Хочу отдать свою долю детям?

Здравствуйте. В вашей ситуации отказ от доли в квартире и передача её детям требует внимательного подхода, учитывая использование материнского капитала и наличие ипотеки. Вот основные моменты, которые следует учесть:

1. Материнский капитал: Поскольку в квартиру был вложен материнский капитал, вы обязаны выделить доли всем детям и супруге. Это обязательство должно быть выполнено в соответствии с законодательством.

2. Ипотека: Если квартира находится в ипотеке, то любые изменения в праве собственности требуют согласования с банком. Вам нужно будет получить разрешение банка на изменение состава собственников.

3. Переписка доли на детей:
- Если банк согласен, вы можете оформить договор дарения своей доли детям. Однако, учитывайте, что дети не могут самостоятельно распоряжаться недвижимостью до достижения совершеннолетия.
- Для оформления дарения потребуется согласие органов опеки и попечительства, так как речь идет о передаче имущества несовершеннолетним.

4. Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном и жилищном праве, для детального анализа вашей ситуации и подготовки необходимых документов.

Таким образом, передача доли детям возможна, но требует соблюдения всех юридических процедур и согласования с заинтересованными сторонами.