Муниципальный земельный контроль?

Довган Юрий Богданович

Да, вы имеете право написать жалобу на постороннего человека, который проник на территорию общего двора и частного дома без разрешения. Это может рассматриваться как нарушение вашего права на частную собственность и безопасность. В зависимости от ситуации, вы можете обратиться в разные органы. Если вы чувствуете угрозу или беспокойство за свою безопасность, наиболее уместным будет обратиться в полицию, так как они могут оперативно реагировать на такие ситуации. Также вы можете написать жалобу в прокуратуру, чтобы проверить законность действий коллекторов и возможные нарушения прав граждан. Если коллектор действовал неправомерно, можно подать обращение в Федеральную службу судебных приставов (ФССП), если они имеют отношение к вашему делу. Важно собирать доказательства, например, записать номер и описание человека, а также указать время и место его появления, чтобы повысить эффективность вашего обращения.

Буланкина Светлана Николаевна

Если двери взламывались при попадании на огороженную территорию - в полицию.

Фомин Виктор Викторович

Здравствуйте. Контроль за деятельностью коллекторов осуществляет служба судебных приставов, в связи с чем по поводу их действий, нарушающих права как должника так и третьих лиц, следует обращаться туда. Но если действия коллекторов явно выходят за рамки дозволенного, например сопровождаются угрозами, то следует обращаться в полицию

Огневский Никита Владимирович

здравствуйте, состава преступления предусмотренного ст. 139 УК РФ "Нарушение неприкосновенности жилища" в данном случае не усматривается.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если он пересёк двор без ограждений для того, чтобы постучаться или позвонить в дверь жалобу вы написать можете, но результата по привлечению к ответственности не ждите.

Красильникова Наталья Александровна

без знания тонкостей дела сложно дать рекомендацию. Но с исторической ценностью спорить конечно сложно, если она там действительно есть

Довган Юрий Богданович

Если прокуратура настаивает, что склон, принадлежащий вам по наследству, является исторической ценностью и требует его не обрабатывать, вам нужно защитить свои права на землю. Первым шагом стоит выяснить, на основании каких документов или экспертиз прокуратура делает такие выводы. Если есть акт признания этой земли исторической ценностью, вам нужно его запросить. Если вы считаете, что право на обработку земли у вас есть, стоит собрать все подтверждающие документы, включая те, что свидетельствуют о том, что землю обрабатывали в советское время. Это может помочь в защите ваших интересов. Далее, рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления или в земельные органы с просьбой разъяснить ситуацию. Также можно рассмотреть возможность юридической консультации для оценки вашей ситуации. Если ваши права были нарушены, и вы уверены в законности обработки земли, возможно, стоит подготовить иск в суд, чтобы защитить свои права на собственность. Судебный порядок может помочь вам официально задать вопросы о правомерности требований прокуратуры и подтвердить свои права на землю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете не судится это ваше право, не обязанность, если не хотите обрабатывать землю, утратить право собственности в отношении данной земли.

Суд по такому делу будет сложным, многоэтапным с несколькими взаимосвязанными исками, в порядке ГПК РФ, КАС РФ. Фактически вы уйдёте в суды года на 3-4 к тому же нужен очень опытный юрист, который выстроит изначально грамотный план защиты исходя из фактических обстоятельств, документов, всех правовых нюансов.

Жидко Сергей Владимирович

Продолжать борьбу за участок стоит, так как при наличии ошибок или неправомерных действий публичной власти бремя несения их последствий не должно возлагаться на добросовестных граждан. Если в соответствии с данными ЕГРН имущество принадлежит добросовестному лицу, но при этом ранее участок был отчуждён в частную собственность с нарушениями, государство должно защищать его интересы.

Фактическое отсутствие дома грозит принудительным изъятием земельного участка у собственника, если тот не использует его по целевому назначению. В частности, если на участке, который был выделен под жилищное строительство, в течение 3 лет не ведутся строительные работы.

Чтобы узаконить отсутствие дома, можно обратиться в органы местного самоуправления и попытаться изменить статус земли, если это возможно. Также стоит рассмотреть возможность легализации строений через суд, если есть основания полагать, что администрация действовала незаконно.

