич

Если только со стороны банка, а не по вашей инициативе, у каждого банка свои требования. Обычно, приходят.

Байдак Зоя Михайловна

Да, могут, потому что если есть неузаконенная перепланировка, то в выдаче кредита могут отказать или существенно повысить % ставку.

А так, в принципе, все зависит от договоренностей между оценщиком и банком.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Закона, который говорил бы что это обязательно не существует. Но тогда банк просто не заключит с Вами договор - это право банка и его условие. А оценка проходит для определения стоимости заложенного имущества, банк же должен просчитывать свои риски

Маслов Александр Анатольевич

могут и по документам оценку сделать без физического прихода!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Как правило крупные банки делают оценку квартиры путём личного осмотра предлагаемого к залогу объекта недвижимости. С одной стороны это хорошо.

Жидко Сергей Владимирович

Необходимо обратиться в Росреестр. Там объяснят, как заполнить заявление о снятии обременения. К заявлению нужно приложить полученную выписку из ЕГРЮЛ — этого будет достаточно, документы об ипотечных платежах не понадобятся.

Корзенников Владимир Николаевич

Нужно обратиться с запросом в Агентство по страхованию вкладов, можно через их сайт сделать

Чеботарев Василий Сергеевич

Требовать в судебном порядке погашения записи о залоге.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В вашем случае необходимо исходить от правовых оснований закрытия банка: ликвидация, слияние, банкротство. Поскольку причина влечёт за собой совершенно разные последствия и ваши действия. А неверные действия влекут соответствующие последствия, в результате которых будете разбираться в суде по не только по снятию залога, но и установления прав.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, обратитесь в суд с соответствующим заявлением, о признании данных процессуальных действий незаконными

Ким Галина

1. при отсутствии фактов оплаты долга в 100% обращайтесь в АСВ, ФНС
2. залог снимается через суд мотивированном на праве иске со всеми обоснованиями и доказыванием.

Ревенко Маргарита Сергеевна

Добрый вечер, расторгать договор купли - продажи и требовать возврат уплаченных денежных средств. В противном случае, если т/с гаходится в залоге у банка, то по решению суда банк заберет у вас авто, и вы сможете взыскать с "дяди" только ту сумму, которая указана у вас в договоре купли - продажи.
Личная рекомендация, всегда проверяйте перед покупкой авто на предмет залога: https: //www.reestr-zalogov.ru/state/index

Чеботарев Василий Сергеевич

Если не погасить задолженность, на машину обратят взыскание

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вернуть машину дяде, Вы ее даже перергистрировать не сможете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Расторгать договор в досудебном порядке. Для этого необходимо составить юридически грамотно соглашение с учётом всех правовых нюансов. Если он не согласится, тогда придеться обращаться с обоснованным исковым заявлением в суд с соответствующими требованиями. Полагаю, что он согласится на расторжении договора до суда если ему пояснить все последствия.

Ким Галина

если не Хотел, что машину забрали зачем так неграмотно продавать родственнику?!

1. вам оплачивать залог, установив верно сумму выкупа
2. расторгать договор с ним
3. продавать дальше

Буланкина Светлана Николаевна

Просьба о реструктуризации должна быть письменной и обоснованной. Сразу следует предложить реально возможный график платежей для согласования.

Ватолин Александр Иванович

Реструктуризация долга осуществляется при непосредственной явке в финансовое учреждение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы признаны банкротом, реструктуризация может быть не предоставлена. Необходимо изучать документы компании с целью определения оснований для реструктуризации.

Гуляев Олег Леонидович

Добрый день. В сложившейся ситуации, если арендодатель намерен выселить вас из арендуемого помещения до окончания срока действия договора аренды, вы можете предпринять следующие шаги и обратиться в соответствующие инстанции. Важно помнить, что ваши действия должны основываться на положениях Гражданского кодекса Российской Федерации и иных нормативных актах.

Первое, что необходимо сделать это проверка условий договора аренды.
Прежде чем предпринимать какие-либо действия, внимательно ознакомьтесь с условиями вашего договора аренды. Убедитесь, что арендодатель действительно нарушает его, и выясните:

- Каковы условия расторжения договора.
- Есть ли в договоре оговоренные основания для досрочного выселения.

Уведомление арендодатель, если арендодатель уведомил вас о намерении выселить вас, важно запросить от него письменное обоснование этого решения и проверить его законность. В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды только в случае нарушения условий договора.

Обращение с жалобой, если арендодатель нарушает ваши права, вы можете:

- Направить письменную жалобу: Обратитесь в управляющую компанию или организацию, осуществляющую контроль за арендаторами, если это применимо в вашем случае. Это может быть организация, предоставившая вам помещение (например, Жилищная инспекция для жилых объектов).
- Письмо в прокуратуру: Если нарушение имеет место, вы можете также написать жалобу в прокуратуру, чтобы эта инстанция проверила законность действий вашего арендодателя.