Мулеров Сергей Анатольевич

1. очевидно, что по декларации была регистрация несуществующего дома. Дома сейчас нет, т.е. в Росреестр были представлены ложные сведения. Выходит участок не используется по целевому назначению. Интересно как был переоформлен НЕСУЩЕСТВУЮЩИЙ дом? Фиктивный договор? В акте приема передачи что написали?
2. По ПЗЗ это земли вообще не предназначенные для ИЖС, но если бы дом был в реальности, то можно было бы сформировать позицию, что если есть объект недвижимости, то необходим земельный участок. А вы что сможете предъявить в суд или прокуратуру? ложные сведения в виде декларации и фиктивный договор?
3. Участок скорее всего отберут. Что будет за составление ложной декларации и фиктивного договора, то лучше спросить в разделе про правонарушения, т.к. это уже не земельный вопрос.
4. Если есть лишние деньги, то можно и побороться в суде, но что будете доказывать? Дом отсутствует...

Парасоцкий Роман Иванович

Добрый день.Перспективы борьбы за участок зависят от того, действительно ли на момент предоставления участка в аренду в 2015 году действовал генплан, определяющий его как рекреационную зону. Если это так, то оснований для оспаривания договора аренды у прокуратуры достаточно. Фактическое отсутствие дома может повлечь признание регистрации права собственности на него недействительной. Узаконить отсутствие дома, если он планировался по договору аренды, невозможно.

Ватолин Александр Иванович

При удовлетворении иска прокурора судом вы вправе предъявить иск о взыскании убытков с администрации.

Красильникова Наталья Александровна

Вопрос довольно - таки не простой и вряд ли это в двух словах можно описать. Во-первых регистрация несуществующего дома это ответственность и для кадастрового инженера и для собственника. Если выкупали участок под домом и это явилось основанием предоставление в собственность, то это тоже ответственность, по сути мошенничество. Ну а если это не брать в расчет, то конечно же вполне возможно победить прокуратуру

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Каким образом несуществующий дом был поставлен на кадастровый учёт, зарегистрирован как объект недвижимости? Если были использованы незаконные способы лучше отступить во избежание более серьёзных проблем. То чего не существует фактически узаконить либо невозможно либо сложно.

По передаче зелельного участка основания для оспаривания есть. Если занять все фактические обстоятельства дела, изучить документы, при решении вопроса с несуществующим домам, основания побороться будут.

Ким Галина

Подскажите, пожалуйста, стоит ли продолжать борьбу за участок? - полностью решение за собственником целесообразно соразмерить возможными потерями в виде з/у, затратами на суд.

Чем грозит новому и прошлому собственникам дома его фактическое отсутствие? - новому ничего если верно мотивированно на праве опровергнуть доводы прокуратуры, предоставить контр доказательства. Но юридически старый -новый находятся в связке, если действия старого признают незаконными с последствиями признания действий, сделок незаконными, то новый подпадает под последствия, придется менять правообоснования практически на ходу в процессе.

И как можно это отсутствие узаконить? - подсказка ст. 209 ГК РФ

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (ст. 225 и 234 ГК РФ и совместное Постановление Пленумов ВАС и ВС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22). «По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума ВС РФ приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, т.е. в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности». Если Вам понадобиться помощь в подготовке Иска можете обращаться: konsultanty@internet.ru

Буковцов Алексей Иванович

У меня есть положительная практика рассмотрения судами дел по признанию права собственности в порядке приобретательной давности. Для обоснованного ответа на ваш вопрос необходимо получить дополнительную информацию: на каком основании вы стали пользоваться земельным участком, заявляло ли муниципальное образование за период владения о своих правах на этот участок, оплачивались ли вами какие-либо платежи, связанные с владением участком и т.п.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Согласно действующему законодательству переход права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки из государственной, муниципальной собственности в частную не предусмотрен.

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (ст. 225 и 234 ГК РФ и совместное Постановление Пленумов ВАС и ВС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22). «По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума ВС РФ приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, т.е. в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности». Если Вам понадобиться помощь в подготовке Иска можете обращаться: konsultanty@internet.ru

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Сергей, положения действующего законодательства исключают возможность приобретения в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в силу приобретательной давности (ст. 214, 218, 225, 234, 301, 305 ГК РФ, ст. ст. 15, 16, 36 ЗК РФ, п. п. 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). С уважением, юрист В.А. Медников.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Приобретательская давность не относиться к земельным участкам, которые находятся в государственной собственности.

Пронягин Артем Сергеевич

Нужно обратиться в правовые системы Гарант Консультант. Там вы сможете найти нужные вам документы.

Красильникова Наталья Александровна

простым поиском сразу же нашлись все письма

Чеботарев Василий Сергеевич

При наличии оснований может расторгнуть

Тарасов Владимир Сергеевич

Может, если есть основания. Надо договор смотреть и иные документы.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Если на участке нет строений в собственности, то может при наличии оснований. Например если долг по аренде или нецелевое использование, или дали для строительства ижс, а вы не строитесь.

Кукскаузен Вероника Валерьевна

Здравствуйте!

Односторонний отказ от исполнения договора не допускается.

Администрация обязана Вам направить предложение о расторжении договора., в котором изложить правовые основания.

В случае, если Вы не согласны расторгнуть договор, спор передается на рассмотрение суду. Договор расторгается на основании судебного решения.

Красильникова Наталья Александровна

1. Расторгнуть договор администрация может только в судебном порядке 2. Арест по Вашему исполнительному производству на участок собственник которого администрация наложен быть не может. Все описанные Вами вещи не связаны между собой

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может, если арендатор нарушил условия договора, целевое использование договора. Расторжение договора происходит в порядке и на условиях, указанных в договоре по нормам ГК РФ, ЗК РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Судебное решение основывается на доводах сторон, участников процесса, доказательствах в процессе. Удачное решение дела зависит от того с какими требованиями обратитесь в суд и как будете доказывать обстоятельства по делу. Судебный процесс состязательный никто вам заранее не даст никаких гарантий в исходе дела.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, вероятнее всего, вашу сделку признают недействительной и аннулируют регистрационную запись о вашей собственности, если конечно не было изъятия у собственника в порядке, установленном законом РФ. С ходу трудно точнее прогнозировать, нужно смотреть дело

Пилипенко Игорь Александрович

Суд не обязан принимать заранее определённое решение. Вариантов возможного разрешения спора два. Раскрытие этих вариантов осуществляется в рамках конкретной юридической услуги.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, нужно смотреть предельный размер з/у по вашему градостроительному регламенту, назначение з/у и только потом делать прогнозы. Например, если бы это был Красноярск, а земля ИЖС- суд вероятнее всего в разделе участка отказал бы. Все индивидуально.

Козлов Владимир Юрьевич

Согласно земельному законодательству, участки должны быть размежованы. Забор должен быть установлен по границе участка. Есть ограничения по установке забора в садовом товариществе. Однако, если сосед добровольно не согласиться, на установку забора, придётся обращаться в суд. Вероятней всего суд обяжкт привести всё в соответствие с законом, т.е. закопать бассейн и разграничить участки. В этом случае поланаю ваши дружиские отношения закончаться. Остались вопросы звоните 89867296081

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно добровольно определить границы участка путём составления соглашения, провести кадастровые работы, зарегистрировать изменения - как один из вариантов. Если нужна подробная консультация, обращайтесь, 89087389208

Пилипенко Игорь Александрович

Вопрос: есть ли юридические нормы, которые обязывают соседа, который хочет поставить забор, выполнить условие сохранения работоспособности бассейна? Здравствуйте! Это нормы статьи 222 Гражданского кодекса РФ и положений Градостроительного кодекса РФ о регламентах застройки. Также надо изучать локальные Правила землепользования и застройки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договор аренды нужно изучать

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2020 года N 542-ПП О внесении изменений в отдельные постановления Правительства Свердловской области в сфере земельных отношений 2. Внести в Порядок определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, утвержденный Постановлением Правительства Свердловской области от 26.12.2012 N 1532-ПП, следующее изменение: дополнить пунктом 2-1 следующего содержания: "2-1. Размер выкупной цены для собственников зданий, строений и сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных по результатам аукциона и срок владения которыми составляет менее пяти лет, устанавливается равным кадастровой стоимости таких земельных участков.". Нормы права ПП от 26 декабря 2012 года N 1532-ПП к вам не относятся, так как у вас земля уже разграничена(находится в аренде).

Карданов Замир Арсенович

Единственным документом подтвердалбзим право собственности является выписка из ЕГРП. Брачный договор позволяет одному супругу реализовать объект недвижимости без согласия другого. Проверить риски перед покупкой возможно подробно исследовав все документы.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Закажите выписку из ЕГРН на земельный участок и вы узнаете кто является собственником земельного участка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Брачный договор не является документом, подтвержающим право собственности. Если нужна помощь в юридическом сопровождении сделки, на предмет наличия рисков, скрытых рисков, а они у Вас есть, исходя из текста, последствий, обращайтесь 89087389208