Судебное разбирательство,
если арендодатель продолжает настаивать на выселении, вы имеете полное право обратиться в суд. Соответствующие шаги:

Подготовка искового заявления: В исковом заявлении вам необходимо указать, что арендодатель нарушает условия договора аренды. Прикрепите все необходимые документы (договор аренды, уведомления и т. д.).

Судебное разбирательство: Обратитесь в арбитражный суд или мировой суд в зависимости от суммы иска. Если речь идет о жилом помещении, иск подается в районный суд.

Получение временного судебного запрета: Можно также запросить временное судебное ограничение на выселение, что даст вам время для рассмотрения иска.

Если ситуация осложненная или вы не уверены в своих действиях, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на аренде и жилье. Он поможет вам составить необходимые документы и представлять ваши интересы в суде.

Таким образом, правильные действия включают в себя внимательную проверку условий договора, уведомление арендодателя и обращение в суд, если обстоятельства требуют защиты ваших прав. С вашей стороны, важно быть проактивным и документировать все взаимодействия с арендодателем.

Поддержать меня можно любой суммой

ГУЛЯЕВ ОЛЕГ ЛЕОНИДОВИЧ Режим НО: НПД ИНН 511690227303 ФИЛИАЛ № 7806 БАНКА ВТБ (ПАО) БИК 044030707 Корр. счет 30101810240300000707 Расчетный счет 40817810907956013399

Дулепов Сергей Вениаминович

Добрый день!

Надо посмотреть Ваш договор, чтобы давать более-менее точные ответы.

Обычно залог тяжело обойти, но все-таки нужно видеть буквальные формулировки Вашего договора.

То что он мошенник, должник или еще что, не имеет никакого применения к Вашему договору.

Попова Лариса Владимировна

Здравствуйте! Убедитесь, что человек действительно является собственником квартиры, и проверьте его регистрацию и документы о праве собственности. Спокойно проживайте в квартире в соответствии с договорённостями до 1 апреля. Если остались вопросы, готова Вас проконсультировать.

Коломеец Игорь Владимирович

Добрый день!

Для составления досудебной претензии по возврату залога за аренду коммерческого помещения вы можете опереться на следующие нормы законодательства и рекомендации:

1. Основание для требования возврата залога
Ст. 622 ГК РФ — регулирует порядок возврата имущества после расторжения договора аренды. Если договор не содержит конкретного срока возврата залога, применяется "разумный срок", который обычно не превышает 30 дней с момента оформления акта возврата помещения и расторжения договора.

Ст. 309–310 ГК РФ — обязывает стороны исполнять условия договора надлежащим образом и запрещает односторонний отказ от обязательств без законных оснований.

2. Расчет разумного срока
В вашем случае прошло почти 2 месяца, что явно превышает разумные рамки. Суды обычно признают 30 дней достаточным сроком для возврата залога при отсутствии иных договорных условий.

3. Требование неустойки за просрочку
Ст. 395 ГК РФ — позволяет взыскать проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами. Размер процентов определяется ключевой ставкой ЦБ РФ на дату предъявления претензии.

Если в договоре предусмотрена штрафная неустойка за задержку возврата залога, вы можете требовать и ее уплаты.

4. Структура претензии
Шапка документа:

Наименование арендодателя (юридическое лицо/ИП), его адрес и контакты.

Ваши данные (ФИО/название организации, контакты).

Номер и дата договора аренды.

Описание ситуации:

Дата расторжения договора и передачи помещения (со ссылкой на акт приема-передачи).

Отсутствие возврата залога в разумный срок.

Указание на нарушение ст. 622 ГК РФ.

Требования:

Вернуть залог в полном объеме в течение 10 дней с момента получения претензии.

Уплатить проценты по ст. 395 ГК РФ за весь период просрочки.

Предупредить о намерении обратиться в суд в случае неисполнения.

Приложения:

Копия договора аренды.

Акт приема-передачи помещения.

Подтверждение отправки уведомления о расторжении (почтовые квитанции, электронная переписка).

5. Отправка претензии
Направьте документ заказным письмом с уведомлением о вручении или вручите лично под подпись. Это важно для подтверждения соблюдения досудебного порядка.

6. Дополнительные рекомендации
Если арендодатель продолжает игнорировать требования, вы вправе обратиться в арбитражный суд (если сторонами являются юрлица/ИП) или суд общей юрисдикции (если вы физлицо). В иске можно потребовать:

Возврат залога + проценты по ст. 395 ГК РФ.