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Вся земля является либо частной собственностью либо государственной. Если вы хотите приобрести право собственности на землю нужно купить её либо у физ. лица( юр. лица) либо у государства. Государственная земля продаётся либо через торги либо без торгов. В зависимости от ситуации. Если у вас есть вопросы как это осуществить обращайтесь в личку я вам всё объясню.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если участок неучтен и находится в государственной, муниципальной собственности можете подать в администрацию района заявление по установленной форме. В случае наличия собстенников - через суд. Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь 89087389208

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день! Чтобы зарегистрировать такой участок, необходимо обратиться в Администрацию района, по месту расположения земли. Там в похозяйственных книгах можно узнать, передавался ли этот участок в чью-то собственность или нет. Если не передавался, то тогда это неразграниченная земля и можно сформировать участок с последующим выкупом у государства. Если у участка есть собственник, то выкупить у него или оформлять через судебное решение.

Погорелов Евгений Иванович

Так, не положено устанавливать сервитут, если требуется проход или проезд к самовольной постройке. Как пример Верховный суд привел решение коллег по подобному спору. Некая фирма потребовала пожизненный сервитут через участок дачника для прохода к своему вновь построенному зданию, как сказано в иске: "в целях обслуживания этого здания". Суд коммерсантам отказал, так как выяснилось, что они без разрешения на месте старого склада возвели огромный капитальный объект. Но так как построили они здание без документов, то права собственности у них на него нет. Значит, ни о каком сервитуте не может быть и речи. Еще одно важное положение, на которое обратил внимание Верховный суд. Сервитут можно устанавливать только в том случае, если у собственника участка нет никакой другой возможности попасть к себе иначе, как через участок соседа. Как пример приведен спор двух соседей. Один из них попросил суд установить сервитут, так как дорога к его дому идет через соседний участок. Но суд выяснил, что к дому истца можно попасть необязательно через чужую землю. Есть и другая дорога. Да, она в плохом состоянии, и ехать по ней дольше, но раз другой путь есть, то никаких неудобств соседу причинять не стоит. Соседи могут договориться миром. Но если не получается, то проблему решит суд, который и установит сервитут Есть другой аспект, который надо учитывать. Если после установления сервитута собственник участка, через который будет проезд, не сможет использовать свою землю, разрешать сервитут нельзя. Такая ситуация сложилась в споре некоей фирмы и гражданина, на участке которого были инженерные сети, трубы канализации и насосная станция. Все это хозяйство использовалась фирмой для обслуживания своих объектов, вот она и попросила бессрочного сервитута соседнего участка. Рассмотрение спора в суде показало, что некогда это был один участок, который разделили и часть продали фирме. Владелец второй части неоднократно просил коммерсантов убрать инженерные сети со своей земли. Суд выяснил, что это можно было сделать, но фирма заупрямилась. Теперь, решил суд, если фирме разрешить сервитут, то собственник земли фактически не сможет ею пользоваться и отказал в иске. Сервитут - удовольствие платное для тех, кто его попросил. Верховный суд подчеркнул - плата за сервитут устанавливает суд исходя из "принципов разумности и соразмерности, площади и срока установления сервитута". Это может быть разовая выплата, а может, и периодические платежи. А еще Верховный суд напомнил, что плату за пользование сервитутом можно менять - увеличивать ее или уменьшать. Но это можно делать лишь в случае, если у собственника участка, обремененного сервитутом, изменится объем ограничений его прав. И последний момент, на который обратил внимание Верховный суд в своем обзоре, - если в государственном кадастре недвижимости нет сведений об участке, обремененном сервитутом, то это не препятствует регистрации самого сервитута.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Да. Они могут потребовать сервиткта если иной возможности подъезда к ним нет. Однако, предумреждаю, что за сервитут нужно платить собственнику, т.е. пользователь сервитутом обязан вам платить

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Требовать установить частный сервитут может при условии отсутствия иного проезда, а не потому, что другая дорога в плохом состоянии и неудобная для него. Конкретно нужно смотреть по карте местности, чтобы оценить возможность развития спора в суде

Савельев Денис Вячеславович

Добрый вечер! На основании ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Кадастровая стоимость участка 16: 01: 000000: 352 (из 10 обособленных участков) находящегося в общей долевой собственности составляет 37 404 209, 89 рублей.

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, да вы имеете преимущественное право покупки доли в праве общей долевой собственности.

Николаенко Наталья Александровна

Участник общей долевой собственности имеет преимущественное право покупки. Для более подробной консультации обращайтесь. Помогу.

Яковлев Евгений Алексеевич

Имеете. это ЗУ С/Х назначения. в порядке частей 1 и 2 закона об обороте земель с/х назначения № 101-ФЗ