Компенсацию судебных издержек (госпошлина, услуги юриста).

Ссылайтесь на п. 1 ст. 622 ГК РФ, где указано, что при отсутствии споров о состоянии помещения арендодатель обязан вернуть залог без задержек.

Пример формулировки в претензии
"На основании ст. 622 ГК РФ и условий договора аренды от [дата], требую вернуть залог в размере [сумма] в течение 10 дней с момента получения данной претензии. В случае отказа буду вынужден обратиться в суд для взыскания указанной суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) и возмещения судебных расходов".

Если у вас остались вопросы по расчету процентов или подготовке документов, обращайтесь для уточнения нюансов вашей ситуации.

Если ответ был полезен, пожалуйста, оцените его положительно

Теплов Евгений Николаевич

Здравствуйте. Если срок не обговорен договором и соглашением, смотрите общие правила разумности сроков. Разумным сроком является срок в 7 дней.

Тарасов Владимир Сергеевич

Для ответа необходимо изучить договор. Однако Вы можете направить претензию в адрес арендодателя с приложением документов. Если претензия не будет рассмотрена или будет отказ в ее удовлетворении, обращайтесь в суд.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если в договоре аренды не указан конкретный срок возврата залога, то применяется разумный срок. Это понятие закреплено в статье 314 Гражданского кодекса РФ.

Разумный срок определяется исходя из обстоятельств дела, но обычно он не превышает 30 дней с момента выполнения всех условий для возврата залога (например, подписание акта возврата помещения и расторжение договора). Согласно статье 622 ГК РФ, после прекращения договора аренды арендодатель обязан вернуть арендатору залог, если иное не предусмотрено договором. Если арендодатель не возвращает залог в разумный срок, это считается нарушением обязательств.

Довган Юрий Богданович

При подготовке досудебной претензии можно сослаться на общие принципы добросовестности и разумности сроков исполнения обязательств. Укажите, что задержка возврата залога нарушает ваши права, и потребуйте вернуть средства в течение 7–10 дней с момента получения претензии, предупредив о возможности обращения в суд с требованием о взыскании суммы залога, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации судебных расходов. Акцент сделайте на необходимость соблюдения баланса интересов и отсутствие оснований для удержания залога после выполнения вами условий договора.

Ураев Владимир Вениаминович

Информацией о собственности человека владеют следующие государственные органы: ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости). В 2017 году в ЕГРН были объеденены базы единого государственного реестра прав (ЕГР) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Выписка из ЕГРН позволяет узнать или подтвердить сведения о недвижимости, имеющейся в собственности того или иного лица;

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Можно по письменному запросу запросить информацию из Росреестра по Москве и в городе Туле. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Никак. В городе Москве квартиры не задерживаются и не ожидают родственников когда те найдутся. Квартира давно ушла в сторону третьих лиц или признана выморочным имуществом. Споры о правах по имуществу, наследству в городе Москве идут долги, стоят очень дорого.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Вы можете попробовать это сделать заказав Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, но при этом нужно знать точный адрес объекта. Выписку можно заказать онлайн на сайте Росреестра или через МФЦ.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, я так понимаю квартира вам не принадлежит. Сейчас новые правила, третьим лицам не предоставляют выписки

Низовцев Александр Викторович

Здравствуйте. Закажите выписку из ЕГРН. Там будет указана данная информация.

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, только через запрос нотариуса

Каравайцева Елена Александровна

Руководствуйтесь ст 1175 ГК РФ. Если у вас остались вопросы или вам требуется помощь в претензионном урегулировании проблемы, вы можете обратиться ко мне по контактам, указанным в моем профиле в любое удобное для вас время.

Байдак Зоя Михайловна

Очень обширный вопрос для бесплатной консультации. Счета будут все равно выставлять. Не оплачивайте. Пусть подают в суд, суд откажет в иске и только после этого перестанут вас беспокоить.

Ким Галина

СНТ передает имеющуюся информацию по начисленные взносам по договору присоединения. Выставление счетов наследникам имеет место быть в сиду ст 1175 ГК РФ. Не принятие наследства по закону не лишает права кредитора обратиться в суд с доказыванием обратного.

Система город формирует квитанции по переданным данным, но не дает правовой оценки правомерности их выставления.

За бесплатно предоставляются формальные общие консультации, остальное - услуги платные

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам надо написать претензию в в АО "Система город" о не законном выставлении счетов данной организацией, так как на садовом участке не жилых помещений, кроме того в обязанности упомянутого АО не может входить в обязанности выставление подобных счетов, так как они обслуживают только жилые помещения, куда поставляются коммунальные услуги, копию направьте в прокуратуру и жиломнадзор.

ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услугиПерспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 154 ЖК РФРазвернуть1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);Как рассчитываются и оплачиваются коммунальные ресурсы на общедомовые нуждыРемонт какого имущества МКД входит в плату за содержание жилого помещенияКак определяется размер платы за электроэнергию на общедомовые нужды2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего

Александрова Мария Игоревна

нет, не могут, квартира не имеет отношения к имуществу юридического лица, исходя из вашего вопроса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Использование адреса кв. В качестве юр адреса для ООО не порождает прав собственности и не влечёт включению квартиры в конкурсную массу при банкротстве этого ООО.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Нет, квартиру не заберут. Сообщите в налоговый орган, что по данному адресу нет такого ООО, налоговая внесёт корректировки, и более ваш адрес не будет фигурировать в данных ооо

Королев Василий Вячеславович

Добрый день. В описанной Вами ситуации собственник не утрачивает право собственности на принадлежащее ему жилое помещение.

Ватолин Александр Иванович

Нет.

Андреев Станислав Анатольевич

Нет

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вам нужно составить обоснованную претензию. При отказе её удовлетворить - иск в суд.

Чеботарев Василий Сергеевич

Преложить перерасчет

Руденок Виктория Николаевна

Обратитесь письменно в газпром, и потребуйте разъяснения мз чего складывается этот долг и разбирайтесь

Чеботарев Василий Сергеевич

Попытаться составить акт об аварии с подписями причинителей, Вашей и ремонтников, старших по дому, подъезду, председателя ТСЖ или т.п.. Провести экспертизу, подтверждающую факт акт аварии, причины повреждений, рыночную стоимость ремонта.

Ходус Николай Геннадьевич

Добрый день! Вызывайте сотрудников управляющей компании, составляйте акт затопления, далее закажите экспертизу ущерба, составьте претензию, отправьте ее соседу, потом обращайтесь в суд в случае неудовлетворении претензии в добровольном порядке.

Кузнецов Александр Сергеевич

Акт можно попросить подписать ваших соседей. Сделать Фото. Написать претензию причинителю ущерба. Нет ответа - обращение в суд

Ким Галина

если ук нет, то акт можете составить в присутствии сторон вашей + виновника+ соседей.Акт составляется не в произвольной форме, а должен быть составлен юридически верно, отражать суть событий, установить вину, причинно-следственную связь и т д Если виновники не возместят ущерб добровольно по претензии и соглашению, тогда предстоит судебное разбирательство.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вам следует составить акт. При отсутствии УК нужно подписать акт представителями той формы правления, которая выбрана в доме, например, ТСЖ или старшей по дому. Вы можете провести оценку ущерба, заказав её у оценщика, выставить требования виновнику пролива. Если договоритесь, на основании вашим досудебных договорённостей составляется юридически грамотное соглашение, учитывающее всё ваши договорённости. Если договорится не удастся, тогда обоснованный иск в суд.

Курбангалеева Людмила

Составить акт, с подписями соседей, участкового пригласите, и провести экспертизы ущерба оуенщиком, потом претензию к соседям кто затопил, если не оплатят то в суд

Маслов Александр Анатольевич

Вам надо ко мне обращаться! Александр!

Халина Оксана Владимировна

Есть опыт в Ставропольском крае, была подобная ситуация.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете обратиться в прокуратуру, что бы они обязали мать выполнить взятое обязательство и выделить Вам долю в квартире.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете направить обоснованную жалобу в прокуратуру с требованием о проведении проверки в отношении данной сделки, также юридически грамотное исковое заявление в суд с соответствующими требованиями. Вы можете получить долю. Успех зависит от юридически грамотных действий, содержания юридических документов.

Золотухин Александр Вадимович

Добрый день!

вы можете написать претензию матери о выделении ею детских долей в квартире, купленной за материнский капитал.

также можно написать обращение в районный отдел социального фонда РФ о том, что доли не были выделены детям.

Ким Галина

1. Как мне получить нотариальное обязательство, которое она заверяла в 2010 году? Оно у неё на руках, и, естественно, она мне его не даст. Как мне его добыть? Что делать, если нотариус, который оформлял обязательство, умер или больше не работает? - это вам не нужно, не верный ход.

2. Как подтвердить, что квартира была куплена за средства маткапитала, если у меня нет никаких документов, а мама мне их не даст? - надлежащим запросом в сфр, росреестр

3. Могу ли я рассчитывать на успех в суде в этой ситуации, и с чего мне начать? - успех зависит от грамотных, последовательных действий, а также от содержания документов, которые будут подготовлены по существу спора. На иллюзиях, общих фразах успех не строится.